VALIDITA' APE
Moderatore: Edilclima
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VALIDITA' APE
Ciao a tutti.
Vi risulta che è possibile emettere un APE (finalizzato alla locazione di un appartamento) con scadenza nell'anno in corso?
Vi risulta che è possibile emettere un APE (finalizzato alla locazione di un appartamento) con scadenza nell'anno in corso?
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Re: VALIDITA' APE
No, ma l'ape perde di validità il 31/12 dell'anno successivo a quello in cui sono stati eseguiti interventi sull'impianto termico o non eseguite le manutenzioni periodiche obbligatorie.andreaclima ha scritto: ↑gio ago 10, 2023 22:43 Ciao a tutti.
Vi risulta che è possibile emettere un APE (finalizzato alla locazione di un appartamento) con scadenza nell'anno in corso?
Ma poi perché mai dovresti emettere un ape con validità ridotta?
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
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Re: VALIDITA' APE
Per richiesta del cliente.NoNickName ha scritto: ↑lun ago 21, 2023 13:23No, ma l'ape perde di validità il 31/12 dell'anno successivo a quello in cui sono stati eseguiti interventi sull'impianto termico o non eseguite le manutenzioni periodiche obbligatorie.andreaclima ha scritto: ↑gio ago 10, 2023 22:43 Ciao a tutti.
Vi risulta che è possibile emettere un APE (finalizzato alla locazione di un appartamento) con scadenza nell'anno in corso?
Ma poi perché mai dovresti emettere un ape con validità ridotta?
Quindi se nella generazione dell'APE si imposta la scadenza del 31/12/2023, l'APE non è più valido?
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Re: VALIDITA' APE
Ok, ma perché? Fare le cose senza motivo non è indice di intelligenza.
L'APE ha una durata massima di 10 anniandreaclima ha scritto: ↑lun ago 21, 2023 13:32 Quindi se nella generazione dell'APE si imposta la scadenza del 31/12/2023, l'APE non è più valido?
In assenza dei dati sull'impianto di riscaldamento il certificato energetico avrà una validità ridotta (fino al 31 Dicembre dell'anno successivo a quello di emissione dell'APE)
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: VALIDITA' APE
salve mi inserisco in tale discussione sulla validità dell'ape: nel mio caso ho un'attività commerciale (regione Abruzzo), con solo 2 split per riscaldamento/raffrescamento e boiler per servizio ACS.
Gli split hanno libretto di impianto (datato 2015, anno di installazione) che però non riporta codice del catasto energetico e non vi è traccia di manutenzione e/o controllo efficienza di tali climatizzatori. Con tali dati, la validità può essere estesa a 10 anni, oppure la mancanza di tracciabilità della muntenzione e del codice catesto energetico implica che l'ape da redigere può valere al massimo un anno? Grazie
Gli split hanno libretto di impianto (datato 2015, anno di installazione) che però non riporta codice del catasto energetico e non vi è traccia di manutenzione e/o controllo efficienza di tali climatizzatori. Con tali dati, la validità può essere estesa a 10 anni, oppure la mancanza di tracciabilità della muntenzione e del codice catesto energetico implica che l'ape da redigere può valere al massimo un anno? Grazie
Re: VALIDITA' APE
la validità dell'ape è riportata sull'ape stesso nella prima paginacdigiov ha scritto: ↑mer ago 30, 2023 18:41 salve mi inserisco in tale discussione sulla validità dell'ape: nel mio caso ho un'attività commerciale (regione Abruzzo), con solo 2 split per riscaldamento/raffrescamento e boiler per servizio ACS.
Gli split hanno libretto di impianto (datato 2015, anno di installazione) che però non riporta codice del catasto energetico e non vi è traccia di manutenzione e/o controllo efficienza di tali climatizzatori. Con tali dati, la validità può essere estesa a 10 anni, oppure la mancanza di tracciabilità della muntenzione e del codice catesto energetico implica che l'ape da redigere può valere al massimo un anno? Grazie
la manutenzione dell'impianto poi è responsabilità del conduttore ma gli impianti sotto 10 kW e i boiler elettrici inoltre non sono soggetti salvo norme regionali a controlli di efficienza, codici catasto e bollini vari
quindi direi che l'ape è certamente valido
Re: VALIDITA' APE
si , in realtà sono io che devo fare un nuovo APE ma , come dicevo ho un libretto impianto senza codice catasto. Sulla manutenzione/rapporto efficienza sono d'accordo essendo gli split al di sotto di 10kw. La mia domanda in sintesi è: con un libretto impianto senza codice catasto come faccio a fare l'ape? e se riesco a farla, che validita ha? come risolvere il problema della mancanza di tale codice? grazie
Re: VALIDITA' APE
sotto 10 kW salvo norme regionali non sei tenuto a registrare l'impianto con relativa assegnazione del codice catastocdigiov ha scritto: ↑gio ago 31, 2023 10:12 si , in realtà sono io che devo fare un nuovo APE ma , come dicevo ho un libretto impianto senza codice catasto. Sulla manutenzione/rapporto efficienza sono d'accordo essendo gli split al di sotto di 10kw. La mia domanda in sintesi è: con un libretto impianto senza codice catasto come faccio a fare l'ape? e se riesco a farla, che validita ha? come risolvere il problema della mancanza di tale codice? grazie
quindi avrai un libretto senza codice catasto e l'ape avrà validità 10 anni anche senza codice catasto e senza controlli di efficienza
Re: VALIDITA' APE
grazie della risposta. Per caso sai se tale limite vale a livello nazionale oppure se sia suscettibile di legislazione regionale in materia?
Re: VALIDITA' APE
è un decreto nazionale, ma occorre verificare le indicazioni regionali, per la tua regione non so dirti