EDILCLIMA

boba74

Infatti, gli unici casi a me capitati in cui le pratiche superbonus si sono fermate a metà oppure qualcuno non è stato pagato sono quelle in cui ci sono stati dei general contractor che si sono "sobbarcati" le spese tecniche (utilizzando tecnici loro o peggio, non pagando i tecnici).
Mai visto ...

boba74

Torno ad aprire questa discussione in quanto mi va in scadenza al mia polizza Assigeco, e dato che non farò più asseverazioni gradirei chiuderla (dato che ho già un'altra RC professionale), peccato che la postuma per mantenere la copertura delle asseverazioni fatte costi il 250% dell'ultimo premio ...

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arkanoid ha scritto: ven lug 17, 2026 10:48 Non mi interessa questa interpretazione, la definizione di ampliamento è chiara. Un edificio attaccato ad un altro è un ampliamento per definizione.
Mi interessa un parere sull'obbligo di intergrazione di FER.

Nel tuo caso il tunnel che collega gli edifici è riscaldato?

boba74

Quindi io devo comunque avere idranti a distanza non maggiore di 30m da ciascun punto delle facciate esterne del fabbricato?

boba74

Concordo sul sì in questo caso

In veneto nell'ape scrivono
Ai fini dell'indipendenza ed imparzialità di giudizio nella predisposizione dell'Attestato si dichiara: per edifici di nuova costruzione l'assenza di conflitto di interessi, diretto o indiretto, nel processo di progettazione e ...

boba74

Salve, devo progettare la copertura esterna con idranti UNI70 di un edifcio libero su 3 lati (il quarto lato è adiacente ad altra attività e compartimentato da questa).
Ora, per gli idranti esterni (a colonna o interrati) la UNI 10779 prescrive una distanza massima reciproca di 60m, e che questi ...

boba74

Allora basta costruire un edificio nuovo attaccato a un altro e sarebbe sempre ampliamento? Non è detto.
Non so, secondo me nel caso di ampliamento (inteso come volume realizzato ex novo) occorre anche fare riferimento a come viene considerato ai fini urbanistici. Se io faccio un nuovo edificio e ci ...

boba74

E' un nuovo edificio.... non un ampliamento.

boba74

Non ho capito.
Quale sarebbe l'ampliamento?

boba74

edificio di nuova costruzione
ho fatto il progetto --> l'APE è stato fatto da un certificatore esterno

dopo poco il committente mi richiama, ha installato i condizionatori e vuole aggiornare l'APE
mi chiede se posso farlo io, vorrebbe evitare di richiamare il certificatore

io ho progettato l ...

boba74

Ecco una foto della tettoia, che poi è una pensilina prolungamento del tetto, generalmente utilizzata per parcheggiare auto, scarico-carico e dove ci hanno pure messo gruppi frigoriferi e addirittura dei gabbiotti tecnici....

boba74

Magari fosse così semplice, sotto la tettoia non ho solo un portone ma anche delle superfici vetrate.... dovrei far tamponare tutto con pannelli REI.
Esiste un carico di incendio "minimo" per evitare di diventare matti? Cioè di fatto questa tettoia sarebbe usata solo per scarico e carico, non vi ...

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In genere in questi casi faccio come te, quello che non viene eseguito ora lo assodo per già a norma (salvo verifiche di funzionalità).
Non ho capito il discorso dei CERT-IMP: nel senso che gli impianti hanno già una cert-imp o dovresti farla tu?
Io solitamente se una volta verificata la ...

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Hai allegato il modulo Dati complementari? E' lì che si barra la presenza di VS sul secondario e si riporta il diametro come calcolato dal R.1.A.3
Mai avuto problemi per la mancanza di termometri o manometri a valle dello scambiatore.

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Se vogliamo, è sempre possibile girare la frittata: anche in caso di edificio esistente un certificatore potrebbe avere conflitto di interesse, dato che il lavoro glielo commissiona il proprietario dell'immobile. Quindi se si assume che vi siano conflitti di interesse per il certificatore ...

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Visto che siete in molti a pensarla così, mi dovreste spiegare il diverso coinvolgimento di un progettista termotecnico in caso di nuovo edificio rispetto al caso di edificio soggetto a riqualificazione...

Io mai avuto dubbi e se sono progettista e firmatario di una legge 10 l'APE alla fine non ...

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Grazie del contributo.
Allora, la tettoia è unica per tutto il capannone ed è fatta così, come molte altre tettoie degli innumerevoli capannoni del Centergross di Bologna (è quella la zona). La maggior parte di questi capannoni sono lunghi un centinaio di metri e ospitano ciascuno più attività ...

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Salve, ho i seguenti dubbi, in quanto in una pratica mi viene chiesto di specificare sul progetto l'eventuale presenza di aree TK2 (parliamo di attività commerciale soggetta, in applicazione alla RTO, RTV8).
Ora, secondo la definizione, alle aree TK2 appartengono tutte le superfici esterne, coperte ...

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Ho inviato PEC per richiedere un chiarimento ai VVF, vedo cosa mi rispondono.

boba74

C'è un chiarimento (anche se fa riferimento al D.M.16.2.82)
PROT. n° 0017261 - 878/032101.01.4101.106.59
OGGETTO : Quesito su detenzione abiti e abbigliamento in genere, sito in Roma
In riferimento al quesito pervenuto con la nota indicata a margine ed inerente l’argomento in oggetto, si fa ...

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Ho un deposito superiore a 1000 m2 (sempre annesso all'attività di vendita, assieme ad altri depositi più piccoli) ma non mi è stata segnalata l'aggiunta di attività 70 in quanto il magazzino già viene trattato come deposito nella RTV8 delle attività commerciali...

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Salve, in un'attività di vendita di abiti con annessi depositi si ha sicuramente attività 69.3.A (superando i 1500mq).
Tuttavia mi si pone il seguente dubbio: se nell'area vendita o nei magazzini si superano i 5000 kg di "abiti", si configura anche l'attività 38?
A mio avviso no, perchè l'attività ...

boba74

Io li ho sempre esclusi.
Tuttavia questo nuovo passaggio sembra cambiare le cose. Anche se mi pare un po' una forzatura: se faccio un ripostiglio esterno da 40 m2 dovrei mettere 2 kW di fotovoltaico...
Questo almeno a livello nazionale. Mi pare che almeno nella nuova DGR dell'Emilia Romagna gli ...

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"Tombale" nel senso che si può fare nel caso di edifici esistenti.... 8)
Leggendo la norma non ho mai avuto dubbi, e anche quando il tecnico del comune mi ha sollevato la questione gli ho chiesto di evidenziarmi la norma o il passaggio che impedirebbe a me di certificare un edificio esistente in ...

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Secondo me è una domanda da commercialisti

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Forse la portata del secondario è troppo alta rispetto a quella del primario, quindi rimescola l'acqua di ritorno. E' possibile abbassarla? Vedi se migliora.

boba74

l'AQE è un attestato di qualificazione energetica, non una verifica di requisiti, quindi puoi calcolarlo con le norme attuali, a prescindere dai risultati che ti da la classe energetica è quella.

boba74

Hai il volano termico sul ritorno?

boba74

Ma non basta mettere un contalitri sul tubo in ingresso all'appartamento (che sia sotto lavello o altro, ma comunque prima di andare in cucina e caldaia). Non c'è una valvola generale? Basterà mettere un contalitri prima o dopo tale valvola...
A che serve contabilizzare sia il bagno che la caldaia ...

boba74

In alternativa prova a vedere se si trova un escamotage nel capitolo del DM relativo alle cucine che si trovano direttamente all'interno della zona consumazione pasti, in questo caso hai solo il forno ma magari valgono gli stessi principi senza complicarsi inutilmente la vita.
Intendo dire: applichi ...

boba74

Una volta ho provato a chiedere all'IA di google se è possibile per un abitazione privata usufruire dell'incentivo per il FV con il conto termico 3.0, mi ha risposto di sì, poi io l'ho cazziata dicendo che il FV non è incentivato per il residenziale e allora mi ha detto che ho ragione io e che si ...

boba74

inoltre non ti va a contribuire alle quote FER termiche dei singoli impianti, quindi OK che costa di meno ma non servirebbe granchè...

Se intendi nei calcoli di verifica energetica, certo che lo consideri il centralizzato.

Non so, forse si era già affrontato questo argomento, ma devo dire ...

boba74

Eh, certo, si dovrebbe chiudere la scala o realizzare una bussola con una seconda porta in uscita dalla cucina...

boba74

Però per assurdo, se si sommano le potenze anche se c'è una porta rei tra cucina e locale consumazione pasti dove ho il forno,
tutta la struttura (sia dentro la cucina) sia il locale consumazione pasti (dove c'è anche il forno) dovrebbero avere strutture REI??

Ah certo, se sommi le potenze ...

boba74

A mio avviso anche se hai una separazione REI 120 tra cucina e sala, ti ritrovi comunque apparecchi installati in locali "direttamente comunicanti", perciò ai sensi del DM 8/11/2019 dovresti sommarli...
Per evitare l'assoggettabilità basterebbe un disimpegno o altro locale intermedio dotato di ...

boba74

A mio avviso anche se hai una separazione REI 120 tra cucina e sala, ti ritrovi comunque apparecchi installati in locali "direttamente comunicanti", perciò ai sensi del DM 8/11/2019 dovresti sommarli...
Per evitare l'assoggettabilità basterebbe un disimpegno o altro locale intermedio dotato di porte ...

boba74

Le quote minime parlano di potenza, in funzione della superficie coperta (proiezione al piano terra), a prescindere da come li dividi, potresti quindi farne uno centralizzato, oppure 4 autonomi, oppure per assurdo 1 autonomo per l'intera superficie e 0 per gli altri..
Chiaramente la "convenienza" è ...

boba74

Grazie

boba74

Domanda (forse stupida):
Avendo attualmente una caldaia a gas e un chiller, se tolgo il chiller e ci metto la pompa di calore (mantenendo la caldaia esistente come supporto) è possibile accedere al ct?
Immagino di no dato che non sto sostituendo una caldaia o una pdc, ma un chiller che fa solo ...

boba74

Come da oggetto, sto facendo il rinnovo di un'attività in cui sono presenti più attività (2 CT e un serbatoio di GPL da 5m3).
Domanda:
Devo compilare solo il modulo di attestazione rinnovo periodico PIN3 dove inserisco le 3 attività (due 74 e una 4) e relativa asseverazione, o va anche presentato il ...

boba74

Ogni produttore certifica i prodotti utilizzati in base al tipo di condotta e al tipo di supporto, mediante prove di laboratorio. Per canaline e tubi in multistrato generalmente sono sufficienti i rispettivi sigillanti (collari, schiume ecc...) per le tubazioni metalliche non coibentate (es. tubi ...

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A mio avviso serve la coppella in quanto proprio perchè la tubazione è metallica al raggiungimento delle temperature dell'incendio potrebbe comunque trasmettere per conduzione il calore all'interno della condotta, quindi non basta sigillare l'attraversamento in sè ma si deve isolare termicamente il ...

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Le tubazioni metalliche in genere vengono sigillate con coppelle in lana minerale

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Ah, OK parli della condensa dei tubi refrigerati... avevo capito altro tipo di condensa.
In tal caso potrebbe formarsi condensa qualora l'isolamento del tubo (pensato per il riscaldamento) non sia sufficiente a scongiurare la condensa in caso di basse temperature, ma questo problema ce l'avresti ...

boba74

Dipende da come sono fatti i muri e da dove si fanno passare i tubi.
Di certo se i muri sono isolati (ad esempio con un cappotto esterno) non è il caso di far passare tubi sotto il cappotto o dentro il cappotto, a quel punto meglio passare all'esterno del cappotto, oppure direttamente all'interno ...

boba74

L'errore in genere è del committente se non ha previsto impianti di raffrescamento, non del progettista, il progettista progetta quello che gli viene richiesto. Se da contratto non erano previsti sistemi di raffrescamento e ora li vuoi devi aggiungerli.
Immagino che la soluzione "meno invasiva" sia ...

boba74

Devi prendere la superficie in pianta al piano terra dell'edificio, non la superficie utile complessiva
Non importa che gli impianti siano centralizzati o autonomi.

boba74

Effettivamente è un bel dilemma...
Io sarei per mettere l'unico split, e considerare l'intero volume climatizzato.
Fare una parte climatizzata e l'altra "virtuale" non so quanto sia corretto formalmente, dato che a rigore l'impianto simulato l'hanno introdotto allo scopo di fare APE di edifici privi ...

boba74

Si tratta di ampliamento di volume climatizzato. E' una delle casistiche. Se <15% del volume riscaldato esistente è assimilabile a ristrutturazione di 2° livello, altrimenti è assimilabile a 1°livello.

Perchè 2° livello ?
Se installa solo l'impianto termico e non esegue interventi sull ...

boba74

Hai un intera unità commerciale non climatizzata? Sicuro?
Se l'immobile è del tutto privo di impianti potresti considerare di realizzare nuovi impianti in edificio esistente, senza considerarlo "ampliamento" dato che non vai ad ampliare nulla, anche se è un po' una forzatura...
C'erano diverse ...

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