Dubbi verifiche di legge minicondominio

[Terminus]

Scusate se ripropongo temi già discussi, ma nel casino meglio chiedere.
Minicondominio con 2uuii termoautonome che farà SB.
Ciascuna ui ha la propria taverna riscaldata con biomassa (camino e stufa), che non costituisce però unità immobiliare indipendente.
La UI1 sostituisce infissi e caldaia a condensazione: riqualificazione energetica
La UI2 sostituisce infissi, coibenta il sottotetto (accesso dall'interno di casa quindi l'ho considerato intervento privato), sostituisce la caldaia con PDC e rifà la distribuzione: intervento di ristrutturazione

Prima questione: per la UI2 che ristruttura, la SDL la considero comprendendo anche la taverna (la UI è unica), rimanendo così in 2° livello
Seconda questione: sempre per la UI2, visto che l'intervento impiantistico non riguarderà la taverna al seminterrato, che rimarrà servita dalla stufa esistente, le verifiche di rendimento le vado a fare scorporando la taverna (in EC vado a creare una nuova zona taverna con il proprio impianto non oggetto di intervento).

Condividete ?

[Tom Bishop]

La UI1 sostituisce infissi e caldaia a condensazione: riqualificazione energetica

Se così fosse ti mancherebbe il trainante parti comuni. Per me è ristrutturazione 2°livello per pure per la UI1.

La UI2 sostituisce infissi, coibenta il sottotetto (accesso dall'interno di casa quindi l'ho considerato intervento privato), sostituisce la caldaia con PDC e rifà la distribuzione: intervento di ristrutturazione

Prima questione: per la UI2 che ristruttura, la SDL la considero comprendendo anche la taverna (la UI è unica), rimanendo così in 2° livello

Ci staresti ugualmente in quanto non tocchi i terminali.

Seconda questione: sempre per la UI2, visto che l'intervento impiantistico non riguarderà la taverna al seminterrato, che rimarrà servita dalla stufa esistente, le verifiche di rendimento le vado a fare scorporando la taverna (in EC vado a creare una nuova zona taverna con il proprio impianto non oggetto di intervento).

Secondo me corretto.

[Terminus]

Grazie Tom Bishop.
Non l'ho detto, ma ovviamente ho trainante del cappotto condominiale.

Mi sembra di capire che, nella verifica della SDL di legge, tu metti a numeratore la superficie perimetrale di cappotto condominiale di pertinenza di ciascuna ui ed a denominatore la SDL complessiva dell'edificio.
Si, mi sembra che anche EC interpreti così il calcolo.

La questione della ristrutturazione impianto cozza con la FAQ 2.14 di cui abbiamo già discusso.
Cambio sistema di generazione in entrambi i casi. Per la UI1 non cambio la distribuzione e sostituisco solo alcuni radiatori con FC, mentre per la UI2 rifaccio anche la distribuzione.
Per la UI1 ho il dubbio di essere in ristrutturazione impianto (sostituzione parziale emissione). Invece per la 2 sono certamente in ristrutturazione impianto (fortunatamente non supero il 50% involucro, anche considerandoci il cappotto condominiale di pertinenza).
Insomma: 2* livello per entrambe le uuii e per la seconda (forse anche per la prima) verifica dei rendimenti stagionali impianto.

[Tom Bishop]

Sì, per me, 2° livello per entrambe.
Per il cambio di generatore va bene considerarlo ristrutturazione di impianto per il cambio da caldaia a PDC, ma da caldaia a caldaia a condensazione non mi sembra rientri nella FAQ 2.14.

[danilo2]

Ciao, leggendo anche la FAQ 3.10 non hai ristrutturazione di impianto.
Per quanto riguarda la % di S interessata dagli interventi, essendo due sistemi edificio/impianto a mio parere al denominatore ci va la SD della singola UI

[Terminus]

Ciao, leggendo anche la FAQ 3.10 non hai ristrutturazione di impianto.
Per quanto riguarda la % di S interessata dagli interventi, essendo due sistemi edificio/impianto a mio parere al denominatore ci va la SD della singola UI

No, mi pare che questo sia abbastanza chiaro: la FAQ 2.13 afferma che la SDL è quella complessiva dell'intero edificio comprensivo di tutte le uuii che lo compongono.
Anche EC in un recente video concorda con tale interpretazione.
Riguardo la FAQ 3.10, in una delle due uuii (quella che non rifà la distribuzione) io mantengo parte dei terminali ed altri vengono sostituiti (radiatore in VC), quindi ho dubbi che anche in questo caso si tratti di ristrutturazione.

[girondone]

Ciao, leggendo anche la FAQ 3.10 non hai ristrutturazione di impianto.
Per quanto riguarda la % di S interessata dagli interventi, essendo due sistemi edificio/impianto a mio parere al denominatore ci va la SD della singola UI

No, mi pare che questo sia abbastanza chiaro: la FAQ 2.13 afferma che la SDL è quella complessiva dell'intero edificio comprensivo di tutte le uuii che lo compongono.
Anche EC in un recente video concorda con tale interpretazione.
Riguardo la FAQ 3.10, in una delle due uuii (quella che non rifà la distribuzione) io mantengo parte dei terminali ed altri vengono sostituiti (radiatore in VC), quindi ho dubbi che anche in questo caso si tratti di ristrutturazione.

lo diceva anche il decreto prima della FAQ

[danilo2]

Vero sulla SDL avete ragione. Per la UI che non cambia la distribuzione e parte dei terminali, io sono per NO ristrutturazione di impianto.

[Terminus]

Ora mi sto impazzendo per capire come incrociare i file delle verifiche con EC.
Ho fatto due file:
A: con le unità immobiliari come sono catastalmente
B: con le zone termiche suddivise, quindi con le taverne scorporate
Penso di impiegare A per le verifiche sull'involucro (H't per unità immobiliare) e B per le verifiche sugli impianti (rendimenti sulle zone termiche effettivamente servite).
A complicare di più le cose: il sanitario che seguirebbe la soluzione A, in quanto anche le taverne sono servite dal medesimo generatore acs dei rispettivi appartamenti.
Ma poi l'AQE/APE da dove li devo tirare fuori ?

[Tom Bishop]

Ma perché non usare B per tutto?

[Terminus]

Perchè H't viene verificato da EC per ciascuna zona. Mentre dovrebbe essere fatta per unità immobiliare.
Ed anche il rendimento acs non sarebbe quello corretto, in quanto non riesco con EC (ma forse qui sono io a non capire come fare) a riunificare il servizio tra le zone.

[Tom Bishop]

Perchè H't viene verificato da EC per ciascuna zona. Mentre dovrebbe essere fatta per unità immobiliare.

E fare 4 zone termiche e poi fare la verifica di H't solo sulle zone che corrispondo alle unità immobiliari?