Frazionamento e legge 10
Moderatore: Edilclima
Frazionamento e legge 10
Salve a tutti,
ho un caso di edificio unifamiliare che verrà riqualificato come segue:
-isolamento sottotetto
-sostituzione infissi
-isolamento parete nord ( cappotto)
Il totale delle strutture riqualificate supera il 25% della superficie disperdente lorda pertanto ho un caso di intervento di 2 livello
Dal punto di vista impiantistico è presente n.1 caldaia con emissione a radiatori , dato che il progetto prevede il frazionamento in 2 unità immobiliari indipendenti, si vuole ristrutturare completamente l'impianto prevedendo 2 generatori autonomi e installando un impianto radiante a pavimento.
Sarei arrivato alle conclusioni di seguito indicate, di cui chiedo cortesemente un vostro parere:
- non necessita di ottemperare al Dlgs 28 per le fonti rinnovabili in quanto non trattasi di nuovo edificio ne di edificio sottoposto a ristrutturazione integrale e la superficie utile è inferiore a 1000 m2.
-potrei installare n.2 generatori a gas metano a condensazione previa verifica dei rendimenti a cui ottemperare
Vi ringrazio
ho un caso di edificio unifamiliare che verrà riqualificato come segue:
-isolamento sottotetto
-sostituzione infissi
-isolamento parete nord ( cappotto)
Il totale delle strutture riqualificate supera il 25% della superficie disperdente lorda pertanto ho un caso di intervento di 2 livello
Dal punto di vista impiantistico è presente n.1 caldaia con emissione a radiatori , dato che il progetto prevede il frazionamento in 2 unità immobiliari indipendenti, si vuole ristrutturare completamente l'impianto prevedendo 2 generatori autonomi e installando un impianto radiante a pavimento.
Sarei arrivato alle conclusioni di seguito indicate, di cui chiedo cortesemente un vostro parere:
- non necessita di ottemperare al Dlgs 28 per le fonti rinnovabili in quanto non trattasi di nuovo edificio ne di edificio sottoposto a ristrutturazione integrale e la superficie utile è inferiore a 1000 m2.
-potrei installare n.2 generatori a gas metano a condensazione previa verifica dei rendimenti a cui ottemperare
Vi ringrazio
Re: Frazionamento e legge 10
Confermo, si può fare.
L'unica cosa che non puoi fare è portare in detrazione entrambi gli impianti, qualora intendessi sfruttare ecobonus o SB.
L'unica cosa che non puoi fare è portare in detrazione entrambi gli impianti, qualora intendessi sfruttare ecobonus o SB.
Re: Frazionamento e legge 10
Grazie,
un chiarimento: concordi che non è necessario ottemperare al Dlgs28 e che posso installare caldaie?
Grazie
un chiarimento: concordi che non è necessario ottemperare al Dlgs28 e che posso installare caldaie?
Grazie
Re: Frazionamento e legge 10
Riprendo il post per un caso simile.
Ho una unità immobiliare (ristorante) che viene frazionata in 6 appartamenti (cambio destinazione d'uso). Ci sarà anche un ampliamento.
L'impianto autonomo iniziale verrà suddiviso in 6 impianti autonomi a seguito del frazionamento e verranno cambiati gli infissi.
Dal punto di vista requisiti minimi l'intervento si configura quindi come riqualificazione energetica con ristrutturazione di impianto.
Posso usufruire di ecobonus per i nuovi 6 impianti se si dimostra un risparmio energetico? Bonus 50%?
Re: Frazionamento e legge 10
Ecobonus no, perchè esclude il passaggio da centralizzato ad autonomi (anche se in questo caso passi da 1 autonomo a 6 autonomi, ma credo che non cambi nulla, e in ogni caso l'ecobonus avrebbe un solo massimale dato che hai una sola UI di partenza....). Puoi sfruttare il bonus ristrutturazione (Bonus casa) dal momento che vai a fare appartamenti abitativi, e in tal caso si ha un massimale per ciascuna delle nuove UI.
Re: Frazionamento e legge 10
Si, dopo DL 48/2020 per ecobonus è necessario un impianto centralizzato.boba74 ha scritto: ↑gio feb 29, 2024 08:55 Ecobonus no, perchè esclude il passaggio da centralizzato ad autonomi (anche se in questo caso passi da 1 autonomo a 6 autonomi, ma credo che non cambi nulla, e in ogni caso l'ecobonus avrebbe un solo massimale dato che hai una sola UI di partenza....). Puoi sfruttare il bonus ristrutturazione (Bonus casa) dal momento che vai a fare appartamenti abitativi, e in tal caso si ha un massimale per ciascuna delle nuove UI.
Per Bonus Casa, invece, posso usufruirne solo dopo il frazionamento per tutte e 6 le ui, corretto?
Re: Frazionamento e legge 10
se la superficie opaca oggetto di intervento supera il 50% e ristrutturi gli impianti termici (quindi cambi caldaia e passi da sistema di emissione esistente e radiante), allora rientri in 1° livello con relativo obbligo di integrazione fonti rinnovabilimgalvan ha scritto: ↑gio dic 01, 2022 12:45 Salve a tutti,
ho un caso di edificio unifamiliare che verrà riqualificato come segue:
-isolamento sottotetto
-sostituzione infissi
-isolamento parete nord ( cappotto)
Il totale delle strutture riqualificate supera il 25% della superficie disperdente lorda pertanto ho un caso di intervento di 2 livello
Dal punto di vista impiantistico è presente n.1 caldaia con emissione a radiatori , dato che il progetto prevede il frazionamento in 2 unità immobiliari indipendenti, si vuole ristrutturare completamente l'impianto prevedendo 2 generatori autonomi e installando un impianto radiante a pavimento.
Sarei arrivato alle conclusioni di seguito indicate, di cui chiedo cortesemente un vostro parere:
- non necessita di ottemperare al Dlgs 28 per le fonti rinnovabili in quanto non trattasi di nuovo edificio ne di edificio sottoposto a ristrutturazione integrale e la superficie utile è inferiore a 1000 m2.
-potrei installare n.2 generatori a gas metano a condensazione previa verifica dei rendimenti a cui ottemperare
Vi ringrazio
Re: Frazionamento e legge 10
dici?roger1 ha scritto: ↑gio feb 29, 2024 11:18se la superficie opaca oggetto di intervento supera il 50% e ristrutturi gli impianti termici (quindi cambi caldaia e passi da sistema di emissione esistente e radiante), allora rientri in 1° livello con relativo obbligo di integrazione fonti rinnovabilimgalvan ha scritto: ↑gio dic 01, 2022 12:45 Salve a tutti,
ho un caso di edificio unifamiliare che verrà riqualificato come segue:
-isolamento sottotetto
-sostituzione infissi
-isolamento parete nord ( cappotto)
Il totale delle strutture riqualificate supera il 25% della superficie disperdente lorda pertanto ho un caso di intervento di 2 livello
Dal punto di vista impiantistico è presente n.1 caldaia con emissione a radiatori , dato che il progetto prevede il frazionamento in 2 unità immobiliari indipendenti, si vuole ristrutturare completamente l'impianto prevedendo 2 generatori autonomi e installando un impianto radiante a pavimento.
Sarei arrivato alle conclusioni di seguito indicate, di cui chiedo cortesemente un vostro parere:
- non necessita di ottemperare al Dlgs 28 per le fonti rinnovabili in quanto non trattasi di nuovo edificio ne di edificio sottoposto a ristrutturazione integrale e la superficie utile è inferiore a 1000 m2.
-potrei installare n.2 generatori a gas metano a condensazione previa verifica dei rendimenti a cui ottemperare
Vi ringrazio
le fonti rinnovabili penso siano richieste solo per ristrutturazioni rilevanti, non per tutte le ristrutturazioni importanti
c'era una faq mise che chiariva questo punto
Re: Frazionamento e legge 10
ma no.... non è assolutamente vero.roger1 ha scritto: ↑gio feb 29, 2024 11:18se la superficie opaca oggetto di intervento supera il 50% e ristrutturi gli impianti termici (quindi cambi caldaia e passi da sistema di emissione esistente e radiante), allora rientri in 1° livello con relativo obbligo di integrazione fonti rinnovabilimgalvan ha scritto: ↑gio dic 01, 2022 12:45 Salve a tutti,
ho un caso di edificio unifamiliare che verrà riqualificato come segue:
-isolamento sottotetto
-sostituzione infissi
-isolamento parete nord ( cappotto)
Il totale delle strutture riqualificate supera il 25% della superficie disperdente lorda pertanto ho un caso di intervento di 2 livello
Dal punto di vista impiantistico è presente n.1 caldaia con emissione a radiatori , dato che il progetto prevede il frazionamento in 2 unità immobiliari indipendenti, si vuole ristrutturare completamente l'impianto prevedendo 2 generatori autonomi e installando un impianto radiante a pavimento.
Sarei arrivato alle conclusioni di seguito indicate, di cui chiedo cortesemente un vostro parere:
- non necessita di ottemperare al Dlgs 28 per le fonti rinnovabili in quanto non trattasi di nuovo edificio ne di edificio sottoposto a ristrutturazione integrale e la superficie utile è inferiore a 1000 m2.
-potrei installare n.2 generatori a gas metano a condensazione previa verifica dei rendimenti a cui ottemperare
Vi ringrazio
Magari in qualche regione specifica che ha legiferato in tal senso?
Magari in qualche regolamento edilizio?
Re: Frazionamento e legge 10
Buongiorno, si prenda il caso di un fabbricato X interamente riscaldato dall’impianto autonomo A. Operando un frazionamento tale per cui X = Y + Z (quindi no recupero di volumi non riscaldati), dove Y é riscaldato dall’impianto autonomo A* (ovvero sostituzione/ristrutturazione di A) e Y dall’impianto autonomo B, i due volumi riscaldati Y e Z ricadono in diversi tipi di intervento ai sensi del DM requisiti minimi?
Al variare di % intervento sulla superficie disperdente, Y ricadrá in 1^liv/2^liv/riqualific.
Z invece? Come deve essere verificato? Il fatto di aver installato un nuovo generatore B comporta qualche verifica specifica?
Grazie
Al variare di % intervento sulla superficie disperdente, Y ricadrá in 1^liv/2^liv/riqualific.
Z invece? Come deve essere verificato? Il fatto di aver installato un nuovo generatore B comporta qualche verifica specifica?
Grazie
Re: Frazionamento e legge 10
Z avrà un nuovo impianto, quindi sarà anche lui 1 liv o 2 liv o riqualificazione a seconda della % di intervento dell'involucro: se l'involucro oggetto di intervento è < 50% allora dovrai verificare (oltre alle verifiche di 2 livello o riqualificazione per l'involucro) anche i rendimenti stagionali dell'impianto, dato che è nuovo.Samu_91 ha scritto: ↑mar mar 26, 2024 17:30 Buongiorno, si prenda il caso di un fabbricato X interamente riscaldato dall’impianto autonomo A. Operando un frazionamento tale per cui X = Y + Z (quindi no recupero di volumi non riscaldati), dove Y é riscaldato dall’impianto autonomo A* (ovvero sostituzione/ristrutturazione di A) e Y dall’impianto autonomo B, i due volumi riscaldati Y e Z ricadono in diversi tipi di intervento ai sensi del DM requisiti minimi?
Al variare di % intervento sulla superficie disperdente, Y ricadrá in 1^liv/2^liv/riqualific.
Z invece? Come deve essere verificato? Il fatto di aver installato un nuovo generatore B comporta qualche verifica specifica?
Grazie
Re: Frazionamento e legge 10
La ringrazio per il riscontro. Ero orientato verso la soluzione che mi ha descritto, son contento di non essere solo a pensarla così
Re: Frazionamento e legge 10
io l'ho letto nel punto 1.4.1.a del D.M. requisiti minimisimcat ha scritto: ↑gio feb 29, 2024 13:32ma no.... non è assolutamente vero.roger1 ha scritto: ↑gio feb 29, 2024 11:18se la superficie opaca oggetto di intervento supera il 50% e ristrutturi gli impianti termici (quindi cambi caldaia e passi da sistema di emissione esistente e radiante), allora rientri in 1° livello con relativo obbligo di integrazione fonti rinnovabilimgalvan ha scritto: ↑gio dic 01, 2022 12:45 Salve a tutti,
ho un caso di edificio unifamiliare che verrà riqualificato come segue:
-isolamento sottotetto
-sostituzione infissi
-isolamento parete nord ( cappotto)
Il totale delle strutture riqualificate supera il 25% della superficie disperdente lorda pertanto ho un caso di intervento di 2 livello
Dal punto di vista impiantistico è presente n.1 caldaia con emissione a radiatori , dato che il progetto prevede il frazionamento in 2 unità immobiliari indipendenti, si vuole ristrutturare completamente l'impianto prevedendo 2 generatori autonomi e installando un impianto radiante a pavimento.
Sarei arrivato alle conclusioni di seguito indicate, di cui chiedo cortesemente un vostro parere:
- non necessita di ottemperare al Dlgs 28 per le fonti rinnovabili in quanto non trattasi di nuovo edificio ne di edificio sottoposto a ristrutturazione integrale e la superficie utile è inferiore a 1000 m2.
-potrei installare n.2 generatori a gas metano a condensazione previa verifica dei rendimenti a cui ottemperare
Vi ringrazio
Magari in qualche regione specifica che ha legiferato in tal senso?
Magari in qualche regolamento edilizio?
"a) ristrutturazioni importanti di primo livello: l’intervento, oltre a interessare l’involucro
edilizio con un’incidenza superiore al 50 per cento della superficie disperdente lorda
complessiva dell’edificio, comprende anche la ristrutturazione dell’impianto termico per il
servizio di climatizzazione invernale e/o estiva asservito all’intero edificio"