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Anch'io sono con Banca intesa e Deloitte, con un cantiere iniziato nel 2023 e fatture fatte nel 2023, ma se ho 90 giorni di tempo per asseverare Enea dalla fine lavori e deve essere comunicato entro il 16 marzo 2024 l'opzione ella Cessione all'agenzia delle entrate, non capisco la scadenza del 15 d...

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Intendo cantiere iniziato nel 2023, fatture tutte 2023.

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Buongiorno a tutti, un parere: seguo alcune pratiche deloitte, mi ha chiamato l'altro giorno la direttrice della filiale sanpaolo che mi ha messo, come paletto, il completamento della pratica a "sal" sul portale deloitte entro il 15 dicembre, perchè a suo dire condizioni sospensive si inte...

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A mio parere l'asseverazione deve essere redatta in corso di validità della polizza. Non procederei senza nuova copertura.

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Io redigo sempre ape "normale" per tutti i lavori 110% E' tra i documenti obbligatori per l'ecobonus classico, preferisco a scanso di equivoci fornirlo assieme alla restante documentazione. Non è sempre vero. Comma 347 semplificato non necessita di APE, comma 345a non necessita di APE, co...

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Io redigo sempre ape "normale" per tutti i lavori 110%
E' tra i documenti obbligatori per l'ecobonus classico, preferisco a scanso di equivoci fornirlo assieme alla restante documentazione.

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Lo sconto che applichi deve essere uguale per ogni tipologia di opera altrimenti ti diranno che hai aumentato laddove c'era margine. Però scusate, ci hanno tolto i minimi tariffari grazie alla legge Bersani, a questo punto mi sento libero di applicare una scontistica ad hoc sulla base di mie valuta...

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Qualcuno mandi una mail a Giorgetti spiegando cosa stanno facendo con la cartolarizzazione, almeno si prende subito uno xanax

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Io ho fatto un paio di sismabonus con fotovoltaico, non mi è stato richiesto ne da banca ne da commercialista un asseverazione per il fotovoltaico. D'altronde non c'è un portale specifico per il sismabonus, non è ancora stato attivato.

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Se dico " Icaro" a qualcuno dice qualcosa?

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E' quello che sfugge anche a me (e alla nostra richiesta di spiegazioni ancora non hanno risposto), ma sicuramente, visti gli importi dell'operazione, un modo ce l'avranno. l'unico metodo che mi viene in mente è che a comprare l'obbligazione sia il condominio stesso, nell'esempio iniziale riceve ne...

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Senza pagamento con bonifico parlante il credito non è maturato quindi sicuramente non è cedibile ne detraibile. Non so se tu possa comunque chiudere i lavori, in modo da non perdere il credito maturato in precedenza, allegando 0 euro di fatture.

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Ronin ha scritto: ↑gio ott 26, 2023 11:05
8volante ha scritto: ↑gio ott 26, 2023 11:00 Quindi questi crediti sono, in un certo senso, una sorta di titoli di stato?
ahahah, no al contrario, sono operazioni speculative ad alto rischio

Per chi?

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Qua bisogna creare un Credit default swap 110%

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Quindi questi crediti sono, in un certo senso, una sorta di titoli di stato?

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In effetti, ho subito separato i due casi: 110 con i SAL / vs / tutti gli altri. Se parliamo di 110, un SAL è uno Stato Avanzamento Lavori: difficile sostenere qualsiasi altra interpretazione. Poi, ripeto, un 'avanzamento' non è necessariamente il 'completamento di una parte': non ci vedo nulla di ...

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Ma quindi il credito matura a chi? Condizione per avere il credito è essere proprietario etc e spendere i soldi. Chiunque altro, anche se non ti fa pagare nulla non matura credito. Per cui da profano immagino che l'unico modo sia che paghi formalmente tu, ma i soldi ti vengono prestati da queste so...

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Soluzione ai crediti incagliati non proprio, perchè qua si parla di crediti che ancora devono maturare. No. E' stata la soluzione del governo per sbloccare i crediti incagliati, che ovviamente è valida da quel momento in avanti per chi vanta crediti. Ma quale decreto ha ratificato questa soluzione?...

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Nel mio caso la procedura era questa. Il grosso studio che si occupa della parte "architettonica" mi ha contattato per computo e asseverazione. Mi ha detto che il general contractor con i contratti firmati alla mano può già emettere obbligazioni e pagare ditte e professionisti, anche prima...

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Soluzione ai crediti incagliati non proprio, perchè qua si parla di crediti che ancora devono maturare. Mi è stato spiegato che emettono obbligazioni su crediti non ancora sorti, da li in avanti non ho più capito nulla. Fatto sta che qua si rischia veramente un buco alla mutui subprime del 2008, al ...

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A me sono stati proposti due condomini con questa modalità ma, sarò fifone io, mi sono defilato. Troppo contorto, asseverare in queste condizioni non comporta dei rischi? Ma è legale sta cartolarizzazione su crediti superbonus? Era poi passata una legge a riguardo?

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A mio parere: Se si configura come nuova costruzione, non ha diritto ne all'iva al 10 ne alle detrazioni al 50%. Se fosse stata una tettoia di ampliamento dell'abitazione, rientrante in un progetto di ristrutturazione/manutenzione straordinaria del fabbricato, si. Andrebbe verificato il permesso edi...

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Secondo me la situazione è più complicata di così. La CILAS (che deriva dalla CILA) non contempla il principio di variante. In pratica una variante ad una CILAS è una nuova CILAS in tutto e per tutto. Con nuova data che se successiva al 31 dicembre comporta il 90% di detrazione. E' però ammessa la c...

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Buongiorno a tutti, sto effettuando un SAL su deloitte, ma non usufruisco del servizio di cessione tramite la piattaforma ma con commercialista esterno. Nel fare il sal mi vengono chiesti: -Modello comunicazione opzione sconto in fattura-cessione credito firmato -Ricevuta di invio della comunicazion...

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Buongiorno a tutti, leggo da più parti che in caso di controllo dell'ispettorato e multa per non rispetto delle norme di sicurezza non si ha diritto al superbonus. E' corretta secondo voi questa interpretazione? Vista la probabilità di multa in caso di controllo (praticamente certa anche in caso di ...

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Buongiorno a tutti, voi come vi comportate in caso di case unifamiliari ed ape esistente non corretto? Mi sono capitate un paio di situazioni in cui esiste un ape ma è chiaramente fatto a "caso" come il 90% degli ape esistenti in circolazione. Voi rifate l'ape e lo caricate sul catasto reg...

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Sono assolutamente d'accordo, ma sembra associazione a delinquere sta roba

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Torno sulla questione. Ovviamente anch'io alle prese con questo problema, con impresario che punta a mettere il nanocappotto e fornitore che spinge, in questo caso termorasante "Bronya", di cui mi hanno fornito una paccata di certificazioni; ma la cosa che mi fa crescere oltremodo i dubbi ...

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non ho capito perchè vi preoccupate di questo aspetto con riferimento ad interventi condominiali in cui vale la faq ministeriale secondo la quale si considerano i soli componenti appartenenti al medesimo soggetto giuridico mi pare che il caso più critico sia legato ai fabbricati unifamiliari, no? P...

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Sulla discussione Domande a Enea, Marcoaroma ha postato: > Spett.le Enea, > al punto 10.1 dell’allegato A del decreto 6/08/2020, c.d. decreto >requisiti, è riportata la seguente frase “Nel caso di generatori di >calore unifamiliari combinati, destinati alla climatizzazione invernale >e alla produzio...

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Qualcuno ha mai fatto una l.10 in tal senso (intendo verifiche secondo livello+n riqualificazioni energetiche)? Voi fate effettivamente così o è una deduzione a cui siamo arrivati ora?

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Certo che ogni interpretazione porta a una scelta importante di fattibilità o meno, senza aver niente di chiaro e sottoscritto da nessuno.
Chiaramente paradossale, onestamente mi cambia totalmente l'impostazione di alcune valutazioni/progetti.

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Considerando valida l'interpretazione di h't per orientamento, come vi comportate per i condomini? Riprendendo la famosa faq: "Ai fini della verifica del coefficiente di scambio termico per trasmissione, è necessario considerare sia le parti opache sia le parti trasparenti costituenti l’involuc...

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Ho provato a mandare un quesito ad enea, per quel che può valere

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Chiaro. Per un ipotetico controllo immagino che la considerazione che potrebbero porre sarebbe: se hai messo 0 sugli impianti, è perchè hai spostato sugli altri massimali le spese. Infatti ritenevi sufficiente il compenso con il tuo lavoro generale, compresi gli impianti. Io sarei più tranquillo ad ...

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Io non ci vedo niente di sbagliato o non permesso nel fare sconti diversi. Il principio di dividere le spese per ogni importo, parte dal presupposto che ogni intervento è a se stante con il suo massimale. Se io valuto che il mio impegno "tecnico" è minore nella progettazione della sostituz...

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Secondo anit e mise il calcolo è il seguente: Se nel secondo livello agisco su un elemento di una esposizione, es NORD, la verifica h't verrà fatta su quella esposizione. Esempio: Casa, isolo il sottotetto , la parete nord e la cantina. le verifiche h't sono 3: h't sottotetto h't parete nord h't can...

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Ma potrebbe benissimo essere così: L'intera porzione dell'involucro oggetto dell'intervento, comprensiva di tutti i componenti, su cui si è intervenuti dove la virgola separa due cose collegate: l'intera porzione dell'involucro oggetto dell'intervento su cui si è intervenuti, comprensiva di tutti i ...

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Esattamente! Assieme ai limiti ignoti di fotovoltaico che non si sa se sono col sisma, ai fantomatici nanocappotti con in quali ci forniscono kg e kg di prove per fregarci e spingerci ad asseverare, con general contractor che non si sa se i costi sono dentro o fuori ma noi firmiamo i costi totali, e...

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Forse si, ma se tempo fa è uscita una definizione che divideva i serramenti tra soggetti fisici e giuridici nei condomini, vuol dire che il problema alla base è quello che stiamo discutendo e che quindi il problema esiste. Alla fine uno sceglie una strada e incrocia le dita, il che mi pare una cosa ...

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Io ho sempre tenuto la linea della verifica per esposizione e continuerò su questa strada, amen

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Si ma si arriva al paradosso che un tecnico ti dirà : sottotetto, solaio cantina e serramenti si possono fare ( perchè h't sarà la media di questi elementi) e un altro che dirà no, non si può fare, perchè lavorando sulla parete devo verificare tutta l'esposizione quindi niente serramenti. Che contro...

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Ma la questione che state analizzando è: nel caso di secondo livello, la verifica non è per orientamento ma per componente?
Anche se così fosse, come può risultare soddisfatta la verifica H'T sul solo componente finestra se cambio solo quella? Non riuscirò mai a verificarla.

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Boba sempre sul pezzo

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Cioè contabilizzo la casetta bifamiliare senza accessi indipendenti e ct in comune e poi procedo con superbonus? E chi lo spiega ai proprietari?

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E' esattamente il dubbio che ho io. Ma in caso di controllo il can che dorme mi leva tutto il bonus in quanto c'era un abuso?

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Secondo te, gli interventi nel caso sarebbero detraibili o no?

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Grazie per l'intervento Nei condomini però la contabilizzazione è obbligatoria dal 2017(pena sanzione in caso di controllo), o per lo meno una dichiarazione di impossibilità tecnica alla sua realizzazione. In caso di intervento di primo livello su un condominio che ai tempi era impossibilitato si, b...

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Buongiorno a tutti, ma in caso di superbonus, per le case che vengono ora considerate "condominio minimo", (es 2 alloggi in edificio senza ingressi separati) in caso di riscaldamento centralizzato, devono essere già presenti valvole termostatiche e contabilizzazione? Erano anche queste cas...

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Ragazzi è uno spettacolo, l'agenzia mi ha risposto, e la risposta è una non risposta. "Domanda: Buongiorno, Sono un tecnico e lavoro nel campo superbonus. Purtroppo una questione di grande importanza risulta non chiarita generando grosse problematiche. In caso di intervento che preveda un inter...

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