Devo redigere un unico SAL Fine lavori (non vi sono stati SAL Intermedi) per intervento di SuperEcobonus 110% eseguito su edificio per il quale oltre all'intervento Superbonus 110% sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione edilizia che beneficiano del Bonus casa 50%. L'edificio ante lavori era catastalmente identificato con Foglio, Particella e Sub. X. Tali identificativi sono stati utilizzati per le varie pratiche comunali, ecc. Poi a fine lavori il Sub X è divenuto Sub. Y.
I lavori sono terminati il 31/12/2022 ora sul portale Enea per l'asseverazione quali dati catastali devo usare?
SAL Fine Lavori ENEA: quali dati catastali
Moderatore: Edilclima
Re: SAL Fine Lavori ENEA: quali dati catastali
Se l'accatastamento avviene contestualmente alla chiusura della CILAS, allora metti i dati aggiornati, se invece è successivo allora metti quelli vecchi.TermoT ha scritto: ↑gio gen 12, 2023 12:38 Devo redigere un unico SAL Fine lavori (non vi sono stati SAL Intermedi) per intervento di SuperEcobonus 110% eseguito su edificio per il quale oltre all'intervento Superbonus 110% sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione edilizia che beneficiano del Bonus casa 50%. L'edificio ante lavori era catastalmente identificato con Foglio, Particella e Sub. X. Tali identificativi sono stati utilizzati per le varie pratiche comunali, ecc. Poi a fine lavori il Sub X è divenuto Sub. Y.
I lavori sono terminati il 31/12/2022 ora sul portale Enea per l'asseverazione quali dati catastali devo usare?
Esempio (limite): Edificio inizialmente composto da 1 unità che alla fine viene frazionato: il frazionamento sarà qualcosa di successivo agli interventi di SB e sarà legato a una pratica distinta, quindi il SAL finale sarà riferito sempre alla UI di partenza, con i suoi dati catastali.
In generale, se esiste una variazione catastale significa che esiste un intervento "extra" rispetto alla semplice CILAS, quindi a seconda di quanto viene chiusa quest'ultima pratica i dati catastali andranno aggiornati prima o dopo...
Re: SAL Fine Lavori ENEA: quali dati catastali
Ok, condivido il ragionamento e seguo il tuo consiglio. Grazie
Re: SAL Fine Lavori ENEA: quali dati catastali
Buongiorno,
riprendo il thread perchè mi trovo in un caso simile ma forse ancora più complicato: in una demo-ricostruzione, con sagoma diversa dall'originale tra l'altro, per la chiusura della cila-s e quindi solo a fine lavori, è stato soppresso il vecchio sub dell'abitazione demolita, correttamente, ma chi ha fatto il catasto ha creato due sub. uno riguardante l'abitazione "principale" e una più piccola, molto più piccola (entrambi A2).
Ora, posto che ne è stata sempre valorizzata una, anche perchè il volume complessivo delle due è pari a quello della vecchia casa unica, io che dati catastali dovrei mettere nell'ui per i trainati? (sono al SAL100, ovviamente).
Individuo tre possibilità, principalmente
- sub dell'unità più grande, poi nelle note ci scrivo che la divisione è stata fatta a fine lavori per ragioni tecniche ma che è la vecchia che conta
- tutti e due i sub (tipo X-Y) poi però non so se questo generi un qualche problema, se venga accettato, si possa fare e comunque scrivere nelle note cos'è accaduto
- lasciare il vecchio sub, che però ormai è estinto, e scrivere nelle note che quel sub è diventato X-Y, magari mostrandolo nell'APE POST
Secondo voi quale potrebbe essere la più giusta?
riprendo il thread perchè mi trovo in un caso simile ma forse ancora più complicato: in una demo-ricostruzione, con sagoma diversa dall'originale tra l'altro, per la chiusura della cila-s e quindi solo a fine lavori, è stato soppresso il vecchio sub dell'abitazione demolita, correttamente, ma chi ha fatto il catasto ha creato due sub. uno riguardante l'abitazione "principale" e una più piccola, molto più piccola (entrambi A2).
Ora, posto che ne è stata sempre valorizzata una, anche perchè il volume complessivo delle due è pari a quello della vecchia casa unica, io che dati catastali dovrei mettere nell'ui per i trainati? (sono al SAL100, ovviamente).
Individuo tre possibilità, principalmente
- sub dell'unità più grande, poi nelle note ci scrivo che la divisione è stata fatta a fine lavori per ragioni tecniche ma che è la vecchia che conta
- tutti e due i sub (tipo X-Y) poi però non so se questo generi un qualche problema, se venga accettato, si possa fare e comunque scrivere nelle note cos'è accaduto
- lasciare il vecchio sub, che però ormai è estinto, e scrivere nelle note che quel sub è diventato X-Y, magari mostrandolo nell'APE POST
Secondo voi quale potrebbe essere la più giusta?
Re: SAL Fine Lavori ENEA: quali dati catastali
Grazie Boba, ho seguito il tuo consiglio 