EDILCLIMA

davide4

Scusatemi, avevo lanciato il post.....
ecco in allegato l'articolo del Sole

Quindi mi par di capire è fattibile?

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Buondì a seguito pubblicazione DDL BILANCIO, è uscito un articolo del Sole24ore dove, per ovviare alla imminente scadenza 110% per le unifamiliari al 30/6/2022. si evidenziano le possibili "scappatoie" tra cui la seguente: unifamiliare con pertinenza (nello stesso volume): la pertinenza vi...

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Nel 25% valido per il trainante SB NON vanno conteggiati gli infissi, ma solo le parti opache. Nella SDL di riferimento per il calcolo del 25% sono ovviamente compresi anche gli infissi. Sarò duro ma questa affermazione non mi torna, non mi è proprio chiara...quello che dici nella seconda riga cont...

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:shock: :roll: Vediamo se ho capito, in riferimento all'esempio di prima dovrei isolare almeno 25mq di opaco che è il 25% della parete di 100mq anche se in questi 100mq sono compresi gli infissi ? Esatto per il SB. scusa Terminus ma non è quello che avevi appena negato? da Terminus » gio ott 21, 20...

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La questione semmai è se si possa inserire nel SAL una fattura di acconto di infissi se non è nemmeno iniziata la posa di un solo infisso: Scusa Boba, concretamente: per fattura di acconto intendi che nel 1° sal indichi una quantità, tipo 30%-40% del totale della voce (che poi siano trainanti o tra...

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L'acconto versato prima dell'inizio dei lavori non costituisce un problema se riguarda interventi trainanti. I pagamenti degli interventi trainanti, infatti, basta che siano avvenuti nel periodo di vigenza della legge (ad oggi 1/7/20- 30/6/22). Riprendo una stesso quesito posto anche su altra post ...

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Tra i trainati ha pagato un acconto del 40% dei serramenti ma ancora non ha montato una vite e quindi non è nemmeno dotato delle certificazioni di trasmittanza…. Scusami, mi interessa questo passaggio... Sei in sconto fattura? come è avvenuto questo acconto? A fronte di cosa è stato versato? Grazie

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Ma se la tua banca anticipa prima, senza avere il primo sal regolarmente denunciato a enea, faccelo sapere, che sarebbe molto interessante. Il problema non credo sia tanto la banca quanto l'asseverazione....se il protocollo del portale è quello sopra descritto, come fai a fatturare solo i trainati ...

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Facci sapere se la tua liquida delle spese senza SalEnea30%, sarebbe interessante. Ti chiedo: la contabilità dei trainati nei vari appartamenti, è cmq sempre legata ai lavori delle parti comuni? Nel senso: nel condominio dove si faranno diversi interventi (trainanti e trainati su varie ui.), gli st...

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Ha erogato acconti a fronte di cosa? Soldi liquidi o credito? Mi viene da dire che gli importi a SAL li devi indicare correttamente in base alla realtà delle lavorazioni ed eventuale pié d'opera. Non so che accordi ci sono tra impresa e banca, ma immagino che l'impresa emetta fattura, la banca a fr...

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Dubbio: premetto che devo ancora presentare un sal con fotovoltaico ma chiedo: 2.400 €/kwp è quanto viene riconosciuto in automatico? E, pertanto, le fatture che allegherò' tra fornitore, installatore e vari onorari tecnici (se ci stanno) dovranno dare il totale dei 2.400 € x i kw di potenza dell'im...

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Scusate, perchè qui rischio magari di non trovare il bandolo... Sembra assodato che il fotovoltaico lo puoi portare in detrazione SOLO quando il GSE ti ha accettato l'istanza. Quindi se devi presentare un Sal di fine lavori fotovoltaico (con di.co.), presumibilmente con una fine lavori generale, abb...

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E poi se la tiene nel cassetto e non può valorizzarla fino al primo sal. Ci siamo? Quindi non capisco 'ne ha la necessità'. Semplicemente perchè sono decine di migliaia di euro che chiede di poter incassare visto che i lavori sono finiti da mesi! pensavo fosse abbastanza intuibile.... :) ..e consid...

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da girondone » ven set 10, 2021 09:27 Con riferimento alla condizione richiesta dalla norma che gli interventi trainati siano effettuati congiuntamente agli interventi trainanti ammessi al Superbonus, si precisa che tale condizione si considera soddisfatta se “le date delle spese sostenute per gli ...

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Se l'intervento edilizio (CILAS ad esempio) è unico per me la sola cosa necessaria è che i trainati siano pagati tra le date di inizio e fine lavori comunicate in comune per l'intervento nel suo complesso. L'intervento nell'u.i. è a seguito di CILA propria dove erano elencati interventi vari (tra c...

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ok, sono d'accordo.
Ma non è che debba aspettare, come mi dicono, il 1° sal del trainante condominiale!
Apro il cantiere lunedì prox e martedì faccio presentare fattura per i trainati della singola u.i.!

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Buondì Non ritrovo (e non credo fosse stato definito) un post relativo alle tempistiche dei pagamenti trainati e trainanti. Caso: condominio dove andranno eseguiti interventi trainanti (cappotto) Una u.i. del condominio dove vanno eseguiti interventi trainati (serramenti e impianti) L'u.i. ha già es...

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Certo se nel 1 SAL si è già oltre il 50% tanto vale aspettare un altro po', o magari aggiungere fatture di spese tecniche, in modo da arrivare almeno al 60% e presentare direttamente il SAL 60%.... No Boba, è proprio quello da evitare! O almeno io lo eviterei.... :shock: Se fai così (l'errore che h...

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Scusate, proprio per esserci passato "fisicamente" sulla questione 1° sal --> sufficiente essere sopra il 30% dell'importo lavori totale che si allega 2° sal --> l'importo del 1° sal + importo 2° sal --> deve essere superiore al 60% del totale lavori che alleghi Io temo che quindi sia così...

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Domanda: se non ci fosse lo sconto in fattura, quindi se ogni proprietario dovesse pagare la propria quota parte dei lavori in base ai millesimi, i commerciali (o le cantine o i garage) sarebbero esonerati solo perchè nei calcoli dell'APE non sono stati considerati ? Infatti, io credo che le "...

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Domanda: Ma le ui residenziali, pagano di tasca loro l intervento? ( quindi prevederanno unanuova suddivisione millesimale dedicata per quest opera, oppure c è uno sconto in fattura ( che quindi stiam parlando, a livello fidcale intendo) del nulla? Si applicherà lo sconto in fattura. La questione n...

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Abbiate pazienza ma siamo alle comiche :D :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: Questa che segue è il quesito che ho inviato ad Enea mercoledì, correggendolo subito dopo per mero un errore nei calcoli. Al quesito corretto hanno poi replicato con quanto vi ho riportato qualche giorno fa'- Oggi mi rispondono ...

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davide4 ha scritto: ↑mer set 01, 2021 09:22 Il fatto è che ho perfettamente chiaro il tutto Sei uno dei pochi allora. Mi riferivo ovviamente a cosa vogliono arrivare sia imprese che committenti.... Non certamente al 110%! Basta che cerchi i post che ho aperto per renderti conto degli infiniti dubbi...

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Dove eravamo rimasti? Ho rifatto il quesito ad Enea, specificando a chiare lettere con avrei escluso i fondi commerciali dall'Ape convenzionale. Stendo un velo pietoso sulla risposta.... Al che ho risposto immediatamente alla loro non-risposta con la seguente: Salve, ringrazio per la celerità nella ...

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Quindi per voi tutti è fattibile, e quindi ammesso, contabilizzare in acconto (anche fossero solo i materiali NEMMENO FISICAMENTE IN CANTIERE)? Per essere "fattibile" lo è, dal punto di vista della pratica ENEA puoi farlo (tanto più che eventuali controlli scatterebbero ben dopo che sia s...

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In caso di acconto per acquisto materiali a sal metterei la % di completamento della voce pari all'importo della fattura di acquisto, facendolo figurare chiaramente. Non metterei a sal lavorazioni non eseguite. Esempio se la pompa di calore a computo è 9.000€, fattura di acquisto 4.500€, percentual...

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Penso che non hai chiaro come gestire il tutto, non prenderti troppi rischi per far favori ad altri. Ti ringrazio per il pensiero. Il fatto è che ho perfettamente chiaro il tutto e cerco, a fronte di aspetti non chiariti (vedi doppi servizi tecnici per lavori su unica u.i.) di venirne fuori cercand...

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Io nel considerare il SAL oltre alle fatture richiedo anche i pagamenti (anche se su ENEA non serve allegarli). Però a me capitano casi in cui si fa un SAL con delle fatture (e pagamrenti) di acconto PRIMA ancora di iniziare con i lavori (ancora prima di presentare la SCIA o CILA o CILAS che sia) i...

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Salve a tutti, intervento condominiale (cappotto + serramenti) seguito da un tecnico nominato dall'amministratore. Intervento interno ad u.i. (impianto/trainante ma anche +/- direttamente serramenti/trainati) seguiti da un tecnico diverso dal condominio, nominato dal proprietario della singola u.i. ...

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Infatti!
Grazie!

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Nessun conforto?

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Scusate, ok, la premessa che i fondi non sono stati considerati nella diagnosi non è stata fatta (riproporrò il quesito lunedì).... Ma secondo voi hanno risposto in maniera chiara ed esauriente? Io ho chiesto esplicitamente, dato un intervento condominiale dove isolo l'involucro delle parti residenz...

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Scusate, io leggo il vademecum di Enea sulla b.a. e mi sembra appastanza chiaro su cosa rientra (ed anche leggendo le varie discussioni che ci sono state). Poi il solito cliente che legge in giro mi chiede di inserire nel 110% anche la gestione automatizzata delle tapparelle... Confortatemi per cort...

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da marcoaroma » mer ago 25, 2021 17:32 La domanda da fare era anche come funziona se i negozi vengono esclusi dal calcolo energetico ovviamente nel caso S residenziale > 50% Sì, ho scordato di inserirlo. Tutto come già ampiamente noto. Tutte le uuii del condominio "residenziale" partecipa...

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Vi allego risposta di Enea Chiedevo se considerare o meno nei massimali, i fondi commerciali in un condominio quando questi non vengono interessati dall'intervento di cappotto sulle parti comuni. Buongiorno, pongo il seguente caso: condominio con 3 fondi commerciali autonomi e riscaldati al piano te...

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Nel caso di professionisti dipendenti, il GC fatturerà le spese professionali come da DM, quanto poi andrà ai professionisti sono affari interni al GC. quindi il fatto che il professionista con p.i. sia un "dipendente" del G.C. (cosa ammessa), non permette a quest'ultimo di ricaricare su ...

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Scusa NoNIckname, abbi pazienza: potresti essere più chiaro? Io sto' parlando del caso di un GC che nel suo statuto ha servizi di progettazione etc.....per dare i lavori chiavi in mano e che pertanto ha dei professionisti al suo interno (alcuni assunti e altri in p.i.) e che offre il pacchetto compl...

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Quindi secondo voi non sono ammessi "sconti" sulle spese professionali (o, girando la frittata, ricarichi su questi da parte dell'impresa finale)? Cioè un'impresa può ri-fatturare un importo di altre ditte (tecnici compresi) senza applicare alcun ricarico di impresa? Perchè sarebbe come s...

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forse già affrontata da qualche parte ma preferirei conferma aggiornata dal blog. https://forum.edilclima.it/viewtopic.php?p=190093#p190093 L'avevi aperta Tu quella discussione Sì ma era per chiarire se andassero considerati o meno i fondi nella diagnosi. Poi nel frattempo è uscita la nota di Enea ...

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Di niente!

Quindi? I Fondi commerciali concorrono o no al massimale?
Non mi pare si sia arrivati ad una versione univoca!

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Specifico nel dettaglio: tutto il piano terra è costituito da fondi commerciali (negozi, banca, assicurazione) ovviamente riscaldati e autonomi. Credo, tra l'altro, che sia un caso abbastanza comune... Sopra abbiamo 3 piani tutti adibiti a residenziale e riscaldati. A seguito di vademecum Enea sull'...

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Buongiorno a voi forse già affrontata da qualche parte ma preferirei conferma aggiornata dal blog. Condominio con fondi commerciali sotto al p.t. e appartamenti sopra. Interventi previsti: cappotto, qualche sostituzione caldaia, nuovi serramenti. Evidenzio cappotto a partire dal 1° solaio (non da te...

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E' veramente assurda questa cosa.... Del resto può capitare di andare lunghi con la contabilità (soprattutto del 110%) e quindi di arrivare a sal corrispondenti a lavori inoltrati,,, Inoltre, credo, che se l'importo del 1° sal fosse stato anche solo del 59% dell'ammontare lavori, il portale probabil...

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Salve a tutti, non so se vi siete già trovati con il seguente problema: IMPORTO LAVORI INIZIALE 110% = 50,000 € i.i. Faccio il 1° Sal pari a 35.000 € (quindi oltre il 60%) In corso d'opera vengono concordate altre opere 110% per cui l'ammontare dei lavori arriva a 120.000 € sempre i.i. Ora dovrei fa...

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Per la prima sono d'accordo con Te se non risulta una pertinenza, ma è da vedere e il fatto che abbia un proprio accatastamento è un obbligo per le nuove pertinenze, sulla seconda non mi sembra. Una pergola nuova (per quanto a supporto di impianto fotovoltaico) con proprio sub? :shock: Fino a qualc...

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Salve, lo chiedo su questo post visto il tema: secondo voi, impianto fotovoltaico montato su NUOVA TETTOIA DA COSTRUIRE posta nella corte pertinenziale di edificio unifamiliare, rientra nel 110%? Io credo di no per due motivi: - non credo che la tettoia sia una pertinenza (autonomamente accatastata....

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A seguito approvazione PNRR e L.101/2021 possiamo così riassumere scadenze definitive 110% ad oggi: - unifamiliari scadenza 30/6/2022 - edifici da 2-4 u.i. unico proprietario scadenza 31/12/2022 ma minimo 60% lavori al 30/06/2022 - condomini scadenza 31/12/2022 - appartamenti in condominio (trainati...

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Dipende da come giri la cosa, o meglio, se ti muovi prima (pagando) e poi ti presenti sul portale ENEA oppure se prima dichiari sul portale ENEA la percentuale pagata e poi paghi il fornitore. Io credo che alla fine non cambi molto. Ho capito male? Abbi pazienza ma sono io che non comprendo cosa vu...

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pagamenti Non direi, scusate.... Io mi riferivo , come Setterx, alla possibilità di inserire OPERE in contabilità non ancora concluse e quindi in partita provvisoria (o perchè si è solo comprato il materiale e non lo si è ancora posato o, ancora, perchè si è fatto semplicemente una parte in % del t...

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ok. Pertanto l'importante, a questo punto, è che l'ultima fattura dell'impresa (soprattutto se si riferisce a trainati), sia fatta entro il termine ufficiale della fine lavori? Cosa non scontata, visto che la fine lavori la fai fare per tempo (per raccogliere la varia documentazione) e. diversamente...

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