Dubbio su mini condominio e climatizzazione

[Duracell20]

Salve, a chi non è ancora in ferie o le ha già fatte.
Ho un immobile composto da 2 sub ma in realtà è un'unica u.i. nel senso che è una vecchia casa di campagna dove al piano terra c'è la cucina e la sala ed è il primo sub e al piano primo le camere e il bagno, per andare dal p.t. al p.1°. c'è una scala esterna.
Al momento sono riscladati con stufette a gas ad aria (quelle che si usavano una volta) + boiler e vorrebbero centralizzare con una sola caldaia a pdc ibrida.

Le mie domande sono:
1) il fatto che sia un unica u.i. con due sub mi permette di considerarla come mini condominio con doppi massimali ?
2) se la risposta alla 1) è si, il 110 mi permette di centralizzare il riscaldamento e l'acs ?

Grazie
saluti

[marcoaroma]

1) SI per Superbonus
2) Si, ma per Superbonus non puoi incentivare le parti private dell'impianto, solo le parti comuni.

[Duracell20]

grazie

[antonio]

1) SI per Superbonus
2) Si, ma per Superbonus non puoi incentivare le parti private dell'impianto, solo le parti comuni.

Quindi, ad esempio, l'installazione delle valvole termostatice sui radiatori, essendo private, non sarebbero detraibili ?

[marcoaroma]

In Superbonus non sono detraibili

[antonio]

Proprietario unico di edificio con 3 impianti autonomi, poi trasformati in uno unico centralizzato.
Tutte le spese, comprese le termostatiche, sono indicate nell'impianto centralizzato trainante.
Per ogni subalterno indico poi le singole quote millesimali relative agli interventi sull'impianto comune centralizzato.
In questo modo detraggo anche le spese delle valvole termostatiche.
Per la pratica ENEA va tutto a buon fine.
Perchè non sarebbe, per te, consentito ?

[marcoaroma]

La norma parla di parti comuni di impianti centralizzati, quindi le parti private non ci rientrano.

[girondone]

bah

[antonio]

“Decreto Requisiti” del MISE 06/08/2020, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 06 ottobre 2020
Art.5 “Spese per le quali spetta la detrazione”
La detrazione per la realizzazione degli interventi di cui all’art. 2 spetta per le spese relative a:
.....
d) interventi impiantistici concernenti la climatizzazione invernale e/o la produzione di acqua calda e l’installazione di sistemi di building automation attraverso:
i. fornitura e posa in opera di tutte le apparecchiature termiche, meccaniche, elettriche ed elettroniche, nonché delle opere idrauliche e murarie necessarie per la realizzazione a regola d’arte di impianti solari termici organicamente collegati alle utenze, anche in integrazione con impianti termici;
ii. smontaggio e dismissione dell’impianto di climatizzazione invernale esistente, parziale o totale, fornitura e posa in opera di tutte le apparecchiature termiche, meccaniche, elettriche ed elettroniche, delle opere idrauliche e murarie necessarie per la sostituzione, a regola d’arte, di impianti di climatizzazione invernale con impianti di cui all'art. 2, comma 1, lettera e).
Sono altresì ricomprese le spese per l’adeguamento della rete di distribuzione e diffusione, dei sistemi di accumulo, dei sistemi di trattamento dell'acqua, dei dispositivi di controllo e regolazione nonché dei sistemi di emissione.

E' quindi chiaro che l'agevolazione, per gli impianti centralizzati, sia comprensiva anche delle spese sugli impianti, sulle regolazioni e sui terminali di emissione installati all'interno delle singole U.I.

[Duracell20]

Grazie

[girondone]

“Decreto Requisiti” del MISE 06/08/2020, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 06 ottobre 2020
Art.5 “Spese per le quali spetta la detrazione”
La detrazione per la realizzazione degli interventi di cui all’art. 2 spetta per le spese relative a:
.....
d) interventi impiantistici concernenti la climatizzazione invernale e/o la produzione di acqua calda e l’installazione di sistemi di building automation attraverso:
i. fornitura e posa in opera di tutte le apparecchiature termiche, meccaniche, elettriche ed elettroniche, nonché delle opere idrauliche e murarie necessarie per la realizzazione a regola d’arte di impianti solari termici organicamente collegati alle utenze, anche in integrazione con impianti termici;
ii. smontaggio e dismissione dell’impianto di climatizzazione invernale esistente, parziale o totale, fornitura e posa in opera di tutte le apparecchiature termiche, meccaniche, elettriche ed elettroniche, delle opere idrauliche e murarie necessarie per la sostituzione, a regola d’arte, di impianti di climatizzazione invernale con impianti di cui all'art. 2, comma 1, lettera e).
Sono altresì ricomprese le spese per l’adeguamento della rete di distribuzione e diffusione, dei sistemi di accumulo, dei sistemi di trattamento dell'acqua, dei dispositivi di controllo e regolazione nonché dei sistemi di emissione.

E' quindi chiaro che l'agevolazione, per gli impianti centralizzati, sia comprensiva anche delle spese sugli impianti, sulle regolazioni e sui terminali di emissione installati all'interno delle singole U.I.

esatto
chepoi da decenni ci portiamo dietro sto casino dei terminali privati ecc è un dato di fatto esploso anche questo con il 110

[NoNickName]

Che 2 UI di un singolo proprietario con il 110 sia diventato un condominio, è una stortura che oramai ho digerito, ruttato ed evacuato.
Ma che adesso 1 UI sia un condominio, perché sono 2 sub... ma no dai.
Allora un appartamento con cantina o garage diventa un condominio, adesso?