usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
Moderatore: Edilclima
-
- Messaggi: 2317
- Iscritto il: mar giu 16, 2009 18:28
usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
Come da titolo:
- se sono un proprietario che fa il 110% su una villetta,
usufruisco del bonus ma dopo un anno vendo caso cosa succede?
- se sono un affittuario, stessa situazione, dopo 1 anno vado a stare da un0altra parta
cosa succede?
- se sono un proprietario che fa il 110% su una villetta,
usufruisco del bonus ma dopo un anno vendo caso cosa succede?
- se sono un affittuario, stessa situazione, dopo 1 anno vado a stare da un0altra parta
cosa succede?
-
- Messaggi: 2773
- Iscritto il: lun nov 12, 2018 15:37
Re: usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
pagherai di più di bollette
Re: usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
Salvo diversi accordi tra le parti, il bonus segue l'edificio.
redigere redigere redigere
-
- Messaggi: 2317
- Iscritto il: mar giu 16, 2009 18:28
Re: usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
Che sappia io la detrazione fiscale segue l'immobile, era così anche con l'ecobonus, quindi immagino sia lo stesso per il 110%
Ovviamente SOLO nel caso in cui va in detrazione diretta (in 4 anni), perchè in caso di cessione del credito a quel punto la detrazione fiscale si chiude subito, visto che il credito viene acquistato da altri.
Ovviamente SOLO nel caso in cui va in detrazione diretta (in 4 anni), perchè in caso di cessione del credito a quel punto la detrazione fiscale si chiude subito, visto che il credito viene acquistato da altri.
Re: usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
in quel caso c'è la questione della plusvalenza
https://www.lavoripubblici.it/news/Supe ... enza-25562
https://www.lavoripubblici.it/news/Supe ... enza-25562
redigere redigere redigere
Re: usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
...solo nel caso di vendita infraquinquennale. Se l'immobile era tuo da tempo, non vi è plusvalenza.
Re: usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
Sì, si sta parlando di casi in cui gli effetti del superbonus sono attivi
redigere redigere redigere
Re: usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
..certo che sono 'attivi'; ho ristrutturato gratis la casa della nonna avuta in eredità 10 anni fa, con un impianto spento ma 'riattivabile' e la rivendo appena finiti i lavori per i quali non ho pagato nulla.
Nessuna plusvalenza.
Nessuna plusvalenza.
Re: usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
Circolare ADE n. 7E del 25 giugno 2021, "Trasferimento della Detrazione", pag. 301
blog: www.archiparlare.it | giornale di un architecnico
Re: usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
Vi propongo un altro quesito, che è molto frequente
Usufruisco del 110% e poi vendo casa, e il nuovo acquirente ri-interviene sugli interventi oggetto di SB110%
Usufruisco del 110% e poi vendo casa, e il nuovo acquirente ri-interviene sugli interventi oggetto di SB110%
Re: usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
Cosa reinterviene? Farà al massimo quello che non è stato fatto nel SB precedente, sempre ammesso di riuscire a guadagnare altre 2 classi....
-
- Messaggi: 2317
- Iscritto il: mar giu 16, 2009 18:28
Re: usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
Interessante,
e se l'inquilino detraente se ne va in un altra casa?
e se l'inquilino detraente se ne va in un altra casa?
-
- Messaggi: 1
- Iscritto il: ven mar 01, 2024 14:07
Re: usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
Buonasera a tutti..
Ho un quesito da fare
Sto per vendere una seconda casa ristrutturata con il 110 tramite un general contractor e sconto in fattura.. Lavori terminati, chiusura fatta, asseverazioni e visto fatti, comunicazione ade, tutto finito, la casa posso venderla..
Il geometra della cliente si pone il problena, e crea confusione purtroppo anche nella cliente, dicendo che un domani, ci fossero delle irregolarità sul 110, anche la sua cliente potrebbe andare di mezzo nel caso ci fosse un eventuale processo.. A me sembra assurda come cosa, in quanto sono io il beneficiario della detrazione, poi ho un contratto con il General contractor, asseverazioni dei professionisti, visti di conformità del commercilista, tutti che hanno stipulato la polizza con massimale di 500 mila euro.. Cosa c entra la futura proprietaria in questa cosa?
Ho un quesito da fare
Sto per vendere una seconda casa ristrutturata con il 110 tramite un general contractor e sconto in fattura.. Lavori terminati, chiusura fatta, asseverazioni e visto fatti, comunicazione ade, tutto finito, la casa posso venderla..
Il geometra della cliente si pone il problena, e crea confusione purtroppo anche nella cliente, dicendo che un domani, ci fossero delle irregolarità sul 110, anche la sua cliente potrebbe andare di mezzo nel caso ci fosse un eventuale processo.. A me sembra assurda come cosa, in quanto sono io il beneficiario della detrazione, poi ho un contratto con il General contractor, asseverazioni dei professionisti, visti di conformità del commercilista, tutti che hanno stipulato la polizza con massimale di 500 mila euro.. Cosa c entra la futura proprietaria in questa cosa?
-
- Messaggi: 2773
- Iscritto il: lun nov 12, 2018 15:37
Re: usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
Deve chiedere bene al Notaio, il geometra comunque non ha tutti i torti.
Re: usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
a mio parere è l'unico soggetto che non rischia nientePatrizio01011990 ha scritto: ↑ven mar 01, 2024 18:03 Cosa c entra la futura proprietaria in questa cosa?
Re: usufruisco del110% e poi vendo casa o rinuncio all'affitto...
confermo. chi rischia è solo il beneficiario originario dell'agevolazione.ponca ha scritto: ↑ven mar 01, 2024 18:45a mio parere è l'unico soggetto che non rischia nientePatrizio01011990 ha scritto: ↑ven mar 01, 2024 18:03 Cosa c entra la futura proprietaria in questa cosa?
blog: www.archiparlare.it | giornale di un architecnico