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da umstudio
mar nov 30, 2021 08:52
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Nuovo condominio 21 unità appartamenti economici
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Re: Nuovo condominio 21 unità appartamenti economici

dai 70 ai 120 mq con 2 camere e 2 bagni e si al raffrescamento.

Devo ancora iniziare a fare calcoli vari ma presumo saremo su potenze molto contenute essendo una nuova costruzione in zona climatica E.
da umstudio
lun nov 29, 2021 18:29
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus, frodi e controlli,
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Re: bonus, frodi e controlli,

Si esatto senza cessione o sconto
da umstudio
lun nov 29, 2021 17:42
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus, frodi e controlli,
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Re: bonus, frodi e controlli,

Corretto Basta la verifica con l'allegato I Come applicarlo però? :roll: A beh qui si apre un mondo... io lo preparo poi lo lascio firmare all'installatore spiegandogli le criticità. Esempio fresco fresco. Impianto ibrido con PDC da 8 kw. Prezzo congruo 1550 €/kwht*8= 12.400 € Fattura da 16.000 € i...
da umstudio
lun nov 29, 2021 17:30
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus, frodi e controlli,
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Re: bonus, frodi e controlli,

Ronin ha scritto: lun nov 29, 2021 16:37 senza cessione/sconto non serve
Non serve asseverazione ma rimane l'analisi di congruità che può essere fatta con allegato I per caldaia o PDC, e firmata dall'installatore corretto?
da umstudio
lun nov 29, 2021 16:09
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus, frodi e controlli,
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Re: bonus, frodi e controlli,

Domanda per detrazioni 50%-65% con lavori pagati dopo l'11/11/2021 senza cessione del credito. Non serve il visto di conformità e fino a qui è chiaro, ma non capisco se serve l'analisi o l'asseverazione di congruità costi. E se si in attesa del prezzario unico nazionale si fa con allegato I o con DEI?
da umstudio
lun nov 29, 2021 11:04
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Nuovo condominio 21 unità appartamenti economici
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Re: Nuovo condominio 21 unità appartamenti economici

predisposizione raffrescamento mediante un paio di idrosplit alimentati sempre dalla stessa ibrida?

In merito all'obbligo di centralizzato com'è la normativa ora?
da umstudio
lun nov 29, 2021 10:11
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Nuovo condominio 21 unità appartamenti economici
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Nuovo condominio 21 unità appartamenti economici

Salve, vorrei un vostro parere su quale tipologia di impianto conviene proporre ad una immobiliare, che deve costruire un condominio di 21 unità il cui target di vendita è medio basso, e mi chiedono impianti autonomi possibilmente. In merito all'obbligo di centralizzato sopra le 4 unità, so che è po...
da umstudio
ven nov 26, 2021 15:41
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% millesimi di involucro e millesimi di impianto
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Re: 110% millesimi di involucro e millesimi di impianto

Terminus ha scritto: ven nov 26, 2021 14:57 Millesimi di impianto sono i millesimi di proprietà dell'impianto termico centralizzato e qui quasi certamente i garage hanno quota nulla.
Intendi i millesimi termici?
Se l'impianto non è centralizzato?
da umstudio
ven nov 26, 2021 08:35
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Spese a cavallo e termine trainati
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Re: Spese a cavallo e termine trainati

Ho un cantiere che dovevo finire questa settimana, ma causa ritardi gli infissi arrivano a metà gennaio, e l'inverter idem, il FV è già installato. Gli infissi concorrono per un 30% dell'importo dei lavori al 110% L'inverter poca roba ma è stato già saldato tutto l'importo riguardante il fotovoltaic...
da umstudio
lun nov 22, 2021 16:09
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Cogeneratori a celle combustibili e compatibilità con D.lgs 28/11
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Re: Cogeneratori a celle combustibili e compatibilità con D.lgs 28/11

purtroppo ho lasciato il webinar prima che parlassero dei costi, devo sentire l'agenzia di zona.

Dovendoli affiancare sempre a sistemi per la produzione di FER, in effetti li vedo come un costo aggiuntivo non come un'alternativa.
da umstudio
lun nov 22, 2021 15:45
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Cogeneratori a celle combustibili e compatibilità con D.lgs 28/11
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Cogeneratori a celle combustibili e compatibilità con D.lgs 28/11

Secondo voi l'utilizzo di questi cogeneratori funzionanti a gas metano, che producono energia elettrica e calore sono compatibili con il dlgs.28/11, in sostituzione della produzione di energia elettrica da fotovoltaico.
da umstudio
lun nov 22, 2021 10:15
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus, frodi e controlli,
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Re: bonus, frodi e controlli,

1) allegato I fisso, con revisione per decreto, che tanto l'inflazione prima del 110% nemmeno c'era (e se c'era riguardava gas ed elettricità) 2) perchè tetto minimo? tetto massimo direi che già basta 3) mai più aliquote superiori all'80% sennò non c'è controllo da parte del cliente; in alternativa...
da umstudio
lun nov 22, 2021 08:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus, frodi e controlli,
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Re: bonus, frodi e controlli,

Sono in larga maggioranza d'accordo con tutti voi, come professionisti tecnici, dovremmo provare a fare pressione sui nostri ordini perchè propongano una normativa fatta dal basso da tecnici e sensata. Butto la 2-3 idee che possano anche semplificare e limitare i furbetti... 1) Via tutta la gestione...
da umstudio
lun nov 15, 2021 17:01
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus, frodi e controlli,
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Re: bonus, frodi e controlli,

questa mattina abbiamo avuto anche noi la spiacevole sorpresa. abbiamo scritto a deloitte attraverso il campo commenti a destra e ci hanno risposto subito che per lavori 110 non serve sbloccandoci la pratica e permettendoci di concludere senza il documento. in pratica hanno aggiunto la riga su qual...
da umstudio
lun nov 15, 2021 16:35
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus, frodi e controlli,
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Re: bonus, frodi e controlli,

girondone ha scritto: lun nov 15, 2021 16:33
umstudio ha scritto: lun nov 15, 2021 16:31110%
ah ok
li perforza
Si ma noi adesso dobbiamo chiudere i lavori e deve caricare questo documento a quanto pare, ma ad oggi non saprei che cosa caricare.
da umstudio
lun nov 15, 2021 16:31
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus, frodi e controlli,
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Re: bonus, frodi e controlli,

110%
da umstudio
lun nov 15, 2021 15:30
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: costi del commercialista 110%
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Re: costi del commercialista 110%

Appena ricevuta fattura da Ernst Young da circa 2.000 €, e alla mia richiesta di comunicarmi come riaprtirla nei vari capitoli d'intervento, la loro testuale risposta è questa: "Dopo un ulteriore verifica, le comunico che non spetta a noi assegnare le fatture ad uno specifico capitolo di spesa....
da umstudio
lun nov 15, 2021 15:16
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: bonus, frodi e controlli,
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Re: bonus, frodi e controlli,

Fresca fresca inviata da un cliente.
Su portale Deloitte chiedono già di caricare Asseverazione tecnica Antifrode secondo decreto 11/11/21
antifrode.png
antifrode.png (50.74 KiB) Visto 750 volte
da umstudio
ven nov 12, 2021 08:37
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lavandino esterno rientra nel cappotto? 110%
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Re: Lavandino esterno rientra nel cappotto? 110%

Io su un edificio di due unità, ho dovuto far demolire una scala esterna per l'accesso all'unità al piano primo, fatto cappotto e riedificata staccata per non avere il ponte termico. In questo caso l'ho inserita perchè senza scala non può accedere al piano primo. mmm la vedo tirata.... :roll: si ci...
da umstudio
ven nov 12, 2021 08:35
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lavandino esterno rientra nel cappotto? 110%
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Re: Lavandino esterno rientra nel cappotto? 110%

marcoaroma ha scritto: gio nov 11, 2021 21:05
umstudio ha scritto: gio nov 11, 2021 14:24 riedificata staccata per non avere il ponte termico
Serviva un progetto strutturale? Se si, è stato fatto?
Si certo
da umstudio
gio nov 11, 2021 14:29
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: nuova uscita prezziario DEI
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Re: nuova uscita prezziario DEI

Il 5% può anche essere meno, ma è per non far uscire l'impresa con importi pari al DEI. Secondo me per essere congruo deve essere leggermente minore. Quanto? Noi preventiviamo un 5% se l'impresa ci stà dentro bene altrimenti vediamo di volta in colta, ma non ci allineiamo mai al prezzo DEI restiamo ...
da umstudio
gio nov 11, 2021 14:24
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Lavandino esterno rientra nel cappotto? 110%
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Re: Lavandino esterno rientra nel cappotto? 110%

Io su un edificio di due unità, ho dovuto far demolire una scala esterna per l'accesso all'unità al piano primo, fatto cappotto e riedificata staccata per non avere il ponte termico.
In questo caso l'ho inserita perchè senza scala non può accedere al piano primo.
da umstudio
mer nov 10, 2021 14:54
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: nuova uscita prezziario DEI
Risposte: 130
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Re: nuova uscita prezziario DEI

Alla fine quando faccio il totale dei vari capitoli (infissi, caldaia, ecc...) inserisco l'iva che mi comunica il fornitore. La congruità la analizzo esente iva Ottimo. Condivido. Per le forniture autonome mi faccio mandare i preventivi e poi li trasformo in computo DEI, se sforano in alcune voci g...
da umstudio
mer nov 10, 2021 14:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: nuova uscita prezziario DEI
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Re: nuova uscita prezziario DEI

Io mi regolo facendo un computo strutturato in tre colonne. 1° colonna prezzo DEI 2° colonna prezzo preventivato/fatturato da impresa (più basso del DEI) 3° colonna costo ammesso a detrazione che faccio in modo sia sempre uguale a quello della 2° colonna ovvero circa un 5% più basso del prezzo DEI ...
da umstudio
mer nov 10, 2021 14:25
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: nuova uscita prezziario DEI
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Re: nuova uscita prezziario DEI

Io mi regolo facendo un computo strutturato in tre colonne. 1° colonna prezzo DEI 2° colonna prezzo preventivato/fatturato da impresa (più basso del DEI) 3° colonna costo ammesso a detrazione che faccio in modo sia sempre uguale a quello della 2° colonna ovvero circa un 5% più basso del prezzo DEI ...
da umstudio
mar nov 09, 2021 17:58
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: nuova uscita prezziario DEI
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Re: nuova uscita prezziario DEI

Io mi regolo facendo un computo strutturato in tre colonne. 1° colonna prezzo DEI 2° colonna prezzo preventivato/fatturato da impresa (più basso del DEI) 3° colonna costo ammesso a detrazione che faccio in modo sia sempre uguale a quello della 2° colonna ovvero circa un 5% più basso del prezzo DEI L...
da umstudio
ven nov 05, 2021 14:32
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: dichiarazione per stufa pellet industria 4.0
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dichiarazione per stufa pellet industria 4.0

Salve, un mio cliente ha comprato per il suo ufficio una stufa a pellet (nordica extrflame PK30) con scheda wi-fi, e mi chiede di fargli una dichiarazione richiesta dal commercialista in merito all'ammortamento per industria 4.0 Ho cercato in internet si parla di una perizia tecnica giurata rilascia...
da umstudio
gio nov 04, 2021 15:24
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cambio solo chiusure oscuranti....ok 110?
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Re: Cambio solo chiusure oscuranti....ok 110?

Io ho fatto esattamente quello che hai descritto, cambiato scuri con nuovi in alluminio isolati certificati con resistenza termica addizionale, senza cambiare infissi.
Ernst&Young che ha analizzato la pratica mi ha dato il via libera.
da umstudio
mer nov 03, 2021 12:05
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Pnrr e finanziamento 110
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Re: Pnrr e finanziamento 110

Ieri in un incontro con un impresa, mi è stato riferito che per il bonus facciate è sufficiente dare inizio lavori quest'anno e pagare almeno il 10% dell'importo finale per poter avere il 90% anche il prossimo anno. A voi risulta questa cosa? questa storia del 10% temo sia stata fraintesa da molti ...
da umstudio
mer nov 03, 2021 11:11
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Pnrr e finanziamento 110
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Re: Pnrr e finanziamento 110

Ieri in un incontro con un impresa, mi è stato riferito che per il bonus facciate è sufficiente dare inizio lavori quest'anno e pagare almeno il 10% dell'importo finale per poter avere il 90% anche il prossimo anno.

A voi risulta questa cosa?
da umstudio
ven ott 29, 2021 12:38
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Compartimentazione solaio sottotetto di museo
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Re: Compartimentazione solaio sottotetto di museo

Il paragrafo V.10.5.2. al comma 2 dice: Per le aree TA, TC, TO, ove la natura di bene tutelato non renda possibile l’adeguamento o la determinazione della classe di resistenza al fuoco richiesta, devono essere adottati tutti i seguenti requisiti aggiuntivi.... Se non puoi adeguare la struttura ad u...
da umstudio
ven ott 29, 2021 08:46
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Compartimentazione solaio sottotetto di museo
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Re: Compartimentazione solaio sottotetto di museo

Pardon, non avevo capito che il tuo quesito fosse rivolto ai musei. Quindi tu hai un sottotetto identificato come area TZ, che secondo il paragrafo V.10.5.6, deve essere protetto con impianto automatico di spegnimento perchè l'attività ha superficie > 400 m^2 . Il qf,d nel sottotetto sicuramente è ...
da umstudio
mar ott 26, 2021 17:19
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Compartimentazione solaio sottotetto di museo
Risposte: 7
Visite : 235

Re: Compartimentazione solaio sottotetto di museo

Ti ringrazio, ma tale norma esclude i musei. In ogni caso il punto da te indicato è praticamente uguale a quanto richiesto nella RTV-V.10.5.6 punto 2, nei sottotetti non compartimentati ti obbligano ad avere un controllo dell'incendio di livello IV. Praticamente devo fare lo sprinkler nel sottotetto...
da umstudio
mar ott 26, 2021 16:52
Forum: FORUM ANTINCENDIO
Argomento: Compartimentazione solaio sottotetto di museo
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Compartimentazione solaio sottotetto di museo

Salve volevo confrontarmi con voi. Devo compartimentare un sottotetto di un museo con resistenza al fuoco R-REI30. La compartimentazione deve essere tale dal sottotetto verso il piano sottostante, per poter garantire i 30 minuti in caso l'incendio si inneschi dal sottotetto. Il solaio in questione è...
da umstudio
mar ott 26, 2021 08:31
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e Building Automation
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Re: Superbonus e Building Automation

Il fatto è che su altre due pratiche al 110% non hanno battuto ciglia...

vi terrò aggiornati
da umstudio
lun ott 25, 2021 17:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e Building Automation
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Re: Superbonus e Building Automation

Effeemmebike ha scritto: lun ott 25, 2021 14:36
umstudio ha scritto: lun ott 25, 2021 14:28 A me viene da pensare che questa nota sia valida per gli interventi fatti prima in cui venisse introdotto il tetto di spesa, altrimenti non me lo spiego.
Deloitte te l'ha contestata per un caso in cui c'è l'impianto di riscaldamento come trainante o come trainato?
trainante
da umstudio
lun ott 25, 2021 14:28
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e Building Automation
Risposte: 28
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Re: Superbonus e Building Automation

A me viene da pensare che questa nota sia valida per gli interventi fatti prima in cui venisse introdotto il tetto di spesa, altrimenti non me lo spiego.
da umstudio
lun ott 25, 2021 12:09
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Superbonus e Building Automation
Risposte: 28
Visite : 1181

Re: Superbonus e Building Automation

Ragazzi io per la Building Automation considero un tetto di spesa dato da 15.000/1,1 =13.636 € risulta anche a voi? Perchè Deloitte mi fa notare che nella circolare AdE 7E del 25/06/21 pag.411 riporta la seguente dicitura: L’installazione dei dispositivi multimediali, se effettuata in concomitanza c...
da umstudio
lun ott 18, 2021 08:54
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: PORTALE ENEA SUPERBONUS 110%
Risposte: 94
Visite : 8898

Re: PORTALE ENEA SUPERBONUS 110%

Ok, allora su questo passaggio siano d'accordo. Come data della licenza edilizia che devo inserire in fase di apertura della pratica deve essere quella della costruzione iniziale o quella dei lavori di efficientamento energetico? https://i.postimg.cc/B6FHqvP8/Enea2.png Io ho sempre messo il primo t...
da umstudio
mer ott 13, 2021 11:11
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE SENZA AMPLIAMENTO MA CON AUMENTO DEL VOLUME RISCALDATO
Risposte: 12
Visite : 624

Re: DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE SENZA AMPLIAMENTO MA CON AUMENTO DEL VOLUME RISCALDATO

Puoi mettere il link all'interpello riguardante il Fv cortesemente?
da umstudio
mar ott 12, 2021 11:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Isolamento della copertura senza involucro trainante, ma con impianto trainante
Risposte: 25
Visite : 723

Re: 110% | Isolamento della copertura senza involucro trainante, ma con impianto trainante

No scusa questa non l'ho capita. A me risulta che puoi isolare entrambi. Io ad esempio ho un caso di un condominio di 4 unità che viene cappottato, viene isolato anche il solaio su sottotetto, e in fine volevamo anche isolare la falda POND. Ho fatto una simulazione mesi fa sul portale e me lo conse...
da umstudio
mar ott 12, 2021 10:50
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: 110% | Isolamento della copertura senza involucro trainante, ma con impianto trainante
Risposte: 25
Visite : 723

Re: 110% | Isolamento della copertura senza involucro trainante, ma con impianto trainante

NO, le coperture POND (non disperdenti) non possono essere trainate, quindi dovresti quanto meno raggiungere il 25% dell'involucro opaco con altri interventi, escluso il solaio-sottotetto, (perchè se coibenti quello non puoi coibentare anche la falda, come da bizzarra comunicazione ENEA) ed esclusi...
da umstudio
lun ott 11, 2021 16:08
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Rimozione vecchio apparecchio e vendita come usato
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Visite : 529

Re: Rimozione vecchio apparecchio e vendita come usato

non è espressamente richiesto...lo smaltimento aggiungo purtroppo ,a dovrebbe essere la prima cosa se il senso è la rottamazione di qualcosa che consuma di più con qualcosa di migliore concordo, ma allora dovrebbero concedere la sostituzione di apparecchi con almeno 10 anni di vita, dovrebbero para...
da umstudio
lun ott 11, 2021 15:15
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Rimozione vecchio apparecchio e vendita come usato
Risposte: 13
Visite : 529

Re: Rimozione vecchio apparecchio e vendita come usato

Nel caso in questione la caldaia è ancora coperta da garanzia del produttore, e il centro assistenza che ho contattato ha detto che esce senza problemi a fare analisi fumi e riaccensione. Può bastare? In ogni caso se un installatore la monta e il centro assistenza la avvia se ne prendono la responsa...
da umstudio
lun ott 11, 2021 11:46
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Rimozione vecchio apparecchio e vendita come usato
Risposte: 13
Visite : 529

Rimozione vecchio apparecchio e vendita come usato

Capita sempre più spesso che per accedere al 110% con installazione di pompe di calore, vengano rimossi apparecchi seminuovi, tipo caldaie a condensazione di 3 anni di vita. A voi risulta che gli apparecchi oggetto di dismissione per i quali si accede al 110% in sostituzione, abbiano l'obbligo di sm...
da umstudio
ven ott 08, 2021 15:14
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Contestazione piatto doccia non correttamente pendenzato
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Re: Contestazione piatto doccia non correttamente pendenzato

grazie a tutti per l'analisi che reputo condivisibile.
da umstudio
ven ott 08, 2021 12:00
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Contestazione piatto doccia non correttamente pendenzato
Risposte: 13
Visite : 374

Re: Contestazione piatto doccia non correttamente pendenzato

Può essere come dici te.

Starò a vedere come risolveranno la cosa...
da umstudio
ven ott 08, 2021 11:48
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Contestazione piatto doccia non correttamente pendenzato
Risposte: 13
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Re: Contestazione piatto doccia non correttamente pendenzato

Prima di rispondere a questa tua domanda, volevo porne una io: il vizio era palese o era occulto? Cioè con la normale diligenza dell'idraulico, il vizio poteva essere scoperto prima della posa? No si è accorta la committenza quando facendo la doccia l'acqua tendeva ad uscire verso l'esterno e non a...
da umstudio
ven ott 08, 2021 09:46
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Contestazione piatto doccia non correttamente pendenzato
Risposte: 13
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Re: Contestazione piatto doccia non correttamente pendenzato

Eh qui che bisogna intendersi. Se il piatto non fosse difettato la posa sarebbe perfetta, la piletta scarica, le sigillature sono perfette, il piatto è in bolla. L'idraulico ha collaudato la piletta versando acqua e verificando che ci fosse la tenuta, per lui era collaudato. La domanda è: L'idraulic...
da umstudio
ven ott 08, 2021 09:02
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: Contestazione piatto doccia non correttamente pendenzato
Risposte: 13
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Re: Contestazione piatto doccia non correttamente pendenzato

In questo caso il cliente finale non ha comprato dall'idraulico il quale ha fatto solo la posa, ma ha comprato da un rivenditore di materiali idraulici, il quale contesta la posa all'idraulico. Posa che in realtà è corretta perchè il piatto è in bolla perfetta e ben sigillato. Il problema è il piatt...