In quanto asseveratori, non siamo noi a "ripartire" la spese tra i condomini. Noi al limite la ripartiamo tra trainanti e trainati, come da pratica ENEA. Quello che sono poi le richieste all'AdE per eventuali cessioni di credito o di detrazione fiscale da parte dei singoli condomini sono problemi fiscali dei singoli privati e del condominio.Lurensh ha scritto: ↑ven lug 07, 2023 18:12 Ma scusate, al netto della teoria o dei riferimenti a sentenze di 40 anni fa.
Qualcuno all'interno di questo forum ha realmente asseverato i sistemi di emissione privati all'interno di spese trainanti su parti comuni? Dividendo quindi la spesa (e quindi anche le responsabilità della detrazione) di parti private in base a millesimi di proprietà?
Ipotizziamo un condominio di 8 unità immobiliari con riscaldamento centralizzato. Due di queste decidono di rifarsi il sistema di emissione (demolizione vecchio massetto, nuovo massetto alleggerito isolante, barriera al vapore, bugna, impianto radiante, massetto radiante, piastrelle, stucchi, zoccolini) per un totale di 50'000 euro (55'000 euro di detrazione). Voi ripartireste quei 55'000 euro (con le responsabilità annesse) anche sugli altri 6 condomini?
L'ENEA ha dimostrato più volte di dire tutto e il contrario di tutto nei vari webinar e risposte a privati che, ricordo, sono sempre corredate dalla frase magica "Le risposte, basate sull'esperienza maturata dal nostro gruppo di lavoro, hanno il valore di valutazioni ENEA, che in ogni caso non potranno costituire giurisprudenza."
Se ENEA mi dice che sono ammesse le spese sui sistemi di emissione privati in caso di rifacimento di impianto centralizzato, e che tali spese sono trainanti, io le metto nel trainante condominiale, e tanto mi basta.
Personalmente, mi è capitato solo un caso, in cui l'impianto condominiale veniva rifatto ex novo, e quindi ho messo tutto nel trainante e poi a livello condominiale la ripartizione è stata a millesimi.
Non mi è mai successo il caso in cui solo alcuni condomini sostituiscono i radiatori e altri no, la ritengo in ogni caso una complicazione anche a livello condominiale.