EDILCLIMA

-Fabio-

Solo una soffitta nel sottotetto che si vuol trasformare in monolocale
Edificio più che esistente dal dopo guerra

-Fabio-

Nuova u.i. Sicuramente si fa il calcolo per vedere se è > o < 15% di nuovo vol. lordo risc. Poi in base a quello devo rispettare determinate verifiche del caso, ma un conto è il tipo di verifiche di legge, un altro è la classe en. da raggiungere, o no? Se è >15% --> la classe è una conseguenza degli...

-Fabio-

Ciao

Oggetto: cambio destinazione d'uso di una soffitta in residenziale
il Comune mi chiede che l'APE a fine lavori sia almeno in Classe B perchè assimilato a nuova costruzione......a me non risulta una cosa del genere, lo è una cavolata vero ??

-Fabio-

Ciao 8) Se per "Rifatto" intendi che, di base hai sostituito il generatore esistente: Ristrutturazione 50% per tutte le spese Per il Risparmio energetico al 65% dovresti anche mettere le testine termostatiche e il cronotermostato modulante detto "evoluto" Premesso che comunque, s...

-Fabio-

Il proprietario vuole isolare il proprio appartamento rispetto al vano condominiale, cioè il pavimento. Se isola sopra il solaio: lavori privati al 50-65% Se isola sotto il solaio (il soffitto dell'androne): lavori condominio 50% Ci sarà una pratica edilizia, in base a dove si opera cambia il sogge...

-Fabio-

Ciao

65%....se però l'androne è riscaldato....

-Fabio-

Ciao

Per lavori condominiali...Bonus mobili solo per arredi destinati parti comuni

-Fabio-

Ciao 8) Esempio: Ipotizzando una casa ristrutturata in classe massima e un fabbisogno termico sui 3-4 kW circa Pompa di calore splittata che fa sia riscaldamento a pavimento che acs con accumulo separato da circa 300 l Quanta potenza serve per produrre l'acqua sanitaria ? Di solito incide molto sull...

-Fabio-

marcoaroma ha scritto: ↑ven giu 09, 2023 19:42 Nel caso siano stati cambiati solo tapparelle e cassonetti

Ma senza le finestre si possono detrarre i cassonetti ?

-Fabio-

Si corretto

-Fabio-

Bene, meglio
Quindi posso procedere con APE, ENEA e un'Attestazione con le verifiche di un effettivo conseguimento del risparmio energetico.

-Fabio-

Ciao

Insufflaggio
Presupponendo che come minimo bisogna rispettare i limiti U del DM2015 (+30%), oppure ecobonus all. E del 2020.

Ma per l'insufflaggio (e quindi ottenere una qualsiasi detrazione) una pratica edilizia è obbligatoria ?

-Fabio-

si nelle note ci scrivo "ho mandato una PEC il....alle ore....per chiarire che gratis non c'è niente"

-Fabio-

E' il primo che mi viene così, il dubbio mi sale

Su ENEA che ci metto... 0.01 ? zero non lo accetta

-Fabio-

La risposta mi piace

già son più tranquillo

-Fabio-

Ciao

Uso edilclima
Impianto in pdc + FV --> classe A4
E' possibile che come risultato l'Indice di prestazione energetica venga ZERO ?
che mi sfugge ?

-Fabio-

NicGia85 ha scritto: ↑lun feb 06, 2023 09:52 la nuova installazione di un condizionatore in pompa di calore può rientarre nel 50%?

Si con Bonus Casa
FAQ ENEA 1.D

-Fabio-

Ciao

Generatore sostituito si può mettere "nessuno"

Sui limiti penso di si, ma non ci metto la mano sul fuoco

-Fabio-

chiusura lavori "parziale" dove vengono indicati i lavori chiusi (in questo caso quelli del 110), in tal caso ha sempre una data di fine lavori da inserire nel SAL finale ENEA. Io ho fatto così con un permesso di costruire (prima dell'obbligo della cilas) in cui lavori 110 finiti ed ora m...

-Fabio-

Finora gli ho mandato sempre una tab excel riassuntiva mi gli è sempre andata bene
Ultimamente vogliono più che altro sapere solo come vengono suddivise le parcelle, per giustificare le nostre fatture

-Fabio-

Ciao

Per me è uguale...tanto il portale i calcoli se li fa in automatico, e in più nel CME c'è sempre una tabella in cui gli fai il riassunto con evidenziato quello che eccede.
Secondo problema: si sempre tabella di riassunto...e poi spera che il commercialista la capisca alla prima

-Fabio-

Ciao

Si
Puoi farne una in cui sommi le potenze, poi lo scrivi nelle note

-Fabio-

Si si l'iter è sempre lo stesso immagino e spero
E' quella sentenza Toscana che mi ha messo il tarlo in testa

-Fabio-

ciao 8) escludendo dimissioni o l'acquisto di un'arma.... Non avete fatto anche un capitolato vecchio stile con prezzo totale e "a regola d'arte" ? Pare che il capitolato abbia più validità del CME. Alternativa: fagli un elenco, se possibile, di tutte le voci che non son state messe nel CM...

-Fabio-

Spero che la trasmissione in ritardo dell'ENEA non sia l'unico motivo di rifiuto della detrazione....mi auguro ci siano altri motivi

Io faccio fare gli F24, purtroppo anche per i Superbonus: fine lavori, non arrivano i soldi, non pagano tutto, non posso fare la comunicazione sal 100%

-Fabio-

Ciao

Si giusto

-Fabio-

Non è obbligatorio
Alcuni però per precauzione so che la fanno

-Fabio-

si i conti glieli spiego e mi faccio anche dire Grazie

-Fabio-

Ciao

io di solito alzo l'imponibile quanto basta
metterla fuori a quanto ho capito non è detraibile

-Fabio-

Ciao 8) Bifamiliare su due piani (2 u.i. residenziali + 2 cantine), unico proprietario - Riscaldamento: da centralizzato a gas --> a centralizzato in pdc - ACS: da 2 boiler autonomi a gas --> a 1 pdc centralizzata da 300 l mi è venuto il dubbio sul massimale posso considerare tutto trainante nei 20....

-Fabio-

Ciao

All. A isolamento pareti --> 195 €/mq
E' sbagliato considerare nei mq anche la sup. dei balconi che vado a isolare ?

-Fabio-

Non c'è ancora niente di scritto e già FI pare presenti un emendamento.....
in bocca al lupo a tutti

-Fabio-

Ciao 8) Collegamento idrostufa a pellet e caldaia a gas sullo stesso circuito, i kit completo di separazione (in uscita dalla stufa) con scambiatore, circolatore/i e centralina di regolazione, sono una buona soluzione di solito ? E se invece c'è una termocucina, esempio vecchio tipo, e non fosse pos...

-Fabio-

archspf ha scritto: ↑mer ott 12, 2022 09:14 Forse c'è stato un misunderstanding: si intendeva tutti che le lavorazioni accessorie rimanessero nello stesso massimale dell'impianto. Il concetto era relativo al costo del prezzario che non è comprensivo di tali voci.

ah ok grazie....mi avevate quasi fatto prendere un colpo

-Fabio-

anche le piastrelle le consideri a parte non una voce unica col radiante Giuro vi voglio bene, ma continuo a seguire la mia strada e anche piastrelle/cartongesso li inserisco nei 30.000 dell'impianto. Per me vale il lavoro finito e completo. Poi col massimale all.A si vede cosa esce (tanto il prezz...

-Fabio-

SuperP ha scritto: ↑lun ott 10, 2022 16:20 come lavorazione edile.

Ciao
Scusate, perchè lo dividete ?
Se fosse a pavimento non considerate le piastrelle ?

-Fabio-

Ciao

Ovviamente la seconda...

-Fabio-

io mando tutto anche in Comune, ad amici e parenti

-Fabio-

Per il SAL farei i conti di quello che è stato eseguito sulla base delle cifre del preventivo ...che non coincidono sicuro con quelle da CME. (esagero) edile preventivo totale 45.000 (isolamento 44.000 + tetto 1.000) edile eseguito 44.000 --> SAL 62 % il CME edile mi viene 60.000 --> ok tutto detrai...

-Fabio-

Speravo in risposte negative

Ora mi viene da pensare se in una settimana fargli mettere solo il cappotto e farglielo quotare il 99% dell'edile

vinz75 ha scritto: ↑gio set 22, 2022 13:01 coerenti con il SAL Enea

Questo non penso sia un problema, tanto basta che tornino le spese totali e stiano nei massimali

-Fabio-

Ogni anno, ovviamente se l'agevolazione è attiva nella "finanziaria", si rinnova il limite dei 96.000 €. Unica condizione è che non sia un proseguimento di lavori già iniziati e non finiti l'anno precedente. Ciao 8) Per come la so io non sono 96k all'anno, ma a "lavoro". Potrest...

-Fabio-

Ciao 8) Unifamiliare Base: l'impresa non ha fatto il preventivo facendolo coincidere esattamente con il CME (fa il preventivo su un capitolato, il CME non l'ha mai visto) Lavori: cappotto, tetto, impianto, finestre, FV Lavori eseguiti a fine mese: solo cappotto Se mi basassi sul CME facendo libretto...

-Fabio-

Non dovrebbe avere scadenza (come la CILA)

-Fabio-

Ciao

io una voce solo 2.400 x kW, ecc.

-Fabio-

Tanto penso che cambi poco
Se i lavori fatti sono il 40%, e le parcelle di competenza vanno in proporzione ai lavori --> la percentuale non cambia

-Fabio-

pensavo ad una dich di asseveratore e DL con allegata documentazione fotografica, eventualmente trasmessa via pec per avere una data certa. Anch'io farei così, mezza relazione fotografica e riassunto spese protocollata in Comune aggiungo però un dubbio: si parla sempre del 30% dei lavori eseguiti. ...

-Fabio-

-Fabio-

Fai prima a non considerarlo....

-Fabio-

Penso che voglia sapere se PDC ACS va messa in pagina principale dove sta il trainante o in scheda UI dove stanno i trainati. E questo cambia il massimale. Esatto la questione è proprio quella; posso inserirla in entrambe ma io sono convinto che funzioni così: CASO 1: ANTE: caldaia che fa riscaldam...

-Fabio-

Ciao

Prima parte ok
La seconda: se si fanno entrambi i lavori, bisogna raggiungere il 30 % dell'eco e il 30 % del sisma, conti separati

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