Due unità e detrazione
Moderatore: Edilclima
Due unità e detrazione
Per un edificio in centro storico riscaldato
si esegue un intervento di ristrutturazione con divisione
dell'edificio in due unità immobiliari.
Per il fatto che si realizzano da una due unità immobiliari
con due edifici-impianti autonomi, si è ancora nella condizione
di richiesta di detrazione (per sostituzione impianti isolamenti e sostituzione infissi)?
Se la risposta fose negativa, se si ricorresse ad un impianto centralizzato
per le due unità?
Ciao Nicola
si esegue un intervento di ristrutturazione con divisione
dell'edificio in due unità immobiliari.
Per il fatto che si realizzano da una due unità immobiliari
con due edifici-impianti autonomi, si è ancora nella condizione
di richiesta di detrazione (per sostituzione impianti isolamenti e sostituzione infissi)?
Se la risposta fose negativa, se si ricorresse ad un impianto centralizzato
per le due unità?
Ciao Nicola
Re: Due unità e detrazione
devi fare il centrlizzato se voui fare il 55% qualsiasi intervento..
Re: Due unità e detrazione
devi fare il centrlizzato se voui fare il 55% qualsiasi intervento..
Re: Due unità e detrazione
non sono convintissimo...
sicuramente la caldaia non è detraibile, il resto direi di sì...
sicuramente la caldaia non è detraibile, il resto direi di sì...
Re: Due unità e detrazione
anche io non mi ricordavo più ma sempre la signorina dell'enea ad un incontro lo ha specificato riferendosi al èunto 2 della circ 36 dell'anno scorso
Re: Due unità e detrazione
che è un'interpretazione (x me) sbagliata dell'art. 9 comma 3 del d.m. 19.02.2007, dove si parla espressamente solo di interventi di climatizzazione invernale...girondone ha scritto:anche io non mi ricordavo più ma sempre la signorina dell'enea ad un incontro lo ha specificato riferendosi al èunto 2 della circ 36 dell'anno scorso
Re: Due unità e detrazione
concordo ma è quello che ha detto l'aech stsbile dell'enea.. cioè la signorina del filmato del sito enea
Re: Due unità e detrazione
lo so, purtroppo... ogni interpretazione dell'AdE è (di fatto) legge dello stato italiano (vedi tutto il casino che è successo con le norme UNI 12975 per i pannelli solari...) e l'AdE può interpretare la legge a suo piacimento...
Re: Due unità e detrazione
io parlavo però dell'arch dell'enea no dell'ade
Re: Due unità e detrazione
purtroppo l'ENEA non ha potere legislativo e pertanto deve sottostare alle interpretazioni dell'AdE, e l'arch. non può che riportare quanto scritto nella circolare 36...girondone ha scritto:io parlavo però dell'arch dell'enea no dell'ade
Re: Due unità e detrazione
Ritornando alla domanda iniziale, il decreto vieta la separazione degli impianti, ma permette comunque il resto degli interventi( sostituzionedi infissi, isolamento ecc.) i quali non sono obbligatori secondo il 192.
E' invece obbligatorio il calcolo delle dispersioni per ristrutturazione-nuovo impianto sia che realizzi due impianti separati che se lo lasci centralizzato. Nel secondo caso hai la detrazione, se metti la caldaia a condensazione o una pompa di calore.......
E' invece obbligatorio il calcolo delle dispersioni per ristrutturazione-nuovo impianto sia che realizzi due impianti separati che se lo lasci centralizzato. Nel secondo caso hai la detrazione, se metti la caldaia a condensazione o una pompa di calore.......
Re: Due unità e detrazione
riepilogando: l'edificio attuale è costituito da una singola unità immobiliare e logioperla ha scritto:Ritornando alla domanda iniziale, il decreto vieta la separazione degli impianti, ma permette comunque il resto degli interventi( sostituzionedi infissi, isolamento ecc.) i quali non sono obbligatori secondo il 192.
E' invece obbligatorio il calcolo delle dispersioni per ristrutturazione-nuovo impianto sia che realizzi due impianti separati che se lo lasci centralizzato. Nel secondo caso hai la detrazione, se metti la caldaia a condensazione o una pompa di calore.......
stesso vuole essere diviso in due unità.
1) per avere la detrazione 55% occorre fare un impianto centralizzato
(detraggo allora l'intero evntuale nuovo impianto con caldaia a condensazione o pompa di calore)
2)se faccio due impianti non detraggo gli impianti ma posso detrarre eventali isolamenti
e sostituzione infissi?
3) secondo il 311 non posso comunque realizzare due impianti indipendenti?
Avete mai realizzato un impianto centralizzato con contabilizzazione con un sistema a pompa
di calore tipo Daikin Altherma?
Suggerimenti indicazioni su questo sistema?
Ciao grazie
Nicola
Re: Due unità e detrazione
in questo caso tutto è detraibileNicola ha scritto: 1) per avere la detrazione 55% occorre fare un impianto centralizzato
(detraggo allora l'intero evntuale nuovo impianto con caldaia a condensazione o pompa di calore)
secondo il d.m. 19.02.07 potresti, secondo l'AdE no... e visto che la detrazione la da l'AdE direi di noNicola ha scritto: 2)se faccio due impianti non detraggo gli impianti ma posso detrarre eventali isolamenti
e sostituzione infissi?
sì, a meno di leggi regionali che lo vietanoNicola ha scritto: 3) secondo il 311 non posso comunque realizzare due impianti indipendenti?
Re: Due unità e detrazione
Colgo l'occasione per sottoporvi un caso, per me un pò ingarbugliato.
- [b]palazzina d'epoca con due unità immobiliari [/b](abitazione del proprietario ed uffici direzionali attività del proprietario) distinte in catasto, con unico ingresso e locali con diverse destinazioni dislocate in modo indivisibile, ad esempio su un piano ho due locali ad uso uffici il cui disimpegno comunica con il soggiorno-pranzo dell'abitazione.
- [b]interventi di ristrutturazione [/b]che prevedono l'installazione di [b]pannelli solari [/b]per acqua calda, [b]sostituzione infissi [/b]e ristrutturazione [b]impianto termico[/b]. In merito alla ristrutturazione dell'impianto termico, essendo originariamente installata una caldaia a metano da circa 100 kW in un sottoscala, si è reso necessario l'intervento di divisione di potenzialità su tre generatori (per evitare la centrale termica per la quale con interventi architettonici non si trova mai posto) che alimentano uno il riscaldamento di seminterrato e sottotetto nonchè la produzione di acqua calda sanitaria, il secondo il riscaldamento del piano terra, il terzo il riscaldamento del piano primo. Il contatore del gas metano è unico.
Domanda: Secondo voi in un caso del genere c'è qualcosa di agevolabile?
- [b]palazzina d'epoca con due unità immobiliari [/b](abitazione del proprietario ed uffici direzionali attività del proprietario) distinte in catasto, con unico ingresso e locali con diverse destinazioni dislocate in modo indivisibile, ad esempio su un piano ho due locali ad uso uffici il cui disimpegno comunica con il soggiorno-pranzo dell'abitazione.
- [b]interventi di ristrutturazione [/b]che prevedono l'installazione di [b]pannelli solari [/b]per acqua calda, [b]sostituzione infissi [/b]e ristrutturazione [b]impianto termico[/b]. In merito alla ristrutturazione dell'impianto termico, essendo originariamente installata una caldaia a metano da circa 100 kW in un sottoscala, si è reso necessario l'intervento di divisione di potenzialità su tre generatori (per evitare la centrale termica per la quale con interventi architettonici non si trova mai posto) che alimentano uno il riscaldamento di seminterrato e sottotetto nonchè la produzione di acqua calda sanitaria, il secondo il riscaldamento del piano terra, il terzo il riscaldamento del piano primo. Il contatore del gas metano è unico.
Domanda: Secondo voi in un caso del genere c'è qualcosa di agevolabile?
Re: Due unità e detrazione
Secondo me tutto tranne gli impianti, quindi pannello solare, infissi e interventi sull'involucro.silvia ha scritto:Colgo l'occasione per sottoporvi un caso, per me un pò ingarbugliato.
- palazzina d'epoca con due unità immobiliari (abitazione del proprietario ed uffici direzionali attività del proprietario) distinte in catasto, con unico ingresso e locali con diverse destinazioni dislocate in modo indivisibile, ad esempio su un piano ho due locali ad uso uffici il cui disimpegno comunica con il soggiorno-pranzo dell'abitazione.
- interventi di ristrutturazione che prevedono l'installazione di pannelli solari per acqua calda, sostituzione infissi e ristrutturazione impianto termico. In merito alla ristrutturazione dell'impianto termico, essendo originariamente installata una caldaia a metano da circa 100 kW in un sottoscala, si è reso necessario l'intervento di divisione di potenzialità su tre generatori (per evitare la centrale termica per la quale con interventi architettonici non si trova mai posto) che alimentano uno il riscaldamento di seminterrato e sottotetto nonchè la produzione di acqua calda sanitaria, il secondo il riscaldamento del piano terra, il terzo il riscaldamento del piano primo. Il contatore del gas metano è unico.
Domanda: Secondo voi in un caso del genere c'è qualcosa di agevolabile?
Ho solo un dubbio: se hai una caldaia da 100 kw, dovresti già avere una centrale termica a norma..........
Re: Due unità e detrazione
Purtroppo la centrale termica era inesistente, la caldaia era installata sotto la scala di accesso dal piano seminterrato al piano terra. Una bomba!!!
Ristrutturando, avevo previsto una centrale termica con accesso dall'esterno del piano seminterrato, ma il proprietario ed il tecnico architettonico, assetati di mq, non hanno accettato il mio progetto, quindi tre generatori in localini distinti con pareti rei 120 ecc. ecc.
Ristrutturando, avevo previsto una centrale termica con accesso dall'esterno del piano seminterrato, ma il proprietario ed il tecnico architettonico, assetati di mq, non hanno accettato il mio progetto, quindi tre generatori in localini distinti con pareti rei 120 ecc. ecc.
Re: Due unità e detrazione
Allora vale quanto detto sopra: tutto in detrazione tranne gli impianti.silvia ha scritto:Purtroppo la centrale termica era inesistente, la caldaia era installata sotto la scala di accesso dal piano seminterrato al piano terra. Una bomba!!!
Ristrutturando, avevo previsto una centrale termica con accesso dall'esterno del piano seminterrato, ma il proprietario ed il tecnico architettonico, assetati di mq, non hanno accettato il mio progetto, quindi tre generatori in localini distinti con pareti rei 120 ecc. ecc.