Prima del D.Lgs. 311 le decisioni dell'assemblea condominiale relative ad interventi per il contenimento del consumo energetico erano valide anche se prese a maggioranza semplice.
Il D.Lgs 311/06 ha modificato il comma 2 dell'art.26 della legge 10/91 - il nuovo comma prevede che sono valide le decisioni dell'assemblea condominiale prese a maggioranza semplice relative ad "interventi sugli edifici e sugli impianti volti al contenimento del consumo energetico ed all'utilizzazione delle fonti di energia di cui all'articolo 1, individuati attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato"
Cosa significa secondo voi? Secondo la mia interpretazione, ora la maggioranza semplice è valida solo per gli interventi che stanno scritti sull'attestato di certificazione energetica. Siccome allo stato attuale quasi nessun condominio ha un attestato di certificazione energetica, significa che non sono valide le decisioni a maggioranza semplice, ma sono tutte a maggioranza qualificata anche per gli interventi di risparmio energetico?
risparmio energetico e maggioranza semplice
Moderatore: Edilclima
Re: risparmio energetico e maggioranza semplice
nessuna risposta....forse si tratta di un argomento un po' "tangente" al forum, comunque secondo me importante.
Non più tardi della settimana scorsa un amministratore di un grosso condominio a Roma sosteneva in assemblea che per sostituire la vecchia caldaia con caldaia a condensazione basta la maggioranza semplice. Un condomino mio amico (che tra l'altro è anche avvocato), gli ha fatto notare che la decisione a maggioranza semplice era illegittima e che, se si procedeva, si riservava di impugnarla. Alla fine non se ne è fatto di niente.
Non più tardi della settimana scorsa un amministratore di un grosso condominio a Roma sosteneva in assemblea che per sostituire la vecchia caldaia con caldaia a condensazione basta la maggioranza semplice. Un condomino mio amico (che tra l'altro è anche avvocato), gli ha fatto notare che la decisione a maggioranza semplice era illegittima e che, se si procedeva, si riservava di impugnarla. Alla fine non se ne è fatto di niente.
Re: risparmio energetico e maggioranza semplice
[/quote]Cosa significa secondo voi? Secondo la mia interpretazione, ora la maggioranza semplice è valida solo per gli interventi che stanno scritti sull'attestato di certificazione energetica. Siccome allo stato attuale quasi nessun condominio ha un attestato di certificazione energetica, significa che non sono valide le decisioni a maggioranza semplice, ma sono tutte a maggioranza qualificata anche per gli interventi di risparmio energetico?
I condomini non dispongono di attestato, ma possono sicuramente commissionare ad un tecnico "una diagnosi energetica" che permetterà di individuare gli eventuali problemi del sistema e derminare i risparmi ottenibili con gli interventi previsti.
Augusto 44