La ricerca ha trovato 26 risultati

da Zoller75
lun mag 10, 2021 17:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Accesso autonomo
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Accesso autonomo

Scusate se ritorno su questo argomento. Supponiamo di avere un edificio quadrifamiliare in cui: - cortile condominiale recintato che da su pubblica via - piano terra con 2 unità abitative che accedono al cortile direttamente con il proprio portone d'ingresso - scala esterna su cortile condominiale -...
da Zoller75
sab mar 13, 2021 17:49
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: verifica H'T e EP su ristrutturazioni di primo e secondo livello
Risposte: 28
Visite : 1767

Re: verifica H'T e EP su ristrutturazioni di primo e secondo livello

Ma i ponti termici? Su una ristrutturazione di I° livello H't lo verifico su tutta una unità immobiliare e quindi non ci sono dubbi. Su una ristrutturazione di II° livello H't : - se su una facciata non cambio infissi, lo verifico solo per la superficie opaca - se su una facciata cambio solo gli inf...
da Zoller75
sab mar 13, 2021 13:44
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Ragionamenti su responsabilità 110%
Risposte: 1
Visite : 170

Ragionamenti su responsabilità 110%

Partendo dal presupposto che siamo tutti in buona fede e tentiamo di fare tutto secondo le regole, però ci può stare di sbagliarsi, vuoi per una errata interpretazione di una data norma o per un semplice errore sfuggito al controllo prima di dare tutto in pasto a enti vari. Vorrei fare un ragionamen...
da Zoller75
sab feb 20, 2021 17:48
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Agibilità
Risposte: 13
Visite : 833

Re: Agibilità

Hai ragione con internet explorer si apre con chrome no.
da Zoller75
sab feb 20, 2021 14:04
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Suddivisione spese impianti clima e solare termico
Risposte: 34
Visite : 1155

Re: Suddivisione spese impianti clima e solare termico

Effeemmebike ha scritto: sab feb 20, 2021 13:53
ponca ha scritto: sab feb 20, 2021 13:52 Secondo me in una unifamiliare dovresti considerare impianto e solare termico come un unico intervento trainante (massimale 30k).
Quoto...
Quoto anche io, se un intervento rientra tra i trainanti è trainante
da Zoller75
sab feb 20, 2021 10:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Agibilità
Risposte: 13
Visite : 833

Re: Agibilità

Non sono riuscito a trovare nulla le video in tempi ragionevoli, ho trovato questo che riassume bene molte cose https://www.google.it/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=&ved=2ahUKEwi9_urey9XtAhUUjRQKHSiGD4cQFjAFegQIARAC&url=http%3A%2F%2Fwww.notaioricciardi.it%2FUffic...
da Zoller75
lun feb 15, 2021 10:41
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sottotetto o cantina riscaldata e 110
Risposte: 127
Visite : 19070

Re: Sottotetto o cantina riscaldata e 110

Dipende dalle opere che vai ad eseguire sul garage per il cambio di destinazione d'uso. Vedi FAQ del MISE 2.8 e DM 26/06/2015. Nel tuo caso mi sembra di capire che il garage fa già parte dell'unità immobiliare, quindi non si configurerebbe come ampliamento. Grazie Terminus ... nel mio caso il garag...
da Zoller75
lun feb 15, 2021 07:58
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sottotetto o cantina riscaldata e 110
Risposte: 127
Visite : 19070

Re: Sottotetto o cantina riscaldata e 110

Ho al piano terra un locale garage riscaldato (nella mia regione non è vietato) ... intervento di cappotto su intero edificio e cambio destinazione d'uso del garage in abitazione.

Il garage per la Legge 10 va considerato come nuova costruzione? Posso fare anche i trainati nel garage?
da Zoller75
mar feb 02, 2021 10:17
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Edifici composti da più unità immobiliari
Risposte: 20
Visite : 1730

Re: Edifici composti da più unità immobiliari

Si ma un condominio di 4 ui abitative e 4 garage di un unico propietario è un condominio di 4 ui o di 8? Ultimamente mi sono un pò perso. Faccio un esempio pratico (slegato dal caso dell'unico propietario): Edificio con 5 unità immobiliari abitative A/3 e 5 unità immobiliari C/6. Supponiamo che una...
da Zoller75
dom gen 31, 2021 17:00
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Pareti con più stratigrafie
Risposte: 4
Visite : 650

Re: Pareti con più stratigrafie

Si per la copertura si, ma per le pareti il problema rimane.
Ho già quasi tutto l'edificio modellato, passare al tabellare non mi va ... ma se sul tabellare metterei la superficie di ogni stratigrafia credo che sia lecito inserire un'unica parete con i valori medi ponderati nell'input grafico.
da Zoller75
dom gen 31, 2021 12:40
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Pareti con più stratigrafie
Risposte: 4
Visite : 650

Re: Pareti con più stratigrafie

Termi non me lo permette ... avevo già impostato creando 2 livelli e poi unendo i locali sovrapposti, funziona ma mi crea problemi con gli infissi ... poi quando è venuto fuori un discorso analogo per la copertura, mentre cercavo con IRIS di risolvere è venuto fuori il discorso della media ponderata...
da Zoller75
dom gen 31, 2021 09:54
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Edifici composti da più unità immobiliari
Risposte: 20
Visite : 1730

Re: Edifici composti da più unità immobiliari

Si ma un condominio di 4 ui abitative e 4 garage di un unico propietario è un condominio di 4 ui o di 8? Ultimamente mi sono un pò perso. Faccio un esempio pratico (slegato dal caso dell'unico propietario): Edificio con 5 unità immobiliari abitative A/3 e 5 unità immobiliari C/6. Supponiamo che una ...
da Zoller75
dom gen 31, 2021 09:22
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Pareti con più stratigrafie
Risposte: 4
Visite : 650

Pareti con più stratigrafie

Salve mi trovo in una situazione nuova per me. Sto facendo una legge 10. La situazione è questa: Parete costituita da una stratigrafia A che va da pavimento a una quota di circa 1m in altezza, poi stratigrafia B (l'edificio era stato soggetto ad una sopraelevazione in passato) ... la domanda è se po...
da Zoller75
mar nov 10, 2020 23:57
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: SuperEcoBonus e assicurazione professionale
Risposte: 106
Visite : 8657

Re: SuperEcoBonus e assicurazione professionale

Ma questa assicurazione la fa soltanto chi fa l'asseverazione?
Chi firma APE e Legge 10 ad esempio ma non fa l'asseverazione complessiva non è tenuto a farla o sbaglio?
da Zoller75
dom nov 08, 2020 10:37
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Balconi: come trattarli
Risposte: 97
Visite : 7911

Re: Balconi: come trattarli

Posso chiedervi con che valori della trasmittanza lineica fate queste verifiche? Interna o esterna?
Perché con quella esterna le cose migliorano. Almeno su un caso che sto studiando è così.
da Zoller75
mar ott 13, 2020 21:48
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 79
Visite : 8522

Re: calcolo parcella

Non so se la domanda sia banale, ma come vi comportate per il calcolo del “ valore dell'immobile allo stato attuale “? Secondo la guida del CNI si dovrebbe conoscere il costo di costruzione dell’opera, la vedo dura. Si può pensare di stimare il costo di costruzione considerando ad esempio: superfic...
da Zoller75
dom ott 11, 2020 14:53
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: CAPPOTTO SU "ALTRI ELEMENTI"
Risposte: 14
Visite : 1766

Re: CAPPOTTO SU "ALTRI ELEMENTI"

Sui garage superbonus ed ecobonus ovviamente non sono applicabili, ma il bonus sulle ristrutturazioni al 50% si.
da Zoller75
dom ott 11, 2020 09:23
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Villa trifamiliare, due assimilabili a unifamiliari ma la terza no. Situazione surreale.
Risposte: 13
Visite : 993

Re: Villa trifamiliare, due assimilabili a unifamiliari ma la terza no. Situazione surreale.

Assurdo ... ma ce ne sono di assurdità con il 110. Detto questo, su una situazione così hai soltanto 2 possibilità: - intervieni su a-b-c come fosse un condominio (1 pratica); - intervieni su a e/o su b come monofamiliari con accesso indipendente, ma devi comunque aspettare che chiariscano questo as...
da Zoller75
dom ott 11, 2020 09:14
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio minimo - non tutti partecipano alle spese
Risposte: 3
Visite : 473

Re: Condominio minimo - non tutti partecipano alle spese

Temo che il buonsenso e il superbonus 110 non vadano a braccetto. Non mi sono mai occupato di condomini e quindi mi imbatto su queste tematiche per la prima volta, e leggendo qua e là mi sembra di capire che in realtà la legge italiana non faccia tutta questa gran differenza tra condominio minimo (<...
da Zoller75
sab ott 10, 2020 19:27
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio minimo - non tutti partecipano alle spese
Risposte: 3
Visite : 473

Condominio minimo - non tutti partecipano alle spese

Caso reale: un condominio di 4 u.i. architettonicamente particolare. 3 dei 4 proprietari vogliono accedere al 110% con cappotto esterno ecc... La particolarità dell'edificio comporterebbe la possibilità di fare il cappotto in maniera esteticamente più che dignitosa, intervenendo solo sulle facciate ...
da Zoller75
ven ott 09, 2020 16:41
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Da autonomo a centralizzato
Risposte: 9
Visite : 1059

Da autonomo a centralizzato

In un condominio minimo mi si presenta questa possibilità, ovvero vogliono passare da impianti autonomi a un impianto centralizzato.
Che dite è riconosciuto come intervento trainante?
da Zoller75
gio ott 08, 2020 23:43
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Modellazione condomini
Risposte: 28
Visite : 2256

Re: Modellazione condomini

E' vero che il riferimento al 192 sulla legge fa casino. Ma tutto il resto io lo leggo che gli APE pre e post non vanno in Regione, servono esclusivamente per il 110 (anche per i monofamiliari) altrimenti il DL non potrebbe firmarli. Poi ci dimentichiamo che va fatta anche la Legge 10 da consegnare ...
da Zoller75
lun set 21, 2020 17:08
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e chiusura finestre.
Risposte: 0
Visite : 479

Superbonus e chiusura finestre.

Secondo voi è lecito nel contesto del superbonus chiudere contemporaneamente una finestra? Oppure i 2 ape non sarebbero più confrontabili?
da Zoller75
sab set 19, 2020 12:13
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sottotetto o cantina riscaldata e 110
Risposte: 127
Visite : 19070

Re: Sottotetto o cantina riscaldata e 110

Aggiungo un elemento alla discussione. Tra i casi per i quali non è necessario l'APE c'è (art.3 comma 3 del dlgs 192/2005): " edifici in cui non è prevista la permanenza di occupanti (residenti o lavoratori) e in cui non è prevedibile/necessario un clima abitativo come ad es. magazzini, deposit...
da Zoller75
mar set 15, 2020 16:26
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Abitazione + Garage
Risposte: 18
Visite : 1419

Re: Abitazione + Garage

No non conta 1 in nessun caso. Le U.I. che contano nel calcolo del massimale di spesa sono sole le abitazioni riscaldate (ed eventualmente gli uffici e/o i negozi presenti nel condominio). Se un soggetto possiede un garage in un edificio che farà interventi per il 110% parteciperà alle eventuali spe...
da Zoller75
gio set 10, 2020 09:32
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: calcolo parcella
Risposte: 79
Visite : 8522

Re: calcolo parcella

La differenza sostanziale rispetto al tuo ragionamento sta nell'importo su cui calcolare le prestazioni. CNI nella sua guida, calcola l'importo in questo modo: 1) valore dell'immobile allo stato attuale suddiviso tra edile e impianto termico 2) importo lavori edili 3) importo lavori impianto termic...