Fabbricato isolato con superficie inferiore ai 50 mq

[frenci]

Buongiorno, fra gli edifici esclusi dalla redazione di ape ci sono quelli definiti come: " i fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 metri quadrati".
Nel caso di un edificio isolato (libero su 4 lati, sopra aria, sotto terra) su due piani con abitazione al piano primo di 50 mq scarsi e al piano terra la cantina. E' da considerarsi isolato e quindi esente da ape oppure perchè sotto c'è una cantina non può essere considerato tale?

[arkanoid]

scusa ma se sono 50mq scarsi a piano e sono due piani come fa ad essere sotto i 50 mq?

[boba74]

Buongiorno, fra gli edifici esclusi dalla redazione di ape ci sono quelli definiti come: " i fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 metri quadrati".
Nel caso di un edificio isolato (libero su 4 lati, sopra aria, sotto terra) su due piani con abitazione al piano primo di 50 mq scarsi e al piano terra la cantina. E' da considerarsi isolato e quindi esente da ape oppure perchè sotto c'è una cantina non può essere considerato tale?

Superficie utile totale inferiore a 50mq. Non superficie riscaldata.... bisogna vedere come si inquadra la cantina.

[arkanoid]

per quanto ne so non si parla di superficie commerciale, residenziale o altro. Se è sopra 1,8 metri di altezza, conta.

[frenci]

scusa ma se sono 50mq scarsi a piano e sono due piani come fa ad essere sotto i 50 mq?

Ma il piano terra è cantina, quindi ambiente non riscaldato... se fossero stati abitativi entrambi i piani non si poneva il problema...

Superficie utile totale inferiore a 50mq. Non superficie riscaldata.... bisogna vedere come si inquadra la cantina.

Ma nel computo della superficie utile (a livello urbanistico) sono escluse le cantine....

[NoNickName]

Ma il piano terra è cantina, quindi ambiente non riscaldato... se fossero stati abitativi entrambi i piani non si poneva il problema...

Ma è accatastata a parte la cantina?

[amadeus]

la superficie utile è definita al punto 50 dell'allegato A del D.Lgs 192/05
superficie utile: è la superficie netta calpestabile dei volumi interessati dalla climatizzazione ove l'altezza sia non minore di 1,50 m e delle proiezioni sul piano orizzontale delle rampe relative ad ogni piano nel caso di scale interne comprese nell’unità immobiliare, tale superficie è utilizzata per la determinazione degli specifici indici di prestazione energetica

[NoNickName]

la superficie utile è definita al punto 50 dell'allegato A del D.Lgs 192/05

Superata, ma comunque non lo vedo il punto 50.

– Superficie utile: superficie di pavimento degli spazi di un edificio misurata al netto della superficie accessoria e di murature, pilastri, tramezzi, sguinci e vani di porte e finestre.

da Regolamento Edilizio Tipo (RET), previsto dall’Intesa raggiunta il 20/10/2016 tra Stato, Regioni e ANCI (G.U. n. 268 del 16/11/16)

[arkanoid]

Infatti. Secondo me non c'entra niente che sia riscaldata.