Bonus facciate

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

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giotisi
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Re: Bonus facciate

Messaggio da giotisi »

Mi prenderò del 'bastian contrario' a ogni costo, ma corro il rischio: io, fino a settimana prossima, aspetterei a impegnare i due spiccioli che spero di avere in tasca.... prima che magari servano ad assumere qualche migliaio di medici e riaprire qualche ospedale dismesso.
Barra dritta: prima la salute, poi l'economia, poi il divertimento.
umstudio
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Re: Bonus facciate

Messaggio da umstudio »

torno sul discorso degli: "interventi che interessino l'intonaco per oltre il 10%"

continuo a trovare interpretazioni diverse su questa frase.

Alcuni insistono che anche una tinteggiatura interessa l'intonaco andando a coprirlo, altri che si intende il rifacimento dell'intonaco.
altri dicono che se rifai l'intonaco per qualche millimetro e ridai la stessa tonalità esistente è assimilabile ad una tinteggiatura.... :shock:

se uno tinteggia tutta la casa esternamente secondo voi accede al 90%?

se uno applica un intonachino da qualche millimetro sopra ad un graffiato anni 70, chi va a determinare se si tratta di tinteggiatura o rifacimento intonaco? Dipende da cosa è scritto in fattura immagino.
Seamew
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Re: Bonus facciate

Messaggio da Seamew »

umstudio ha scritto: mer giu 10, 2020 10:38
se uno tinteggia tutta la casa esternamente secondo voi accede al 90%?
Certo...se è in zona A o B.
Il discorso del rifacimento intonaco > 10% è se ricadi o meno nel decreto dei minimi che ti impone la coibentazione termica (e quindi cappotto) per il raggiungimento del grado di isolamento "Ecobonus".
Poi, se in commercio esistono "intonachini" che si possono considerare come "tinteggiatura" non lo so.... :shock:
boba74
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Re: Bonus facciate

Messaggio da boba74 »

salve, secondo voi il bonus facciate si può fare in concomitanza con la riqualificazione globale comma 344?
Ossia metto il cappotto nel bonus facciate e tutto il resto nel 344? :roll:
Seamew
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Re: Bonus facciate

Messaggio da Seamew »

boba74 ha scritto: mar giu 23, 2020 10:45 salve, secondo voi il bonus facciate si può fare in concomitanza con la riqualificazione globale comma 344?
Ossia metto il cappotto nel bonus facciate e tutto il resto nel 344? :roll:
Eh bella domanda...ad oggi se applichi il 344 tutto va al 65%.
Se vuoi separare gli interventi dovresti applicare i vari commi e poi il bonus facciate separatamente....però boh..non mi è mia capitato sin d'ora.
Faccio notare che nel selezionare il tipo di intervento il bonus facciate si può applicare SOLO a:
- edificio costituito da unica unica unità immobiliare (unifamiliare?)
- intero edificio
NON è selezionabile la singola unità immobiliare che appartiene ad un edificio composto da altre unità immobiliari.
Mi chiedo quindi se alla porzione di una bifamiliare si può applicare il bonus casa o meno. :shock:
boba74
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Re: Bonus facciate

Messaggio da boba74 »

Seamew ha scritto: mar giu 23, 2020 11:49
boba74 ha scritto: mar giu 23, 2020 10:45 salve, secondo voi il bonus facciate si può fare in concomitanza con la riqualificazione globale comma 344?
Ossia metto il cappotto nel bonus facciate e tutto il resto nel 344? :roll:
Eh bella domanda...ad oggi se applichi il 344 tutto va al 65%.
Se vuoi separare gli interventi dovresti applicare i vari commi e poi il bonus facciate separatamente....però boh..non mi è mia capitato sin d'ora.
Faccio notare che nel selezionare il tipo di intervento il bonus facciate si può applicare SOLO a:
- edificio costituito da unica unica unità immobiliare (unifamiliare?)
- intero edificio
NON è selezionabile la singola unità immobiliare che appartiene ad un edificio composto da altre unità immobiliari.
Mi chiedo quindi se alla porzione di una bifamiliare si può applicare il bonus casa o meno. :shock:
Quello dell'intero edificio vale anche per il comma 344.
Il caso bifamiliare io l'ho sempre trattato come un edificio per ciascuna unità, ma so che la cosa è sempre stata oggetto di dibattiti.... vedi anche post sul 110%
girondone
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Re: Bonus facciate

Messaggio da girondone »

si la questione intero edificio e 344 ce la portiamo avanti da anni
ed ora esploderà all ennesima potenza
come anche altre cose
umstudio
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Re: Bonus facciate

Messaggio da umstudio »

Seamew ha scritto: mar giu 23, 2020 11:49
Faccio notare che nel selezionare il tipo di intervento il bonus facciate si può applicare SOLO a:
- edificio costituito da unica unica unità immobiliare (unifamiliare?)
- intero edificio
NON è selezionabile la singola unità immobiliare che appartiene ad un edificio composto da altre unità immobiliari.
Mi chiedo quindi se alla porzione di una bifamiliare si può applicare il bonus casa o meno. :shock:

Dove hai letto che il bonus facciate vale solo per unifamiliari? A me non risulta.
Seamew
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Re: Bonus facciate

Messaggio da Seamew »

umstudio ha scritto: lun giu 29, 2020 11:56
Seamew ha scritto: mar giu 23, 2020 11:49
Faccio notare che nel selezionare il tipo di intervento il bonus facciate si può applicare SOLO a:
- edificio costituito da unica unica unità immobiliare (unifamiliare?)
- intero edificio
NON è selezionabile la singola unità immobiliare che appartiene ad un edificio composto da altre unità immobiliari.
Mi chiedo quindi se alla porzione di una bifamiliare si può applicare il bonus casa o meno. :shock:

Dove hai letto che il bonus facciate vale solo per unifamiliari? A me non risulta.
Su ENEA mi pare che per il bonus facciate NON è selezionabile come tipologia di edificio "unità immobiliare in edificio con più unità immobiliari"....così mi sembrava quando avevo provato...
girondone
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Re: Bonus facciate

Messaggio da girondone »

beh singola UI in edifico con + UI
direi proprio che è giusto che sia non selezionabile... mica puoi tinteggiarti solo il tuo app
boba74
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Re: Bonus facciate

Messaggio da boba74 »

Solito discorso, si ricade nella definizione di edificio... sempre lì si va a parare. :roll:
Nel caso di bifamiliare o schiera, io metterei sempre intero edificio, o edificio composto da una sola UI.
Nel caso di appartamento sopra-sotto o condominiale, in effetti interverresti su "una parte della facciata", che bonus facciate sarebbe? :lol:
Però in effetti non è specificato sul vademecum, perciò in linea di massima dovrebbe essere possibile anche per la singola UI :roll:
Ultima modifica di boba74 il lun giu 29, 2020 14:56, modificato 1 volta in totale.
Effeemmebike
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Re: Bonus facciate

Messaggio da Effeemmebike »

girondone ha scritto: lun giu 29, 2020 14:26 beh singola UI in edifico con + UI
direi proprio che è giusto che sia non selezionabile... mica puoi tinteggiarti solo il tuo app
Non sarei così sicuro: è vero che nella comunicazione da inviare all'Enea, si ha solo la possibilità di invio per intero edificio o edificio costituito da una sola unità immobiliare, però nei casi in cui non c'è da fare la comunicazione all'Enea perché non si deve intervenire con isolamento termico (quindi o sola tinteggiatura oppure ciclo armato senza ripristino vecchio intonaco oppure ripristino del vecchio intonaco inferiore al 10%) secondo me si riesce a fare in quanto nella guida dell'Agenzia delle Entrate viene riportato:
"3. PER QUALI INTERVENTI
Il “bonus facciate” è ammesso per le spese relative a interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti, parti di essi, o su unità immobiliari esistenti di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali."

Che ne dite?
girondone
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Re: Bonus facciate

Messaggio da girondone »

solito casino tutto sempre dalla definizione di "edificio"
ormai ho gli incubi tra questo ed il GSE che non fornisce risposte chiare
mat
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Re: Bonus facciate

Messaggio da mat »

boba74 ha scritto: lun giu 29, 2020 14:35 Nel caso di bifamiliare o schiera, io metterei sempre intero edificio, o edificio composto da una sola UI.
Nel caso di appartamento sopra-sotto o condominiale,
Come ho scritto in altra discussione, non è che esiste la bifamiliare e la casa sopra-sotto (o sotto-sopra, alla Stranger Things? :lol: ): sono entrambe bifamiliari, semmai quella che tu chiami bifamiliare si può definire duale (l'ho letta in qualche articolo di architetti)
umstudio
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Re: Bonus facciate

Messaggio da umstudio »

Una conferma. Se rifaccio intonaco su un edificio condominiale causa sfogliamento dovuto ad umidità, sono costretto ad isolare? Altrimenti non posso accedere al 90%?

Se nel condominio al piano terra ho un negozio questo può detrarre?
mat
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Re: Bonus facciate

Messaggio da mat »

Non è che sei obbligato per accedere al bonus facciate, sei obbligato per rispetto del DM Minimi...
umstudio
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Re: Bonus facciate

Messaggio da umstudio »

mat ha scritto: gio lug 16, 2020 18:41 Non è che sei obbligato per accedere al bonus facciate, sei obbligato per rispetto del DM Minimi...
Si vero. Comunque questa cosa è una gran cavolata. Ci sono casi dove un cappotto su una piazza storica è impossibile da fare, figuriamoci isolare dall’interno con spessori a norma.
Ronin
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Re: Bonus facciate

Messaggio da Ronin »

Se è vietato da altre leggi non sei obbligato, ovviamente
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Re: Bonus facciate

Messaggio da Terminus »

umstudio ha scritto: gio lug 16, 2020 20:12
mat ha scritto: gio lug 16, 2020 18:41 Non è che sei obbligato per accedere al bonus facciate, sei obbligato per rispetto del DM Minimi...
Si vero. Comunque questa cosa è una gran cavolata. Ci sono casi dove un cappotto su una piazza storica è impossibile da fare, figuriamoci isolare dall’interno con spessori a norma.
E' tra le esclusioni dal campo di applicazione del D.Lgs.192/05, a cui hanno recentemente aggiunto anche gli edifici dichiarati inagibili o collabenti......
Il senso di quest'ultima modifica non l'ho capito pienamente, ma tant'è....
mat
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Re: Bonus facciate

Messaggio da mat »

Terminus ha scritto: gio lug 16, 2020 21:51 E' tra le esclusioni dal campo di applicazione del D.Lgs.192/05
Però si parla di vincoli dei Beni Culturali, non per regolamenti edilizi. In più i suddetti sono esclusi salvo quanti disposto al comma 3 bis.1:
Gli edifici di cui al terzo comma, lettera a), sono esclusi dall'applicazione del presente
decreto ai sensi del comma 3-bis, solo nel caso in cui, previo giudizio dell'autorità competente al rilascio
dell'autorizzazione ai sensi del codice di cui al decreto legislativo 22-1-2004, n. 42 , il rispetto delle
prescrizioni implichi un'alterazione sostanziale del loro carattere o aspetto, con particolare riferimento
ai profili storici, artistici e paesaggistici»


Un isolamento dall'interno, se proprio non parliamo di edifici con fregi importanti anche sulle pareti interne, dovrebbe essere concesso.

Se poi mi dite che un qualunque condominio, impossibilitato a fare cappotto esterno, di certo non si mette a isolare dall'interno tutti gli alloggi solo per poter ripristinare l'intonaco ammalorato, sono d'accordo con voi. E' però un vulnus della legge energetica, ben a monte del bonus facciate
bluxxblu
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Iscritto il: sab lug 25, 2020 18:02

Re: Bonus facciate

Messaggio da bluxxblu »

Buongiorno a tutti,
attualmente sto ristrutturando la facciata della mia casa (in zona A). Ho dovuto fare un restauro di tre persiane e mi chiedo se le spese reintrino nel bonus facciate.
Leggendo le disposizioni dell'Agenzia delle Entrate (febbraio 2020) non vedo nessun chiarimento. Sostanzialmente si parla di interventi di recupero e di interventi per il decoro urbano nonchè che le spese per "sostituire vetrate, infissi, portoni e cancelli" sono escluse.
Fatemi sapere, se mi sfugge qualcosa sulle persiane.
Grazie.
umstudio
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Iscritto il: ven set 23, 2016 14:43

Re: Bonus facciate

Messaggio da umstudio »

Ragazzi scusate, mi confermate che il bonus facciate vale anche per edifici direzionali e può detrarre anche una s.r.l.?
Leggendo la guida mi pare di si.
Seamew
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Re: Bonus facciate

Messaggio da Seamew »

bluxxblu ha scritto: lun lug 27, 2020 09:52 Buongiorno a tutti,
attualmente sto ristrutturando la facciata della mia casa (in zona A). Ho dovuto fare un restauro di tre persiane e mi chiedo se le spese reintrino nel bonus facciate.
Leggendo le disposizioni dell'Agenzia delle Entrate (febbraio 2020) non vedo nessun chiarimento. Sostanzialmente si parla di interventi di recupero e di interventi per il decoro urbano nonchè che le spese per "sostituire vetrate, infissi, portoni e cancelli" sono escluse.
Fatemi sapere, se mi sfugge qualcosa sulle persiane.
Grazie.
Persiane direi di no....
Seamew
Messaggi: 1804
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Re: Bonus facciate

Messaggio da Seamew »

umstudio ha scritto: mer set 09, 2020 08:57 Ragazzi scusate, mi confermate che il bonus facciate vale anche per edifici direzionali e può detrarre anche una s.r.l.?
Leggendo la guida mi pare di si.
Non ricordo motivi ostativi per farlo....
Alebos
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Re: Bonus facciate

Messaggio da Alebos »

ponca ha scritto: ven gen 03, 2020 15:51 Per il momento sto osservando che la detrazione interessa molti, soprattutto chi ha eseguito lavori nel 2019 a vario titolo ed ha sentito dire che una parte delle spese sostenute può essere detratta al 90% anzichè al 50%. Siccome c'è molto interesse mi auguro che l'agenzia delle entrate non perda troppo tempo e chiarisca subito come funziona.
Scusa, ponca, mi riallaccio ad una risposta che mi avevi dato in un’altra chat... i famigerati vani scala freddi, non detraibili al 110%, comunque in ogni caso andranno al 90% se comunque visibili da strada pubblica... corretto?
I serramenti no, al 50%
Terminus
Messaggi: 12588
Iscritto il: ven mar 30, 2007 17:40
Località: Umbria

Re: Bonus facciate

Messaggio da Terminus »

Il bonus facciate si applica all'intera facciata. Non fa distinzioni tra ambienti caldi o freddi.
No serramenti, solo superfici opache.
ponca
Messaggi: 5628
Iscritto il: ven ott 22, 2010 18:22

Re: Bonus facciate

Messaggio da ponca »

Alebos ha scritto: mer set 09, 2020 19:43
ponca ha scritto: ven gen 03, 2020 15:51 Per il momento sto osservando che la detrazione interessa molti, soprattutto chi ha eseguito lavori nel 2019 a vario titolo ed ha sentito dire che una parte delle spese sostenute può essere detratta al 90% anzichè al 50%. Siccome c'è molto interesse mi auguro che l'agenzia delle entrate non perda troppo tempo e chiarisca subito come funziona.
Scusa, ponca, mi riallaccio ad una risposta che mi avevi dato in un’altra chat... i famigerati vani scala freddi, non detraibili al 110%, comunque in ogni caso andranno al 90% se comunque visibili da strada pubblica... corretto?
I serramenti no, al 50%
Si, corretto
S3mic
Messaggi: 229
Iscritto il: mar set 08, 2020 16:21

Re: Bonus facciate

Messaggio da S3mic »

Con riferimento ai vani non riscaldati mi sorge un dubbio...

La Guida dell'A.d.E. a pagina 8 dice che per gli interventi di efficienza energetica sulle facciate, ai fini delle verifiche e dei controlli, si applicano le stesse procedure e gli stessi adempimenti previsti in materia di detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici (c.d. Ecobonus). Come sappiamo, l'Ecobonus esclude dall'accesso alle detrazioni le spese sostenute per coibentare vani non riscaldati (o meglio non dotati di impianto di riscaldamento).
Da una parte quindi si dice che il Bonus facciate si applica anche ad edifici non dotati di impianto di riscaldamento e dall'altra si richiamano gli adempimenti previsti per l'Ecobonus che invece escludono interventi su involucro non dotato di impianto di riscaldamento.
Ho inviato un quesito a Enea in merito, ma ancora non hanno risposto...
Terminus
Messaggi: 12588
Iscritto il: ven mar 30, 2007 17:40
Località: Umbria

Re: Bonus facciate

Messaggio da Terminus »

Il bonus facciate non ha come scopo primario l'efficientamento energetico.
Se intervenendo sulla facciata metti un cappotto, ti dicono che devi rispettare i requisiti di legge e quelli per l'ecobonus.
Ma ovviamente tu intervieni su tutta la facciata, vani scale compresi.
Alebos
Messaggi: 935
Iscritto il: sab ago 29, 2020 15:22

Re: Bonus facciate

Messaggio da Alebos »

Terminus ha scritto: gio set 10, 2020 08:44 Il bonus facciate non ha come scopo primario l'efficientamento energetico.
Se intervenendo sulla facciata metti un cappotto, ti dicono che devi rispettare i requisiti di legge e quelli per l'ecobonus.
Ma ovviamente tu intervieni su tutta la facciata, vani scale compresi.
Quindi, detrai al 90%... se no tanto vale detrarre al 65% o 110%... giusto?
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