usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...

[christian619]

Come da titolo:
- se sono un proprietario che fa il 110% su una villetta,
usufruisco del bonus ma dopo un anno vendo caso cosa succede?

- se sono un affittuario, stessa situazione, dopo 1 anno vado a stare da un0altra parta
cosa succede?

[marcoaroma]

pagherai di più di bollette

[arkanoid]

Salvo diversi accordi tra le parti, il bonus segue l'edificio.

[christian619]

Quindi il

Salvo diversi accordi tra le parti, il bonus segue l'edificio.

Quindi se l'individuo ha 100.000 di detrazione su un immobile e lo vende
l'acquirente acquista anche un credito di imposta di 100.000 €?

Se c'è qualche riferimento normativo?

[arkanoid]

https://www.unicreditsubitocasa.it/news ... bonus-110/

[boba74]

Che sappia io la detrazione fiscale segue l'immobile, era così anche con l'ecobonus, quindi immagino sia lo stesso per il 110%
Ovviamente SOLO nel caso in cui va in detrazione diretta (in 4 anni), perchè in caso di cessione del credito a quel punto la detrazione fiscale si chiude subito, visto che il credito viene acquistato da altri.

[arkanoid]

in quel caso c'è la questione della plusvalenza
https://www.lavoripubblici.it/news/Supe ... enza-25562

[giotisi]

...solo nel caso di vendita infraquinquennale. Se l'immobile era tuo da tempo, non vi è plusvalenza.

[arkanoid]

Sì, si sta parlando di casi in cui gli effetti del superbonus sono attivi

[giotisi]

..certo che sono 'attivi'; ho ristrutturato gratis la casa della nonna avuta in eredità 10 anni fa, con un impianto spento ma 'riattivabile' e la rivendo appena finiti i lavori per i quali non ho pagato nulla.
Nessuna plusvalenza.

[archspf]

Se c'è qualche riferimento normativo?

Circolare ADE n. 7E del 25 giugno 2021, "Trasferimento della Detrazione", pag. 301

[Frank2]

Vi propongo un altro quesito, che è molto frequente

Usufruisco del 110% e poi vendo casa, e il nuovo acquirente ri-interviene sugli interventi oggetto di SB110%

[boba74]

Vi propongo un altro quesito, che è molto frequente

Usufruisco del 110% e poi vendo casa, e il nuovo acquirente ri-interviene sugli interventi oggetto di SB110%

Cosa reinterviene? Farà al massimo quello che non è stato fatto nel SB precedente, sempre ammesso di riuscire a guadagnare altre 2 classi....

[christian619]

Interessante,
e se l'inquilino detraente se ne va in un altra casa?

[Patrizio01011990]

Buonasera a tutti..
Ho un quesito da fare
Sto per vendere una seconda casa ristrutturata con il 110 tramite un general contractor e sconto in fattura.. Lavori terminati, chiusura fatta, asseverazioni e visto fatti, comunicazione ade, tutto finito, la casa posso venderla..
Il geometra della cliente si pone il problena, e crea confusione purtroppo anche nella cliente, dicendo che un domani, ci fossero delle irregolarità sul 110, anche la sua cliente potrebbe andare di mezzo nel caso ci fosse un eventuale processo.. A me sembra assurda come cosa, in quanto sono io il beneficiario della detrazione, poi ho un contratto con il General contractor, asseverazioni dei professionisti, visti di conformità del commercilista, tutti che hanno stipulato la polizza con massimale di 500 mila euro.. Cosa c entra la futura proprietaria in questa cosa?

[marcoaroma]

Deve chiedere bene al Notaio, il geometra comunque non ha tutti i torti.

[ponca]

Cosa c entra la futura proprietaria in questa cosa?

a mio parere è l'unico soggetto che non rischia niente

[archspf]

Cosa c entra la futura proprietaria in questa cosa?

a mio parere è l'unico soggetto che non rischia niente

confermo. chi rischia è solo il beneficiario originario dell'agevolazione.