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da boba74
lun set 27, 2021 11:20
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: interventi da considerare in ape post
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Re: interventi da considerare in ape post

marcoaroma ha scritto: lun set 27, 2021 11:09 Però accumulo al 110% e fotovoltaico esistente o al 50% non vanno in miglioramento e APE post.
No infatti.
da boba74
lun set 27, 2021 11:01
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: interventi da considerare in ape post
Risposte: 19
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Re: interventi da considerare in ape post

e l'accumulo (nel caso il FV sia al 50%), può entrare in superbonus? Io adotto la procedura di mettere in APE post solo gli interventi direttamente inseribili nel Super Bonus. Questo prima di tutto mi fa stare dalla parte del buono (perchè se con i soli interventi del bonus raggiungo le 2 classi ne...
da boba74
lun set 27, 2021 10:48
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: DA DEPOSITO A UNITA' ABITATIVA
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Visite : 47

Re: DA DEPOSITO A UNITA' ABITATIVA

Se si tratta di unità distinta (quindi non pertinenza di altra unità tipo sottotetto o cantina) allora può essere considerato come nuovo impianto i edificio esistente, e quindi verifichi solo ciò su cui intervieni (ossia l'impianto, e gli infissi se sostituisci quelli, verifica bene perchè comunque ...
da boba74
lun set 27, 2021 10:10
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Doppio accesso unità funzionalmente indipendente
Risposte: 1
Visite : 16

Re: Doppio accesso unità funzionalmente indipendente

Concordo, basta che abbia almeno un accesso indipendente, non che questo sia l'unico accesso o quello principale....
da boba74
lun set 27, 2021 10:07
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Ristrutturazione Ordinaria 50%...limite su immobile
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Visite : 33

Re: Ristrutturazione Ordinaria 50%...limite su immobile

mi risulta sia per unità immobiliare, non persona fisica.
:roll:
da boba74
lun set 27, 2021 10:05
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Riqualificazione Globale Ecobonus 65%
Risposte: 6
Visite : 124

Re: Riqualificazione Globale Ecobonus 65%

Intendo 45000 € per sostituzione caldaia...Sarebbe stato più chiaro se avessero messo la sezione "sostituzione impianto termico" eh, ma da sempre, le spese ammesse per sostituzione caldaia comprendono anche la contestuale rimessa a punto dell'impianto, ossia l'intero impianto di riscaldam...
da boba74
lun set 27, 2021 09:53
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Trainati "furbetti"
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Visite : 508

Re: Trainati "furbetti"

Ho capito cosa intendi e forse hai ragione. Sull'ultimo punto invece io non avrei dubbi: chiudo la pratica Superbonus e poi apro una seconda pratica CILA/SCIA per altro intervento, su un elemento che non ho toccato prima, a qual punto posso chiedere tutte le detrazioni che mi spettano. Sì, formalme...
da boba74
lun set 27, 2021 09:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: quantità cappotto asseverazione enea
Risposte: 11
Visite : 279

Re: quantità cappotto asseverazione enea

Io nel caso di cappotto inserisco la superficie vuoto per pieno (misurata direttamente dai prospetti in CAD) e faccio in modo che la stessa superficie sia indicata sui computi. E comunuqe faccio anche una tavola in cui indico i prospetti e le superfici, non la allego all'asseverazione ENEA, ma la al...
da boba74
lun set 27, 2021 09:44
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: interventi da considerare in ape post
Risposte: 19
Visite : 849

Re: interventi da considerare in ape post

Io adotto la procedura di mettere in APE post solo gli interventi direttamente inseribili nel Super Bonus. Questo prima di tutto mi fa stare dalla parte del buono (perchè se con i soli interventi del bonus raggiungo le 2 classi nessuno mi potrà dire nulla sul fatto di averne esclusi altri potenzialm...
da boba74
lun set 27, 2021 09:34
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Trainati "furbetti"
Risposte: 28
Visite : 508

Re: Trainati "furbetti"

NO Involucro opaco.... anche il tetto è involucro opaco. L'ecobonus 65% è trainato dal 110%, quindi non puoi fare entrambi. Al massimo il tetto puoi metterlo nel 50% come ristrutturazione, escludendolo dal SB (e dal salto delle classi). Sullo stesso intervento è certo. Ma solita questione: come ind...
da boba74
lun set 27, 2021 09:23
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Camino da rimuovere ?
Risposte: 4
Visite : 155

Re: Camino da rimuovere ?

Mi sorge il dubbio che in questa situazione si debba far rimuovere/demolire il camino, volendo servire la stanza con l'altro impianto. secondo me il massimo della "conservatività" è di non inserire nel computo 110% il solo radiatore di quella stanza. 300€ di extra a esagerare... ma non cr...
da boba74
lun set 27, 2021 09:16
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Convivenza di SuperBonus e Bonus Casa su unità abitativa indipendete
Risposte: 18
Visite : 278

Re: Convivenza di SuperBonus e Bonus Casa su unità abitativa indipendete

Puoi "separare" ad esempio il 110% dal bonus casa, o il 110% dal Bonus facciate.
Mentre non puoi separare 110% dall'ecobonus 65 in quanto il 65% è trainato dal SB, quindi non puoi fare entrambi...
da boba74
lun set 27, 2021 09:04
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Trainati "furbetti"
Risposte: 28
Visite : 508

Re: Trainati "furbetti"

E se invece si applica come trainante il cappotto si può mettere il tetto nell’ecobonus al 65%? NO Involucro opaco.... anche il tetto è involucro opaco. L'ecobonus 65% è trainato dal 110%, quindi non puoi fare entrambi. Al massimo il tetto puoi metterlo nel 50% come ristrutturazione, escludendolo d...
da boba74
ven set 24, 2021 12:16
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Trainati "furbetti"
Risposte: 28
Visite : 508

Re: Trainati "furbetti"

Solo se con l'involucro opaco non superi il 25% può essere trainato. Ma se già il cappotto è trainante allora a maggior ragione anche tetti e pavimenti disperdenti devono essere messi nel trainante assieme al cappotto (cioè nel massimale di 50.000). Altrimenti a che seve distinguere trainanti da tra...
da boba74
ven set 24, 2021 12:12
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Camino da rimuovere ?
Risposte: 4
Visite : 155

Re: Camino da rimuovere ?

Se dopo l'intervento la stanza sarà servita da un terminale non vedo perchè non si possa lasciare il camino. Cioè l'importante è che l'edificio sia precedentemente dotato di impianto, e che nella situazione POST sia comunqe riscaldato. Nulla vieta di avere 2 sistemi di riscaldamento, tanto più che u...
da boba74
gio set 23, 2021 12:59
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110 con accorpamento di UI funzionalmente indipendenti
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110 con accorpamento di UI funzionalmente indipendenti

Come da oggetto, ho un edificio composto da 2 UI funzionalmente indipendenti di proprietà di un solo soggetto. Volendo fare il 110% con un intervento unico che alla fine comprende l'accorpamento delle 2 UI ottenendo una unica unità immobiliare, ho 2 dubbi: -Che massimali si utilizzano? Quelli delle ...
da boba74
mer set 22, 2021 15:01
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Riqualificazione Globale Ecobonus 65%
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Re: Riqualificazione Globale Ecobonus 65%

Il mio dubbio è nato perché se inserisco 45000 € (circa) sulla caldaia è ovvio che non è ammissibile...così come per il solaio verso terra, in quanto l'impianto a pavimento serve anche il solaio intermedio. A questo punto, come dici tu, vale la pena inserirlo nella caldaia ed eventualmente specific...
da boba74
mer set 22, 2021 10:21
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Riqualificazione Globale Ecobonus 65%
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Re: Riqualificazione Globale Ecobonus 65%

A mio avviso l'impianto a pavimento, come tutti gli interventi sull'impianto, andrebbe inserito insieme alla caldaia. Al limite potrebbe essere possibile inserire una quota di impianto a pavimento tra gli interventi di coibentazione involucro, limitatamente al pannello isolante che va inserito nei p...
da boba74
mer set 22, 2021 10:10
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: determinazione 30% SAL
Risposte: 40
Visite : 1896

Re: determinazione 30% SAL

Mi pare che tempo fa il sito bloccasse il campo importo se si inserivano 0 m2, ma probabilmente ora hanno modificato. Questo avvalora la tesi secondo cui si possono inserire acconti anche a fronte di nessuna lavorazione eseguita... O semplicemente, laddove vai a eseguire lavorazioni a m2 cosa stabil...
da boba74
mer set 22, 2021 10:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: massimale fv 2400 o 1600 €/kWp
Risposte: 5
Visite : 181

Re: massimale fv 2400 o 1600 €/kWp

Concordo.
da boba74
lun set 20, 2021 14:57
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 1° SAL E ACCONTI
Risposte: 29
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Re: 1° SAL E ACCONTI

Ieri ho visto un webinar dove l'ing Allegrini dell'ENEA (davvero molto in gamba nell'esposizione) ha detto chiaramente che nel SAL tu vai a dichiarare la spesa effettuata e non l'esecuzione materiale del lavoro... Poi secondo me sta al professionista capire fin dove spingersi... Però mi viene anche...
da boba74
ven set 17, 2021 15:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: sostituzione infissi parta al 50% parte 110%
Risposte: 28
Visite : 560

Re: sostituzione infissi parta al 50% parte 110%

Le pratiche edilizie sono 2 per forza, ma non perchè devi farli necessariamente risultare come interventi distinti, bensì perchè con questa "semplificazione" che hanno introdotto tu devi fare la CILAS per tutti gli interventi che metti nel 110% e una eventuale pratica distinta per tutto ci...
da boba74
ven set 17, 2021 15:17
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Avviso ENEA
Risposte: 33
Visite : 1313

Re: Avviso ENEA CONTESTUALE ISOLAMENTO TETTO E SOTTOTETTO

Io mi trovo proprio in questa situazione: -isolamento pareti esterne e parziale isolamento di solaio su sottotetto (per raggiungere il 25% dell'involucro) -contestuale isolamento della copertura non disperdente. 1° SAL inviato a Maggio. Adesso che devo asseverare la fine lavori, il portale (e non l...
da boba74
ven set 17, 2021 15:15
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Asseveratore propria abitazione
Risposte: 3
Visite : 100

Re: Asseveratore propria abitazione

Per familiare non ci sono problemi.
Per casa tua credo che la polizza non copra, ma questo devi verificarlo con il tuo assicuratore.
da boba74
ven set 17, 2021 12:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | APE pre e post intervento
Risposte: 128
Visite : 19763

Re: 110% | APE pre e post intervento

Quanto pensate di farli pagare? C'è un prezzario che possa essere di riferimento peer gli APE in linea col Superbonus 110%? Beh dipende: si sta parlando di APE di villette o di condomini da 80 unità immobiliari? Per un APE ante e post per una villetta grande unifamiliare, quanto si può far pagare? ...
da boba74
ven set 17, 2021 12:20
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 1° SAL E ACCONTI
Risposte: 29
Visite : 1734

Re: 1° SAL E ACCONTI

ho capito però una cosa è chiedere un'acconto (10% a dir tanto? :roll: ) e un conto è chiedere il 30%. :roll:
da boba74
ven set 17, 2021 11:07
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 1° SAL E ACCONTI
Risposte: 29
Visite : 1734

Re: 1° SAL E ACCONTI

si ok ma la parola "parzialmente conclusi" si intende anche solo la fattura di acconto per l'ordine(esempio dei serramenti che vogliono sempre 10k altrimenti non ordinano i serramenti) Se parliamo di fattura di acconto per l'ordine (senza che materialmente ancora nessuno abbia posato null...
da boba74
ven set 17, 2021 09:14
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 1° SAL E ACCONTI
Risposte: 29
Visite : 1734

Re: 1° SAL E ACCONTI

Concordo in pieno. Il 110 con le banche non sta in piedi se devo solo fatturare i trainanti in quanto sono spesso i lavori meno invasivi dal punto di vista economico. In questi mesi ci sono state novità? Sì, chiarimento ENEA https://www.casaeclima.com/italia/ultime-notizie/ar_45790__superbonus-enea...
da boba74
gio set 16, 2021 15:45
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: trasporto Escluso voce Dei
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Re: trasporto Escluso voce Dei

L'alternativa è fare un'analisi prezzi utilizzando sempre le voci DEI, ma quelle dei soli materiali (sono presenti capitoli distinti per le opere compiute e per i materiali), in questo modo prendi le voci dei materiali, aggiungi manodopera e utile di impresa, aggiungi i trasporti (normalmente si pre...
da boba74
gio set 16, 2021 15:41
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: trasporto Escluso voce Dei
Risposte: 14
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Re: trasporto Escluso voce Dei

Secondo me, un conto è se una voce manca sui prezzari, e un conto è dire che la voce è presente ma non tiene conto dei maggior costi di trasporto nel caso in cui questo sia oneroso (esempio isola di Pantelleria). In tal caso l'analisi prezzi potrebbe essere fatta per ottenere una "maggiorazione...
da boba74
gio set 16, 2021 08:55
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Solare termico trainato-trainante
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Re: Solare termico trainato-trainante

Secondo me, dato che un intervento trainante non può essere trainato (vedi nota sul DM asseverazioni), non puoi decidere tu di considerare l'impianto trainato se questo può essere trainante, a prescindere che tu abbia già altri interventi trainanti. Mi spiego: se parliamo di edificio unifamiliare o ...
da boba74
mer set 15, 2021 15:46
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Modifiche all'impianto termico DOPO il superbonus
Risposte: 5
Visite : 241

Re: Modifiche all'impianto termico DOPO il superbonus

Mah, secondo me nulla ti vieta di fare fin da subito la pdc abbinata alla stufa. Il fatto che la stufa a pellet non rientra e quindi te la paghi tu non vedo come possa inficaiare la detraibilità della pompa di calore, che è l'oggetto della detrazione. Ovviamente l'APE post ai fini della verifica del...
da boba74
lun set 13, 2021 15:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Ispezione Enea Superbonus in Sicilia
Risposte: 19
Visite : 959

Re: Ispezione Enea Superbonus in Sicilia

Il cassonetto semmai incide sul valore della trasmittanza media della parete...
da boba74
lun set 13, 2021 11:38
Forum: FORUM CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Argomento: Classe energetica: ma il costo di esercizio?
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Visite : 236

Re: Classe energetica: ma il costo di esercizio?

Anche se sarebbe davvero utile, a mio avviso è una cosa improponibile. Oltre a cambiare il prezzo dell'energia, cambaino anche le quote rinnovabili dei vari combustibili (in particolar modo l'energia elettrica). Quindi un APE fatto quest'anno, che riporti ad esempio il "prezzo a m2" dei se...
da boba74
lun set 13, 2021 09:31
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: trasporto Escluso voce Dei
Risposte: 14
Visite : 550

Re: trasporto Escluso voce Dei

Grazie mille per il chiarimento. Mi sembra però ci sia una incongruenza. Se un prodotto non è presente nel prezzario DEI, posso fare l'Analisi Prezzi e tener conto, proprio attraverso la voce "trasporti" dell'AP delle differenze tra cantieri (anche se avevo letto che, un po' come accade p...
da boba74
lun set 13, 2021 09:23
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 25% per 110 diverso dal 25% per DM 26/06/2015
Risposte: 10
Visite : 381

Re: 25% per 110 diverso dal 25% per DM 26/06/2015

In realtà la differenza è proprio perché gli infissi non vanno nel calcolo del 25% nel 110 e invece vanno in quello delle verifiche di legge che cambia la quota percentuale e quindi si potrebbe avere un 2 livello e contemporaneamente essere fuori dal trainante isolamento opaco. OK e quindi? Dove st...
da boba74
lun set 13, 2021 09:18
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 25% per 110 diverso dal 25% per DM 26/06/2015
Risposte: 10
Visite : 381

Re: 25% per 110 diverso dal 25% per DM 26/06/2015

Secondo me ENEA non si è accorta della differenza, dato che nel portale per compilare l'asseverazione, in fase di verifica degli interventi trainanti, ammette solo un valore > 25% della superficie lorda complessiva disperdente dell'edificio con tanto di nota: "Calcolato automaticamente. E' la ...
da boba74
ven set 10, 2021 16:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Isolamento tetto villa costa il doppio del massimale, soluzioni? Isolare metà?
Risposte: 20
Visite : 1013

Re: Isolamento tetto villa costa il doppio del massimale, soluzioni? Isolare metà?

Mi allaccio a questa discussione: ho un caso in cui una falda del tetto è disperdente e l'altra no in quanto sotto c'è un sottotetto non risc. Per uniformità realizzativa l'isolamento verrà fatto su entrambe le falde, ma mentre una la potrò detrarre al 110%, l'altra potrò detrarla al 50%, escludend...
da boba74
ven set 10, 2021 16:32
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: trasporto Escluso voce Dei
Risposte: 14
Visite : 550

Re: trasporto Escluso voce Dei

No, si intende movimentazione interna al cantiere.
Il trasporto su strada dei materiali dovrebbe già essere compreso nei prezzi delle singole voci, tanto è vero che se si fa un nuovo prezzo (NP) oltre al costo dei materiali, manodopera, utile d'impresa, ecc... si considera anche il trasporto.
da boba74
gio set 09, 2021 17:34
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 25% per 110 diverso dal 25% per DM 26/06/2015
Risposte: 10
Visite : 381

Re: 25% per 110 diverso dal 25% per DM 26/06/2015

Non ho capito che c'entra il 25% se parli di passaggio da 1 a 2 livello (al limite è il 50% che ti fa cambiare da una all'altra negli esempi che hai fatto) Il 25% è il limite tra la semplice riqualificazione energetica e la ristrutturazione di 2 livello.... Ma nel caso di SB il problema comunque non...
da boba74
gio set 09, 2021 17:17
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sito Enea detrazioni fiscali - funziona?
Risposte: 5
Visite : 321

Re: Sito Enea detrazioni fiscali - funziona?

Ora dovrebbe andare. Ha avuto qualche problema nei giorni scorsi e anche stamattina.
da boba74
gio set 09, 2021 17:11
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Scambiatore
Risposte: 4
Visite : 201

Re: Scambiatore

ipotizzo, per quanto vedo dalla foto. Lo scambiatore separa il primario del camino dal resto dell'impianto, collegato alla caldaia. Immagino sia per evitare di superare i 35 kW, dato che se i 2 generatori sono collegati idraulicamente si dovrebbero sommare le potenze, così invece restano separati, i...
da boba74
gio set 09, 2021 16:41
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: trasporto Escluso voce Dei
Risposte: 14
Visite : 550

Re: trasporto Escluso voce Dei

A25135 di quello del recupero e ristrutturazioni.
mentre movimentazioni interne in cantiere è subito prima.
da boba74
gio set 09, 2021 16:23
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: trasporto Escluso voce Dei
Risposte: 14
Visite : 550

Re: trasporto Escluso voce Dei

aled1410 ha scritto: mar set 07, 2021 09:50 Secondo voi quando nel Dei escludono il trasporto e tiro al piano nella voce di un'opera compiuta, ad esempio cassonetti, per valorizzarlo si può utilizzare il 5% noli e trasporti?
Dovrebbe esserci anche la voce di tiro in alto e calo in basso, (e anche la voce trasporto mi pare)
da boba74
gio set 09, 2021 16:21
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: superbonus e ristrutturazione integrale casa
Risposte: 2
Visite : 202

Re: superbonus e ristrutturazione integrale casa

Come trainato puoi mettere gli infissi e l'impianto (che in questo caso è autonomo). Sul fatto che puoi mettere "tutte" le spese dell'impianto nel 110%, ci andrei cauto, dato che per l'impianto trainato l'importo massimo ammesso a detrazione è di circa 27000 compresa IVA e spese profession...
da boba74
gio set 09, 2021 09:13
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Autorimessa cat.A inserita in attività cat.B
Risposte: 15
Visite : 300

Re: Autorimessa cat.A inserita in attività cat.B

Ma infatti questa richiesta è più un'appunto, perchè dice che l'autorimessa non è oggetto di valutazione, hanno semplicemente messo le mani avanti facendo capire che quando si varà la SCIA si dovrà applicare la V6.
Cmq spero di non avere problemi.
da boba74
mer set 08, 2021 18:05
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Autorimessa cat.A inserita in attività cat.B
Risposte: 15
Visite : 300

Re: Autorimessa cat.A inserita in attività cat.B

Il fatto è che la cat.A non viene esaminata in sede di valutazione progetto (non viene pagata tale attività e non sono dovuti a svolgerla), ne vengono valutate solo le interferenze con le attività oggetto di parere. Quando presenti la SCIA con la relazione, in quel momento nasce ufficialmente l'att...
da boba74
mer set 08, 2021 17:25
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Autorimessa cat.A inserita in attività cat.B
Risposte: 15
Visite : 300

Re: Autorimessa cat.A inserita in attività cat.B

Se non ho capito male, hai un parere per l'autorimessa però, ma senza SCIA? No, il parere ce l'ho per l'attività principale (B), l'autorimessa essendo una A non è oggetto di valutazione progetto (infatti si dovrà fare una SCIA), tuttavia l'avevo inserita nel progetto come faccio sempre con le attiv...
da boba74
mer set 08, 2021 16:55
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Verifica vie di esodo verticali ospedale
Risposte: 1
Visite : 52

Re: Verifica vie di esodo verticali ospedale

Altra domanda:
i "posti letto" nei reparti tipo D, sono da considerare solo per le degenze o anche per attività speciali?
Esempio una sala operatoria conta come 1 posto letto?
E i letti di preparazione pre-operatoria e post-operatoria contano come posti letto?
Grazie
da boba74
mer set 08, 2021 16:16
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Rapprsentazione esodo orizzontale progressivo
Risposte: 1
Visite : 73

Re: Rapprsentazione esodo orizzontale progressivo

Altra domanda: si parla di "compartimento adiacente" Ora io nel piano tipo ho 2 compartimenti adibiti a degenze, separate da un vano scala centrale (via di esodo), cioè i 2 comparti non sono direttamente comunicanti. Perciò nell'individuazione delle zone per l'esodo progressivo devo comunq...