VALIDITA' APE

[andreaclima]

Ciao a tutti.
Vi risulta che è possibile emettere un APE (finalizzato alla locazione di un appartamento) con scadenza nell'anno in corso?

[boba74]

Regione?

[andreaclima]

Regione?

Lazio

[NoNickName]

Ciao a tutti.
Vi risulta che è possibile emettere un APE (finalizzato alla locazione di un appartamento) con scadenza nell'anno in corso?

No, ma l'ape perde di validità il 31/12 dell'anno successivo a quello in cui sono stati eseguiti interventi sull'impianto termico o non eseguite le manutenzioni periodiche obbligatorie.
Ma poi perché mai dovresti emettere un ape con validità ridotta?

[andreaclima]

Ciao a tutti.
Vi risulta che è possibile emettere un APE (finalizzato alla locazione di un appartamento) con scadenza nell'anno in corso?

No, ma l'ape perde di validità il 31/12 dell'anno successivo a quello in cui sono stati eseguiti interventi sull'impianto termico o non eseguite le manutenzioni periodiche obbligatorie.
Ma poi perché mai dovresti emettere un ape con validità ridotta?

Per richiesta del cliente.
Quindi se nella generazione dell'APE si imposta la scadenza del 31/12/2023, l'APE non è più valido?

[NoNickName]

Per richiesta del cliente.

Ok, ma perché? Fare le cose senza motivo non è indice di intelligenza.

Quindi se nella generazione dell'APE si imposta la scadenza del 31/12/2023, l'APE non è più valido?

L'APE ha una durata massima di 10 anni
In assenza dei dati sull'impianto di riscaldamento il certificato energetico avrà una validità ridotta (fino al 31 Dicembre dell'anno successivo a quello di emissione dell'APE)

[cdigiov]

salve mi inserisco in tale discussione sulla validità dell'ape: nel mio caso ho un'attività commerciale (regione Abruzzo), con solo 2 split per riscaldamento/raffrescamento e boiler per servizio ACS.
Gli split hanno libretto di impianto (datato 2015, anno di installazione) che però non riporta codice del catasto energetico e non vi è traccia di manutenzione e/o controllo efficienza di tali climatizzatori. Con tali dati, la validità può essere estesa a 10 anni, oppure la mancanza di tracciabilità della muntenzione e del codice catesto energetico implica che l'ape da redigere può valere al massimo un anno? Grazie

[ponca]

salve mi inserisco in tale discussione sulla validità dell'ape: nel mio caso ho un'attività commerciale (regione Abruzzo), con solo 2 split per riscaldamento/raffrescamento e boiler per servizio ACS.
Gli split hanno libretto di impianto (datato 2015, anno di installazione) che però non riporta codice del catasto energetico e non vi è traccia di manutenzione e/o controllo efficienza di tali climatizzatori. Con tali dati, la validità può essere estesa a 10 anni, oppure la mancanza di tracciabilità della muntenzione e del codice catesto energetico implica che l'ape da redigere può valere al massimo un anno? Grazie

la validità dell'ape è riportata sull'ape stesso nella prima pagina
la manutenzione dell'impianto poi è responsabilità del conduttore ma gli impianti sotto 10 kW e i boiler elettrici inoltre non sono soggetti salvo norme regionali a controlli di efficienza, codici catasto e bollini vari
quindi direi che l'ape è certamente valido

[cdigiov]

si , in realtà sono io che devo fare un nuovo APE ma , come dicevo ho un libretto impianto senza codice catasto. Sulla manutenzione/rapporto efficienza sono d'accordo essendo gli split al di sotto di 10kw. La mia domanda in sintesi è: con un libretto impianto senza codice catasto come faccio a fare l'ape? e se riesco a farla, che validita ha? come risolvere il problema della mancanza di tale codice? grazie

[ponca]

si , in realtà sono io che devo fare un nuovo APE ma , come dicevo ho un libretto impianto senza codice catasto. Sulla manutenzione/rapporto efficienza sono d'accordo essendo gli split al di sotto di 10kw. La mia domanda in sintesi è: con un libretto impianto senza codice catasto come faccio a fare l'ape? e se riesco a farla, che validita ha? come risolvere il problema della mancanza di tale codice? grazie

sotto 10 kW salvo norme regionali non sei tenuto a registrare l'impianto con relativa assegnazione del codice catasto
quindi avrai un libretto senza codice catasto e l'ape avrà validità 10 anni anche senza codice catasto e senza controlli di efficienza

[cdigiov]

grazie della risposta. Per caso sai se tale limite vale a livello nazionale oppure se sia suscettibile di legislazione regionale in materia?

[ponca]

è un decreto nazionale, ma occorre verificare le indicazioni regionali, per la tua regione non so dirti