VARIANTI CILAS 25 NOVEMBRE

[mcm]

Buongiorno,

cosa succede se in un condominio con cilas depositata entro il 25 novembre 2022 e delibera assembleare datata 24 novembre 2022 si presenta una variante con interventi trainanti su un appartamento, che nella cilas depositata non era stato considerato?
Mi spiego meglio: un condomino era contrario ad effettuare interventi trainanti, ma a seguito di ulteriori valutazioni ha deciso poi di partecipare. A questo punto si può presentare una variante, oppure i suoi interventi trainati andranno al 90%?

Grazie

[boba74]

scusa trainati o trainanti?

Comunque, una variante è una variante, quindi fa sempre riferimento alla prima CILAS.

[mcm]

scusa trainati o trainanti?

Comunque, una variante è una variante, quindi fa sempre riferimento alla prima CILAS.

Trainati!
Non voleva intervenire su impianti e infissi. Adesso invece si è convinto.
Le incongruenze sono due:
- la prima è che il decreto parla di opere deliberate prima del 24 novembre (e le opere varianti a quella delibera?);
- l'ENEA non distingue le opere al 110 o al 90%. Una volta che si inseriscono gli importi nell'asseverazione, calcola automaticamente la spesa agevolata e la detrazione complessiva soltanto al 110%.

[marcoaroma]

Se invece togli i trainati, ti regalano un 20% delle spese anche se non effettuate?

[mcm]

Se invece togli i trainati, ti regalano un 20% delle spese anche se non effettuate?

non ho capito cosa intendi

[marcoaroma]

Se aggiungi trainati vuoi togliere un 20%, se li togli aggiungi un 20%? Sembra assurdo e lo è, sia la prima sia la seconda parte.

[vinz75]

La questione vale anche per il 14/04/2022 in relazione all'All.A, che per certi infissi è determinante.
Ad oggi non mi risulta che per varianti varianti successive a quella data ci siano stati problemi con le banche e/o commercialisti che mettono il visto.
Tuttavia penso che la questione sia spinosa e quello che va bene (o meglio è accettato) oggi, non è detto che lo sia domani.

[boba74]

A buonsenso (ma dov'è.... ) in teoria sono solo i trainanti a dover essere "deliberati", mentre i trainati essendo privati non richiederebbero comunque il benestare dell'assemblea, o comunque, se anche vengono inseriti in delibera, non credo sia necessario modificarla se il singolo proprietario cambia idea, altrimenti ogni volta occorrerebbe rifare l'assemblea e una variante alla CILAS.
Secondo me una volta presentata la CILAS la prima volta, qualunque modifica può essere fatta poco prima della chiusura dei lavori, non il giorno stesso in cui viene decisa.

Poi, immagino che ENEA dovrà modificare sul portale le aliquote in funzione di quando è stata presentata la CILAS, impostando automaticamente 110% o 90%, e se non l'ha ancora fatto sarebbe meglio si attivasse, perchè se ad oggi è possibile inserire un SAL condominiale con cilas presentata dopo il 25 novembre e la spesa ammessa è ancora calcolata pari al 110% c'è qualcosa che non va...

[vinz75]

Io sono d'accordo con te boba. Dico spinosa perchè intanto c'è un argomento sul tema, poi le voci girano, le paure aumentano e non sai mai dove vai a finire.

[8volante]

Secondo me la situazione è più complicata di così.
La CILAS (che deriva dalla CILA) non contempla il principio di variante. In pratica una variante ad una CILAS è una nuova CILAS in tutto e per tutto. Con nuova data che se successiva al 31 dicembre comporta il 90% di detrazione.
E' però ammessa la consegna, con la fine lavori, di varianti apportate.
Al momento ritengo che (per lo meno, con le unifamiliari mi sono comportato così) sia meglio fare una "variante finale" che consiste nel progetto "as built" consegnato con la fine lavori.