EDILCLIMA

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ma per la necessità di effettuare i pagamenti entro la fine lavori, ti riferisci in particolare al superbonus o operi in questo modo anche per il bonus casa 50%? Ammetto di non aver mai avuto l'occasione di gestire il 50% dopo la fine lavori, abbiamo sempre concluso tutto prima (ma non avevamo nemm...

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michi964 ha scritto: ↑ven feb 04, 2022 08:32 Il costo totale dell'intervento da indicare sul portale ENEA è comprensivo anche delle spese professionali? Grazie.

Sì, sia tecnici, asseveratori, ecc. ecc. che commercialista.

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Spero almeno semplifichino le lavorazioni più complesse (cappotto, rifacimento murature, ecc ecc) con voci generiche del computo ristrutturazione edilizia al 50%, e perchè no, magari anche rifacimenti bagni, impianti, e amen.
Sarà un salasso per i clienti, ma almeno una riduzione di lavoro per noi.

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Dubbio sull'asseverazione di congruità delle spese BONUS MINORI: In caso di SAL (la pratica 50 è accorpata al 110) devo realizzarne una unica per tutto l'intervento (con unico computo e specificando che si tratta di SAL) oppure una singola asseverazione per ogni comunicazione del commercialista (qui...

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up (continuo a brancolare nel buio perchè i documenti fac-simile in internet mi sembrano assurdi per un qualunque lavoro di ristrutturazione dato che fanno riferimenti a gare d'appalto, avvisi via PEC fatti ad artigiani che non usano manco le email, ecc.)

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Ne ho avuto discussione con un cliente (per altro avvocato) sulla lettura della legge, art. 119 comma 9 lettera a) scrive: a) dai condomìni e dalle persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arte o professione, con riferimento agli interventi su edifici composti da due a qua...

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Asseverato fino alla capienza. Occhio che sforerebbero anche tutte le quote parti delle spese tecniche (progettista, dir. lavori, termotecnico e commercialista). Quindi poi alla fine lo sforo sarebbe di ben più che 5mila €

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vinz75 ha scritto: ↑lun gen 24, 2022 13:14
Dove avrei detto questo?

Chiedo venia, ho confuso i nomi. Ormai ti leggo ovunque e ti associo anche a commenti di altre persone. [ho modificato il testo, per correttezza]

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Nel mio caso specifico l'unità è funzionalmente indipendente, non fosse per il muro divisorio tra la porzione di bifamiliare e la palazzina da 4, muro portante e quindi considerabile muro maestro. La porzione viene demolita e ricostruita (quindi il 30% delle opere a Giugno ce le scordiamo), sfruttan...

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Non ricordo il numero ma c'è un interpello ADE su un caso credo assimilabile. Se lo trovi mi interesserebbe. Grazie. Risposta 453/2021.Immagine 2022-01-22 111003.jpg Quindi se io avessi un'unità funzionalmente indipendente (tipo porzione di bifamiliare) però appoggiata ad un condominio con un muro ...

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Ricordo di aver letto che in caso di 110 la CILAS può essere presentata in caso di varianti al precedente titolo.

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In un caso molto simile a quello della foto sopra, dalla strada rossa si arriva ad una serie di ville bifamiliari. Ad una di queste, si accede prima con un cancello che porta ad un cortile comune della bifamiliare e poi si hanno i due cancelli dei giardini privati. Quindi sembrerebbe che è accesso ...

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Per il visto bonus minori, fino all'uscita del nuovo decreto Mite siamo in fase transitoria e possiamo usare quanto indicato (DEI, regionali e CCIA + analisi prezzi); per quanto concerne FTV, batteria e colonnina credo che allo stato attuale serva anche lì il computo, seppur, per quel poco che ho tr...

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domanda: come posso fare un quesito/interpello ad ENEA? c'è un form apposito sul sito o basta mandare ad una specifica mail?
oltre al testo serve mandare anche documentazione, la stessa per il Comune, oppure posso formulare testo e documentazione ad hoc per l'invio?

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Riesumo con gli ultimi aggiornamenti: - il SuperSismabonus mi ragiona come corpo unico, come si era presunto, i costi della sola struttura vengono ridotti in base alla % del volume iniziale rispetto al volume finale. Analogamente presumo di poter fare lo stesso con il SuperEcobonus: sulla carta il p...

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non sono riuscito a leggere tutto cmq sintetizzo si parla di lavori eseguiti e no di spese e per ora abbiamo una risposta che spiegava la stessa cosa nel caso del 60% dei condomini dell anno scorso il dubbio è se il 30% è su tutto il lavoro quindi anche extra 110 o per es è legato al titolo abilita...

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Il nostro commercialista a riguardo è più flessibile in quanto, a sua interpretazione, le spese delle lavorazioni vanno tra data di inizio e di fine lavori (e infatti le banche o i vari organi chiedono il documento firmato che hanno svolto le lavorazioni entro tali date); mentre per le spese tecnich...

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vero che la congruità di spese va per intervento, ma dovendo giustificare le singole fatture Dove sta scritto che è necessario giustificare le singole fatture? Poi è vero che nel più ci sta il meno, dunque non dico che sbagli, anzi. Ma se si mette in discussione il principio come affermi nella prim...

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Io personalmente tengo però anche conto dei diversi fornitori: se ho isolamento a cappotto con una ditta e insufflaggio con un'altra ditta, ovviamente le congruità le verifico separate. Non è così ovvio, anzi è un po' contradditorio come ragionamento. Se il principio è la congruità della spesa per ...

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Penso che tu faccia cambio destinazione anche se non è esplicitato. Intervengo solo su un punto. Non so se ti occupi di strutture o meno. Comunque le strutture hanno un alogica diversa dalla termica: il concetto di funzionalmente indipendenti non ha alcun senso. Cosa conta è l'unità strutturale. Va...

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Ho capito il discorso dei limiti massimali da 2.400 a 1.600 Ma quindi, se io dovessi modificare gli infissi? Tipo la classica porta+ finestra, che diventerà una porta unica (di maggiori mq), questo mi porterà ad avere il limite di 1.600 eu/kw? Idem se volessi fare un aumento di volumetria (senza de...

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Buondì, situazione abbastanza incasinata su cui vi chiedo consiglio: - intervento su un magazzino residenziale composto da 2 unità, 1 unico piano (altezza media sui 4 m, quindi piuttosto alto) con 2 impianti elettrici, 2 impianti termici separati (elettrici) e adesso gli apriamo anche 2 contatori de...

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grazie a tutti ho letto la discussione e ho un solo dubbio: io la congruità la devo fare su tutte le spese, o solo sui totali? ancora devo caricare il primo compto quindi ho questo dubbio: in un lavoro in cui da computo estimativo, fatto con DEI o NP inserisco le tubazioni ad esempio, la coibentazi...

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Caso simile: sorgente privata che riempie serbatoi con distribuzione acqua indipendente tra le uuii. Ad interpello AdE ha risposto che NO, non si possono considerare con impianto acqua indipendente. Ahia, quindi o gli faccio aprire un'altra fontana privata (ma penso che allo stato attuale dovrebbe ...

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Mi aggrego anche io avendo un intervento con problematiche simili: Abitazione bifamiliare con 2 unità con: - accesso indipendente da scoperto comune - 2 contatori per l'elettricità separati - 1 solo contatore del gas ma 2 caldaie separate - fontana per l'acqua (dunque non è servita da acquedotto), u...

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Comunque il "prezzario unico nazionale", per come è formulata la norma che ne dispone l'emanazione, dovrebbe essere un limite ulteriore, non alternativo. Cioè, la verifica della congruità continuerà a dover essere fatta con i prezzari attuali, ma si dovrà fare una seconda verifica anche r...

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In linea teorica non dovrebbero esserci problemi, consiglio di fare un tentativo a 0 e mal che vada fare una fattura, magari al progettista per un intervento trainante (in modo da non dover asseverare che sono stati svolti dei lavori)

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A voi non è mai capitato di non riuscire ad aprire il pdf dell'asseverazione protocollata? Se sì, come avete risolto? Hai provato a rientrare nella pratica e riscaricarlo? i file restano là. Altrimenti se non hanno ancora fatto la cessione del credito e non hai ansie dalle date, puoi annullare l'in...

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marcello60 ha scritto: ↑mar gen 11, 2022 19:22 Server Error
500 - Internal server error.
There is a problem with the resource you are looking for, and it cannot be displayed.

Sto provando (è la mia prima asseverazione) a caricare il computo e mi da l'errore di cui sopra...

Esci, chiudi il browser e rientra. Ogni tanto si impianta.

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Anche se ci sono parti comuni quali tetto e facciate? Secondo me si, soprattutto nelle schiere. Io potrei voler fare lavori sulla mia porzione ma i miei vicini no; essendo io funzionalmente indipendente posso farlo. Ovviamente limitando i lavori alla propria porzione. Ammetto poi di aver fatto inte...

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Buongiorno, scrivo per avere conferma della corretta definizione di unità plurifamiliare da 2 a 4 unità immobiliari. In caso di edificio composto da due appartamenti distintamente accatastati, con ingresso indipendente e funzionalmente indipendenti, la scadenza per la fine lavori è dicembre 2022, a...

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Vedo che Deloitte chiede il verbale di consegna cantiere , domande a riguardo: 1 - immagino sia riferito solo ai lavori al 50% (dato che è in mezzo a tutti gli altri solo bonus minori); 2 - ne avete un modello in bozza? perchè ne ho trovato uno (che allego) ma mi sembra esageratamente piano di dati;...

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idem, piccolo prospetto finale riassuntivo (più per spiegare le ripartizioni delle ST) ed eventuali sfori. Senza titolo-1.pngù a prova di statale.. Nel calcolo valore opere vedo nel tuo prospetto che indichi COSTO (Veneto 2019) 483,6 €/mq , da dove hai preso questo valore ?? Banche dati OMI ? Lo sc...

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Tom Bishop ha scritto: ↑ven gen 07, 2022 07:47 Ecco il modulo di Deloitte

modulo Deloitte

non viene chiesto di allegare il computo, per altro. Ovvio che s'ha da fare, ma se non altro non devo allegarlo (cosa che mi permette magari di aggiustarlo con calma se attualmente c'è fretta).

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L'assicuratore del nostro asseveratore ha detto che ci copre quella normale; io ho detto all'asseveratore di farsi mandare una pec in cui l'assicuratore dichiara che va bene; onestamente non mi fido.

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e lo sconto lo applichi voce per voce? o capitolo per capitolo? Per categoria o sottocategoria (se ci sono più ditte sullo stesso intervento), in modo che la cifra finale sia uguale alla somma delle fatture (o al preventivo). All'inizio cambiavo il prezzo a tutte o alcune voci per far tornare i con...

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idem, piccolo prospetto finale riassuntivo (più per spiegare le ripartizioni delle ST) ed eventuali sfori.

: Senza titolo-1.png (155.71 KiB) Visto 3521 volte

ù

a prova di statale..

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QUESITO Buongiorno. Il mio quesito riguarda i prezzi unitari da inserire nel computo metrico da allegare al portale Enea per l'asseverazione. La mia domanda è: i prezzi devono essere quelli reali dell'impresa oppure quelli dei prezzari? RISPOSTA ENEA Buongiorno, I prezzi contenuti nei prezzari ...

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Se il credito NON viene ceduto alle banche dovrebbe essere possibile fare un'unica detrazione finale (o meglio, una cessione finale ma credo che le comunicazioni effettuate dal commercialista saranno comunque 2, una per il 2021 e una per il 2022). Se invece cedete il credito, allora dipende dalla ba...

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su un file che mi era arrivata da Banco BPM c'era un riferimento ad una polizza e sembrava rimandare a quella per il 110% (adesso non posso caricarla ma mi pareva ci fosse in un'altra discussione). Quelli di Acca Software invece hanno approntato un'asseverazione di cui allego immagine (dalle loro sl...

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dal webinar ultimo di Biblus-Acca Software dicevano che sì, sono equiparati. Dunque almeno 30% della totalità dei lavori (non solo Superbonus, anzi paradossalmente potresti anche non avere un primo SAl Superbonus) entro il 30 Giugno 2022.

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L'assistenza sostiene che sia un errore all'interno dei miei pdf caricati! :lol: Ho riprovato a caricare l'asseverazione circa 10 volte e stamane l'errore è questo: Server Error 500 - Internal server error. There is a problem with the resource you are looking for, and it cannot be displayed. Qualcu...

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AGGIORNAMENTO, il supporto di Cherry (che mi sembra un po' più preparato di quello di Deloitte) mi ha detto che non ci dovrebbero essere problemi, basta scrivere tutto sotto la sezione di caricamento di documenti, su NOTE DELL'ASSEVERATORE (o nome simile). Ha comunque aperto un ticket ufficiale e se...

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Questo è il modello di asseverazione datomi da Banco BPM.
A voi l'ardua sentenza (noi abbiamo ben evitato di fare l'asseverazione, dato che la cliente ci ha avvisato il 29 per il 31 e senza alcuna garanzia).

Asseverazione.Congruità_.pdf: asseverazione congruità bonus minori banco BPM; (158.55 KiB) Scaricato 235 volte

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Dunque, riassumendo: - le poste vogliono i documenti per la cessione del 50% (o altro) entro il 15/01 (spero solo i documenti e non anche il visto di conformità dato che tutti i commercialisti sono in ferie fino al 10 gennaio); - a prescindere dai dubbi generali, noi tecnici possiamo fare il computo...

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Non ho capito perché Enea non ti fa fare primo SAL al 60% . E poi come fai a fare un SAL 70 % da una parte e al 30 da un'altra. La cessione del credito è in % della cifra effettiva di cessione; quindi noi abbiamo fatto fatture per il 70% del cedibile. A causa però del fatto che ENEA tiene conto, ne...

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Vabbè è come la questione dei cubetti del cemento per i collaudi, i certificati CAM e quant'altro. Sarebbe impossibile verificare ogni cosa per noi asseveratori. L'importante è che: c'è un certificato del fornitore: sì; bene. Ha scritto ba**e, son cavoli suoi. Poi penso proprio che ENEA o AdE legger...

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Altra cosa, cosa si è inventata ENEA per le "SS"? La resistenza termica! Ma che resistenza termica metto ad una tenda da sole inclinata a protezione di una superficie verticale? Per ENEA devo mettere almeno 0.08. Sbaglio qualcosa? Se clicchi sulla casella compilabile e stai fermo ti compa...

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Sì, effettivamente posso togliere voci o praticare un forte sconto della ditta sul computo per eliminare quel totale di 11.000 di sforo massimale in C.T. e dovrei rientrare senza tanti problemi. Ma volevo prima provare a fare il possibile per non dover rimettere mano ai conti (più che altre le spese...

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Salve, chiedo qua in quanto domattina non so se riuscirò a contattare il servizio clienti Cherry106 e sperando che qualcuno abbia avuto il mio stesso problema. Avendo un intervento in cui si sforano notevolmente i massimali mi trovo in questa situazione: - impostato 1 SAL al 70% su Cherry106 (ovviam...

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