Parlando ieri con l'impresa/tecnico asseveratore che non vuole isolare il balcone, o quantomeno non al 110%, lui sostiene che essendo il ponte termico da lui calcolato, "risolto" solo mettendo 12cm di cappotto, non è giustificabile per ENEA / ADE isolare l'intra e l'estradosso in quanto sarebbero per lui un di più che verrebbe contestato da ENEA/ADE.
Gli avevo fatto leggere anche parte dell'interpello 665 di ADE, che riporto sotto, dove in sintesi dicono:
Se si dimostra che l'isolamento del pt porta un beneficio energetico, rientra nel 110%
Ma a detta sua l'Enea può far storie proprio perchè il pt viene risolto solo con il cappotto.
A me sembra una visione troppo restrittiva
E poi giustamente come da voi osservato, il ponte termico forse e dico forse, solo con il cappotto è risolto, ma dove ho la portafinestra che da sul balcone come la mettiamo ?
Questo è quanto riporta ADE nella risposta 665
" Omissis................
Al riguardo, con riferimento ai punti 1) e 2) concernenti l'isolamento termico
sulle parti comuni (intervento trainante) e l'isolamento termico della singola unità
immobiliare (intervento trainato) si osserva quanto segue. Ai fini dell'individuazione
dell'intervento trainante di isolamento termico sulle parti comuni di cui all'articolo
119, comma 1, lettera a), del decreto Rilancio, occorre distinguere tra i lavori che
verranno eseguiti sulle facciate esterne degli ambienti riscaldati (ovvero lungo il
perimetro del piano rialzato e del piano primo) e quelli effettuati sulle facciate esterne
degli ambienti non riscaldati (ovvero lungo il perimetro del piano seminterrato e del
piano sottotetto) nonché su alcuni elementi di aggetto (gronda e balconi).
Infatti, sarà possibile fruire del Superbonus solo con riferimento ai primi
oltre
che, qualora il rispetto ed il miglioramento dei requisiti energetici previsti dalla
normativa di riferimento venga opportunamente certificato dal competente tecnico
abilitato,
in relazione alle porzioni dell'isolamento esterno degli ambienti non riscaldati
necessari al miglioramento dei ponti termici degli ambienti riscaldati (ovvero le
porzioni di facciate delimitanti il sottotetto e l'autorimessa al piano seminterrato, lo
sporto di gronda e l
'intradosso e/o estradosso dei balconi) mentre per i secondi,
riconducibili potenzialmente ad interventi di manutenzione straordinaria, spetterà la
detrazione del 50 per cento di cui all'articolo 16-bis, comma 1, lettera a), del TUIR.
Nel primo caso, il limite massimo di spesa di 40.000 euro andrà moltiplicato per
le 4 unità immobiliari che compongono il fabbricato (le due unità abitative e le due
pertinenze) per un totale di 160.000 euro e nel predetto limite rientra, ai sensi
dell'articolo 1, comma 66, lettera a), n. 2), della legge di bilancio 2021, anche la
coibentazione della copertura su sottotetto non riscaldato, sebbene non concorra al
calcolo della percentuale di superficie disperdente isolata insistendo su un locale non
riscaldato.
Nel secondo caso la detrazione verrà calcolata su un importo massimo di spesa
pari a 96.000 euro moltiplicato per due unità immobiliari (per un totale di 192.000
euro) atteso che tale limite riguarda il singolo immobile e le sue pertinenze
unitariamente considerate, anche se accatastate separatamente....... "
