EDILCLIMA

NicGia85

Ciao

ho suddiviso in quota parte per ogni unità immobiliare fittizia (trainati parti private).

NicGia85

Buonasera, riprendo la conversazione,
gli infissi per chi ha già effettuato delle asseverazioni su ONLUS, li avete inseriti nelle parti comuni o nelle parti private?
grazie

Nelle parti private, ovviamente suddividendole in parti uguali. Avevo chiesto conferma ad ENEA che mi aveva risposto di ...

NicGia85

Un nuovo impianto è manutenzione straordinaria, su questo non possono esserci dubbi.

"interventi di manutenzione straordinaria", le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari ...

NicGia85

Ora, perchè tu abbia ragione devi sostenere che l'impianto di VMC sia un "servizio igienico-sanitario o tecnologico".

Nei servizi tecnologici sono compresi tutti i generi di impianti, qualsiasi ti venga in mente.

Esatto. Tra l'altro se si guarda il DM37 (norma di riferimento degli impianti ...

NicGia85

Esattamente. Anni fa ho scritto e argomentato perchè secondo me è ammissibile.
In sostanza sono dello stesso parere di ADE. Cosa sia manutenzione straordinaria è definito da un'antica legge. E quella definizione non è mai cambiata.
Per definizione
- il tipo di intervento prescinde dal titolo ...

NicGia85

Se la metti in manutenzione straordinaria allora ok, ma diversamente...

Esattamente. Anni fa ho scritto e argomentato perchè secondo me è ammissibile.
In sostanza sono dello stesso parere di ADE. Cosa sia manutenzione straordinaria è definito da un'antica legge. E quella definizione non è mai ...

NicGia85

Leggendo la guida AdE ricade nella manutenzione straordinaria anche da solo come intervento: in fin dei conti è un nuovo impianto, non può essere manutenzione ordinaria dato che non è una semplice manutenzione di un impianto esistente.

NicGia85

Ribadisco: non voglio metterlo nell'ECOBONUS, ma nella ristrutturazione, dove non è richiesto risparmio energetico, trattandosi di installazione di impianto tecnologico.

NicGia85

Non c'è CILA.
Per me potrebbe non essere ordinaria perchè non solo si tratta di un nuovoimpianto, ma ricade anche nell'elenco della guida AdE, sia al punto "Opere finalizzate al risparmio energetico, realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette" sia al punto "Nuovo impianto ...

NicGia85

Il fabbisogno è vero si calcola a finestre chiuse, ma è previsto un ricambio d'aria standard senza recupero; nel momento in cui si inserisce anche il recupero (e magari anche free cooling) c'è risparmio energetico.
Comunque credo che stiamo andando off topic, grazie comunque per i pareri.

NicGia85

Quello che dici tu è giusto (e la definizione supercazzola è decisamente corretta) ma riguarda solo l'ECOBONUS. Io mi riferivo alla detrazione per manutenzione straordinaria.

NicGia85

La migliora in quanto non aprono più le finestre per ricambiare l'aria e hanno un recupero del 50%. I watt di assorbimento sono ridicoli

NicGia85

Non c'è CILA.
Per me potrebbe non essere ordinaria perchè non solo si tratta di un nuovoimpianto, ma ricade anche nell'elenco della guida AdE, sia al punto "Opere finalizzate al risparmio energetico, realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette" sia al punto "Nuovo impianto ...

NicGia85

Buongiorno

nel caso di sola installazione di impianto VMC puntuale, ritengo si possa ricadere nella manutenzione straordinaria in edilizia libera, è corretto?e quindi detrarre al 36% (o 50%).

Grazie

NicGia85

Ritengo che, se a maggio non hanno ancora aperto il portale, ci sia qualche risposta che ENEA aspetta dal Ministero, quindi potrebbero anche non aprire mai il portale del 2025.

NicGia85

Grazie a tutti.

NicGia85

Buongiorno

una domanda forse banale, ma nel PIN 3 è indicato di barrare la presenza del fotovoltaico con la nota 5 " Barrare solo nel caso in cui sia prevista l’installazione di un impianto fotovoltaico (FV) presso la specifica attività."

Se devo rinnovare una attività nella quale era già stato ...

NicGia85

Buongiono

di un vecchio materiale posato più di 15 anni fa ho un certificato denominato "Certificato di Esame del tipo", è la prima volta che mi capita, qualcuno sa di cosa si tratti?
Grazie

NicGia85

Buongiono

dato l'argomento abbastanza articolato, volevo chiedervi un parere su un certificato di una lastra REI. E' possibile che di tale prodotto abbia sia il rapporto di classificazione che il DoP? Di solito mi capitano prodotti con solo il rapporto di classificazione. In tal caso quale crocetta ...

NicGia85

So che per i trainati su parti comuni (a differenza dei trainati su parti privati) era richiesto che fossero completati interamente (e non parzialmente). Tutto discendeva dalla circolare AdE, poi avevano chiarito che per i trainati parti private poteva anche non essere stato completato, ma sulle ...

NicGia85

Buongiono

chiedo solo conferma: nulla è cambiato sul fatto che i TRAINATI su parti COMUNI possono andare a SAL solo se CONCLUSI, vero?

Grazie.

NicGia85

Ma per caso avevi spuntato la prima casellina del modello DICH.Prod (dichiarazione di conformità del prodotto a firma del produttore (per prodotti omologati)?
Forse è per quello che te lo hanno "contestato" (a parte che io gli allegati non li invio mai con la SCIA, nei comandi con cui lavoro non ...

NicGia85

Non discuto, però il produttore mi ha rilasciato di sua spontanea volontà una dichiaarzione di conformità dove dice che il prodotto che ha venduto e consegnato a quell'indirizzo è conforme a quello del rapporto di classificazione: ora, mi sembra un po' strano che al Comando non vada bene un ...

NicGia85

In effetti da quello che sapevo io se un prodotto è omologato allego anche la dichiarazione di conformità; se invece ha un rapporto di prova o certificazione non serve la dichiarazione di coformità. TUTTAVIA in un lavoro per una lastra REI mi hanno dato sia rapporto di prova che dichiarazione di ...

NicGia85

Buongiono

come vi comportate per un APE di ristrante con ambienti molto grandi chiusi da verande "precarie", cioè con teli in plastica, smontabili, su suolo pubblico, ma collegati all'edificio principale e riscaldati con lo stesso impianto o con stufe a pellet?
Da una parte sono dotate di impianto ...

NicGia85

Grazie ad entrambi per il confronto. Condivido le vostre idee. Grazie

NicGia85

Annosa questione.

Ristrutturazione di impianto, con la studiatssima definizione "modifica sostanziale".

Se passo da caldaia a caldaia e da radiatori a impianto radiante secondo voi ricado nella ristrutturazione di impianto?

In Emilia Romagna la definizione parla di modifiche sostanziali sia al ...

NicGia85

Io ritengo vadano con gli infissi. Infatti se fai SOLO il cappotto (senza cambiare gli infissi) non cambi di sicuro il controtelaio; viceversa se cambi solo gli infissi di sicuro hai bisogno del controtelaio (poi puoi scegliere se tenere i vecchi o mettrne di nuovi). Quindi in defintiva il ...

NicGia85

Occhio perchè Inarcassa ha chiarito che concorrono anche i 2 €.

Per i 15 € invece concordo (ma posso sbagliare) che sia un anticipo.

NicGia85

Qualche novità al riguardo?

Ho notato che per le marche da bollo da 2€ per i forfettari hanno chiarito defiitvamente che è un ricavo (assurdo..) e che quindi ci si pagano le tasse su quei due euro. A questo punto non vorrei che valesse lo stesso discorso per i 15 € degli oneri regionali di ...

NicGia85

Grazie, farò così.

NicGia85

Buongiono

in caso di APE regione Emilia Romagna, ho un impianto in pompa di calore monosplit macroscopicamente di potenza insufficiente per il locale nella quale è installata. Se faccio il calcolo viene ovviamente in A4; sarei propenso a simulare l'impianto invernale (e magari scriverlo nelle note ...

NicGia85

Articolo molto interessante e ben fatto, grazie di averlo condiviso.
Ritengo che non sia sempre obbligatorio: ho casi in cui le rendite catastali di alcuni appartamenti sono così elevate che il 15% non si riesce a ragiungerlo. Poi bisognerà capire se il valore da prendere per la verifica della ...

NicGia85

Mi pare davvero strano che non ci sia mai stato almeno il contatore generale a monte della centrale idrica dell'Ente Erogatore e come hai già detto è una situazione non conforme. Una domanda: ma le eventuali perdite sulla rete quindi le paga la comunità?
[/quote]

Hai centrato il problema: l ...

NicGia85

Ora (dopo decenni) l'ente che gestisce la rete idrica non vuole più avere i contatori a valle e quindi ha imposto di installare un contatore unico condominiale a monte di tutto e poi i singoli condomini avranno dei sotto contatori.
Proprio non vedo il problema. Installare un contatore a monte ...

NicGia85

Buongiorno

attendendo sempre la pubblicazione della Legge di Bilancio, mi sorge un dubbio.
Se è vero che le caldaia enon sarnno più incentivate nè nell'eco nè nella ristrutturazione, le pratiche inziate e pagate in acconto nel 2024 per la sostituzione di caldaia andranno comunque in detrazione ...

NicGia85

Buongiono

volevo confrontarmi con voi su un aspetto, se a qualcuno è già accaduto.

In un condominio con cisterna e autoclave sono stati installati (decenni fa) i contatori privati dell'acqua a VALLE dell'autoclave.

Ora (dopo decenni) l'ente che gestisce la rete idrica non vuole più avere i ...

NicGia85

Secondo me si può, nella guida AdE è espressamente indicato, anche in edilizia libera

NicGia85

Grazie per il confronto sempre utile

NicGia85

Per impianto "domestico" si intende sotto i 35 kW, non si riferisce cioè alla destinazione d'uso.
La differenza c'è perchè la 7129 non richiederebbe la valvola asservita alla cappa, che è una apparecchiatura che, per chi usa una cucina, è enormemente scomoda in quanto costringe ad accendere una ...

NicGia85

Buongiono

nel campo di applicazione della UNI 8723, viene specificato che "la presente norma non tratta gli impianti di climatizzazione estiva e invernale e la prodduzione di acqua calda sanitaria e tutti quelli trattati dalla UNI 7129 e dalla UNI 11528".
Dato che la UNI 7129 (a differenza della ...

NicGia85

Quello che mi è poco chiaro è: per l'ecobonus tale comunicazione è "assorbita" direttamente dentro ai SAL o SALDI che verranno fatti da oggi in avanti, ma per i SAL/SALDI chiusi prima del 17 settembre (ma nel 2024, eventualmente anche non ancora finiti) non bisogna quindi fare nulla?tali ...

NicGia85

NoNickName ha scritto: mar ott 01, 2024 11:05 Ma quando lo stagista dietro alla scrivania dell'ENEA risponde "riteniamo di sì", voi siete tranquilli?

Ah ah ah...in questo caso specifico proprio no, dato che è in netto contrasto con le faq enea

NicGia85

Ho fatto un'altra domanda ad ENEA:

"Buonasera, nel caso di demolizione e ricostruzione con ampliamento (sempre in ristrutturazione edilizia) è possibile accedere al comma 344
eventualmente scorporando dalla detrazione la parte relativa all'ampliamento volumetrico?
Grazie"

Mi aspettavo un diniego ...

NicGia85

Dubito che si debbano riaprire delle asseverazioni

NicGia85

ma i mq che prendete sono di superficie calpestabile per il comma 344? Perchè ad esempio per il comma 345 si prendono invece i mq del cappotto o i mq degli infissi.

NicGia85

In realtà il 199 nel caso di demolizone e ricostruzione permette di mettere in detrazione tutto, anche la parte di rinnovabile obbligatoria per legge Dlgs28. Tuttavia io il fotovoltaico nel comma 344 non lo inserisco, non per il DLgs 28, ma perchè il FV non è mai stato incentivato nell'ecobonus, nel ...

NicGia85

Domanda:

Messaggio da parte dell'utente:
>> Nel caso di demolizione e ricostruzione SENZA ampliamento (ma non
> obbligatoriamente fedele ricostruzione, quindi con diversa sagoma
>ecc.) posso
> applicare il comma 344?

Risposta ENEA

Buongiorno,
riteniamo di si.

NicGia85

Da quello che ho capito, se c'è aumento di volume il comma 344 (solo quello) non lo si può proprio fare (FAQ enea 10.A).

NicGia85

Nel frattempo mi ha risposto ENEA che nel caso di demolzione e ricostruzione senza ampliamento ma con diversa sagoma "ritengono" si possa fare il comma 344.

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