EDILCLIMA

Beh, l'ironia non manca!

Esatto! Non è il nostro caso!
100€ di amministratore ad appartamento, più gli extra e 1600€ di conduzione x centrale termica da 100Kw, non direi che sono quelli che costano meno!

L'utilizzatore privato, non dovrebbe fare lo gnorri in quanto direttamente coinvolto nella gestione e conformità della propria caldaia.
L'utilizzatore di una centrale termica condominiale, si affida a professionisti che dovrebbero aiutare gli stessi condomini nella gestione della centrale termica ...

vabbé effettivamente hai un po' sbracato... il discorso che tu fai è un discorso di principio e cmq i consigli avuti erano pragmatici nell'ottica di farvi spendere il meno possibile, se volete fare causa spenderete sicuramente di più e non avrete risultati lo stesso! Poi guarda che qui siamo in ...

Il consiglio mi pare che venga da un manutentore/installatore con un po' di pepe al....

I termini non mi parevano da moderare, in quanto già abbastanza ammorbiditi rispetto alla situazione in cui ci troviamo e in cui, credo, si trovino anche molti altri condomini!

Per l'esposto alla procura della ...

Mi spiace ma non concordo affatto con le ultime due affermazioni.
Con queste logiche continueremo a trovarci nel paese delle banane dove paga sempre l'ultimo della fila e nessuno ha mai responsabilità.
Tutto il sistema sembra costruito per proteggere i soliti noti (i furbacchioni o i "professonisti ...

Grazie Armyceres per le precisazioni.
Per quanto riguarda il progettista, io credo, e spero, che sia ancora in attività! In effetti, la mia idea era quella di interpellarlo direttamente per chiedere precisazioni ed, eventualmente, accordarci per fare presentare a lui la pratica (visto che dovrebbe ...

Sempre colpa del debole che, nonostante cerchi di circondarsi di "professionisti", alla fine deve pagare responsabilità altrui.
Se l'amministratore avesse sollevato il problema nei primi anni, in cui il costruttore era ancora attivo, nonché l'idraulico, non saremmo in questa situazione! Stesso ...

Ricapitolando:
- costruttore fallito e installatore della centrale termica fallito...
- nessuno ha presentato la pratica INAIL per la centrale termica
- noi acquistiamo l'appartamento nel condominio
- l'amministratore prende in carico il condominio e nomina un terzo responsabile per la centrale ...

Non era abusivo, ma era tenuto agli adempimenti come scritto nel punto 3 dell'Art. 6, del DPR 74/2013. Dovrebbe pagare lui la pratica INAIL, o le multe eventuali...

Purtroppo è successo proprio così... L'installatore è fallito a causa del costruttore (anch'esso fallito!)
In ogni caso concordo con quanto afferma 'Armyceres'. Il problema è che non ne usciamo senza sostenere i costi. Inoltre, il manutentore ha tenuto un contratto 'abusivo' per 4 anni, senza mai ...

Che spettacolo! Anche questa è una bella considerazione...

Giusto! Il DPR è del 2013...

Concordo, ma due o più anni fa la spesa la sosteneva l'impiantista e non noi condomini!

Ottimo, essendo io un condomino, vengo a conoscenza solo ora di questo Dpr.
In pratica, abbiamo pagato la conduzione per 4 anni (più di 1500€/annui) senza essere in regola con le pratiche INAIL... Ottimo! E in più, ora ci dobbiamo pagare la pratica e le eventuali opere di adeguamento alla norma ...

Grazie per la risposta! Mi puoi chiarire il discorso del contratto per il terzo responsabile? Vuoi dire che se non c'è la pratica INAIL, il contratto col terzo responsabile non aveva senso farlo?...
Grazie

Buongiorno,
abito in un condominio ricavato da un vecchio borgo e stimato per circa 24 unità abitative. Ad oggi, dopo 4 anni, occupiamo solo 9 appartamenti. I restanti sono incompleti e il costruttore ha dichiarato fallimento 2 anni fa. Con lui è fallita anche la ditta che ha costruito gli impianti ...