EDILCLIMA

Simo06

Mi accodo alla richiesta, novità?

Simo06

Scenario diverso:
linea gas totalmente esterna a servizio di n°4 generatori termici a condensazione (caldaie) anch'essi esterni, di portata termica pari a 34,9 kW ciascuno.
E' stato chiarito che i generatori non si sommano come riportato nel DM 08/11/19, quindi nessuna attività 74.
- linea gas ...

Simo06

boba74 ha scritto: mar gen 20, 2026 13:18 io direi della CT per quanto riguarda i dati PDR e POD da inserire all'inizio quando crei l'APE.

Sì, intendevo quelli da inserire all'inizio dell'APE.
Purtroppo sul manuale non è ben specificato, anche se parla sempre di dati dell'unità immobiliare.

Simo06

APE unità immobiliare con impianto centralizzato.
Inserite il POD e PDR dell'unità immobiliare o della CT?

Simo06

risultano 3 caldaie identiche e da qui nasce l'incongruenza, magari lo spiego nelle note.

Non c'è nessuna incongruenza.
Il generatore sostituito è uno solo.

Oppure avevo pensato di dividere la potenza della caldaia proporzionalmente alla potenza della pdc installata, ma risulterebbero ...

Simo06

Beh, in realtà non è proprio così perchè nella pratica ENEA prima inserisci i dati dei generatori attuali (e quindi in quel caso si inserirà una sola caldaia), poi nella scheda della singola pdc va indicato cosa questa pdc va a sostituire, quindi in tal caso ciascuna pdc sostituisce la caldaia ...

Simo06

Un mio cliente vorrebbe sostituire la sua caldaia a gas con 3 pompe di calore aria/aria.
Secondo voi è possibile portare in detrazione il costo di tutte le pompe di calore necessarie fino al raggiungimento della potenza richiesta (inferiore a quella della caldaia esistente)?
Nel caso affermativo ...

Simo06

Installazione di building automation (almeno classe B) per il controllo dell'impianto di riscaldamento e detrazione della spesa al 50%.
Avete riscontrato difficoltà ad asseverare il sistema?

Simo06

Buon pomiggio
il paragrafo libretto impianto compare anche nella sezione impianto raffrescamento.
Se il mio impianto per il raffrescamento estivo è un semplice condizionatore aria/aria tipo monosplit o multisplit, cosa devo inserire??
lo posso lasciare vioto in assenza di FGAS?
Cosa ne pensate ...

Simo06

Beh, se al POD e al PDR di quell'edificio che stai certificando è accatastato un libretto al CRITER, quello devi mettere, a prescindere che contenga i dati corretti o meno...
L'attribuzione è forzata: se sul catasto trovi un libretto devi mettere per forza quello, se non trovi nulla dichiari che è ...

Simo06

Riguardo al libretto impianto: ritorna fuori la vecchia diatriba... Noi certificatori energetici non siamo controllori. Siamo obbligati a riportare il libretto ma non possiamo e non dobbiamo entrare nel merito che questo libretto contenga dati corretti.

Certamente, ma almeno far uscire i dati ...

Simo06

Anche a me non esce il QR Code...

Poi trovo assurdo la possibilità di ricerca del libretto di impianto ma non poterne verificare i dati se sono congruenti con quanto rilevato.
Può capitare di trovare un libretto di impianto associato all'unità immobiliare ma che non corrisponde con l'impianto che ...

Simo06

https://www.paolosavoia.com/post/bollitore_accumulo_acs

Grazie Paolo, dal tuo foglio di calcolo risulta che la disponibilità di acqua calda sanitaria (in prelievo istantaneo) è a favore dell'accumulo sanitario tradizionale. Hai avuto casi concreti dove hai potuto monitorare tali differenze ...

Simo06

1) Pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria mediante bollitore di accumulo tradizionale
vs
2) Pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria mediante bollitore di accumulo acqua tecnica e serpentino per acs istantanea

A parità di potenza della ...

Simo06

Grazie boba, concordi con me che se l'ACS viene fatta con un boiler esistente autonomo non si devono verificare gli obblighi FER neanche per il nuovo impianto? In quanto quest'ultimo è nuovo solo per la climatizzazione invernale (ACS non oggetto di intervento).

Simo06

Ne avevamo parlato qua:

https://forum.edilclima.it/viewtopic.php?t=30833

Domanda:
Nel caso di ampliamento inferiore al 15% SENZA interventi sulle strutture, ho l'obbligo di isolare le strutture facenti parte della parte ampliata?
Ad esempio: cambio di destinazione d'uso del garage/cantina in ...

Simo06

Mi capita un caso identico in Emilia Romagna.
Bifamiliare costituita da un casa su due piani e ogni piano è un appartamento indipendente, ma l'impianto è unico. Ora vogliono separare gli impianti e non fanno alcun lavoro se non sezionare l'impianto e mettere una nuova caldaia.
Il comune mi chiede ...

Simo06

Alla luce dei vari chiarimenti mi sono confrontato nuovamente con il mio commercialista e mi ha confermato che i 15€ non essendo una spesa anticipata in nome e per conto del cliente NON possono essere considerati come anticipo ex art. 15.
Ma devono essere considerati come base imponibile e quindi ...

Simo06

Purtroppo ho già provato a chiedere l'annullamento di un'APE via PEC a seguito di un nuovo rilascio dal sottoscritto, ecco la risposta:

"Buongiorno,
sono spiacente di informarla che non è possibile dare seguito alla Sua richiesta di annullamento dell’attestato di prestazione energetica indicato ...

Simo06

Vi sarete accorti tutti che quando si fa una revisione di un APE già presente nel SACE la data di scadenza rimane quella del certificato originario, ma qual è il senso?
Mi capita spesso di revisionare certificati di 6/8 anni fa e non credo sia giusto consegnare un APE con "scadenza anticipata".
Alla ...

Simo06

Riprendo il post per avere una conferma.
Sono esentati dagli adempimenti solo gli imprenditori agricoli?
Quindi se io ho una cisterna di gasolio di 2500 lt ad uso NON agricolo è attività soggetta?

Simo06

Riprendo il post perché nel frattempo ho ricevuto un'altra risposta in seguito alla prima:

Domanda:
Quindi nel caso in esame (ampliamento inferiore al 15% senza realizzazioni di nuove strutture ma mediante cambio di destinazione d'uso di locali non climatizzati a climatizzati) non è richiesta ...

Simo06

Per i periti il CNPI si era espresso in merito.

https://cnpi.eu/wp-content/uploads/2022 ... azione.pdf

Simo06

Buongiorno,
non ho trovato in nessun punto della norma UNI 7129-3 il divieto di passaggio di condotti fumari in spazi comuni dell'edificio, mi sembra strano che si possa fare.
Nel caso specifico dovrei passare orizzontalmente con un condotto fumario di una caldaia a condensazione (<35kw) un ...

Simo06

Buongiorno a tutti, a qualcuno di voi è capitato di avere problemi di accesso al SACE nelle ultime settimane??
Quando faccio il login con SPID mi compare questo:

Connessione sicura non riuscita

Si è verificato un errore durante la connessione a applicazioni.regione.emilia-romagna.it. SSL ha ...

Simo06

Quello che ho sempre pensato.
Altrimenti non aveva senso distinguere gli ampliamenti tra >15% e <15%. Avrebbero scritto ampliamenti e basta.
Il ragionamento di Marco (sul fatto di cambiare uso e quindi che prima non era usato e ora si) è corretto, ma qui si vuole dare un limite, del tipo: vai a ...

Simo06

Ho ricevuto una risposta al mio quesito da parte della regione Emilia Romagna (tramite ART-ER):

Domanda:
Nel caso di ampliamento inferiore al 15% SENZA interventi sulle strutture, ho l'obbligo di isolare le strutture facenti parte della parte ampliata?
Ad esempio: cambio di destinazione d'uso del ...

Simo06

Va capito che le strutture esistenti del locale che diventa abitabile (attenzione, non riscaldato, ma abitabile e quindi adibito ad uso continuo) diventano disperdenti in maniera continua e quindi sono oggetto di intervento e vanno verificate e quindi coibentate.
Tra l'altro mi sembra abbastanza ...

Simo06

Stavo pensando, forse nelle Faq del Sace si trova qualcosa su come la interpretano loro, ma ora non ricordo.

Le ho spulciate tutte ma purtroppo nessuna FAQ affronta l'ampliamento < al 15%.
Non esiste una canale di supporto tramite telefono o mail? Una volta c'era....
Oppure sentire come ...

Simo06

Rileggendo attentamente la DGR 1262/22 nell'Allegato 2 Art. 1 comma 1 è scritto:

CATEGORIA 3: EDIFICI ESISTENTI OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONI IMPORTANTI DI SECONDO LIVELLO E ASSIMILATE (ART. 3 COMMA 2 LETT. B) PUNTO II E ART. 3 COMMA 3 PUNTO II DELL’ATTO)

ii. l’ampliamento di edifici esistenti ...

Simo06

Il dubbio nasce dal fatto che c'è chi interpreta l'ampliamento come obbligo di isolare tutte le strutture facenti parte dell'ampliamento stesso, sia che questo sia inferiore al 15% che superiore..ma se così fosse che differenza ci sarebbe tra i due interventi?

Simo06

Sì, OK ma la riqualificazione energetica e la ristrutturazione di 2 livello impongono limiti sulle sole parti oggetto di interventi. Quindi se l'ampliamento di fatto non implica la costruzione di qualcosa di nuovo, ciò che è esistente non deve necessariamente essere isolato.
Salvo poi il rispetto ...

Simo06

vinz75 ha scritto: mer lug 03, 2024 20:01 Per ex le faq del Mise sul cambio di destinazione d'uso a me non lasciano dubbi.

A quale FAQ fai riferimento?

Simo06

Beh, ad esempio se si tratta di ampliamento di volumi riscaldati mediante riscaldamento di porzioni precedentemente non riscaldate, allora sì, se non intervieni sull'involucro non devi verificare trasmittanze.

Si, classico cambio di destinazione d'uso senza interventi sull'involucro ma solo ...

Simo06

boba74 ha scritto: lun lug 08, 2024 17:08 ...verifica trasmittanze delle parti su cui intervieni e relativi H't

"parti su cui intervengo" intendi tutte le strutture relative alla parte oggetto di ampliamento?
Posso limitarmi ad ampliare se non intervengo (lavori effettivi) sulle strutture?

Simo06

2-Come ampliamento <15% ricadi per esclusione in "riqualificazione energetica", per tanto vanno verificati solo gli elementi oggetto di intervento: quello che non tocchi non deve avere trasmittanza di legge, e del resto se così fosse dovresti isolare a prescindere, quindi non cambierebbe ...

Simo06

Sto valutando un caso di dismissione dell'impianto termico centralizzato a servizio di 6 appartamenti con generatore di calore inferiore ai 100 kW.
Normativamente l'intervento si configura come ristrutturazione di impianto termico.
Il generatore di calore centralizzato è a servizio del solo ...

Simo06

Un'azienda ha sostituito la caldaia con una pompa di calore e si vorrebbe fare l'ECOBONUS al 65%...

Costo 10.000 + IVA = 12.200

Sulla pratica ENEA alla voce costi cosa mettete?

10.000 o 12.200 ?

considerando che l'IVA per l'azienda non è un costo ma una partita di giro?

10.000
c'è un ...

Simo06

Soggiorno, cucina e letto non significa niente. Poteva benissimo essere un immobile a destinazione commerciale o terziaria con allaccio del gas, prima che mettessero un divano, un fornello o un materasso.
Cosa dice la visura catastale?
La destinazione d'uso è un fatto oggettivo, non soggettivo.
E ...

Simo06

l'impianto termico, come ogni altro tipo di impianto (...che non modifica sagoma, prospetti, volumi...), non è (più) opera urbanisticamente rilevante dal "Decreto SCIA 2/Glossario AEL". Non confondiamo gli adempimenti comunque richiesti dalle norme di settore (che attengono all'edilizia, come il ...

Simo06

girondone ha scritto: gio giu 06, 2024 15:20 l unica cosa che aggiungo è che la legge 10 non è consegunza della eventuale scia .. ma serve a prescindere anche senza di essa

Esatto, il dubbio è: il proprietario se la tiene nel cassetto? O va mandata obbligatoriamente in comune?

Simo06

Grazie boba, esaustivo come sempre.
Purtroppo è uno di quei tanti casi border line dove non c'è chiarezza, ecco perché il confronto.

Nel mio caso non c'è cambio di destinazione d'uso ed effettivamente si potrebbe configurare l'intervento come "ristrutturazione di impianto termico" in quanto un ...

Simo06

caputese ha scritto: gio giu 06, 2024 12:05 Non è necessario isolare, almeno in Emilia-Romagna, dove devi rispettare il 50% di FER per fabbisogno acs e le varie efficienze medie stagionali (H, W e C)

Sono in ER, ti riferisci a qualche FAQ? Non ho trovato chiarimenti in merito.

Simo06

Come scritto nel primo post: nessun cambio di destinazione d'uso.
Casa in campagna anni '50 praticamente mai abitata.
Destinazione d'uso tipiche di un'abitazione (soggiorno, cucina, letto, ecc...).
Probabilmente si riscaldavano con vecchie cucine a legna.

Simo06

lettera B, come manutenzione straordinaria anche in edilizia libera se vi è il cambio di materiale o altre innovazioni, per esplicita e più volte ribadita inrerpretazione dell'Agenzia.
Discutibile, ma tant'è.
Pratica enea facoltativamente obbligatoria.

ps. che riguardi necessariamente l'intera ...

Simo06

simcat ha scritto: gio giu 06, 2024 11:00 non è possibile, ci sono un sacco di discussioni sull'argomento

Che purtroppo non arrivano al dunque.
Volevo accendere un confronto ad oggi, se siamo riusciti a chiarire la situazione.

Simo06

Nella guida "Bonus Casa" è riportato:

: Bonus casa.jpg (70.67 KiB) Visto 5104 volte

Quindi sembra di SI per entrambi.

Simo06

Ronin ha scritto: gio giu 06, 2024 10:48 a memoria no, ma il pulsante cerca lassù a destra dovrebbe essere d'aiuto

Purtroppo non è d'aiuto, altrimenti non avrei fatto il post.

Simo06

Ronin ha scritto: gio giu 06, 2024 10:47 detraibile in base a quale lettera dell'art 16bis comma 1? se la lettera h), te la senti di dichiarare che c'è un risparmio energetico?

Ho chiesto apposta se la cosa è fattibile.
Sicuramente NON lettera h) e qui siamo tutti d'accordo.

Simo06

Come da titolo:
Nuovo impianto termico in edificio esistente, occorre isolare?
Attualmente sono presenti solamente scaldacqua elettrici per ACS.
Nessun cambio di destinazione d'uso dei locali.

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