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da g69
mer lug 12, 2023 10:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Annullare protocollo asseverazione ENEA
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Re: Annullare protocollo asseverazione ENEA

Più che altro, non ho capito una cosa: gli importi già ceduti fanno riferimento al SAL che ora andresti ad annullare? Perchè poi potrebbero succedere casini con la banca.... dato che una volta annullato il codice ASID cambierà. Che non convenga togliere del tutto il portoncino dalle detrazioni? Nel...
da g69
mer lug 12, 2023 09:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Annullare protocollo asseverazione ENEA
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Re: Annullare protocollo asseverazione ENEA

concordo devi modificarla, a meno che il commercialista non dica che va bene lo stesso e mette in detrazione solo quanto fatturato, ma non credo che si prenderà questa responsabilità.... :roll: E sì, rimani scoperto perchè se ti è scaduta la polizza non puoi inoltrare il SAL una volta modificato. P...
da g69
mer lug 12, 2023 09:19
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Annullare protocollo asseverazione ENEA
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Re: Annullare protocollo asseverazione ENEA

concordo devi modificarla, a meno che il commercialista non dica che va bene lo stesso e mette in detrazione solo quanto fatturato, ma non credo che si prenderà questa responsabilità.... :roll: E sì, rimani scoperto perchè se ti è scaduta la polizza non puoi inoltrare il SAL una volta modificato. P...
da g69
mar lug 11, 2023 22:44
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Annullare protocollo asseverazione ENEA
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Re: Annullare protocollo asseverazione ENEA

scrivo qui perchè ho un problema riguardante stesso tema ma abbastanza intricato...... finito lavoro villetta unifamiliare ceduto con Unicredt tutte le lavorazioni ad eccezione dell'intervento 5 (portone di ingresso), in quanto è stato deciso di eseguirlo a lavori inziati successivamente alla presen...
da g69
mer apr 12, 2023 10:30
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: asseverazione finale sempre DOPO fine lavori?
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Re: asseverazione finale sempre DOPO fine lavori?

Io farei la remissione in bonis concordo. Grazie per il riscontro, mi sembra la via più corretta.... stavo pensando,essendoci di mezzo la fine lavori Cilas, si potrebbe eventualmente dire che il collaudo degli impianti è stato fatto successivamente alla fine dei lavori presentata in comune? anche s...
da g69
mer apr 12, 2023 08:36
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: asseverazione finale sempre DOPO fine lavori?
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Re: asseverazione finale sempre DOPO fine lavori?

Domanda probabilmente stupida, posso utilizzare la data del protocollo comunale per fine lavori Enea 110 e non quella inserita nella fine lavori della Cilas? In caso di verifiche potrebbero fare storie? putroppo nella fine lavori CIlas inoltrata era stata indicata una data troppo vecchia che rimane ...
da g69
mer ago 24, 2022 11:00
Forum: FORUM UTILIZZO FONTI RINNOVABILI
Argomento: FRAZIONAMENTO UNITA' IMMOBILIARE E PRODUZIONE ACS
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FRAZIONAMENTO UNITA' IMMOBILIARE E PRODUZIONE ACS

Buongiorno, ho un dubbio, per una situazione come questa: -Impianto centralizzato condominiale -Produzione ACS singola per appartamento (al momento hanno tutti boiler elettrici) Frazionamento di unità immobiliare interna al condominio da n.1 ufficio n.6 appartamenti Per la produzione di ACS sono cos...
da g69
gio mar 17, 2022 09:12
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Adeguamento prezzi futuro Decreto Cingolani
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Re: Adeguamento prezzi futuro Decreto Cingolani

:lol: :lol: :lol: :lol: INCREDIBILE
da g69
gio mar 17, 2022 08:48
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Adeguamento prezzi futuro Decreto Cingolani
Risposte: 15
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Re: Adeguamento prezzi futuro Decreto Cingolani

lo hanno pubblicato. Leggo da molte parti che sono compresnivi di IVA, prestazioni professionali, manodopera, ecc..... ma io vedo che invece contrariamente a quanto scritto su alcuni siti in fondo compare la frase "I costi esposti in tabella si considerano al netto di IVA, prestazioni professio...
da g69
mer giu 16, 2021 14:57
Forum: Regione Lombardia
Argomento: Camini a legna
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Re: Camini a legna

Speravo che non mi capitasse mai e invece eccoci. Vecchia casa di campagna con solo 2 camini a legna (quelli vecchi, a camera aperta) e una stufa a legna che sarà anni '50 o giù di lì. I proprietari davano per scontato che gli facessi una dichiarazione di assenza di obbligo dell'APE. Ma come faccio...
da g69
mer giu 16, 2021 14:47
Forum: Regione Lombardia
Argomento: APE con pompa di calore - Libretto impianto
Risposte: 1
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Re: APE con pompa di calore - Libretto impianto

Il libretto serve nel caso in cui la pompa di calore abbia potenza maggiore dei 12 kw, pertanto viene considerata come impianto termico, e pertanto va targato Curit e registrato, e per di più fatto rapporto di efficienza energetica ogni 4 anni con relativa registrazione, vantaggio rispetto alla cald...
da g69
mer giu 16, 2021 12:37
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Numero di unità immobiliari da considerare per il massimale di spesa
Risposte: 106
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Re: Numero di unità immobiliari da considerare per il massimale di spesa

Beh allora se si avessero due piani interrati, i proprietari dei box al secondo interrato non potrebbero detrarre le quote di spese sulle parti comuni, perchè non confinano con le abitazioni e non vengono considerati nei massimali ? Da nessuna parte ho letto o sentito una cosa del genere. Vorrebbe ...
da g69
mer giu 16, 2021 12:27
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Numero di unità immobiliari da considerare per il massimale di spesa
Risposte: 106
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Re: Numero di unità immobiliari da considerare per il massimale di spesa

Mah, sfido il controllore a dire che non si tratta di un unico edificio. Sono un unico condominio ? I proprietari dei box non partecipano alle spese comuni ? Si è un unico condominio, secondo me mi sto tirando menate per nulla, però ho un pò di confusione in testa, ad un corso Rete Irene il profess...
da g69
mer giu 16, 2021 12:24
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Numero di unità immobiliari da considerare per il massimale di spesa
Risposte: 106
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Re: Numero di unità immobiliari da considerare per il massimale di spesa

Tanti colleghi mi hanno detto che se non sono confinanti con la volumetria riscaldata non devo tenerne conto..... Ad esempio mi è capitato un altro lavoro dove l'edificio è proprio sopra ai box, o per lo meno su alcuni, gli altri box rimangono in fronte all'edificio, in quel caso non ho considerato ...
da g69
mer giu 16, 2021 09:27
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Numero di unità immobiliari da considerare per il massimale di spesa
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Re: Numero di unità immobiliari da considerare per il massimale di spesa

Domandone, ma se io ho un condominio di 18 u.i, con altrettanti box all'interrato, gli appartamenti partono dal primo piano in quanto il pianto terra è un classico piano pilotis quindi "spezza" la continuità dell'edificio, in questo caso specifico anche se le pertinenze sono in proiezione...
da g69
mer giu 16, 2021 09:10
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Numero di unità immobiliari da considerare per il massimale di spesa
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Re: Numero di unità immobiliari da considerare per il massimale di spesa

Si ho un corpo scala con ascensore che va all'interrato chiuso....potrebbe essere un appiglio?
da g69
mar giu 15, 2021 22:33
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Numero di unità immobiliari da considerare per il massimale di spesa
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Re: Numero di unità immobiliari da considerare per il massimale di spesa

Domandone, ma se io ho un condominio di 18 u.i, con altrettanti box all'interrato, gli appartamenti partono dal primo piano in quanto il pianto terra è un classico piano pilotis quindi "spezza" la continuità dell'edificio, in questo caso specifico anche se le pertinenze sono in proiezione ...
da g69
mar apr 27, 2021 15:12
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: PREZZARIO LOMBARDIA 2021 CALDAIE A CONDENSAZIONE
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PREZZARIO LOMBARDIA 2021 CALDAIE A CONDENSAZIONE

Buongionro e buonasera..... ho da sottoporvi una domanda che ormai da mesi mi rimbalza nella mente... Prezzario regione Lombardia 2021 volume 1.2 codice 1M.01.040.0010....sicuramente chi come me maneggia questo listino la avrà già vista la voce incriminata, però mi sembra veramente rasente la follia...
da g69
mar mar 23, 2021 10:06
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% cm analitico serramenti
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Re: 110% cm analitico serramenti

Grazie mille; interessante. Leggendolo mi è sorto un dubbio... il cassonetto che vado a sostituire deve comunque garantire una prestazione energetica migliorativa rispetto al sostituito? Le tapparelle blindate non lasciano spazio per il cassonetto coibentato, avrei predisposto un cassonetto filo mu...
da g69
mar mar 23, 2021 10:04
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% cm analitico serramenti
Risposte: 92
Visite : 25532

Re: 110% cm analitico serramenti

spero vivamente che come per il FV diano il via libera all'utilizzo dell'Allegato I intanto per il FV l'allegato I non c'entra....hanno solo detto che NON serve il computo metrico estimativo (è solo facoltativo) e quindi basta solo verificare il costo unitario (1600 o 2400 €/kW). Per me l'allegato ...
da g69
ven mar 19, 2021 09:06
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% cm analitico serramenti
Risposte: 92
Visite : 25532

Re: 110% cm analitico serramenti

E' una vera rottura l'analisi costi dei serramenti. I produttori di serramenti ti chiudono la porta in faccia non comunicandoci i loro prezzi di listino perchè i listini non li usano, vendono solo ai serramentisti, ed allo stesso tempo rompono le scatole perchè i prezziari sono bassi, ci credo! sono...
da g69
mer mar 03, 2021 12:40
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: 110% - Cappotto su volumi non riscaldati
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Re: 110% - Cappotto su volumi non riscaldati

in questa situazione ade potrebbe pretendere di vedere la fattura relativa al cappotto del vano scala Esatto, estendibile a tutte le altre situazioni simili Anche io concordo Nonostatne sono una testa calda, anche io non le ho mai contabilizzate quelle superfici. Ma vorrei contabilizzarle :lol: :lo...
da g69
mer mar 03, 2021 12:37
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: 110% - Cappotto su volumi non riscaldati
Risposte: 40
Visite : 31132

Re: 110% - Cappotto su volumi non riscaldati

Certo ok, ma in un condominio di 80 appartamenti la contestazione verrebbe fatta sul 5 % della superficie totale, la quale verrebbe riassorbita con i prezziari DEI che in quel caso ci navioghi manco Cristoforo Colombo. I condomini sono il 90% degli incentivi che verranno erogati per quantità di vol...
da g69
ven feb 26, 2021 14:59
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: 110% - Cappotto su volumi non riscaldati
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Re: 110% - Cappotto su volumi non riscaldati

Certo ok, ma in un condominio di 80 appartamenti la contestazione verrebbe fatta sul 5 % della superficie totale, la quale verrebbe riassorbita con i prezziari DEI che in quel caso ci navioghi manco Cristoforo Colombo. I condomini sono il 90% degli incentivi che verranno erogati per quantità di volu...
da g69
ven feb 26, 2021 12:28
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: 110% - Cappotto su volumi non riscaldati
Risposte: 40
Visite : 31132

Re: 110% - Cappotto su volumi non riscaldati

Mi inserisco in questo ginepraio. Io mi chiedo, ma se devo lavorare sui ponti termici (giustamente) conseguenti alla posa di un cappotto, il superbonus mi dice che le opere accessorie alla posa di interventi trainati o trainanti rientrano nella relativa detrazione. Quindi a mio avviso come fai esegu...
da g69
ven feb 26, 2021 12:18
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Dubbio per ammontare complessivo detrazione 110%... i box rientrano?
Risposte: 22
Visite : 3665

Re: Dubbio per ammontare complessivo detrazione 110%... i box rientrano?

Anche qui siamo messi male mooolto male...... utilizzo un programmino che mi ha fornito l'ACCA per fare caloclo massimali su due piedi, una cavolata che potevo fare pure in excel.... però sono incappato in questa discussione perchè ho iniziato a fare alcune simulazioni. La prima schermata il progra...
da g69
ven feb 12, 2021 17:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Dubbio per ammontare complessivo detrazione 110%... i box rientrano?
Risposte: 22
Visite : 3665

Re: Dubbio per ammontare complessivo detrazione 110%... i box rientrano?

Anche qui siamo messi male mooolto male...... utilizzo un programmino che mi ha fornito l'ACCA per fare caloclo massimali su due piedi, una cavolata che potevo fare pure in excel.... però sono incappato in questa discussione perchè ho iniziato a fare alcune simulazioni. La prima schermata il program...
da g69
gio feb 11, 2021 11:26
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: IMPIANTO NON PRESENTE - 110%
Risposte: 22
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Re: IMPIANTO NON PRESENTE - 110%

:lol: :lol: con tutte queste faq possiamo fare una nuova normativa :lol: :lol: :lol:

Il regio decreto dei ........ lascioa voi l'aggettivo più idoneo.

In ogni caso l'unica soluzione percorribile è che i politici si iscrivano al Forum di Edilclima :lol: :lol: :lol:
da g69
gio feb 11, 2021 11:22
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Info su termus pt
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Re: Info su termus pt

Condivido a pieno titolo.
da g69
mar feb 09, 2021 13:58
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: IMPIANTO NON PRESENTE - 110%
Risposte: 22
Visite : 6518

Re: IMPIANTO NON PRESENTE - 110%

Sono felice di aver fatto nascere questa discussione. La situazione in cui mi trovo io è la seguente, ed a mio parere il problema non c'è: CAsa di 3 piani con 3 appartamenti accatastati regolarmente e riscaldati da unica centrale termica. Un paio di anni fa hanno smantellato centrale termica ed hann...
da g69
mar feb 02, 2021 20:56
Forum: FORUM IMPIANTI GAS
Argomento: tubazioni gas e posa cappotto
Risposte: 15
Visite : 33748

Re: tubazioni gas e posa cappotto

avete esperienze positive con soluzioni di questo tipo? lasciare sotto i tubi sotto il cappotto non si può, su questo concordo ma anche prevedere una canaletta mi sembra problematico esteticamente (salvo situazioni particolarmente favorevoli) non mi convince e poi si creano dei ponti termici import...
da g69
mar feb 02, 2021 20:41
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Info su termus pt
Risposte: 9
Visite : 5348

Re: Info su termus pt

Per calcolare misure esterne o interne basta spostare le isoterme da misure interne a misure esterne o viceversa in funzione di come li vuoi calcolare.
La linea con la frecetta sulla parte adiabatica.
da g69
mar feb 02, 2021 20:02
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: IMPIANTO NON PRESENTE - 110%
Risposte: 22
Visite : 6518

IMPIANTO NON PRESENTE - 110%

Buonasera a tutti, ho provato a cercare in rete e nel forum ma non ho trovato nulla, secondo me esiste già un argomento riguardante il mio quesito, vi chiedo un aiuto in tal caso per trovarlo.....in ogni caso il quesito è il seguente: unità immobiliare indipendente ecc... ma priva di impianto termic...
da g69
sab gen 02, 2021 10:50
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: 110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO
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Re: 110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO

A me fa la media di tutte le pareti verticali ad esclusione di quelle che indico da non verificare, non la fa su tutto l'involucro (fortunatamente) :cry: me la fa però indistintamente su tutte le pareti verticali che siano anche strutture differenti tra loro basta che siano disperdenti... vabbè in o...
da g69
mer dic 30, 2020 19:05
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: 110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO
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Re: 110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO

ok perfetto. adesso però non riesco a capire una cosa... io utilizzo termus BIM per fare i calcoli con tutto il pacchetto superbonus, ponti termici, e via discorrendo... Dico trasmittanza media in quanto il software quando lancio i calcoli per le verifiche del superbonus mi restituisce una verifica ...
da g69
mer dic 30, 2020 17:56
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: 110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO
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Re: 110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO

ok perfetto....quindi se ho capito bene il significato di "sulle quali intervieni" tradotto sarebbe demolisci e ricostruisci? se non demolisco anche per il 110% vale la medesima regola e quindi posso non verificarle (nel calcolo della media trasmittanza)?
da g69
mer dic 30, 2020 17:12
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: 110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO
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Re: 110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO

okk...allora pongo altro quesito.... ditemi se sbaglio... con il superbonus 110% in ristrutturazione di primo livello devo avere una trasmittanza media totale comprese le pareti verso i locali non climatizzati di 0.23 (fascia E), pertanto le pareti verso i locali non riscaldati o di divisione le esc...
da g69
mer dic 30, 2020 13:42
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: 110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO
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Re: 110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO

Grazie mille mi siete stati di grande aiuto, non so come ringraziarvi. Ho trovato tutte le faq in essere e documentazioni varie di riferimento. Scusate la domanda che magari poteva essere stupida ma purtroppo erano 3 anni che non mi occupavo più di ristrutturazioni e sono circa due mesi che mi sto r...
da g69
mer dic 30, 2020 11:14
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: 110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO
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Re: 110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO

grazie per la risposta.
Ma quindi anche se supero il 50% delle superfici disperdenti rimango come ristrutturazione di 2° livello?
da g69
mer dic 30, 2020 10:57
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: 110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO
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Re: 110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO

MI sono trovato una risposta, ovvero che i muri separanti tra u.i. a meno che io non li demolisca non ho obbligo di trasmittanza 0.8 (faq anit 2.13 ago 2016).
Lo stesso vale anche per pareti verso il vano scale? ovvero che se non le demolisco posso lasciarle così?
da g69
mer dic 30, 2020 10:51
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: 110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO
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110% - RISTRUTTURAZIONE IMPORTATNE DI 1° LIVELLO

Buongiorno a tutti, questa è la mia prima domanda su questo forum. Il mio quesito è il seguente, vediamo se potete aiutarmi: -edificio condominiale con intervento trainante cappotto e sostituzione dei singoli generatori con sistemi ibridi (4 unità immobiliari in totale). IL mio dubbio riguarda le su...