EDILCLIMA

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forse non mi spiego: dato che il trainato è ammesso, per legge, solo e solo se il suo pagamento è effettuato nell'arco di tempo che va dall'inizio e fine lavori del trainante, chiedo, PER CONFERMA, visto che il pagamento "fisico" non avviene, se a quel punto è sufficiente l'emissione della...

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Se c'è lo sconto in fattura il problema non si pone perchè non ci sono "pagamenti".... Vengono emesse fatture a saldo zero, e una volta inviata l'asseverazione a ENEA si richiede direttamente all'AdE la cessione del credito, il quale alla fine va sul cassetto fiscale di chi ha emesso le f...

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E' la stessa domanda che ho fatto qlc gg fa'......

Al di là dei trainati su parti comuni condominiali, SI POSSONO O NO INSERIRE PARTITE PROVVISORIE PER I TRAINATI E/O TRAINANTI (condominiali o unifamiliari che siano)?
Perchè è di questo che stiamo parlando....

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Ma se c'è lo sconto in fattura (con cessione del credito dal cliente all'impresa), cosa attesta il pagamento della fattura stessa entro i termini della fine lavori (per i trainati intendo)?
La data della fattura stessa?

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Interessante. So che in molti stanno facendo tutti così senza aspettare la fine lavori, emettendo fatture parziali con sconto e cedendo il credito a istituti bancari per portare avanti i lavori. Comunque sulla cessione sconto in fattura e 110 mi sembra che non dia alcuna indicazione temporale, quin...

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Se n'era parlato in questo post

https://forum.edilclima.it/viewtopic.ph ... 93#p190093

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Quindi contabilizzabile solo ed esclusivamente quanto realizzato (che sia una solo fornitura o opera compiuta)? :

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Buongiorno a tutti. Domanda secca: c'è scritto da qualche parte che non si possano inserire partite provvisorie in contabilità? O qlc frase scritta (Enea, Ade, Mise,....) da cui si evinca questo? Intendo per voci di prezzario opere compiute (sia involucro che impianti). Io non ho trovato scritto da ...

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E' proprio ciò che sottolineavo io!
Certo è che se anche "gli esperti" del Sole chiariscono così....

Qlc ci illumina in merito?

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Buongiorno a tutti martedì scorso sul SOLE 24ORE è uscito questo articolo sulle tempistiche di fine lavori 110% che , nelle parte relativi ai proprietari unici, mi risulta poco chiaro: Proroga per i proprietari unici Solo per le persone fisiche, proprietarie uniche o in comproprietà di edifici compo...

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boba74 ha scritto: ↑gio giu 24, 2021 16:28 Riconoscerà 44000 (cioè il 110% dei 40000), a meno della propria percentuale quindi in realtà di solito il 102%.

Sì confermo, è così.
E quindi non gli step 30%-60%-fine lavori.
Grazie.

davide4

Questo non mi risulta. L'importo del SAL è quello che tu inserisci, che può essere anche maggiore del 30% o del 60% (quelle sono % minime per poter inoltrare il SAL) e comunque non ha nulla a che fare con quello che viene "riconosciuto" (riconosciuto da chi?). Mi spiego meglio. La prassi ...

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Scusatemi ma confermatemi se è in questi termini: se anche fai fatture al 99% dei lavori eseguiti, cmq ti liquidano il 60% (se non sbaglio...). Pertanto se non dovessi malauguratamente concludere i lavori generali entro le scadenze (se è questo il timore), sempre quello ti viene riconosciuto. Questo...

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Il problema è che lo stesso esperto (e non per una testata di vattelapesca!), su un successivo post che mi hanno spiattellato, dice testualmente: "...nella risoluzione 60/2020, l'ADE ha indicato espressamente la possibilità di di far rientrare nell'ambito della detrazione del 110% anche la sost...

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Del parere degli esperti si infarciscono tutti i non "tecnici" che poi si presentono, chiedendo di ottenere anche questo.... Nuovi infissi per le finestre delle scale, possono essere ammessi al Superbonus? Cortesemente, posso sapere se gli infissi sulle parti comuni dell'edificio (scale) r...

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Scusami, solo per chiarezza (almeno per me): Enea dice che il calcolo degli onorari va fatto sul computo di contratto che non ha niente a che fare con il computo "congruo" fatto con i prezzari DEI/LLPP da inviare ad Enea? :shock: Se così, chiedo: ma se il calcolo onorari lo faccio invece s...

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Non sei ovviamente tu il tecnico che invia all''ADE ma il commercialista incaricato o altro autorizzato ad apporre visto di conformità alla pratica

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boba74 ha scritto: ↑mer mag 05, 2021 11:42 Lo stesso vale anche per fatture di acconto, che puoi inserire nel sal anche se quell'intervento non è ancora stato realizzato. Sul sito devi cliccare le spunte relative. Ma queste fatture in acconto fanno riferimento a lavorazioni indicate come partite pr...

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Concordo con te. Ovviamente non intendevo in alcun modo di fatturare 100% lavori non avendo ancora realizzato nulla. Il discorso era solo tale e vorrei chiarirmi due questioni: se mi mancano 4-5000 € per arrivare al 30%-60%, si possono aggiungere delle partite provvisorie? per materiali a piè d'oper...

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Mi ricollego a questa..... Stessa situazione, identica ma con una pertinenza sotto ad una delle due u.i.: la cosa cambia no? MI riferisco ai massimali per l'involucro: - se faccio unica p.e. come minicondominio avrò 40.00 x 3 (perchè pertinenza concorre) - se faccio due p.e. separate avrò 50.000 x 2...

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Scusate, mi permetto di fare un esempio con dati precisi: mettiamo intervento su involucro unifamiliare (il concetto è lo stesso per l'impianto): tetto spesa 50.000 € iva inclusa lavori edili = 47.500 € i.i. onorari professionisti = 6.200 € i.i. totale costi involucro = 53.700 € i.i. restano esclusi...

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Attenzione a mettere a SAL interventi non realizzati. Se l'impresa salta o abbandona il cantiere è il DL resposabile per quelle cifre. Ok una percentuale di completamento per i materiali a piè d'opera, ma per cose proprio non fatte....no Vi sono tecnici purtroppo che non riconoscono in alcun modo l...

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Ora il tecnico (che non sono io), ha presentato una P.E. unica per la riqualificazione dell'intero immobile Forse sbaglio ma credo che L.10 debba essere coerente con pratica cui si allega. Il fatto che il tecnico che ha presentato pratica in comune, abbia configurato unico intervento, a mio avviso ...

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Nessuno che possa confermarmi le versioni?

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Scusate se riapro l'argomento ma rileggendo i vari post passati in cui si è discussa della cosa, ho il dubbio riferito al caso specifico che segue: Edificio isolato su due piani (p.t. e p.1°) con UNICO PROPRIETARIO che possiede: 2 u.i. residenziali al primo piano con accesso autonomo + 1 pertinenza ...

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mi permetto di portare la discussione ad aspetti più pratici.... :) Se ho ben compreso, in caso di realizzazione vmc: - se faccio solo il cappotto --> costo vmc va' nell'importo dell'isolamento involucro - se sostituisco solo impianto con uno nuovo con termovettore aria --> costo vmc va' con importo...

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Addirittura nel 13.1 c'è scritto che in mancanza di voci dei prezzari il tecnico può anche avvalersi dell'allegato I per determinare i prezzi in maniera analitica. Quindi significa, al lato pratico, che si potrebbe prendere il prezzo dell'allegato I (650€/m2) e comporre un'analisi prezzi con questo...

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Se io come tecnico ti assevero gli infissi tramite prezzario DEI e ti faccio un computo metrico in cui gli infissi valgono 10.000€ ma le fatture dei tuoi infissi ammontano a 15.000€, tu puoi portare in detrazione solo per un importo max di 10.000, dato che diventa quello il tuo massimale. Boba74 qu...

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Scusate ma rileggendolo, ho forse inteso quello che voi date per scontato (e già ampiamente chiaro): 13.3 ,.....qualora.............i costi sostenuti sono maggiori di quelli massimi ivi indicati....................la detrazione è applicata nei limiti massimi individuati nel presente decreto" fa...

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Se fosse come dice il tuo amico tecnico, l'intero capitolo 13.1 (quindi necessità di verifica congruità da prezzari, o da analisi prezzi) non avrebbe alcun senso di esistere se comunque tutto deve sottostare all'allegato I, ci avrebbero risparmiato un buon 70-80% del nostro lavor Un attimo.....la v...

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Scusate se riapro ma vorrei avere motivazioni più consistenti per ribattere...chiarendomi e chiarendo sto benedetto Allegato I, Un tecnico (asseveratore) continua ad insistere che QUALUNQUE PREZZO DEL COMPUTO DEVE ESSERE INFERIORE AI PREZZI UNITARI DELL'ALLEGATO I, citandomi l'ultimo capoverso dell'...

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Salve a tutti, ho provato a rivedere diversi post, forse mi è sfuggito....metteteci anche lo sfinimento.... :cry: Unico edificio a due piani con 2 u.i. residenziali autonome in tutto al p.1°+ una pertinenza al p.t. Unico proprietario (tra l'altro società agricola). Presentata unica P.E. per i divers...

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Scusate riapro solamente per riproporvi la risposta di Enea in merito: > Buongiorno > > In merito ad un intervento di riqualificazione energetica di una facciata di un condominio, il cappotto eseguito sulle pareti che insistono nei vani scala (medesimo cappotto, per uniformità >d’intervento, eseguit...

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ok, quindi quello che dicevo proprio alla fine...le portinerie o vani/ambienti simili.
Quindi, i serramenti come trainati "comuni" li puoi inserire solo completati.....effettivamente inspiegabile....
Grazie

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Quello che non viene ammesso nel calcolo del 30% del SAL sono solo gli interventi trainati sulle parti comuni (ad esempio gli infissi su parti comuni condominiali), che possono essere incluse solo se ultimate, anche se non si è mai capito perchè... Scusa boba74... cosa intendi per "interventi ...

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ponca ha scritto: ↑mar mag 04, 2021 17:48 a meno che il sistema non sia un ibrido factory made

No, non lo è.
Grazie

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Sì in effetti..... Ho poi la questione con un termotecnico il quale esclude l'accesso parziale per questo impianto: PRIMA --> caldaia che fa acs e riscaldamento + pdc per clima (per il freddo sostanzialmente) DOPO --> stesso impianto ma completamente nuovo! Mi viene detto che il pdc/clima non accede...

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Scusate,
inverto la questione.

PRIMA --> caldaia che fa acs e riscaldamento,
DOPO --> resta la caldaia che fa acs e si installa nuova pdc che mi riscaldamento (e anche ovviamente freddo).

Quest'ultima pdc accede al 110%?
Se sì, come trainante o trainato?

Grazie

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Salve a tutti, 110% in condominio (con lavori triananti) che ritarda inizio lavori ..... nel frattempo i lavori di ristrutturazione in una singola unità procedono. In questa u.i. vengono installati anche i serramenti e gli impianti MA NON VENGONO PAGATI...ovviamente perchè aspettano l'inizio lavori ...

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Beh, il BF non riguarda necessariamente le zone riscaldate, al limite è la pratica ENEA a essere obbligatoria in caso di BF con cappotto che insiste su pareti riscaldate, dato che scatta automaticamente la verifica delle trasmittanze, mentre ciò che non è energeticamente rilevante (ivi compresi i c...

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il termotecnico che si occupa dei calcoli mi dice, senza ombra di dubbio, che la coibentazione delle pareti del vano scala vanno al 50% :shock: Motivazione (cito testualmente): ...perchè anche in bonus facciate, il cappotto è giustificato dalla presenza del vano riscaldato. Vano scala=freddo" c...

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Scusa, dalla tua risposta (dove citi zone A e B), intuisco che si possa andare con BF 90%
Corretto?

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Dubbio su BF intervento classico di cappotto per 110%....ma il cappotto che mi trovo ad eseguire sulle pareti del vano scala, anche solo per dare continuità a quello che eseguo sulle pareti delle u.i. riscaldate, secondo voi lo posso portare in detrazione con il 90%? Dando per scontato che non appli...

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Scusate mi inserisco per un chiarimento: edificio isolato, 2 u.i. affiancate ognuna con proprio impianto di riscaldamento con caldaia a pellet per riscaldamento + acs d'inverno mentre il solare termico solo per acs in estate (aggiungo che il progetto impiantistico non è mio...mi sembrerebbe cmq sens...

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Per quel poco che ho visto io, chi ti fa fare il "vero" salto di classe sono gli impianti in generale (soprattutto, appunto, pdc + fotovoltaico) Se fai prima gli impianti e poi il "solo" cappotto+infissi dubito che tu riesca a fare un ulteriore salto di 2 classi. Questo almeno pe...

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Pongo però il caso: villetta unifamiliare con 5 finestre dico 5. installo serramenti in corten (piuttosto che in bronzo) che non trovo nel DEI e/o LL.PP. Faccio pertanto analisi, dove avrò un prezzo al mq adeguato (che non sarà certamente basso). Sto' tranquillamente entro i 54.545 € e...tutto ok s...

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Almeno per una volta, a me la legge sembra scritta chiara: "costi massimi per tipologia di intervento" Sempre pensato cosi (e avrei problemi a modificare) ma l'obbiezione che mi è stata sollevata è la seguente: in fattura devono essere indicati tutti i materiali, direttamente o facendo ri...

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Sì, sì, usa i prezzari solo se trovi di più dell'allegato I Forse è meglio se ti leggi gli ultimi 12 mesi di discussioni sull'argomento non comprendo il sarcasmo! Prima di tutto non HO DETTO che uso il prezzario dove trovo più dell'allegato I e che trovo sistematicamente più dell'allegato I. Così c...

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Scusate, scrivo qui di seguito alle ultime osservazioni anche se il tema vedo che sta esulando il titolo... Giusto per intenderci (e riprendendo una discussione nata qualche gg fa').... Se sostituisco serramenti e persiane assieme (per esempio, zona zona climatica D) avrò 750 €/mq Se invece sostitui...

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Casa su 2 piani; Piano terra magazzini; piano primo abitativo; Prevista una ristrutturazione importante; sopra ovviamente è possibile rientrare nel 110% perchè riscaldato ed abitativo... Sotto? Prima era non abitato ne riscaldato, dopo grazie al cambio di destinazione d'uso sarà riscaldato e abitat...

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