EDILCLIMA

Zolladiterra

Ho capito il punto. Siccome non hai pagato di tasca tua, non puoi ricevere ristoro. Credo che il pagamento o qualsivoglia forma si voglia chiamare non c'entri. Prendendo l'esempio dei serramenti: Serramenti d'oro al 110%, me li danno in alluminio verniciato. Pagamento con sconto in fattura, non tiro...

Zolladiterra

Vero. Ma, in molti casi, non è conveniente riparare il danno ma conviene 'accontentarsi' (p.es. la maggior parte dei problemi estetici); a volte è proprio impossibile porvi rimedio senza rigettare l'intera opera (p.es. vetri di qualità inferiore all'atteso); altre volte il danno è stato temporaneo ...

Zolladiterra

Fermo restando che si sta ragionando in via teorica, di fatto il ristoro del vizio dovrebbre andare a chi avrebbe dovuto usufruire del bene viziato. Non importa chi ha pagato, chi ha il bene viziato va risarcito. In questo caso, la cosa strana è che chi ha il bene viziato non ha pagato per avere il...

Zolladiterra

Fermo restando che si sta ragionando in via teorica, di fatto il ristoro del vizio dovrebbre andare a chi avrebbe dovuto usufruire del bene viziato. Non importa chi ha pagato, chi ha il bene viziato va risarcito. In questo caso, la cosa strana è che chi ha il bene viziato non ha pagato per avere il ...

Zolladiterra

Curiosità eh, io vorrei non ricorrere a legali ma lo consigliate tutti e credo sia questa la via Appunto: pretendi allora che ti sistemino sia gli errori di esecuzione che i danni conseguenti alle infiltrazione d'acqua dalla canna fumaria del camino isolata male e quando piove viene giù acqua dal t...

Zolladiterra

Le varie casistiche sono tante. Recentemente per un lavoro dove ho fatto isolamento e impianti (su cui per fortuna non ci sono contestazioni), il committente non ha pagato l'ultimo SAL presentato dall'impresa che dopo un po' gli ha fatto un decreto ingiuntivo. Ma contemporaneamente il committente g...

Zolladiterra

NoNickName ha scritto: ↑mar mag 30, 2023 19:01
Zolladiterra ha scritto: ↑mar mag 30, 2023 18:59 Do la colpa all'impresa esecutrice che ha fatto male il lavoro, il dl non ha vigilato.
Ma chi lo dice? Sei competente? O magari vuoi solo trovare una scusa per non pagare

L'impresa ammette il danno e pure il dl.

Zolladiterra

NoNickName ha scritto: ↑mar mag 30, 2023 17:16 Ah, quindi sei insolvente e dai la colpa al direttore lavori?

Do la colpa all'impresa esecutrice che ha fatto male il lavoro, il dl non ha vigilato.

Zolladiterra

Ovviamente, dopo aver regolarmente onorato tutto l'onorabile. Anche se ho un dubbio da questo punto: se ci sono danni, riconosciuti pure dal DL, sotto la sua direzione...è giusto fornire tutto il compenso? Grazie mille I danni sono procurati, sempreché non dipendenti da errori progettuali o da indi...

Zolladiterra

Va stilato un resoconto sullo stato dei lavori, firmato sia dal subentrato che dal subentrante, l'incarico deve essere formalmente revocato, e devono essere elencate le prestazioni svolte, anche per salvaguardare i compensi maturati. Ovviamente va comunicato anche in Comune. I danni, come li defini...

Zolladiterra

Buongiorno, scrivo qui perchè so che ci sono molti tecnici. Dal punto di vista etico, nel caso la committenza licenzi la direzione lavori per giusta causa (assenza di vigilanza su lavori eseguiti con conseguenti danni) o comunque, la committenza licenzi la direzione lavori perchè, per esempio, perde...

Zolladiterra

Oddio grazie, me l'ero perso

Zolladiterra

Di nuovo entro nel merito solo della questione su quali siano i prezzi da asseverare. Nel mio precedente intervento ti ho dato un riferimento ufficiale reperibile sul sito Enea. C'è differenza tra prezzi veri e prezzi per verificare la congruità. I prezzi veri sono concordati tra il committente che...

Zolladiterra

Di nuovo entro nel merito solo della questione su quali siano i prezzi da asseverare. Nel mio precedente intervento ti ho dato un riferimento ufficiale reperibile sul sito Enea. C'è differenza tra prezzi veri e prezzi per verificare la congruità. I prezzi veri sono concordati tra il committente che...

Zolladiterra

Quindi mi state dicendo che ho solo l'impresa truffaldina? Salvo il tecnico? Giusto per fare ancora più chiarezza: Su computo iniziale e su offerta impresa trovo la voce di costo GETTO (voce semplice per indicare una voce di costo che racchiude tutto) a 200 euro al mc. Il mio DL ed asseveratore mi d...

Zolladiterra

No ragazzi, tutto molto più semplice e lineare purtroppo. Capitolato con prezzi NON DEI, comunque più bassi fatta dal primo tecnico pre superbonus. Impresa fa il suo, alza da una parte abbassa dall'altra ma siamo sempre sotto al DEI. Firmiamo tutti. Passo al secondo tecnico (il primo mi lascia a pie...

Zolladiterra

Di certo se esiste un riferimento indicato dallo STATO che eroga l'incentivo e che determina a monte i limiti di costo (sia dei lavori che delle parcelle), non vedo come un qualsiasi tecnico possa (anzi debba) di propria sponte (o su "iniziativa" del cliente) inserire un valore diverso, a...

Zolladiterra

Situazione incredibile. Vi dico solo che il mio tecnico mi dice che può usare solo i prezzi dei prezziari DEI. E fin qui ci siamo. Mi dice anche che non può metterli PIU' BASSI dei prezziari. Cioè, se a prezziario ho massetto a 29€, non può indicarlo al 15€. Di certo se esiste un riferimento indica...

Zolladiterra

Situazione incredibile.

Vi dico solo che il mio tecnico mi dice che può usare solo i prezzi dei prezziari DEI.
E fin qui ci siamo.

Mi dice anche che non può metterli PIU' BASSI dei prezziari. Cioè, se a prezziario ho massetto a 29€, non può indicarlo al 15€.

Zolladiterra

Sicuramente 2 anni fa non era ben ben specificato questo, ma nella guida ADE del 2019 c'è. Si parla di singole unità. Se ho 2 unità, vale doppio.
Credo che se uno fa il tecnico progettista sia grave che non sappia una cosa del genere. Ma ormai.

Zolladiterra

ponca ha scritto: ↑gio giu 30, 2022 10:20 e comunque se ci sono state variazioni il numero di u.i. va verificato alla data di inizio lavori

Chiaro, io ho scia POST fusione quini inchiappettato con i fiocchi e senza possibilità di svincolo.

Zolladiterra

Chiaro, già immaginavo fosse così...era solo per conferma. Quindi il governo ha banalmente sbilanciato il tutto verso i condomini (anche minimi): nel mio caso, prima della fusione avrei avuto 2 unità abitative + 1 pertinenza, quindi un x3 praticamente. Il medesimo stabile, se trasformato in unifamil...

Zolladiterra

Scusatemi...

ma in questa situazione qui non sono 2 immobili separati? Non dovrebbe almeno il bonus 50% avere il doppio plafond?

Zolladiterra

No per carità, due anni fa me l'aveva detto. Facciamo fusione, così ti risulta prima casa e paghi meno tasse. Se poi avesse aggiunto però che non fondendo avevo il doppio plafond per i bonus (ordinari eh, quelli presenti all'epoca) col cavolo che l'avrei fatto fare. Ignoranza pura che mi ha fatto pe...

Zolladiterra

E se io avessi la SCIA presentata PRIMA della variazione catastale?
Per il superbonus pace perchè le asseverazioni sono fatte con il modulo unifamiliare; ma per portare in detrazione il 50%?

Zolladiterra

Non ho CILAS, ho SCIA che è dopo la nuova configurazione... Per carità, mi è chiaro che sono fregato. E pensate che sto tecnico pure esige in maniera pressante il compenso. Ho pagato circa 40k in più oltre al SB che sarebbero tornati, e 60k in più oltre ai 96k del bonus casa che sarebbero tornati al...

Zolladiterra

Ciao... scopro, non essendo tecnico, che il mio immobile (di cui ho sforato ogni budget e plafond esistente a causa dell'immensità dei lavori da fare e dei prezzi folli) che era costituito da 2 unità abitative + pertinenza comune(su unico edificio, cioè un condominio minimo sostanzialmente) POTEVA G...

Zolladiterra

Quindi, ti montano la PDC da 7kW (5k circa) + FTV 8kWp (7k circa) + Accumulo 15kWh (8k circa) e la colonnina (1,5k circa)... E ti chiedono di sborsare 7.6k a fronte di un beneficio di 21.5k Ed il tecnico ne lascerà giù di tasse il 50%, a fronte di pratiche e asseverazioni che hanno il carcere come p...

Zolladiterra

di questo tiraemolla non se ne può più ci sono partiti che ormai hanno quella come unica ragione di vita o quasi, e sostengono il governo. governo che vorrebbe chiudere il superbonus SENZA chiudere contemporaneamente anche il paese (e se stesso). perciò il tiramolla continuerà. chi pensa di saperlo...

Zolladiterra

Io sono un cliente finale. Io con il superbonus, forse riesco a finire la casa. Diversamente, no. Io, diversamente da voi, SPERO che tante imprese falliscano. E se si è incattiviti, il motivo c'è. Perchè i committenti parlano con gli operai. Con le persone. Provato sulla pelle: impresa, mette a sub ...

Zolladiterra

Buongiorno a tutti, mi scuso subito se sono off topic, ma sapendo che la sezione è frequentata per lo più da tecnici e DL credo di essere nel posto giusto. L'argomento riguarda l'aumento dei prezzi e dei materiali. Nello specifico: il committente firma contratto (SENZA PENALI) con impresa (novembre ...

Zolladiterra

Domandona, di cui forse mi sono perso la risposta...e i cantieri già aperti? Tipo un privato che ha già sforato i massimali perché i prezzi sono saliti alle stelle in questi due anni e deve fare il fine lavori, con quindi ultima asseverazione dopo il 15 di aprile?

Pi greco/2 ?

Zolladiterra

Cioè, sembra un baco del portale ADE. Primo SAL 30%, asseverazione a nome mio e della mia compagna. Opzione cessione del credito SAL 1 a nome mio. Evento - antifroi, poste abbassa il limite di cessione da 250k a 100k, che io avevo già superato. Va bene, la seconda cessione la fa la mia compagna nonc...

Zolladiterra

Si, certo.

Le asseverazioni sono ad entrambi i nomi.

Zolladiterra

Ciao, per caso a qualcuno è successa la stessa cosa mia? SAL 60% SB, asseverazione a nome mio e della mia compagna (come anche la prima), fatture emesse a nome della mia compagna perché avrebbe ceduto lei il credito del 60% maturato. Al momento del visto di conformità, la commercialista mi sputa ind...

Zolladiterra

No, non c'entra.
Si può fare la verifica da soli. Se vai sul simulatore e provi a cedere >100k, ti dice che il limite è appunto 100k.
Prima era 250k.

Zolladiterra

Ecco la risposta. Sul simulatore, per la quota 2022 (quindi spese sostenute nel 2021) il massimo credito d'imposta cedibile è 100k.
Quindi, di fatto, se uno ha già sostenuto spese nel 2021 e sono superiori a 100k (e ne ha già ceduti 100 alle poste) è fregato a quanto ne capisco.

Zolladiterra

cavolo hai ragione!

ma sti str*** hanno abbassato la soglia! Io avevo ancora 150k da poter cedere per quota 2021...ora me ne trovo ancora 504 disponibili mannaggia a loro

Zolladiterra

giotisi ha scritto: ↑mer nov 24, 2021 12:56 Bancoposta ha aperto a nuovi contratti

Dal sito vedo ancora servizio sospeso...occhio a dare questo info che corro a fare asseverazione col mio tecnico ahah

Zolladiterra

..dagli un po' di tempo, il minimo... il tempo, per chi ha faticato e arrivato esausto economicamente per prendere i soldi a metà novembre, non ci sta. Confermo, ho un cliente che ha spinto per concludere le opere al 50% proprio per procedere alla detrazione con le poste (più rapida e indolore) per...

Zolladiterra

Il problema è che i vari istituti di credito (Banche, poste, assicurazioni) terranno tutto bloccato ancora per parecchio tempo fino a quando non verrà pubblicato il decreto attuativo del 157...se il governo non mette il piede sull'acceleratore significa blocco totale anche fino ai primi di febbraio...

Zolladiterra

cioè gli asseveratori costano più dell'opera???.. è un po' come le villette con l'ISEE da nullatenente. non è vietato, c'è solo scritto di non farlo :mrgreen: Si, praticamente incentivano il ritorno al nero. che sciocchezza. se hai soldi da parte hai comunque la detrazione diretta. se non ce li hai...

Zolladiterra

Si, praticamente incentivano il ritorno al nero.

Comunque situazione tragica: sto cercando istituti per accettare il mio credito e niente, tutto sospeso. Sentito fineco, sospeso.
Poste latita da due settimana, nessuna notizia news zero di zero. Si chiamano i numeri appositi, e niente ancora.

Zolladiterra

Ma solo io ho un DL (ed anche io considero questa cosa giusta) che se si supera il massimale la differenza la devo pagare io cliente? Deduco che sei privato che sta facendo lavori. Se sì ribalto la domanda. Secondo te l'eccedenza dei massimali chi la deve pagare? Si, sono un privato. Ovvio, io che ...

Zolladiterra

Ciao a tutti, apro questo post in quanto seriamente preoccupato. Poste ancora KO. Non è dato sapere quando, se e come riapriranno il servizio. Il problema è grosso, e per tante persone inoltre. La cessione del credito delle poste FUNZIONAVA con contratti singoli: contribuente matura credito, sia ess...

Zolladiterra

Ma solo io ho un DL (ed anche io considero questa cosa giusta) che se si supera il massimale la differenza la devo pagare io cliente?

Zolladiterra

Mi sfugge sta cosa del fine lavori entro il 31/12...dove sta scritta? Lavoro cominciato il 3/12/2020, ad oggi già fatto il primo SAL, volevo fare il secondo SAL qui a novembre con conseguente cessione del credito ma portali bloccati quindi niente. Il fine lavori a marzo 2022, con conseguente cession...

Zolladiterra

Ma in realtà non capisco sai dove stiano i grossi problemi. Premetto che: - ho una visione parziale, calata nel mio caso specifico. Casa singola, zona A, comune di 3000 anime, Veneto, liquidità disponibile. Alla fine, come sempre, in Italia è uno scarico di responsabilità. Già per il Superbonus, tut...

Zolladiterra

Bello perché ADE ha aperto il portale...ma le poste o gli istuti non recepiscono più i crediti. Voi che esperienze avete? Qualcuno che ha fatto cessione di SAL a istituti diversi? no, sono tutti fermi Ad un cliente la un banca ha detto che oggi hanno sbloccato, non so cosa, ma sono stati fermi nei ...

Zolladiterra

No, il tecnico non ne ha colpa. La colpa, in questo caso, sta che il sistema superbonus è stato messo in piedi da un branco di scimmie ubriache. Io lo seguo fin dal concepimento, ed è stato (ed è) una roba allucinante. La colpa però è anche tua. Potevi cambiare tecnico. Io l'ho fatto, cambio del DL ...

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