UNITA' ESTERNA DISTANZE
Moderatore: Edilclima
UNITA' ESTERNA DISTANZE
Buon giorno a tutti,
che voi sappiate esiste una legge, un decreto o una norma che imponga limiti di installazione e distanze di rispetto per le unità esterne di condizionamento o pompa di calore?
che voi sappiate esiste una legge, un decreto o una norma che imponga limiti di installazione e distanze di rispetto per le unità esterne di condizionamento o pompa di calore?
Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
Spiega meglio
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Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
Mi contatta un cliente dicendomi che il vicino gli contesta che l'unità esterna di condizionamento è troppo vicino al confine di proprietà ed è obbligato a spostarla.
L'unità in questione è installata all'esterno nel giardino di proprietà a circa 30 cm dalla recinzione di confine col vicino.
Da quel che ho capito, non essendo ancora stata accesa il problema della contestazione non è acustico, ma proprio di installazione.
Esperienze in merito, o capitano solo a me queste cose?
L'unità in questione è installata all'esterno nel giardino di proprietà a circa 30 cm dalla recinzione di confine col vicino.
Da quel che ho capito, non essendo ancora stata accesa il problema della contestazione non è acustico, ma proprio di installazione.
Esperienze in merito, o capitano solo a me queste cose?
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Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
Capita a chi non conosce il codice civile, in particolare l'articolo 907.Marzio ha scritto:Esperienze in merito, o capitano solo a me queste cose?
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
NNN, cosa c'entrano le vedute??!!NoNickName ha scritto:Capita a chi non conosce il codice civile, in particolare l'articolo 907.
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Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
Tribunale di Lodi, 06/04/2005, n. 203SuperP ha scritto:NNN, cosa c'entrano le vedute??!!NoNickName ha scritto:Capita a chi non conosce il codice civile, in particolare l'articolo 907.
L’art. 907 c.c. - vietando di costruire a distanza inferiore a tre metri dalla veduta del vicino - è diretto ad assicurare non solo aria e luce in quantità sufficiente ma, anche e soprattutto, l’integrità delle veduta stessa, riferendosi ad ogni opera stabile, qualunque ne sia la foggia e la materia.
La nozione di costruzione è comprensiva non solo dei manufatti in calce e mattoni, ma di qualsiasi opera che, indipendentemente dalla forma e dal materiale con cui è stata realizzata, determini un ostacolo del genere.
Trattasi di disposizione applicabile anche agli edifici condominiali. Il contenzioso sul punto è tuttavia assai meno consistente e può riguardare i condomini dei piani soprastanti per la violazione della distanza di 3 metri in verticale misurati dalla soglia della finestra o dei terrazzi del piano superiore.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
Non mi pare il problema sollevato da Marzio....La distanza è di 30 cm dal confine, non dalla veduta (a meno che questa si a inferiore a 3 m).
UNI 11300....no grazie, non faccio fumo !
Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
Di solito in questi casi si deve fare riferimento alle distanze prescritte dai regolamenti comunali, che sono solitamente più restrittive rispetto a quelle del codice civile.
Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
Il condizionatore, a confine, non ha nulla a che vedere con le vedute.NoNickName ha scritto:Tribunale di Lodi, 06/04/2005, n. 203.
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Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
Io mi limiterei a rispettare 1 m dal confine (vedi articolo 889 codice civile). Poi eventualmente ci sarà qualche aspetto legato al rumore da valutare.
Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
Il problema vedute non esiste infatti il vicino dalla sua parte ha una siepe ben più alta dell'unità esterna.
Comunque ho chiesto chiarimenti all'interessato che mi spiega che il vicino si lamenta del fatto che l'unità esterna generi calore che nel periodo estivo può creare danno alla siepe stessa e infastidire le persone nel gazebo vicino .
Tutti a me i pazzi.....
Ho sempre interpretato l'art. 889 per le tubazione di adduzione gas metano, acqua, per le unità esterne anche se pur vero che all'interno è presente del gas l'ho sempre trascurato.
Comunque ho chiesto chiarimenti all'interessato che mi spiega che il vicino si lamenta del fatto che l'unità esterna generi calore che nel periodo estivo può creare danno alla siepe stessa e infastidire le persone nel gazebo vicino .
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.....ponca ha scritto:Io mi limiterei a rispettare 1 m dal confine (vedi articolo 889 codice civile). Poi eventualmente ci sarà qualche aspetto legato al rumore da valutare.
Ho sempre interpretato l'art. 889 per le tubazione di adduzione gas metano, acqua, per le unità esterne anche se pur vero che all'interno è presente del gas l'ho sempre trascurato.
Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
Art. 844 c.c.Marzio ha scritto: il vicino si lamenta del fatto che l'unità esterna generi calore che nel periodo estivo può creare danno alla siepe stessa e infastidire le persone nel gazebo vicino
Però, a questo punto, fa andare in Comune il tuo cliente per vedere se il gazebo del vicino è in regola.
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Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
E a meno che si voglia sostenere che il vicino non si possa avvicinare alla recinzione a meno di 3 metri.HUGO ha scritto:Non mi pare il problema sollevato da Marzio....La distanza è di 30 cm dal confine, non dalla veduta (a meno che questa si a inferiore a 3 m).
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
rimanendo più mo meno in tema...
per quanto riguarda i camini di una central termica (modulare da esterno, n° 3 da 90 kW nella fattispecie)
a quale distanza davo stare dalle finestre dei vicini?
devo scomodare la vecchia uni7129 che vale ancora sopra i 35kW, o il DLgs 152 del 2006, o non mi resta che affidarmi ai principi generali dettati dal codice civile?
grazie mille
se sapevo studiavo da avvocato, invece che da tecnico, però all'università un esame di diritto applicato alla materia io lo farei obbligatorio per tutti, invece che studiare matematica subliminare trascendente
per quanto riguarda i camini di una central termica (modulare da esterno, n° 3 da 90 kW nella fattispecie)
a quale distanza davo stare dalle finestre dei vicini?
devo scomodare la vecchia uni7129 che vale ancora sopra i 35kW, o il DLgs 152 del 2006, o non mi resta che affidarmi ai principi generali dettati dal codice civile?
grazie mille
se sapevo studiavo da avvocato, invece che da tecnico, però all'università un esame di diritto applicato alla materia io lo farei obbligatorio per tutti, invece che studiare matematica subliminare trascendente
riccardo - affetto da superbonus
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Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
Quindi il vicino ha ragione a non volere aria surriscaldata che entra nel suo giardino...L’art. 907 c.c. - vietando di costruire a distanza inferiore a tre metri dalla veduta del vicino - è diretto ad assicurare non solo aria e luce
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
basta girare la pdc allora!NoNickName ha scritto:Quindi il vicino ha ragione a non volere aria surriscaldata che entra nel suo giardino...
e poi.. io farei un bel esposto per il gazebo abusivo ..
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Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
O magari farla andare solo d'inverno.SuperP ha scritto: basta girare la pdc allora!
Se vogliamo buttarla in vacca...
Hai già deciso che è abusivo.SuperP ha scritto:e poi.. io farei un bel esposto per il gazebo abusivo ..
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
Perchè in vacca? E' giusto..NoNickName ha scritto:Se vogliamo buttarla in vacca...
Se è a meno di 5 metri.. come ho capito.. si.SuperP ha scritto:Hai già deciso che è abusivo.
PS: preparato pizzette e prosecco valdobbiadene millesimato ?
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Re: UNITA' ESTERNA DISTANZE
Il gazebo è a meno di 5 metri, purtroppo anche quello del mio cliente......SuperP ha scritto:Perchè in vacca? E' giusto..NoNickName ha scritto:Se vogliamo buttarla in vacca...
Se è a meno di 5 metri.. come ho capito.. si.SuperP ha scritto:Hai già deciso che è abusivo.
PS: preparato pizzette e prosecco valdobbiadene millesimato ?
Per quanto riguarda l'unità esterna abbiamo deciso di ruotarla di 90 gradi in modo che l'aria calda non vada verso il vicino.
NNN ci sono anch'io prepara prepara