Buongiorno!
Il DGR 43-11965, al paragrafo 5.1, così cita:
"Nel caso di fabbricati dotati di un impianto termico centralizzato, la certificazione della
singola unità immobiliare dovrà necessariamente essere preceduta dalla certificazione
dell'intero edificio che attesta il valore del rendimento impiantistico."
Ciò vuol dire, secondo voi, che tutte le volte che certifico un appartamento, devo certificare tutto l'edificio????
Ma come faccio a starci con tempi e costi???!!!
ACE appartamento o ACE condomionio?
-
p.giordano
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- Iscritto il: mar lug 14, 2009 10:08
Re: ACE appartamento o ACE condomionio?
Forse ti sei perso/a la DGR correttiva 1-12374 del 20/10/2009:
Le nuova procedura per gli edifici dotati di impianto termico centralizzato
5) l’ottavo capoverso del Paragrafo 5.1. dell’Allegato alla deliberazione della Giunta regionale 4 agosto 2009 n. 43-11965 è sostituito dai seguenti:
“A mente dello stesso articolo 5, comma 6 della l.r. 13/2007, altra alternativa prevista per le unità immobiliari facenti parte di uno stesso fabbricato dotato di un impianto termico centralizzato è la certificazione dell'intero edificio. Quest’ultima ipotesi rappresenta senz’altro la soluzione ottimale, sia sotto il profilo della completezza ed esaustività della valutazione energetica dell’immobile sia sotto l’aspetto della convenienza economica per il complesso dei proprietari delle unità immobiliari interessate, in quanto idonea a realizzare economie di scala.
Laddove tuttavia si opti per la certificazione della singola unità immobiliare, l’interessato potrà fondare la certificazione energetica sulla base delle valutazioni di cui alle precedenti lettere a) e b), fermo restando che per tale fattispecie la certificazione non può prescindere dalla determinazione del rendimento medio stagionale dell’impianto termico centralizzato calcolato sulla base delle normative UNI TS 11300/2.”. 2
In sostanza non c'e' l'obbligo di certificare tutto il condominio ma il rendimento dell'impianto va determinato.
Se cerchi nei vecchi post se n'era parlato parecchio, io avevo fatto anche una mia modesta proposta qui:
http://www.edilclima.it/forum/viewtopic ... ndo#p54121
Secondo me nella maggior parte dei casi si puo' fare un lavoro ben fatto senza aggravi pazzeschi. Certo non si puo' competere con le certificazioni a 50 Eurozzi.
ciao,
Paolo
Le nuova procedura per gli edifici dotati di impianto termico centralizzato
5) l’ottavo capoverso del Paragrafo 5.1. dell’Allegato alla deliberazione della Giunta regionale 4 agosto 2009 n. 43-11965 è sostituito dai seguenti:
“A mente dello stesso articolo 5, comma 6 della l.r. 13/2007, altra alternativa prevista per le unità immobiliari facenti parte di uno stesso fabbricato dotato di un impianto termico centralizzato è la certificazione dell'intero edificio. Quest’ultima ipotesi rappresenta senz’altro la soluzione ottimale, sia sotto il profilo della completezza ed esaustività della valutazione energetica dell’immobile sia sotto l’aspetto della convenienza economica per il complesso dei proprietari delle unità immobiliari interessate, in quanto idonea a realizzare economie di scala.
Laddove tuttavia si opti per la certificazione della singola unità immobiliare, l’interessato potrà fondare la certificazione energetica sulla base delle valutazioni di cui alle precedenti lettere a) e b), fermo restando che per tale fattispecie la certificazione non può prescindere dalla determinazione del rendimento medio stagionale dell’impianto termico centralizzato calcolato sulla base delle normative UNI TS 11300/2.”. 2
In sostanza non c'e' l'obbligo di certificare tutto il condominio ma il rendimento dell'impianto va determinato.
Se cerchi nei vecchi post se n'era parlato parecchio, io avevo fatto anche una mia modesta proposta qui:
http://www.edilclima.it/forum/viewtopic ... ndo#p54121
Secondo me nella maggior parte dei casi si puo' fare un lavoro ben fatto senza aggravi pazzeschi. Certo non si puo' competere con le certificazioni a 50 Eurozzi.
ciao,
Paolo
Re: ACE appartamento o ACE condomionio?
ok grazie mille!
Re: ACE appartamento o ACE condomionio?
Scusa un attimo, ma da quale regione scrivi (e ovviamente certifichi?).
In molte regioni il condominio te lo devi fare tutto, ovvero valutazione impianto e valutazione edificio. Informati.
Calcoli l'involucro esterno, gli togli il giro scale, le finestre sono di solito tutte simile, come sono simili le piante degli appartamenti.
Con un buon SW fai copia-incolla.
Con 100€ a certificazione sei concorrenziale e hai margini.
Il problema è convincere tutti a certificare.
In molte regioni il condominio te lo devi fare tutto, ovvero valutazione impianto e valutazione edificio. Informati.
Calcoli l'involucro esterno, gli togli il giro scale, le finestre sono di solito tutte simile, come sono simili le piante degli appartamenti.
Con un buon SW fai copia-incolla.
Con 100€ a certificazione sei concorrenziale e hai margini.
Il problema è convincere tutti a certificare.
Re: ACE appartamento o ACE condomionio?
Anzi, c'è spazio per offrire una cena al cliente! C'è chi, nell'occasione, offre una pulita ai pavimenti dell'edificio, però facendosi pagare, per la pulita, una tariffa oraria un po' più alta. Il mercato delle pulizie consente anche €10/h netti!Con 100€ a certificazione sei concorrenziale e hai margini