EDILCLIMA

Simo06

Alla luce dei vari chiarimenti mi sono confrontato nuovamente con il mio commercialista e mi ha confermato che i 15€ non essendo una spesa anticipata in nome e per conto del cliente NON possono essere considerati come anticipo ex art. 15.
Ma devono essere considerati come base imponibile e quindi ...

Simo06

Purtroppo ho già provato a chiedere l'annullamento di un'APE via PEC a seguito di un nuovo rilascio dal sottoscritto, ecco la risposta:

"Buongiorno,
sono spiacente di informarla che non è possibile dare seguito alla Sua richiesta di annullamento dell’attestato di prestazione energetica indicato ...

Simo06

Vi sarete accorti tutti che quando si fa una revisione di un APE già presente nel SACE la data di scadenza rimane quella del certificato originario, ma qual è il senso?
Mi capita spesso di revisionare certificati di 6/8 anni fa e non credo sia giusto consegnare un APE con "scadenza anticipata".
Alla ...

Simo06

Riprendo il post per avere una conferma.
Sono esentati dagli adempimenti solo gli imprenditori agricoli?
Quindi se io ho una cisterna di gasolio di 2500 lt ad uso NON agricolo è attività soggetta?

Simo06

Riprendo il post perché nel frattempo ho ricevuto un'altra risposta in seguito alla prima:

Domanda:
Quindi nel caso in esame (ampliamento inferiore al 15% senza realizzazioni di nuove strutture ma mediante cambio di destinazione d'uso di locali non climatizzati a climatizzati) non è richiesta ...

Simo06

Per i periti il CNPI si era espresso in merito.

https://cnpi.eu/wp-content/uploads/2022 ... azione.pdf

Simo06

Buongiorno,
non ho trovato in nessun punto della norma UNI 7129-3 il divieto di passaggio di condotti fumari in spazi comuni dell'edificio, mi sembra strano che si possa fare.
Nel caso specifico dovrei passare orizzontalmente con un condotto fumario di una caldaia a condensazione (<35kw) un ...

Simo06

Buongiorno a tutti, a qualcuno di voi è capitato di avere problemi di accesso al SACE nelle ultime settimane??
Quando faccio il login con SPID mi compare questo:

Connessione sicura non riuscita

Si è verificato un errore durante la connessione a applicazioni.regione.emilia-romagna.it. SSL ha ...

Simo06

Quello che ho sempre pensato.
Altrimenti non aveva senso distinguere gli ampliamenti tra >15% e <15%. Avrebbero scritto ampliamenti e basta.
Il ragionamento di Marco (sul fatto di cambiare uso e quindi che prima non era usato e ora si) è corretto, ma qui si vuole dare un limite, del tipo: vai a ...

Simo06

Ho ricevuto una risposta al mio quesito da parte della regione Emilia Romagna (tramite ART-ER):

Domanda:
Nel caso di ampliamento inferiore al 15% SENZA interventi sulle strutture, ho l'obbligo di isolare le strutture facenti parte della parte ampliata?
Ad esempio: cambio di destinazione d'uso del ...

Simo06

Va capito che le strutture esistenti del locale che diventa abitabile (attenzione, non riscaldato, ma abitabile e quindi adibito ad uso continuo) diventano disperdenti in maniera continua e quindi sono oggetto di intervento e vanno verificate e quindi coibentate.
Tra l'altro mi sembra abbastanza ...

Simo06

Stavo pensando, forse nelle Faq del Sace si trova qualcosa su come la interpretano loro, ma ora non ricordo.

Le ho spulciate tutte ma purtroppo nessuna FAQ affronta l'ampliamento < al 15%.
Non esiste una canale di supporto tramite telefono o mail? Una volta c'era....
Oppure sentire come ...

Simo06

Rileggendo attentamente la DGR 1262/22 nell'Allegato 2 Art. 1 comma 1 è scritto:

CATEGORIA 3: EDIFICI ESISTENTI OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONI IMPORTANTI DI SECONDO LIVELLO E ASSIMILATE (ART. 3 COMMA 2 LETT. B) PUNTO II E ART. 3 COMMA 3 PUNTO II DELL’ATTO)

ii. l’ampliamento di edifici esistenti ...

Simo06

Il dubbio nasce dal fatto che c'è chi interpreta l'ampliamento come obbligo di isolare tutte le strutture facenti parte dell'ampliamento stesso, sia che questo sia inferiore al 15% che superiore..ma se così fosse che differenza ci sarebbe tra i due interventi?

Simo06

Sì, OK ma la riqualificazione energetica e la ristrutturazione di 2 livello impongono limiti sulle sole parti oggetto di interventi. Quindi se l'ampliamento di fatto non implica la costruzione di qualcosa di nuovo, ciò che è esistente non deve necessariamente essere isolato.
Salvo poi il rispetto ...

Simo06

vinz75 ha scritto: mer lug 03, 2024 20:01 Per ex le faq del Mise sul cambio di destinazione d'uso a me non lasciano dubbi.

A quale FAQ fai riferimento?

Simo06

Beh, ad esempio se si tratta di ampliamento di volumi riscaldati mediante riscaldamento di porzioni precedentemente non riscaldate, allora sì, se non intervieni sull'involucro non devi verificare trasmittanze.

Si, classico cambio di destinazione d'uso senza interventi sull'involucro ma solo ...

Simo06

boba74 ha scritto: lun lug 08, 2024 17:08 ...verifica trasmittanze delle parti su cui intervieni e relativi H't

"parti su cui intervengo" intendi tutte le strutture relative alla parte oggetto di ampliamento?
Posso limitarmi ad ampliare se non intervengo (lavori effettivi) sulle strutture?

Simo06

2-Come ampliamento <15% ricadi per esclusione in "riqualificazione energetica", per tanto vanno verificati solo gli elementi oggetto di intervento: quello che non tocchi non deve avere trasmittanza di legge, e del resto se così fosse dovresti isolare a prescindere, quindi non cambierebbe ...

Simo06

Sto valutando un caso di dismissione dell'impianto termico centralizzato a servizio di 6 appartamenti con generatore di calore inferiore ai 100 kW.
Normativamente l'intervento si configura come ristrutturazione di impianto termico.
Il generatore di calore centralizzato è a servizio del solo ...

Simo06

Un'azienda ha sostituito la caldaia con una pompa di calore e si vorrebbe fare l'ECOBONUS al 65%...

Costo 10.000 + IVA = 12.200

Sulla pratica ENEA alla voce costi cosa mettete?

10.000 o 12.200 ?

considerando che l'IVA per l'azienda non è un costo ma una partita di giro?

10.000
c'è un ...

Simo06

Soggiorno, cucina e letto non significa niente. Poteva benissimo essere un immobile a destinazione commerciale o terziaria con allaccio del gas, prima che mettessero un divano, un fornello o un materasso.
Cosa dice la visura catastale?
La destinazione d'uso è un fatto oggettivo, non soggettivo.
E ...

Simo06

l'impianto termico, come ogni altro tipo di impianto (...che non modifica sagoma, prospetti, volumi...), non è (più) opera urbanisticamente rilevante dal "Decreto SCIA 2/Glossario AEL". Non confondiamo gli adempimenti comunque richiesti dalle norme di settore (che attengono all'edilizia, come il ...

Simo06

girondone ha scritto: gio giu 06, 2024 15:20 l unica cosa che aggiungo è che la legge 10 non è consegunza della eventuale scia .. ma serve a prescindere anche senza di essa

Esatto, il dubbio è: il proprietario se la tiene nel cassetto? O va mandata obbligatoriamente in comune?

Simo06

Grazie boba, esaustivo come sempre.
Purtroppo è uno di quei tanti casi border line dove non c'è chiarezza, ecco perché il confronto.

Nel mio caso non c'è cambio di destinazione d'uso ed effettivamente si potrebbe configurare l'intervento come "ristrutturazione di impianto termico" in quanto un ...

Simo06

caputese ha scritto: gio giu 06, 2024 12:05 Non è necessario isolare, almeno in Emilia-Romagna, dove devi rispettare il 50% di FER per fabbisogno acs e le varie efficienze medie stagionali (H, W e C)

Sono in ER, ti riferisci a qualche FAQ? Non ho trovato chiarimenti in merito.

Simo06

Come scritto nel primo post: nessun cambio di destinazione d'uso.
Casa in campagna anni '50 praticamente mai abitata.
Destinazione d'uso tipiche di un'abitazione (soggiorno, cucina, letto, ecc...).
Probabilmente si riscaldavano con vecchie cucine a legna.

Simo06

lettera B, come manutenzione straordinaria anche in edilizia libera se vi è il cambio di materiale o altre innovazioni, per esplicita e più volte ribadita inrerpretazione dell'Agenzia.
Discutibile, ma tant'è.
Pratica enea facoltativamente obbligatoria.

ps. che riguardi necessariamente l'intera ...

Simo06

simcat ha scritto: gio giu 06, 2024 11:00 non è possibile, ci sono un sacco di discussioni sull'argomento

Che purtroppo non arrivano al dunque.
Volevo accendere un confronto ad oggi, se siamo riusciti a chiarire la situazione.

Simo06

Nella guida "Bonus Casa" è riportato:

: Bonus casa.jpg (70.67 KiB) Visto 2716 volte

Quindi sembra di SI per entrambi.

Simo06

Ronin ha scritto: gio giu 06, 2024 10:48 a memoria no, ma il pulsante cerca lassù a destra dovrebbe essere d'aiuto

Purtroppo non è d'aiuto, altrimenti non avrei fatto il post.

Simo06

Ronin ha scritto: gio giu 06, 2024 10:47 detraibile in base a quale lettera dell'art 16bis comma 1? se la lettera h), te la senti di dichiarare che c'è un risparmio energetico?

Ho chiesto apposta se la cosa è fattibile.
Sicuramente NON lettera h) e qui siamo tutti d'accordo.

Simo06

Come da titolo:
Nuovo impianto termico in edificio esistente, occorre isolare?
Attualmente sono presenti solamente scaldacqua elettrici per ACS.
Nessun cambio di destinazione d'uso dei locali.

Simo06

Casa in campagna accatastata A/3 priva di impianto termico.
Vogliono sostituire le finestre ed installare un impianto termico.
Non fanno pratica edilizia in quanto non ci saranno opere murarie.
Possono usufruire del bonus casa per entrambi gli interventi?
Ovviamente nel caso non servirà pratica ENEA.

Simo06

esatto
semplificato= non dei no computi no prezzari ma all I/A ( passatemi il nome)
poi la legge non ha mai detto chi deve firmare la cosa
solo il vademecum dice "fornitore" che poi magari sono più di uno e via di casino

Si ma se il prezzo bene + manodopera non è congruo secondo Allegato A (che ...

Simo06

Nei casi di "ecobonus semplice" il problema nasce quando la verifica di congruità della spesa secondo l'allegato A non torna..in questi casi occorre trovare il valore massimo di spesa congrua per il bene, fare un computo per la congruità della manodopera e verificare se il totale è congruo ...

Simo06

La possibilità di sostituire, per potenza del generatore < 100KW, l'asseverazione con da dichiarazione del fornitore / installatore è valida per il SOLO cambio caldaia o anche se, come nel mio caso, insieme alla caldaia sostituisco il sistema di emissione (da radiatori a riscaldamento a pavimento ...

Simo06

Nei casi di "ecobonus semplice" il problema nasce quando la verifica di congruità della spesa secondo l'allegato A non torna..in questi casi occorre trovare il valore massimo di spesa congrua per il bene, fare un computo per la congruità della manodopera e verificare se il totale è congruo...insomma ...

Simo06

Io sono arrivato alla conclusione che puoi scegliere indifferentemente se fare la pratica come:

1) bonus casa 50% in quanto intervento rientrante nella lettera h dell'art. 16 bis
2) eco bonus 50% in quanto intervento di risparmio energetico senza termoregolazione evoluta

come è stato fatto il ...

Simo06

tra l'altro se bonus casa hai anche bonus mobili mentre con ecobonus no

Simo06

è edilizia libera..
Capisco i tuoi dubbi, se ne parlava anche qui:

viewtopic.php?p=193952#p193952

Simo06

è indifferente, ovviamente con il bonus casa l'intervento va ad utilizzare il limite di spesa di 96mila euro dell'art. 16 bis

Simo06

In realtà nella FAQ n.3 del MITE specifica anche come calcolare la congruità delle spese professionali e manodopera, sicuramente non semplice se si ha solo l'incarico di invio telematico della pratica all'ENEA. Per la manodopera serve per forza un computo con tutte le voci da prezzario di ...

Simo06

Per la sostituzione di una caldaia superiore ai 35 kW, i costi massimi specifici della tabella Allegato "A" al DM 14.2.22 sarebbero di max. 216 €/kWt.
I costi per gli impianti elettrici pertinenti la sostituzioe ed adeguamento della centrale termica, sono già compresi, oppure possono essere ...

Simo06

Riprendo la discussione perché ho un caso analogo.
C'è stato qualche chiarimento ufficiale?

Simo06

Edificio di nuova costruzione con impianti autonomi, quanti AQE fate?
Uno per ogni edificio-impianto oppure uno globale?

Simo06

Se ne parlava qui: viewtopic.php?t=30833

Simo06

Direi ok per ECOBONUS ma come si gestiscono i pagamenti
non avendo codice fiscale condominiale ne amministratore?

Non capisco la necessità di fare la pratica con beneficiario "il Condominio"; si fa la pratica a nome di Tizio, con indicazione dei beneficiari anche Caio, Sempronio e Adriano e ...

Simo06

Aggiungo:

FAQ 2.32 MISE del 2016 su Decreto 26 giugno 2015

Nella definizione di NZEB la quota da fonti rinnovabili deve essere valutata:
- Per edificio intero qualora gli impianti siano a servizio di tutte le unità immobiliari
- Per singola unità immobiliare qualora esistano anche impianti a ...

Simo06

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