isolamento parte del solaio che da su autorimessa

Normativa Antincendio, Rilascio CPI, ecc.

Moderatore: Edilclima

Rispondi
christian619
Messaggi: 1081
Iscritto il: mar giu 16, 2009 18:28

isolamento parte del solaio che da su autorimessa

Messaggio da christian619 » mer set 11, 2019 14:30

Post misto a tema antincendio-amministratore di condominio:

Un condominio ha il piano terra che da per il 50% sulle cantine ed il 50% sull'autorimessa;
vogliono procedere all'isolamento dell'intradosso del solaio del piano terra.
Vogliono isolare solo la parte che da sull'autorimessa

1) L'autorimessa è 200 mq, 6 posti auto -> faccio comunque mettere della fibra minerale così non ho problemi antincendio

2) Chi deve pagare l'intervento? Tutto il condominio o solo quelli che hanno l'alloggio attestato sull'autorimessa?

Terminus
Messaggi: 7627
Iscritto il: ven mar 30, 2007 17:40
Località: Umbria

Re: isolamento parte del solaio che da su autorimessa

Messaggio da Terminus » mer set 11, 2019 14:39

Se si trattasse del tetto, le spese si dovrebbero dividere come da CC.
Il cappotto perimetrale riguarderebbe tutto l'edificio quindi divisione come da millesimi.
Il tuo intervento non è nè l'uno nè l'altro e non riguarda la sicurezza antincendio dell'autorimessa, quindi ai titolari dei box non interessa nulla.
La questione sarebbe tra dividere le spese tra gli effettivi beneficiari (gli appartamenti sull'autorimessa) o tutti i condomini riscaldati, anche quelli soprastanti, i quali però non ne avrebbero alcun giovamento.
Se l'edificio è centralizzato, sarà anche contabilizzato, se è termoautonomo a maggior ragione: gli appartamenti sopra l'autorimessa ne avranno guadagno diretto e penso sia corretto che siano solo loro a pagarne le spese.

christian619
Messaggi: 1081
Iscritto il: mar giu 16, 2009 18:28

Re: isolamento parte del solaio che da su autorimessa

Messaggio da christian619 » gio set 12, 2019 07:42

Terminus ha scritto:
mer set 11, 2019 14:39
Se si trattasse del tetto, le spese si dovrebbero dividere come da CC.
Il cappotto perimetrale riguarderebbe tutto l'edificio quindi divisione come da millesimi.
Il tuo intervento non è nè l'uno nè l'altro e non riguarda la sicurezza antincendio dell'autorimessa, quindi ai titolari dei box non interessa nulla.
La questione sarebbe tra dividere le spese tra gli effettivi beneficiari (gli appartamenti sull'autorimessa) o tutti i condomini riscaldati, anche quelli soprastanti, i quali però non ne avrebbero alcun giovamento.
Se l'edificio è centralizzato, sarà anche contabilizzato, se è termoautonomo a maggior ragione: gli appartamenti sopra l'autorimessa ne avranno guadagno diretto e penso sia corretto che siano solo loro a pagarne le spese.
Grazie del riscontro.

Anche se l'autorimessa non è soggetta a prevenzione incendi farò isolare il soffitto con lana minerale classe A1; la trovi eccessiva come cosa?
(in realtà mi hanno proposto EPS)

L'Enzo
Messaggi: 384
Iscritto il: mar ago 28, 2007 20:34

Re: isolamento parte del solaio che da su autorimessa

Messaggio da L'Enzo » gio set 12, 2019 09:37

la fibra minerale in locali chiusi che tendono all'umido la eviterei come la peste, poi vedi tu

christian619
Messaggi: 1081
Iscritto il: mar giu 16, 2009 18:28

Re: isolamento parte del solaio che da su autorimessa

Messaggio da christian619 » gio set 12, 2019 11:37

L'Enzo ha scritto:
gio set 12, 2019 09:37
la fibra minerale in locali chiusi che tendono all'umido la eviterei come la peste, poi vedi tu
Si non hai tutti i torti....

stavo ragionando sull'antincendio ma forse il problema non si pone (s < 300 mq; + < 9 posti auto)

Rispondi