Agibilità

[ponca]

A fine lavori serve agibilità per non inficiare il 110?
Si? No? In certe condizioni?

[marcoaroma]

Mi stanno tutti chiedendo questa cosa, sta diventando come il discorso della conformità urbanistica, ormai di risparmio energetico c'è poco, è tutta urbanistica.
Forse la rivolta di quelli che non ci capiscono nulla di energia e vogliono spostare l'interesse dalla loro parte?
Ovviamente le normative ci sono a riguardo, solo che prima non le filava quasi nessuno, ora forse perché si è spostato tutto sull'Ecobonus cercano dirallentarlo o guadagnarci sopra. Pensate che hanno addirittura convinto le persone e molti tecnici che il bonus facciate si può fare anche in presenza di abusi, differentemente dall'Ecobonus.
Tornano al tema, ritenete sia necessaria per accedere al 110%, e deve esserci ante e/o post?

[Terminus]

Se fosse così potremmo anche chiudere bottega e pensare ad altro.

[ponca]

ante intervento sicuramente non è richiesta agibilità
post intervento dipende dal tipo di intervento secondo me

[Seamew]

ante intervento sicuramente non è richiesta agibilità
post intervento dipende dal tipo di intervento secondo me

esatto....dipende dal tipo di intervento se sarà necessaria una nuova agibilità o meno....e questo non c'entra con accedere o meno al Superbonus.

[ponca]

ante intervento sicuramente non è richiesta agibilità
post intervento dipende dal tipo di intervento secondo me

esatto....dipende dal tipo di intervento se sarà necessaria una nuova agibilità o meno....e questo non c'entra con accedere o meno al Superbonus.

molte cose valgono a prescindere dal 110
la differenza è che in questo caso puoi essere chiamato a restituire il superbonus

[marcoaroma]

Il punto è proprio questo, per cui dire ante sicuramente no deve essere fatto basandosi su norme. Per esempio potrei dire che se l'edificio non è dotato di abitabilità non è conforme e quindi niente bonus. Che ne pensate?

[ponca]

Il punto è proprio questo, per cui dire ante sicuramente no deve essere fatto basandosi su norme. Per esempio potrei dire che se l'edificio non è dotato di abitabilità non è conforme e quindi niente bonus. Che ne pensate?

un edificio può essere conforme anche se è privo di agibilità
ogni giorno vengono effettuate compravendite di immobili privi di agibilità che sono dichiarati conformi da tecnici e notai
ne parla Furcolo in questo webinar, verso la fine, dovresti trovare anche i riferimenti di legge

https://www.youtube.com/watch?v=BllmgEALuMo

[marcoaroma]

Non sono riuscito a trovare nulla le video in tempi ragionevoli, ho trovato questo che riassume bene molte cose https://www.google.it/url?sa=t&rct=j&q= ... odjGGyVPdW

[Seamew]

Il punto è proprio questo, per cui dire ante sicuramente no deve essere fatto basandosi su norme. Per esempio potrei dire che se l'edificio non è dotato di abitabilità non è conforme e quindi niente bonus. Che ne pensate?

Ma non sa scritto da nessuna parte che se l'edificio non ha agibilità NON può accedere alla detrazione fiscale....anzi...l'ADE permette di farlo anche per edifici "collabenti".

[Zoller75]

Non sono riuscito a trovare nulla le video in tempi ragionevoli, ho trovato questo che riassume bene molte cose https://www.google.it/url?sa=t&rct=j&q= ... odjGGyVPdW

Salve, questo link non è funzionante.
Un caso di edificio esistente, riscaldato e regolarmente accatastato ma con mancanza di Agibilità, che verrà richiesta a fine lavori, può accedere al Superbonus 110% e al Bonus Ristrutturazioni 50%?

Faccio fatica a trovare un appiglio normativo oltre ai vademecum sugli Ecobonus in cui "Edificio Esistente" è inteso come accatastato o in corso di accatastamento e pertanto mi fa pensare che posso usufruire di entrambi i bonus, voi cosa ne pensate?

[marcoaroma]

Non sono riuscito a trovare nulla le video in tempi ragionevoli, ho trovato questo che riassume bene molte cose https://www.google.it/url?sa=t&rct=j&q= ... odjGGyVPdW

Salve, questo link non è funzionante.
Un caso di edificio esistente, riscaldato e regolarmente accatastato ma con mancanza di Agibilità, che verrà richiesta a fine lavori, può accedere al Superbonus 110% e al Bonus Ristrutturazioni 50%?

Faccio fatica a trovare un appiglio normativo oltre ai vademecum sugli Ecobonus in cui "Edificio Esistente" è inteso come accatastato o in corso di accatastamento e pertanto mi fa pensare che posso usufruire di entrambi i bonus, voi cosa ne pensate?

Funziona il link.

[Zoller75]

Hai ragione con internet explorer si apre con chrome no.

[marcoaroma]

Un caso di edificio esistente, riscaldato e regolarmente accatastato ma con mancanza di Agibilità, che verrà richiesta a fine lavori, può accedere al Superbonus 110% e al Bonus Ristrutturazioni 50%?

Si, se conforme, l'agibilità non è necessaria per la conformità.

[-Fabio-]

Ciao
Ripropongo la questione Superbonus-Agibilità che ho letto e sentito mille cose diverse

E' obbligatorio fare la SCA a fine lavori per una CILAS in cui si rifà un tetto o un cappotto ? (E quindi essere conforme a livello urbanistico....)

[mhell]

Sempre fatta fare

[ponca]

mi pare che il decreto che ha introdotto la CILAS prevedesse che NON ci fosse obbligo di presentare l'agibilità a fine lavori

[-Fabio-]

Visto....2 risposte diverse

Nel Decreto c'è al comma 3-quinques
Sembra riferirsi alla sola edilizia libera
"[...] Non è richiesta, alla conclusione dei lavori, la segnalazione certificata di inizio attività (ndr. segnalazione certificata di agibilità) di cui all’art. 24 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Re-pubblica 6 giugno 2001, n. 380."

[ponca]

Nel Decreto c'è al comma 3-quinques
Sembra riferirsi alla sola edilizia libera
"[...] Non è richiesta, alla conclusione dei lavori, la segnalazione certificata di inizio attività (ndr. segnalazione certificata di agibilità) di cui all’art. 24 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Re-pubblica 6 giugno 2001, n. 380."

non si riferisce all'edilizia libera ma a tutti gli interventi eseguiti con la cilas, quanto meno secondo la mia interpretazione

[-Fabio-]

Il comma comincia con: "In caso di opere già classificate come attività di edilizia libera [...]"
Boh anch'io non ho certezze
Spero di essermi perso l'uscita di qualche chiarimento

[ponca]

questa cosa era scritta anche sul quaderno anci
a mio avviso abbastanza chiaramente
poi è chiaro che se fai anche altre opere questa cosa non vale

[boba74]

Da che mi avevano detto, l'agibilità serve solo se fai una SCIA (quindi se hai solo CILAS no).

[-Fabio-]

Sperando di sbagliarmi (che mi conviene)
Quello che ho inteso io è che se fai CILAS solo per interventi che potrebbero rientrare nell'edilizia libera (impianto, finestre, FV) non serve la SCA...
Poi se tutti i siti, note, ecc. dicono che non ci vuole....meglio
Volevo buttare lì sto dubbio

[Giulioneee]

mi pare che il decreto che ha introdotto la CILAS prevedesse che NON ci fosse obbligo di presentare l'agibilità a fine lavori

Interessante sta cosa, comunque se la presento (nel nostro caso specifico sarebbe un DAG visto che l'agibilità c'era) non fa danno, no?