EDILCLIMA

Bufera74

Per gli edifici plurifamiliari da 2 a 4 ui con unico proprietario che aveva le stesse scadenze dei condomini va presentata cilas entro il 25 novembre per mantenere 110? Per il discorso delibera condominiale però ovviamente non risulta applicabile, corretto?

Bufera74

Si anche a me pare poco, ad esempio se le batterie di accumulo sono conaegnate nel garage del committente oppure sono giá attaccate al muro del garage come le considero?

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Mah, sinceramente per quanto come al solito si sia arrivati un pò tardi, per la dichiarazione non vedo grandi problemi. Il video di Deloitte invece è tutt'altra cosa, una vera porcata. Beh insomma viste le interpretazioni contraddittorie per me é un grosso problema, non capisco la ratio di differen...

Bufera74

Si sente di tutto ed il contrario di tutto, non capisco perché si ritenga assurdo e si protesti per il video deloitte e non per questa attestazione che é ben più importante.Se proprio non si vuole rimuovere questo vincolo del 30/09 doveva essere chiarito per tempo la modalità così ognuno agiva di co...

Bufera74

Se c'é un GC di mezzo con sconto in fattura intendevo, rimane lui con il cerino in mano xché non può asseverare

Bufera74

Se il committente contesta l'attestazione del 30% che succede?

Bufera74

Domanda stupida: i materiali interamente pagati e consegnati devono essere considerati solo se presenti fisicamente in cantiere o anche se appoggiati in magazzini dell'impresa per mancanza di spazio?

Bufera74

Quindi per il calcolo del 30% dato che fare la percentuale sulle quantità senza prezzo sarebbe sbagliato, fate la percentuale sul costo delle lavorazioni effettuate? Cioè: Quantità realizzata x € = es: 50'000€ Computo metrico totale 100'000€ % tra le voci sopra = 50% Io ho capito che in entrambe le...

Bufera74

Un po strana l'edilizia, si passa da avanzamento 0 al 100% in un giorno pur avendo 2 mesi di lavorazione da terza parte. In altri settori la lavorazione si avanza anche per forniture esterne

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Per gli infissi che sono in lavorazione da 1 mese al 30/09 con pagamento acconto e consegna prevista in 2 mesi é corretto considerare un avanzamento del 50% (o 40% tanto per essere cautelativi) del costo previsto escluso montaggio spese tecniche ecc?

Bufera74

Per il fv in realtà finché non si perfeziona la pratica GSE non svolge la sua funzione

L'attestazione ho visto che dovrebbe essere prodotta entro i primi di ottobre, anche qui lasciato un po alla libera interpretazione. Entro quando sarebbe una data congrua? 10 ottobre?

Bufera74

Che caos, visto che non vogliono togliere sto vincolo che riduce di poco il perimetro e amplia dubbi e incertezze dovrebbero equipararlo chiaramente al Sal asseverato in modo che la responsabilità non vada a cadere su altri soggetti non adeguatamente assicurati, che le regole siano più chiare e meno...

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Tom Bishop ha scritto: ↑mer set 14, 2022 08:02 Ripeto lo stato di avanzamento delle lavorazioni è una cosa e lo stato di avanzamento economico è un altro. Possono coincidere e possono non coincidere.

Si infatti , ma visto che alcuni dicevano che la differenza sono solo le spese tecniche volevo puntualizzare che non è solo quello

Bufera74

Il valore del piè d'opera lo stabilisce il DL sulla scorta delle informazioni di cui dispone. Io non andrei altre al 50% perché sta bene l'incidenza del costo del materiale rispetto alla mano d'opera, ma se non lo installi il suo valore è zero. Quindi 50% mi sembra già tanto, negli appalti pubblici...

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Ricapitolando le spese tecniche vanno escluse mentre il materiale già acquistato fatturato e consegnato va considerato in toto? Per documentare l'avvenuta consegna come conviene procedere? Ad esempio se ho già tutto il materiale per fv (pannelli, accumulo ecc) che costa 80 e installazione costa 20 e...

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Andrebbe normato anche questo altrimenti é una violazione che il committente può solo subire, poi che non lo sia verso lo stato ho qualche dubbio .:prevedere lavori per 100 quando sarebbe sensato farlo per 50...sono come i pannelli fv esposti a nord leciti forse ma fuori dalla ratio delle norme Pro...

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Il dolo c'é anche quando il tecnico invece di pensare a soluzioni sostenibili punta a massimizzare il suo ritorno ai danni di erario e committente. Tanto male che vada incamera l'anticipo indipendentemente da quello che fa o non fa. C'é anche questo... Non ci sono solo agnelli sacrificali al serviz...

Bufera74

Il dolo c'é anche quando il tecnico invece di pensare a soluzioni sostenibili punta a massimizzare il suo ritorno ai danni di erario e committente. Tanto male che vada incamera l'anticipo indipendentemente da quello che fa o non fa. C'é anche questo... Non ci sono solo agnelli sacrificali al servizi...

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Mi rivolgo a voi che siete tecnici per capire se sono il solito committente con richieste assurde o meno. Ho dato incarico ad un professionista che dopo congruo anticipo con bonifico parlante é arrivato a consegnarmi un computo metrico dopo diversi mesi (8 mesi) presentandomi un azienda di sua fiduc...

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Seamew ha scritto: ↑gio dic 09, 2021 07:53
Bufera74 ha scritto: ↑gio dic 09, 2021 07:01 Scusate ma il tetto disperdente invece, se non raggiunge il 25% può essere trainato?
si certo....ma devi avere il trainante che immagino sarà l'impianto...

Si impianto trainante grazie

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Scusate ma il tetto disperdente invece, se non raggiunge il 25% può essere trainato?

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marcoaroma ha scritto: ↑mer dic 08, 2021 16:11 Sembra che propongono di togliere anche limite di presentazione Cilas al 2018.

Intendi al 30/09/21, si pare anche quello o forse lo mettono al 31/03/22.

Bufera74

Sbaglio o stanno aumentando le possibilità di emendamenti per togliere tetto isee per proroga unifamiliari?

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pensandoci bene nel mio caso ci sono delle parti di superficie disperdente seppur minime che possono essere definite comuni in quanto le porzioni terra-cielo sono sfalsate. Vi riporto la planimetrica con evidenziate in rosso ed in verde le parti che potrebbero essere definite comuni . La parte in ve...

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Credo che in tanti si troveranno come me che ci 'hanno solo rimesso. Pagato anticipo cospicuo al tecnico a febbraio, l'ho giornalmente supplicato di muoversi che i prezzi stavano salendo, lui si é fatto i suoi conteggi con tutta la calma e finalmente a inizio ottobre ho il computo metrico e i preven...

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Interessante la risposta dell'Ade, per sismabonus le case a schiera vanno considerate come condominio. Per il superbonus invece? Sarebbe interessante un interpello per chiarire la faccenda. Pareri? "Superbonus 110% e villette a schiera: nuovo intervento del Fisco" https://www.lavoripubblic...

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Tom Bishop ha scritto: ↑mar nov 09, 2021 06:09 Quoto buge, anche secondo me sono abitazioni unifamiliari.

Lui dice plurifamiliari....

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Certo che lasciare questo punto da parte del legislatore alla libera interpretazione é fonte di parecchi problemi. Credo che avvicinandosi le scadenze é necessario definire con estrema precisione il perimetro. Riporto questo articolo interessante che continua però a lasciare dubbi anzi li aumenta ht...

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L, identificazione di edificio unifamiliare o meno nel caso di case a schiera non è molto chiara. Credo che si vada incontro a grosse problematiche visto che le scadenze diverse si basano su interpretazioni. Io qui ci ho capito ben poco... https://www.lavoripubblici.it/news/amp/superbonus-110-condom...

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Scusate se ritorno sul tema scadenze attuali ma su https://www.fiscooggi.it/rubrica/analisi-e-commenti/articolo/superbonus-110-cento-calendario-variabile Si legge questo per le bi tri quadri familiari.... O ha sbagliato il giornalista o ha ragione e il mio tecnico Cambia il beneficiario e muta il ca...

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ANSA titola "Draghi chiude la manovra"...tutto da solo? che eroe! :D Comunque salta fuori che per le unifamiliari ci sarà l'estensione ma solo per prima casa e con ISEE fino a 25k€...ma con 25k€ di ISEE nessuna banca ti concede un prestito ponte ergo stanno cercando comunque in tutti i mo...

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Cosa intendi? Uno solo che si accolla interamente le spese dell'intervento trainante? Sì possibile Mi riferisco a bifamiliari trifamiliari quadrifamiliari funzionalmente indipendenti con proprietari diversi per cui uno solo procede ai lavori. Non é Chiaro se il 60% al 30/06 con possibilità di ultim...

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E' così. La storia delle plurifamiliari da 2 a 4 unità confonde molte persone. Un condominio minimo da 2 a 4 unità di proprietari diversi, anche fosse solo uno e gli altri lo stesso, è un condominio a tutti gli effetti. Anche se uno solo fa i lavori? Cosa intendi? Uno solo che si accolla interament...

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vinz75 ha scritto: ↑mar ott 26, 2021 12:54 E' così. La storia delle plurifamiliari da 2 a 4 unità confonde molte persone.
Un condominio minimo da 2 a 4 unità di proprietari diversi, anche fosse solo uno e gli altri lo stesso, è un condominio a tutti gli effetti.

Anche se uno solo fa i lavori?

Bufera74

Io trovo indicazioni e pareri contrastanti sulle bifamiliari ecc Vediamo innanzi tutto gli edifici costituiti da 2 a 4 unità immobiliari i cui proprietari sono persone fisiche, sia nel caso di unico proprietario sia nel caso di più proprietari. Il DL 59 modifica infatti il comma 8 bis del Decreto 1...

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Io trovo indicazioni e pareri contrastanti sulle bifamiliari ecc Vediamo innanzi tutto gli edifici costituiti da 2 a 4 unità immobiliari i cui proprietari sono persone fisiche, sia nel caso di unico proprietario sia nel caso di più proprietari. Il DL 59 modifica infatti il comma 8 bis del Decreto 19...

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questo mal si concilia con l'equità e la progressività. Si favoriscono di fatto in caso di bifamiliari ecc, i proprietari di più unità piuttosto che quelli di un unica unità....

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A mio parere oltre ad un limite sulla fine dei lavori che deve essere parametrato agli attuali tempi di reperimento dei materiali va messo un limite alle presentazioni delle pratiche in modo da evitare o ridurre fenomeni tipo esodati. Ma le case a schiera (bifamiliari. Trifamiliari, ecc) attualmente...

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Le zanzariere non fanno ombra. Non sono nate per fare ombra e fanno di tutto per non farla. Non 'hanno' un gtot, ma, in combinazione con un certo vetro, l'insieme ha un certo gtot. Corollario 1 : se il vetro è nero di suo, è evidente che zanzariera + vetro < 0,35 Corollario 2 : le zanzariere, che v...

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Ma le zanzariere non sono detraibili in nessun caso… solo se dotate di certificato g tot <0,35 come schermature solari. Ma se no, correggetemi se sbaglio, nemmeno al 50% ristrutturazione sono detraibili. Da quanto ho capito io sono detraibili al 110 o 50 solo se hanno gtot <=0.35,io non ne ho trova...

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Grazie del consiglio

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Si edilizia residenziale, riporto dati pdc proposta e poi scartata a favore di pdc ibrida.
https://ibb.co/z7rqwZ0
Sono assolutamente convinto che ci siano stati errori nell'inputazione dei dati per la pdc per ottenere una classe in meno della pdc ibrida

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A me hanno proposto Mitsui di cuion rete si trova poco

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Adesso verifico

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Ma come classe energetica penso sia strano con riscaldamento a pavimento avere un miglioramento con la ibrida... Che poi convenga é un'altra questione

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Il dubbio tra pdc e pdc ibrida mi pare molto sentito. La scelta dipende da molti fattori ma mi pare che l'ibrido sia più una scelta di comodo per rischiare meno soprattutto in presenza di impianto a pavimento. Per zona climatica E che ne pensate? A me é stata presentata prima una suzione pdc non ibr...

Bufera74

Secondo me andava tenuto in conto che isolare l'intero tetto avrebbe superato i massimali (basta misurare la superficie, se molto grande è piuttosto frequente sforare soprattutto con i tetti che sono molto costosi). Se non si verifica questo subito, dopo diventa una gara a cosa togliere per rimaner...

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Buongiorno io sono un committente e vorrei sottoporvi la mia situazione. A febbraio ho incautamente versato un anticipo per spese prestazioni senza contrattualizzare nulla. Premetto che ho inviato preventivamente i documenti relativi agli accessi agli atti. Come prima cosa sono state fatte delle mis...

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