Bonus casa

[giusp]

Buongiorno,
devo eseguire dei lavori in un immobile sito nel comune di Genova. I lavori in questione riguardano il rifacimento del bagno (demolizione del pavimento e massetto, rifacimento dell’impianto idrico e il rifacimento del massetto, pavimentazione, finiture e sanitari.), allargamento della porta della cucina (circa 30 cm) e sostituzione dell'attuale caldaia tradizionale con pompa di calore.
Ho interpellato il comune e mi è stato detto che tali opere risultano di manutenzione ordinaria e sono eseguibili in regime di edilizia libera.
Quello che mi chiedo è: di queste lavorazioni cosa rientra nel bonus casa?
Per quanto riguarda la sostituzione del generatore credo non ci siano dubbi in quanto classificabile come intervento effettuato per il conseguimento di risparmio energetico. Ma per quanto riguarda il bagno?

Qualcuno sa chiarirmi le idee in merito?

[ponca]

mah
allargare una porta di 30 cm in edilizia libera mi sembra un po' discutibile
io presenterei una cila e usufruirei del bonus casa su tutto

[giusp]

eh concorto con te.
Quindi mi consigli di presentare una CILA per il solo ampliamento della porta? Dovrei indicare anche le altre opere o non è necessario?

[ponca]

Io sulla cila inserirei tutto, anche per giustificare il bonus casa

[vinz75]

E' da 20 anni che vedo presentare DIA/CILA per manutenzioni straordinarie dovute a piccolissime modifiche alle murature.
Magari quel comune ha emanato linee guida particolari.

[giusp]

Ho sentito il comune. Mi hanno consigliato di presentare CILA per manutenzione straordinaria leggera per ampliamento porta (e di inserirci anche eventuali modifiche al bagno) e contestualmente presentare relazione ex L.10 per ristrutturazione impianto. Soeriamo sia la strada giusta..

[archspf]

mah
allargare una porta di 30 cm in edilizia libera mi sembra un po' discutibile
io presenterei una cila e usufruirei del bonus casa su tutto

concordo. Le uniche opere astrattamente di AEL, rispetto alla descrizione fatta, sono quelle che riguardano il rifacimento del bagno e la sostituzione del generatore.

Io sulla cila inserirei tutto, anche per giustificare il bonus casa

Corretto, faccio giusto una precisazione urbanistica: anche se non fosse menzionato, qualsiasi intervento in presenza di pratica edilizia, per il fondamento dell'unicità del titolo e di assorbimento alla categoria superiore (M.S. in questo caso, dovuta alla modifica della porta), vengono tutti inclusi "automaticamente".
Pertanto, non è una opzione ma una implicita conseguenza del dover considerare l'intervento complessivo, in cui rientrano opere che, se prese singolarmente (v. astrattamente), verrebbero classificate come edilizia libera: si gode dell'agevolazione per tutto l'insieme dei lavori, collettivamente intesi e "giustificati" (non è il termine adatto poichè le pratiche si presentano ove richiesto dalla norma e non per necessità discali, come ben sappiamo) dalla CILA.

[arkanoid]

Ho sentito il comune. Mi hanno consigliato di presentare CILA per manutenzione straordinaria leggera per ampliamento porta (e di inserirci anche eventuali modifiche al bagno) e contestualmente presentare relazione ex L.10 per ristrutturazione impianto. Soeriamo sia la strada giusta..

non è una ristrutturazione impianto se hai solo cambio generatore.

[giusp]

Ho sentito il comune. Mi hanno consigliato di presentare CILA per manutenzione straordinaria leggera per ampliamento porta (e di inserirci anche eventuali modifiche al bagno) e contestualmente presentare relazione ex L.10 per ristrutturazione impianto. Soeriamo sia la strada giusta..

non è una ristrutturazione impianto se hai solo cambio generatore.

Ho cambio generatore e sistema di emissione (con inevitabili modifiche anche alla distribuzione)

[gianlun]

Ho sentito il comune. Mi hanno consigliato di presentare CILA per manutenzione straordinaria leggera per ampliamento porta (e di inserirci anche eventuali modifiche al bagno) e contestualmente presentare relazione ex L.10 per ristrutturazione impianto. Soeriamo sia la strada giusta..

non è una ristrutturazione impianto se hai solo cambio generatore.

Ho cambio generatore e sistema di emissione (con inevitabili modifiche anche alla distribuzione)

così hai però l'obbligo della fonte rinnovabile

[simcat]

non è una ristrutturazione impianto se hai solo cambio generatore.

Ho cambio generatore e sistema di emissione (con inevitabili modifiche anche alla distribuzione)

così hai però l'obbligo della fonte rinnovabile

x regolamento edilizio comunale?

[arkanoid]

Ho sentito il comune. Mi hanno consigliato di presentare CILA per manutenzione straordinaria leggera per ampliamento porta (e di inserirci anche eventuali modifiche al bagno) e contestualmente presentare relazione ex L.10 per ristrutturazione impianto. Soeriamo sia la strada giusta..

non è una ristrutturazione impianto se hai solo cambio generatore.

Ho cambio generatore e sistema di emissione (con inevitabili modifiche anche alla distribuzione)

ristrutturazione = modifica generazione, distribuzione ed emissione.

[gianlun]

non è una ristrutturazione impianto se hai solo cambio generatore.

Ho cambio generatore e sistema di emissione (con inevitabili modifiche anche alla distribuzione)

ristrutturazione = modifica generazione, distribuzione ed emissione.

faq 2.14 agosto 2016
Per modifica sostanziale di un impianto termico si intende:
- sostituzione contemporanea di tutti i sottosistemi (generazione, distribuzione ed emissione);
- sostituzione combinata della tipologia del sottosistema di generazione, anche con eventuale cambio di vettore energetico, e dei sottosistemi di distribuzione e/o emissione.

[arkanoid]

ma parliamo di enea o di casistiche previste dalla legge 10? La ristrutturazione impiantistica ha un'altra definizione