Legge 10 per capannone con uffici

[Lomby]

Il caso riguarda un nuovo capannone al cui interno è stata ricavata una porzione adibita ad uffici, servizi igienici e area esposisitiva per la vendita al minuto (quindi con afflusso ma non permanenza fissa di persone).

1) Innanzi tutto mi chiedono se sussite l'obbligo di riscaldare la zona di esposizione e vendita visto che non c'è permanenza di persone e che vi saranno parecchie bottiglie di vino esposte (anche se il proprietario sembra intenzionato a riscaldarla)

2) Per la Legge 10 devo considerare tutto l'involucro edilizio (ovvero tutto il capannone perchè in futuro potrebbe cambiare destinazione d'uso) oppure l'involucro esterno della sola zona riscaldata?

3) Solo una conferma: visto che la DIA è antecedente il 1/2/07 (risale al 2006) devo seguire il D.Lgs 192 e rispettare le relative prescrizioni, vero?

[tigers]

Il caso riguarda un nuovo capannone al cui interno è stata ricavata una porzione adibita ad uffici, servizi igienici e area esposisitiva per la vendita al minuto (quindi con afflusso ma non permanenza fissa di persone).

1) Innanzi tutto mi chiedono se sussite l'obbligo di riscaldare la zona di esposizione e vendita visto che non c'è permanenza di persone e che vi saranno parecchie bottiglie di vino esposte (anche se il proprietario sembra intenzionato a riscaldarla)

Problema dibattuto. IMHO sta a te decidere se mettere o no l'impianto: se lo metti devi contarlo nella L.10, se non lo metti dovresti fare i conti con l'ASL

2) Per la Legge 10 devo considerare tutto l'involucro edilizio (ovvero tutto il capannone perchè in futuro potrebbe cambiare destinazione d'uso) oppure l'involucro esterno della sola zona riscaldata?

Solo il volume scaldato, come da definizione di legge.

3) Solo una conferma: visto che la DIA è antecedente il 1/2/07 (risale al 2006) devo seguire il D.Lgs 192 e rispettare le relative prescrizioni, vero?

Si', ma a fine lavori ti servira' lo stesso l'AQE.

[Lomby]

Grazie per le informazioni (in questo casino normativo sorgono dei dubbi atroci anche sulle cose più banali....)

1) Da quanto ho capito l'ASL aveva già approvat o la pratica ma senza la zona espositiva riscaldata, probabilemnte dovranno segnalare la modifica all'ASL.....

2) Ok, era ovvio....

3) Ok, AQE asseverato dal DL

Rilascio un altro quesito correlato: dindi?

Rel. Tecn. 192/05 + AQE + bozza di progetto impianto termico (non obbligatorio in quanto P<35 kW) per ca 200 mq tot tra zona esposizione (ventil), uffici e servizi igienici (radiatori) = dindi????

Io pensavo min 500,00€....

[tigers]

Rilascio un altro quesito correlato: dindi?

Rel. Tecn. 192/05 + AQE + bozza di progetto impianto termico (non obbligatorio in quanto P<35 kW) per ca 200 mq tot tra zona esposizione (ventil), uffici e servizi igienici (radiatori) = dindi????

Io pensavo min 500,00€....

Domanda delicata. Ti rispondo con i prezzi che girano nella mia zona:
200,00-300,00 euro ad unita' per la L.10 senza bozza d'impianto, con la sola indicazione della potenza per ogni locale.
Per il progetto dell'impianto (non un esecutivo dettagliato, diciamo un preliminare avanzato) io ho sempre chiesto circa 100,00-150,00 euro ad unita' ma mi hanno sempre risposto picche, per cui onestamente non ti so dire se chiedo tanto o poco.
Per un AQE normalmente chiedo 500,00 ma su relazione fatta da altri o per edificio esistente.
Sul nuovo dipende tantissimo secondo me da chi ha fatto la relazione. Se l'ho fatta io posso chiedere molto meno. Diciamo 100,00 minimo?

Nel tuo caso direi 250+250 per la L.10 delle due unita' (uffici+capannone), se vuoi anche qualcosa in meno contando che sara' una cosa un po' piu' semplice della media. 100+100 per l'impianto ed altri 100 per l'AQE... Diciamo fra i 650/700 e gli 800 come base.

Se qualcun'altro se la sente di rispondere mi confronto volentieri.

[Lomby]

Ok, grazie.
Non ho però capito quando parli di 250+250 per uffici+capannone... Intendi dire uffici+area espositiva immagino (visto che il capanone non essendo riscaldato non è soggetto alla L.10 come affermavi prima)

Quindi l'AQE lo faccio complessivo o due separati per le due zone distinte?
(in pratica una è classificata E.2 l'altra E.5, il DPR 412 dice di trattarle separatamente)

Per i compensi sono d'accordo, anche perchè alla fine per sborsare i soldini dell'impianto termico fanno tutti "fatica", o meglio, visto che non è obbligatorio fanno finta di niente....
"Però, ingnengere, se riesce a buttare giù anche quattro conti per la caldaia e i radiatori e magari un elenco dei componenti.... ";
in pratica ti chiedono come fare le cose perchè non si fidano dell'idraulico/installatore ma non vogliono pagare la consulenza (ovvero calcoli ed un CM non estimativo, seppure di massima).

Scusate lo sfogo!!!!

[tigers]

Ok, grazie.
Non ho però capito quando parli di 250+250 per uffici+capannone... Intendi dire uffici+area espositiva immagino (visto che il capanone non essendo riscaldato non è soggetto alla L.10 come affermavi prima)

Si', esattamente.

Quindi l'AQE lo faccio complessivo o due separati per le due zone distinte?
(in pratica una è classificata E.2 l'altra E.5, il DPR 412 dice di trattarle separatamente)

IMHO distinto, ma aspetto conferme da altri.

Per i compensi sono d'accordo, anche perchè alla fine per sborsare i soldini dell'impianto termico fanno tutti "fatica", o meglio, visto che non è obbligatorio fanno finta di niente....
"Però, ingnengere, se riesce a buttare giù anche quattro conti per la caldaia e i radiatori e magari un elenco dei componenti.... ";
in pratica ti chiedono come fare le cose perchè non si fidano dell'idraulico/installatore ma non vogliono pagare la consulenza (ovvero calcoli ed un CM non estimativo, seppure di massima).

Scusate lo sfogo!!!!

E' il motivo per cui ora lo metto sempre SEPARATAMENTE nel preventivo. Poi loro firmano tirando una riga sopra all'indicazione "progetto di massima dell'impianto termico". Poi se me la chiedono io non dico di no, e nel presentare il conto espongo anche quella cifra, pero' finora come ti ho detto non me l'hanno mai chiesto.

[Andrea_Diqui]

Come premessa direi che la Legge 10 e le succesive integrazioni 192 e 311 prevedono che ai calcoli delle dispersioni sia unito anche il progetto dell'impianto di riscaldamento, non a caso si parla di edificio/impianto. Per cui una Legge 10 corretta deve essere corredata di questo.
Dipende poi da caso a caso ma per una Legge 10 fatta con i "sacri crismi" con indicazioni date da Lomby la cifra corretta secondo me è 700/800 € circa.

[tigers]

Come premessa direi che la Legge 10 e le succesive integrazioni 192 e 311 prevedono che ai calcoli delle dispersioni sia unito anche il progetto dell'impianto di riscaldamento, non a caso si parla di edificio/impianto. Per cui una Legge 10 corretta deve essere corredata di questo.

Hai ragione, e' cosi'. Ne avevamo gia' parlato in passato. Infatti io lo inserisco fra le cose da fare. Se poi loro ritengono di NON darmi l'incarico io mica posso mettermi a farlo di mia spontanea volonta' gratis...

D'altra parte finche' i comuni non controllano...

Dipende poi da caso a caso ma per una Legge 10 fatta con i "sacri crismi" con indicazioni date da Lomby la cifra corretta secondo me è 700/800 € circa.

Quindi piu' o meno la mia cifra.