EDILCLIMA

giovanni1984

A mio parere l'unica differenza tra SAL ENEA e SAL 30/09 è che nel primo caso contano esclusivamente le spese sostenute, mentre nel secondo conta ciò che è stato effettivamente realizzato (che poi viene comunque quantificato sulla base del corrispettivo in denaro). Non c'è invece nessuna differenza,...

giovanni1984

A me è stata appena rifiutata una cessione (circa 25k di credito da cedere) con motivazione "documento immobile non presente".. ovviamente il documento era stato caricato ed era corretto (atto e visura catastale storica, diciamo documenti difficili da "sbagliare").. leggendo i co...

giovanni1984

giancaserio ha scritto: ↑gio lug 14, 2022 08:55 ... e intanto ha definitivamente chiuso l'acquisto dei crediti anche Poste Italiane.

Tornando per un attimo al tema del thread... da dove arriva questa notizia? è confermata?

giovanni1984

La questione si potrebbe porre, analogamente, anche con riferimento a tutti gli altri interventi incentivati: posso mettere cappotto da 14cm anche se i requisiti minimi sarebbero soddisfatti anche con 12cm? posso mettere un cappotto da 0,031 anche se basterebbe quello da 0,036 un pochino più spesso?...

giovanni1984

Ragazzi scusate se porto un attimo il discorso ad un livello più basso anzi proprio terra terra, ma da povero cliente finale che si sta avvicinando a dei lavori di ristrutturazione al 50% ed ecobonus, ignorante in gran parte di queste cose, che si sta leggendo 15 e passa pagine di questa discussion...

giovanni1984

Entra in vigore il trentesimo giorno successivo alla pubblicazione: pubblicazione 16/03, trentesimo giorno 15/04 --> in vigore dal 15/04

giovanni1984

Concordo. Lo Stato non può obbligarmi a mettere le finestre in PVC bianco perchè è il più economico, non può impedirmi di mettere infissi (per esempio) rifiniti corten o in rovere massello. Lo Stato dice solo che mi ripaga fino a tot, l'eccesso lo metto di tasca mia. Oltretutto dov'è la linea di co...

giovanni1984

Se lo avesse installati prima del 01/01/2021 andrebbe bene per il bonus casa.. adesso per la zona F il limite DM 2015 e quello ecobonus dm 06/10/2020 coincidono (1,00)

giovanni1984

Il COMPUTO METRICO, ai fini del superbonus, serve (prima e dopo il decreto prezzi) a descrivere la qualità e quantità degli interventi e i relativi costi (reali, ossia quelli preventivati o contrattualizzati dalle imprese che i lavori li faranno). I costi, che grazie al computo metrico si è in grado...

giovanni1984

Scusate, mi state dicendo che io potrei fare un "computo metrico" in cui ad esempio inserisco una voce per gli infissi con il prezzo a m2 come da allegato I (o A che dir si voglia 8) ), 780€/m2 (oscuranti esclusi), a prescindere da quale tipologia di infissi verranno montati? Potrei monta...

giovanni1984

I massimali di spesa/detrazione rimangono comunque, e "vincono" (vengono prima) sulla congruità dei prezzi/massimali "specifici"

giovanni1984

Cambia tecnico, si può fare a questo

giovanni1984

Dipende da come imposti l'intervento: se vuoi intervenire per esempio su una sola unità, lo puoi fare ma il termine è 31/12/2022. La tratti come unità funzionalmente indipendente, verifichi tutto solo su quella unità, hai i massimali delle unifamiliari. Se invece intervieni sull'intero edificio, lo ...

giovanni1984

vero che non è scritto da nessuna parte ed ognuno si regolerà come meglio crede d'altra parte sono 12 mesi che siamo qui a scrivere sui casini di questo 110 certo a me non mi piacerebbe dover spiegare ad un tecnico dell'enea che ho previsto un cappotto in aerogel da 500 euro/mq piuttosto che in eps...

giovanni1984

Se riesci a rispettare i requisiti energetici, stai nei massimali e puoi verificare la congruità con prezzario DEI, secondo me non c'è nulla di contestabile (non c'è scritto da nessuna parte che devi scegliere la soluzione che costa meno). Unico problema, in effetti, potrebbe essere il nuovo "p...

giovanni1984

Pacificamente condominio

giovanni1984

Io direi proprio di no, mancando l'autonoma capacità reddituale che invece contraddistingue l'unità immobiliare urbana.

giovanni1984

Scusate ma ancora si sta a discutere di questo? E' stato strachiarito che, AI FINI DELLA DISCIPLINA DEL SUPERBONUS, l'edificio composto da 2 a 4 u.i. di unico proprietario va trattato come condominio..... anche se non esistono parti comuni nell'accezione civilistica della locuzione "parti comun...

giovanni1984

Comunque il "prezzario unico nazionale", per come è formulata la norma che ne dispone l'emanazione, dovrebbe essere un limite ulteriore, non alternativo. Cioè, la verifica della congruità continuerà a dover essere fatta con i prezzari attuali, ma si dovrà fare una seconda verifica anche ri...

giovanni1984

https://www.youtube.com/watch?v=8R1ZTP9icAw 1:12:00 Nel caso di aumento del numero di infissi e di superficie, parte vanno al 110% (fino alla superficie esistente), il restante al 50%. Lo dice lui, avevo fatto un precedente thread sull'argomento. QUindi se ho una casa da cappottare e mi mangio i 60...

giovanni1984

ecco quindi qlc ha letto la norma come me, volendo essere estensivi ci rientrerebbero; dove trovo le risposte di enea e ade che dicono che non ci rientrano se servono per raffrescamento? In realtà non è neanche necessario essere "estensivi": non si tratta di un'interpretazione estensiva, ...

giovanni1984

NoNickName ha scritto: ↑lun dic 20, 2021 18:02 Ma neanche. Se hai una pdc reversibile e l'impianto a pavimento, il raffrescamento non lo fai.

E questo da dove si ricaverebbe, di preciso?

giovanni1984

Io i fan coil idronici (NON SPLIT), li inserisco nel 110% in caso di impianto termico TRAINANTE, solo se alimentati dalla stessa pompa di calore/ibrida che fa anche il riscaldamento, questo anche se è previsto anche un altro sistema che faccia riscaldamento (radiante o radiatori), anche quest'ultim...

giovanni1984

ART. 119 "per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria..." Dove sarebbe scritto che non è detraibile l'impianto che fa anche raffrescamento? a me pare che sia scritto l...

giovanni1984

A me pare in realtà che l'interpretazione data dall'On. sia del tutto errata: il motivo per cui il termine per i trainati sarebbe diverso da quello per i trainanti dovrebbe risiedere nel fatto che le proroghe verrebbero attuate modificando il comma 8-bis, che parla dei soggetti che effettuano gli in...

giovanni1984

Ma infatti, a maggior ragione con la cessione del credito, il bonus casa diventa uno "sconto" del 40%.. direi che siamo proprio al limite della convenienza tra fatturare e fare in nero. Non credo che in questa situazione siano in molti a gonfiare i prezzi, anzi la vedo proprio improbabile,...

giovanni1984

Comunque l'unica detrazione che si è prestata ad evidenti "abusi" (pur restando pienamente nella legittimità) è il bonus facciate, senza soglia massima e con una percentuale di detrazione del tutto inidonea a far sì che il cliente si comportasse da cliente (e "regolasse" il prezz...

giovanni1984

Si, i trainati "generici" sono previsti appunto dalla legge, che parla di sostituzione di serramenti. E l'interpretazione della legge fornita dal MISE, che le leggi non le fa (ma le propone), rimane un'interpretazione. Se poi vogliamo essere contenti che da una legge che dice "sostitu...

giovanni1984

In realtà è ADE che parla (inventandoselo) di "totalità", la legge parla molto semplicemente di sostituzione di serramenti. In ogni caso, se cambio 9 finestre con 9 finestre identiche, e il giorno dopo cambio la decima con una più grande, l'intervento di sostituzione delle 9 finestre è cer...

giovanni1984

Dal momento che il costo della fornitura, insieme alle posa, alle opere accessorie e alle spese professionali, concorre a determinare il costo complessivo dell'intervento, ha assolutamente senso considerare un acconto nello "stato avanzamento lavori", anche se non è ancora stata realizzata...

giovanni1984

Comunque quella risposta dell'Agenzia delle Entrate "interpreta" (se così vogliamo dire) la norma in una maniera davvero poco condivisibile, e lo fa in un caso concreto in cui l'interpello è poco chiaro, laddove sembra dire di voler accedere solo al supersismabonus, e vorrebbe considerare ...

giovanni1984

Secondo me il riferimento è ai prezzari Listini e prezzi di mercato per eventuali analisi prezzi Come per il 110 Il riferimento ai listini di mercato è rimasto per il periodo in cui il decreto requisiti non era ancora stato emanato. Non è che possono cancellare la legge perchè nel frattempo è stato...

giovanni1984

Converrai che è come chiedere all'oste se il suo vino è buono. E scommetto che verranno 'giustificati' TUTTI i prezzi. Io non credo che sia questo quello che il legislatore vuole da te, lo spirito per il quale ti chiede di 'asseverare' che 'Ok il prezzo è giusto' Il solito portoncino blindato 'Marc...

giovanni1984

A mio parere, poichè la detrazione spetta "per le spese sostenute", al di là di quel che Enea chiede di caricare sul portale, il presupposto perchè il diritto alla detrazione venga ad esistenza è rappresentato proprio dal pagamento delle fatture. Non credo sia possibile (legittimamente) fa...

giovanni1984

Si può anche aggiungere che Ade ha precisato la questione con riferimento all'isolamento di una parete contro-terra e del pavimento poggiato sul terreno, dicendo che sono ammesse le spese relative alle opere edili di scavo a tergo delle murature per posizionare pannelli isolanti (nel primo caso), e ...

giovanni1984

Il D.M. 06/08/2020 prevede espressamente che, per gli interventi di isolamento, sono ammesse a detrazione le seguenti spese: i. fornitura e messa in opera di materiale coibente per il miglioramento delle caratteristiche termiche delle strutture esistenti; ii. fornitura e messa in opera di materiali ...

giovanni1984

Finalmente hanno capito che la tesi contraria è totalmente infondata, oltre che priva di qualsivoglia logica. Senza andare ad indagare la ratio della normativa, e limitando il discorso all'interpretazione letterale delle norme, il riferimento alle parti comuni è (esclusivamente) finalizzato ad indiv...

giovanni1984

Se il legislatore avesse voluto subordinare ogni singolo intervento al "prerequisito" (?) del risparmi energetico, lo avrebbe scritto. Avrebbe per esempio scritto che la sostituzione con caldaia a condensazione è ammesso se la nuova caldaia rispetta i requisiti ecc... e in ogni caso che l'...

giovanni1984

Se AGGIUNGO una finestra, sono sicuramente fuori dall'ecobonus in quanto sicuramente non è sostituzione (anche prima e a prescindere da questioni di dimensioni e da questo nuovo interpello). Se ho 14 finestre, a 13 cambio forma e dimensioni ed il totale è inferiore o uguale al preesistente, e una la...

giovanni1984

Ecco, a mio parere questa conclusione è la prova che la tua interpretazione non ha il minimo fondamento. Al contrario, è l'unica con un fondamento giurisprudenziale. Scusami ma il "fondamento giurisprudenziale" sarebbe rappresentato da quale provvedimento? Non è per fare polemica eh, ma s...

giovanni1984

Ecco, a mio parere questa conclusione è la prova che la tua interpretazione non ha il minimo fondamento.

giovanni1984

Le leggi vanno anche interpretate. L'art. 119 stabilisce che la detrazione di cui all'art. 14 Dlgs 63/2013 si applica nella misura del 110% "nei seguenti casi" : a).. b) interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti co...

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pagamenti

giovanni1984

La proroga al 30/06/2022 per le unifamiliari e la proroga per tutto il 2022 della cessione del credito sono entrambe contenute nella finanziaria di dicembre 2020, e sono entrambe subordinate all'approvazione da parte del consiglio dell'unione europea. Non sono riuscito a capire, tuttavia, se tale ap...

giovanni1984

Buongiorno a tutti martedì scorso sul SOLE 24ORE è uscito questo articolo sulle tempistiche di fine lavori 110% che , nelle parte relativi ai proprietari unici, mi risulta poco chiaro: Proroga per i proprietari unici Solo per le persone fisiche, proprietarie uniche o in comproprietà di edifici comp...

giovanni1984

la questione è che non serve a nulla sostituire una CT a condensazione seminuova con una a condensazione nuova: non ha la minima influenza neppure sul salto delle classi. Sinceramente non vedo neanche la motivazione di volerlo fare, a meno che non abbia già almeno 10 anni.... Al limite si può pensa...

giovanni1984

Nessuno?

giovanni1984

Secondo voi è possibile sostituire una caldaia a condensazione di classe A, con altra caldaia a condensazione sempre di classe A (o con caratteristiche migliori)? Il motivo è che contestualmente alla sostituzione del generatore si andrebbe ad intervenire anche sul sistema di distribuzione e di emiss...

giovanni1984

Anche pavimento

giovanni1984

c/6 e c/2 contano come pertinenze, quindi 4 in tutto

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