calcolo periodo di ritorno investimenti 55%

[dottpozzi]

Buongiorno,
sempre più spesso mi capitano clienti che, prima di lanciarsi in un intervento di riqualificazione energetica, mi chiedono di calcolare dal punto di vista economico la fattibilità dello stesso. Mi trovo quindi a dover calcolare il periodo di ritorno dell'investimento e altri parametri simili. Premesso che la mia preparazione è tecnica e non economica, vi chiedo se sapete consigliarmi testi, siti internet, software (meglio se free), ecc. da utilizzare per questi calcoli.
Voi come li fate? Vi è capitato? Sinceramente per quello che si riesce a fatturare per questo tipo di calcoli, servono strumenti agili e non troppo raffinati, altrimenti è meglio mandarli tutti da un analista finanziario.
Grazie in anticipo per eventuali suggerimenti.

[tagio]

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http://www.edilclima.it/forum/viewtopic ... a+primaria

[Spd]

Su Excel ci sono sotto "formule-funzioni" gli indicatori finanziari da utilizzare, quali VA, VAN e TIR (IRR).
Parametri da impostare:
numero di anni (vita dell'intervento)
tasso di interesse e di inflazione
investimento (eventualmente al netto delle detrazioni)
flussi di cassa positivi (risparmio annuo)
eventuali flussi di cassa negativi (manutenzione - sostituzioni)

Più il VAN è positivo. più l'investimento è conveniente.

Il discorso si complica se si vuol considerare la detrazione spalmata nei 3/5/10 anni, o se vuoi dare dinamiche diverse al costo dell'energia (e quindi ai risparmi) da quelle dell'inflazione, o ancora se vuoi tener conto di ammortamenti e di tasse, per chi ha partita IVA.