Quale Ape per 110 %

[Gaberone]

Buongiorno,
avrei una domanda pe quanto riguarda l'APE da considerare....
Abito in un condominio con PDC,fotovoltaico ecc.
Avendo problemi di riscaldamento volevamo accedere al bonus 110 % per cambiare PDC, fotovoltaico con accumulo e serramenti.
Però controllando la documentazione l'Ape allegato alla legge 10 risulta classe a4, mentre l'Ape consegnato col rogito risulta classe A1 (provincia di Trento) in quanto serramenti, pannelli solari boiler acs ecc sono di caratteristiche/capacità peggiori di quelli sulla legge 10.
Quale APE fa fede come partenza?
Grazie mille....
buona giornata

[Terminus]

Quello che redigerà il tecnico incaricato per l'APE convenzionale.
Quindi nessuno dei due che hai citato e meno che mai quello da L.10.
L'APE del rogito dovrebbe poi essere quello dello specifico appartamento non quello complessivo dell'edificio, come deve essere quello convenzionale per il superbonus.

[Gaberone]

Nella legge 10 l'Ape è specifico del mio appartamento, mentre quello del rogito è complessivo ed uguale agli altri appartamenti difatti si leggono tutte le PM degli appartamenti del condominio.
Come ape di partenza quale prendo? E poi perché non quello della legge 10 che è relativo al progetto approvato mentre quello del rogito ha inserite cose che non ci sono nella realtà (tipo riscaldamento vano scale)?
Grazie ma è un gran casino

[Terminus]

Tralasciando i casini tra APE che descrivi, ripeto che nessuno di questi sarà quello che dovrà essere trasmesso all'ENEA per la situazione ante-operam per il Superbonus.
Lo hanno chiamato APE "convenzionale" proprio per distinguerlo dagli APE "ufficiali" come quelli che hai in mano ora.

[Gaberone]

capit, grazie mille.... gentilissimo
Buona serata

[boba74]

che significa l'APE allegato alla L10? La L10 è un progetto, che per altro non riporta necessariamente una "classe energetica" ma delle verifiche di requisiti minimi di legge, mentre l'APE è l'attestato finale, quindi l'unico APE valido è quello allegato al rogito.
In ogni caso, nell'applicazione del 110% va fatto un APE convenzionale ante intervento (e uno post intervento) quindi l'eventuale APE già esistente non è necessariamente vincolante ai fini del 110% e potrebbero risultare anche classi diverse (anche se, avere un APE ufficiale in casse A1 e fare un APE convenzionale in cui risulta una classe iniziale C o D mi darebbe da pensare....)

[arkanoid]

Non è corretto dire che non è necessariamente vincolante: sono due documenti non legati da niente che non sia il nome simile. Non è MAI vincolante, nemmeno di riferimento.

[boba74]

certo.
Ma capirai che se ho un APE esistente depositato ufficialmente in classe A4 e faccio un APE ante in classe C che a seguito di intervento 110 arriva in A4, qualcuno potrebbe sollevare qualche dubbio sulla validità dell'intervento...

[arkanoid]

Non credo proprio, sono calcolati in modo diverso e non puoi sapere come è stato calcolato quello esistente, per quanto ne sai può anche non essere corretto. Devi fare bene il tuo lavoro quello degli altri non lo conosci