Superecobonus 110% su unità categoria C2

[rudida71]

Buongiorno a tutti.
Condivido, nella speranza di Vostro competente aiuto, i seguenti "dubbi":

1) qualora, in un condominio con numero unità immobiliari catastalmente individuate da proprio subalterno siano 8 (4 cat A/3, 4 cat. C/6 e 1 cat.C/2), ma i proprietari siano 2 ( il proprietario "X" possiede 3 appartamenti e 3 garage cat.C/6 mentre il condominio "Y" possiede 1 cat.A/3, 1 cat.C/6 ed 1 cat.C/2), per il condomino "Y" posso considerare al 110% la sostituzione dei serramenti - oltre che su unità cat.A/3, anche sull'immobile categoria C/2?

Io la penso così: SI poichè l'Ecobonus (madre del Supebonus), relativamente alla sostituzione serramenti, era consentito anche alle unità edilizie diverse dalla categoria catastale "A";

2) Ai sensi delle recenti evoluzioni normative (Decreto 11 febbraio 2023), Vi risulta che per la sostituzione serramenti ricadente nella ristrutturazione edilizia (no ecobonus), è necessario acquisire l'asseverazione costi e relativo visto di conformità anche se il soggetto porta in detrazione diretta il costo sostenuto per la fornitura serramenti?

Grazie.
Buona giornata.

Rudi

[boba74]

Buongiorno a tutti.
Condivido, nella speranza di Vostro competente aiuto, i seguenti "dubbi":

1) qualora, in un condominio con numero unità immobiliari catastalmente individuate da proprio subalterno siano 8 (4 cat A/3, 4 cat. C/6 e 1 cat.C/2), ma i proprietari siano 2 ( il proprietario "X" possiede 3 appartamenti e 3 garage cat.C/6 mentre il condominio "Y" possiede 1 cat.A/3, 1 cat.C/6 ed 1 cat.C/2), per il condomino "Y" posso considerare al 110% la sostituzione dei serramenti - oltre che su unità cat.A/3, anche sull'immobile categoria C/2?

Io la penso così: SI poichè l'Ecobonus (madre del Supebonus), relativamente alla sostituzione serramenti, era consentito anche alle unità edilizie diverse dalla categoria catastale "A";

2) Ai sensi delle recenti evoluzioni normative (Decreto 11 febbraio 2023), Vi risulta che per la sostituzione serramenti ricadente nella ristrutturazione edilizia (no ecobonus), è necessario acquisire l'asseverazione costi e relativo visto di conformità anche se il soggetto porta in detrazione diretta il costo sostenuto per la fornitura serramenti?

Grazie.
Buona giornata.

Rudi

1) Secondo me no, perchè anche ammesso che le unità C/2 siano riscaldate, il beneficio è ammesso per le unità residenziali, quindi puoi farlo solo se a fine lavori si ha il cambio d'uso da C2 ad A, ma se restano C2 no.
2) Visto solo se cedi il credito o fai sconto in fattura, mentre l'asseverazione costi secondo me va fatta comunque. Ma su questo non sono sicuro...

[giotisi]

1) Secondo me no, perchè anche ammesso che le unità C/2 siano riscaldate, il beneficio è ammesso per le unità residenziali, quindi puoi farlo solo se a fine lavori si ha il cambio d'uso da C2 ad A, ma se restano C2 no.
2) Visto solo se cedi il credito o fai sconto in fattura, mentre l'asseverazione costi secondo me va fatta comunque. Ma su questo non sono sicuro...

Condivido appieno sicurezze e dubbi.

[rudida71]

Ciao,
per pura questione accademica, riporto la "condizione oggettiva" riportata nella Circolare 24/E dell’8 agosto 2020, ultimo punto:

- su singole unità immobiliari residenziali e relative pertinenze all’interno di edifici in condominio (solo trainati).

Boh.... va a capire cosa definisce la pertinenza ed il relativo numero.

Grazie.
Buona giornata.

[archspf]

Buongiorno a tutti.
Condivido, nella speranza di Vostro competente aiuto, i seguenti "dubbi":

1) qualora, in un condominio con numero unità immobiliari catastalmente individuate da proprio subalterno siano 8 (4 cat A/3, 4 cat. C/6 e 1 cat.C/2), ma i proprietari siano 2 ( il proprietario "X" possiede 3 appartamenti e 3 garage cat.C/6 mentre il condominio "Y" possiede 1 cat.A/3, 1 cat.C/6 ed 1 cat.C/2), per il condomino "Y" posso considerare al 110% la sostituzione dei serramenti - oltre che su unità cat.A/3, anche sull'immobile categoria C/2?

Io la penso così: SI poichè l'Ecobonus (madre del Supebonus), relativamente alla sostituzione serramenti, era consentito anche alle unità edilizie diverse dalla categoria catastale "A";

2) Ai sensi delle recenti evoluzioni normative (Decreto 11 febbraio 2023), Vi risulta che per la sostituzione serramenti ricadente nella ristrutturazione edilizia (no ecobonus), è necessario acquisire l'asseverazione costi e relativo visto di conformità anche se il soggetto porta in detrazione diretta il costo sostenuto per la fornitura serramenti?

Grazie.
Buona giornata.

Rudi

1) Secondo me no, perchè anche ammesso che le unità C/2 siano riscaldate, il beneficio è ammesso per le unità residenziali, quindi puoi farlo solo se a fine lavori si ha il cambio d'uso da C2 ad A, ma se restano C2 no.
2) Visto solo se cedi il credito o fai sconto in fattura, mentre l'asseverazione costi secondo me va fatta comunque. Ma su questo non sono sicuro...

Quotando sui punti fermi posso dare una indicazione sulla non necessità dell'asseverazione costi per interventi in detrazione diretta in caso di bonus casa.

[rudida71]

Secondo Voi per il bonus "75% abbattimento barriere architettoniche" si ragiona come per il bonus casa in casa di detrazione diretta?
Grazie.

Buona serata.

Rudi