Fognatura e indipendenza funzionale
Moderatore: Edilclima
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Fognatura e indipendenza funzionale
Buongiorno,
Oggi ho letto di una risposta data dall'ade puglia sul significato di funzionalmente indipendente in relazione agli scarichi fognari, e la cosa è a mio avviso esplosiva...
Se c'è una fognatura comune, cosa molto frequente anche tra edifici ben distinti, cade l'indipendenza funzionale. Nel mio caso, villetta di testa con accesso indipendente e con sifone firenze indipendente, mi congiungo agli scarichi dei vicini poco prima dell'immissione nella rete pubblica.
Io spero arrivi qualche rettifica ai piani alti, sennò salta il palco per molti...
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Oggi ho letto di una risposta data dall'ade puglia sul significato di funzionalmente indipendente in relazione agli scarichi fognari, e la cosa è a mio avviso esplosiva...
Se c'è una fognatura comune, cosa molto frequente anche tra edifici ben distinti, cade l'indipendenza funzionale. Nel mio caso, villetta di testa con accesso indipendente e con sifone firenze indipendente, mi congiungo agli scarichi dei vicini poco prima dell'immissione nella rete pubblica.
Io spero arrivi qualche rettifica ai piani alti, sennò salta il palco per molti...
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Possibile arrivi un'interpretazione diversa
Ma al momento è un punto da considerare
Ma al momento è un punto da considerare
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Immagino che la stessa cosa valga per l'allacciamento acqua gas rete elettrica, ovvero che i singoli contatori devono essere su un tratto di condotta/cavo che deriva direttamente dall'impianto principale in strada, e non da un ramale che arriva ad un armadio dove si trovano i vari contatori.
Qui siamo alla follia...
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
No beh...se ognuno ha il suo contatore gas, acqua, luce è indipendenza funzionale a tutti gli effetti...ci mancherebbe altro.Oscarafone ha scritto: ↑mer ott 21, 2020 07:57 Immagino che la stessa cosa valga per l'allacciamento acqua gas rete elettrica, ovvero che i singoli contatori devono essere su un tratto di condotta/cavo che deriva direttamente dall'impianto principale in strada, e non da un ramale che arriva ad un armadio dove si trovano i vari contatori.
Qui siamo alla follia...
Se poi la batteria di N contatori è attaccata alla stessa presa del gas in strada (come capita sempre) non ne vedo il problema....anche perchè quel tratto li (a monte dei contatori e contatori compresi) non sono nemmeno del privato ma di proprietà dell'azienda erogatrice.
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Sulle fogne: Ne hanno parlato al webinar di Enea oggi (era uno dei quesiti più frequenti) ...
Hanno detto che si stanno confrontando su questo e altri argomenti e devono decidere.
Hanno detto che si stanno confrontando su questo e altri argomenti e devono decidere.
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Eccerto, come risolvere l'annoso problema dell'indipendenza energetica dovuto alle acque nere...mi immagino già i cervelli che fumanomarcello60 ha scritto: ↑mer ott 21, 2020 15:22 Sulle fogne: Ne hanno parlato al webinar di Enea oggi (era uno dei quesiti più frequenti) ...
Hanno detto che si stanno confrontando su questo e altri argomenti e devono decidere.
UNI 11300....no grazie, non faccio fumo !
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
alla fine..stringi stringi...tutto in comune....
enel dalla stessa cabina
le fognature sono in comune con tutto il resto del il paese/città
gas in comune con la Russia.
MISERIE!
come complicare la vita.....U.C.S
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Cascano le braccia se al webinar di oggi neppure l'ing dell'enea e il funzionario dell'ade che illustrano il 110 non danno una risposta certa..
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
scusate ma plurimafimiliare assimilabile a unifamiliare non ne conosco una che abbia fognature indipendenti,credo per forza di cose che non possa interpretarsi in altro modo
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Qualcuno sa se ci sono novità o quanto meno se qualche soggetto istituzionale sta vagliando la questione?
Grazie
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Grazie
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
enea e ade scireranno qualcosa di ufficiale
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
in ogni caso immagino che con "impianto fognario" l'agenzia delle entrate della puglia intendeva l'impianto di scarico (colonne e fosse biologiche)
la fognatura pubblica resta comunque a comune, altrimenti la cosa diventerebbe assurda e ridicola
la fognatura pubblica resta comunque a comune, altrimenti la cosa diventerebbe assurda e ridicola
Ultima modifica di ponca il mar ott 27, 2020 11:10, modificato 1 volta in totale.
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Il problema è che quasi tutti quelli che conosco che hanno una schiera, si ritrovano con gli scarichi che si uniscono a quelli di altre UI prima del Firenze...
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
sarà un non problema
salvo colpi di testa di qualcuno in ADE
salvo colpi di testa di qualcuno in ADE
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Fermo restando che un chiarimento sull'impianto di scarico è indispensabile, A mio avviso l'AdE Puglia esagera.. secondo me tra gli impianti da prendere in considerazione per definire una unità immobiliare "Funzionalmente indipendente", considerati gli obbiettivi della normativa 110%, sono quelli che hanno rilevanza sul bilancio energetico dell'unità immobiliare.
Quindi certamente dobbiamo considerare il termico, l'idrico sanitario, l'elettrico, il condizionamento, FV e il solare termico; ma quale influenza possono avere impianti di antenna, telefonici, trasmissione dati, pluviali e FOGNE/SCARCHI nelle valutazioni energetiche.
Seguendo lo stesso criterio anche "l'accesso esclusivo" non è pertinente; e infatti su quello hanno (a parole) un pò corretto il tiro..
Che ne pensate?
Quindi certamente dobbiamo considerare il termico, l'idrico sanitario, l'elettrico, il condizionamento, FV e il solare termico; ma quale influenza possono avere impianti di antenna, telefonici, trasmissione dati, pluviali e FOGNE/SCARCHI nelle valutazioni energetiche.
Seguendo lo stesso criterio anche "l'accesso esclusivo" non è pertinente; e infatti su quello hanno (a parole) un pò corretto il tiro..
Che ne pensate?
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Secondo me anche l'idrico può tranquillamente essere considerato ininfluente ai fini del risparmio energetico, ovviamente prima di essere trasformato in acs; il fatto che in una serie di villette a schiera l'acqua fredda venga pagata direttamente al gestore o divisa in base a tabelle millesimale o subcontatori è ininfluente ai fini del risparmio energetico ed è una situazione abbastanza frequente; certamente l'acqua calda deve essere prodotta individualmente per poter considerare l'unità immobiliare funzionalmente indipendente dal punto di vista energetico. Ho fatto circa 40 giorni fa un interpello all'ADE proprio di una situazione per un' unità immobiliare con accesso autonomo dall'esterno e luce, gas e riscaldamento autonomi ma acqua in condivisione millesimale con altre unità immobiliari ed ho esposto le ragioni per cui non ha senso che ai fini degli interventi incentivati l'acqua fredda debba essere autonoma. Entro metà dicembre dovrei avere risposta, oppure silenzio assenso... Vediamo...studioclima ha scritto: ↑mar ott 27, 2020 16:11 Fermo restando che un chiarimento sull'impianto di scarico è indispensabile, A mio avviso l'AdE Puglia esagera.. secondo me tra gli impianti da prendere in considerazione per definire una unità immobiliare "Funzionalmente indipendente", considerati gli obbiettivi della normativa 110%, sono quelli che hanno rilevanza sul bilancio energetico dell'unità immobiliare.
Quindi certamente dobbiamo considerare il termico, l'idrico sanitario, l'elettrico, il condizionamento, FV e il solare termico; ma quale influenza possono avere impianti di antenna, telefonici, trasmissione dati, pluviali e FOGNE/SCARCHI nelle valutazioni energetiche.
Seguendo lo stesso criterio anche "l'accesso esclusivo" non è pertinente; e infatti su quello hanno (a parole) un pò corretto il tiro..
Che ne pensate?
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Che su questa faccenda dell'assimilazione dovrebbero correggere in tiro sulle proprie *****........studioclima ha scritto: ↑mar ott 27, 2020 16:11 Seguendo lo stesso criterio anche "l'accesso esclusivo" non è pertinente; e infatti su quello hanno (a parole) un pò corretto il tiro..
Che ne pensate?
Era davvero necessario tutto questo casino interpretativo ?
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Qui il mise dichiara che solo impianti luce acqua gas riscaldamento devono essere esclusivi, no fognatura...
Sarebbe bello lo scrivessero su qualche faq ufficiale..
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
https://www.ilsole24ore.com/art/superbo ... re-ADwXLOy
Sembra sia stato chiarito che l'indipendenza riguarda luce gas e acqua no fognature
Se ascoltate il video correlato, il direttore di AdE da una risposta relativa ai generatori ... che nel momento in cui pare dire camini "aperti" salta l'audio ...
Resta che certe cose devono metterle per iscritto da qualche parte... e non dirlo nelle interviste ...
Sembra sia stato chiarito che l'indipendenza riguarda luce gas e acqua no fognature
Se ascoltate il video correlato, il direttore di AdE da una risposta relativa ai generatori ... che nel momento in cui pare dire camini "aperti" salta l'audio ...
Resta che certe cose devono metterle per iscritto da qualche parte... e non dirlo nelle interviste ...
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Nel link che ho segnalato nel msg precedente c'è anche l'intervento organizzato dal sole24ore di ben 4 ore che mi sono ascoltato oggi in ufficio ...
Ma ho sentito delle cose incredibili sinceramente dette da AdE come ad esempio il limite di spesa per gli interventi condominiali:
il limite, ad esempio, su un intervento all'impianto centralizzato, è dato dai singoli massimali per u.i. comprese le eventuali pertinenze anche non riscaldate!
10 unità abitative - 10 autorimesse = massimale x 20... nel video del webinair a 1 ora e 43/44 minuti circa...
Ma ho sentito delle cose incredibili sinceramente dette da AdE come ad esempio il limite di spesa per gli interventi condominiali:
il limite, ad esempio, su un intervento all'impianto centralizzato, è dato dai singoli massimali per u.i. comprese le eventuali pertinenze anche non riscaldate!
10 unità abitative - 10 autorimesse = massimale x 20... nel video del webinair a 1 ora e 43/44 minuti circa...
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Ne ero al corrente. Però solo quelle all'interno dell'involucro riscaldato.Alebos ha scritto: ↑mer ott 28, 2020 16:48 Nel link che ho segnalato nel msg precedente c'è anche l'intervento organizzato dal sole24ore di ben 4 ore che mi sono ascoltato oggi in ufficio ...
Ma ho sentito delle cose incredibili sinceramente dette da AdE come ad esempio il limite di spesa per gli interventi condominiali:
il limite, ad esempio, su un intervento all'impianto centralizzato, è dato dai singoli massimali per u.i. comprese le eventuali pertinenze anche non riscaldate!
10 unità abitative - 10 autorimesse = massimale x 20... nel video del webinair a 1 ora e 43/44 minuti circa...
Cioè escluse quelle che si trovano spesso nel piazzale antistante
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Intendi quindi quelle che fanno parte fisicamente dell edificio riscaldato?vinz75 ha scritto: ↑mer ott 28, 2020 21:43Ne ero al corrente. Però solo quelle all'interno dell'involucro riscaldato.Alebos ha scritto: ↑mer ott 28, 2020 16:48 Nel link che ho segnalato nel msg precedente c'è anche l'intervento organizzato dal sole24ore di ben 4 ore che mi sono ascoltato oggi in ufficio ...
Ma ho sentito delle cose incredibili sinceramente dette da AdE come ad esempio il limite di spesa per gli interventi condominiali:
il limite, ad esempio, su un intervento all'impianto centralizzato, è dato dai singoli massimali per u.i. comprese le eventuali pertinenze anche non riscaldate!
10 unità abitative - 10 autorimesse = massimale x 20... nel video del webinair a 1 ora e 43/44 minuti circa...
Cioè escluse quelle che si trovano spesso nel piazzale antistante
Lo trovo comunque senza senso... quindi, su questa logica, su una unifamiliare che ha un autorimessa con proprio sub e categoria diversa dall abitato? Non dovrebbe ridntrare nel 110% perchè non di configura il condominio?
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Sì.
Chi fa pratiche per condomini su parti comuni da prima del 110% ha sempre contato per i massimali tutte le ui del condominio diversamente accatastate, anche quelle fuori sagoma.
Sembra che sia stato trovato un compromesso per andare incontro al problema oggettivo del badget basso in molti casi.
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
E quindi l esempio legato all unifamiare con autorimessa con rendita autonoma? Non è una unifamiliare per colpa della pertinenza?vinz75 ha scritto: ↑mer ott 28, 2020 22:33Sì.
Chi fa pratiche per condomini su parti comuni da prima del 110% ha sempre contato per i massimali tutte le ui del condominio diversamente accatastate, anche quelle fuori sagoma.
Sembra che sia stato trovato un compromesso per andare incontro al problema oggettivo del badget basso in molti casi.
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Se unico proprietario no condominio
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
È una domanda o una conclusione? Ne abbiamo parlato spese volte e sempre concordato che le unità immobiliari non abitative e pertinenze delle u.i. abitative non si considerano per verificare l'esclusione per unico proprietario di più unità immobiliari distintamente accatastate.Alebos ha scritto: ↑mer ott 28, 2020 22:55E quindi l esempio legato all unifamiare con autorimessa con rendita autonoma? Non è una unifamiliare per colpa della pertinenza?vinz75 ha scritto: ↑mer ott 28, 2020 22:33Sì.
Chi fa pratiche per condomini su parti comuni da prima del 110% ha sempre contato per i massimali tutte le ui del condominio diversamente accatastate, anche quelle fuori sagoma.
Sembra che sia stato trovato un compromesso per andare incontro al problema oggettivo del badget basso in molti casi.
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Tu che hai 77 messaggi ne hai parlato spesse volte? Dove? E come siete giunti alla conclusione, che, tra l'altro, scritta così non è neanche in Italiano.S3mic ha scritto: ↑gio ott 29, 2020 08:04 È una domanda o una conclusione? Ne abbiamo parlato spese volte e sempre concordato che le unità immobiliari non abitative e pertinenze delle u.i. abitative non si considerano per verificare l'esclusione per unico proprietario di più unità immobiliari distintamente accatastate.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
La mia è una domanda... quel che cozza nel ragionamento di AdE è che se usi un metro di giudizio ( per il condominiale dove tieni conto delle U.I. non riscaldate che cubano per il massimale di spesa) ... perché poi non ne tieni conto nelle unifamiliari? anzi... insinui il dubbio che proprio perché una pertinenza é accatastata per conto suo, e ha una sua rendita catastale, è considerata U.I. e alla luce di ciò comporta che un'unifamiliare, con pertinenza con propria rendita catastale forma un edificio con due U.I. e quindi un condominio con singolo proprietario...S3mic ha scritto: ↑gio ott 29, 2020 08:04È una domanda o una conclusione? Ne abbiamo parlato spese volte e sempre concordato che le unità immobiliari non abitative e pertinenze delle u.i. abitative non si considerano per verificare l'esclusione per unico proprietario di più unità immobiliari distintamente accatastate.Alebos ha scritto: ↑mer ott 28, 2020 22:55E quindi l esempio legato all unifamiare con autorimessa con rendita autonoma? Non è una unifamiliare per colpa della pertinenza?vinz75 ha scritto: ↑mer ott 28, 2020 22:33
Sì.
Chi fa pratiche per condomini su parti comuni da prima del 110% ha sempre contato per i massimali tutte le ui del condominio diversamente accatastate, anche quelle fuori sagoma.
Sembra che sia stato trovato un compromesso per andare incontro al problema oggettivo del badget basso in molti casi.
Questo deduco... ma è una domanda la mia...
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Hai ragione. Rileggendo il mio commento mi accorgo che risulta essere poco comprensibile..colpa anche della fretta.NoNickName ha scritto: ↑gio ott 29, 2020 08:18Tu che hai 77 messaggi ne hai parlato spesse volte? Dove? E come siete giunti alla conclusione, che, tra l'altro, scritta così non è neanche in Italiano.S3mic ha scritto: ↑gio ott 29, 2020 08:04 È una domanda o una conclusione? Ne abbiamo parlato spese volte e sempre concordato che le unità immobiliari non abitative e pertinenze delle u.i. abitative non si considerano per verificare l'esclusione per unico proprietario di più unità immobiliari distintamente accatastate.
Comunque il concetto è chiaro.
Il dubbio che esprime Alebos nell'ultimo suo messaggio l'ho sollevato almeno due/tre volte anche io ma dalle risposte ricevute ho capito che per i più non era affatto una questione dubbiosa. Molti messaggi concordavano sul fatto che un proprietario unico di due unita immobiliari (una abitativa e una non abitativa) distintamente accatastate accede al Superbonus..
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Se quella non abitativa è pertinenza di quella abitativa (il classico garage/cantina dell'abitazione) allora l'edifico è unifamiliare e si accede al superbonus con i limiti di spesa dell'unifamiliare; ma se l'unità non abitativa non è pertinenza di quella abitativa (ad esempio un negozio sotto l'unità immobiliare abitativa), e il proprietario è unico di tutte e due le unità immobiliari niente superbonus né come edificio unifamiliare né come condominio! Forse potrebbe essere trattato come singola unità immobiliare in edificio con più unità immobiliari se rispetta i requisiti di indipendenza funzionale e accesso autonomo dall'esterno...
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Chiarissime le posizioni di entrambi ...
scusa S3mic se non avevo seguito o dato risposta senza alcun dubbio, al dubbio che ho risollevato io...
effemmebike hai dato una risposta che anche per s3mic era chiara immagino e volesse dire la stessa cosa... perodnami se rimango dell'idea che "concettualmente" non sta in piedi... che differenza c'è tra una pertinenza di una U.I. condominiale e una di una u.i. singola?
per me nessuna... e se mi sbaglio, cosa molto probabile, cercherò di seguire quanto esposto o trovato come indicazioni senza obbiettare... non si è qui per far polemica giusto? ma per far delle constatazione che aiutino tutto il muovimento tecnico che è chi ci mette la faccia e il soldo in caso di errore
di preciso AdE non parla di pertinenze ( magari è la stessa cosa) ma di U.I. che hanno una rendita catastale propria differente dall'U.I. principale...
scusa S3mic se non avevo seguito o dato risposta senza alcun dubbio, al dubbio che ho risollevato io...
effemmebike hai dato una risposta che anche per s3mic era chiara immagino e volesse dire la stessa cosa... perodnami se rimango dell'idea che "concettualmente" non sta in piedi... che differenza c'è tra una pertinenza di una U.I. condominiale e una di una u.i. singola?
per me nessuna... e se mi sbaglio, cosa molto probabile, cercherò di seguire quanto esposto o trovato come indicazioni senza obbiettare... non si è qui per far polemica giusto? ma per far delle constatazione che aiutino tutto il muovimento tecnico che è chi ci mette la faccia e il soldo in caso di errore
di preciso AdE non parla di pertinenze ( magari è la stessa cosa) ma di U.I. che hanno una rendita catastale propria differente dall'U.I. principale...
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Ci sarebbe anche il caso in cui l'ui non abitativa è un garage di proprietà di un terzo e quindi ha una propria rendita catastale, ma l'edificio è costituito da una sola ui, o da più ui di un singolo proprietario, tranne quel garage (eventualità frequente in città).Effeemmebike ha scritto: ↑gio ott 29, 2020 12:06 Se quella non abitativa è pertinenza di quella abitativa (il classico garage/cantina dell'abitazione) allora l'edifico è unifamiliare e si accede al superbonus con i limiti di spesa dell'unifamiliare; ma se l'unità non abitativa non è pertinenza di quella abitativa (ad esempio un negozio sotto l'unità immobiliare abitativa), e il proprietario è unico di tutte e due le unità immobiliari niente superbonus né come edificio unifamiliare né come condominio! Forse potrebbe essere trattato come singola unità immobiliare in edificio con più unità immobiliari se rispetta i requisiti di indipendenza funzionale e accesso autonomo dall'esterno...
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
bravo... in questo caso si configura come condominio? Bella via d'uscita per i monoproprietari di unità multiple...NoNickName ha scritto: ↑gio ott 29, 2020 16:17Ci sarebbe anche il caso in cui l'ui non abitativa è un garage di proprietà di un terzo e quindi ha una propria rendita catastale, ma l'edificio è costituito da una sola ui, o da più ui di un singolo proprietario, tranne quel garage (eventualità frequente in città).Effeemmebike ha scritto: ↑gio ott 29, 2020 12:06 Se quella non abitativa è pertinenza di quella abitativa (il classico garage/cantina dell'abitazione) allora l'edifico è unifamiliare e si accede al superbonus con i limiti di spesa dell'unifamiliare; ma se l'unità non abitativa non è pertinenza di quella abitativa (ad esempio un negozio sotto l'unità immobiliare abitativa), e il proprietario è unico di tutte e due le unità immobiliari niente superbonus né come edificio unifamiliare né come condominio! Forse potrebbe essere trattato come singola unità immobiliare in edificio con più unità immobiliari se rispetta i requisiti di indipendenza funzionale e accesso autonomo dall'esterno...
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
qualche anima pia riesce a sintetizzare il discorso delle varie ui garage cantine ecc
risc non risc
pertinenze non pertinenze
in 600 caratteri e poi lo mandiamo tutti mentre ci si iscrive ad un webinar dove c'è enea?
se gli arriva duplicato fa effetto
risc non risc
pertinenze non pertinenze
in 600 caratteri e poi lo mandiamo tutti mentre ci si iscrive ad un webinar dove c'è enea?
se gli arriva duplicato fa effetto
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
https://stream24.ilsole24ore.com/video/ ... 24/ADcrcfy
Intorno a 1 ora e 41 min del video... raffica di domande e risposte... AdE.
Posso chiederti un parere anche di quanto viene detto a 2 ore e 8 min relativamente al fotovoltaico? Cosa ne pensi? 48 a U.I. o 48 ad edificio alla luce della risposta che danno...
Grazie
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Ma sono risposte di AdE o del Sole24h ?
Il calcolo dei massimali computando anche le pertinenze mi sembra una bomba.
Vedo una certa incongruenza, visto che pertinenze non riscaldate non possono accedere a nulla ed anche per il sismabonus devono necessariamente rientrare nei massimali dell'unità immobiliare principale.
Il calcolo dei massimali computando anche le pertinenze mi sembra una bomba.
Vedo una certa incongruenza, visto che pertinenze non riscaldate non possono accedere a nulla ed anche per il sismabonus devono necessariamente rientrare nei massimali dell'unità immobiliare principale.
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
al di là che si è andati un po' OT... mi chiedo anche io se le risposte che sono state date nel video derivano da FAQ scritte da qualche parte o da interpelli, perchè da come sono esposte pare sia così
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
SONO RISPOSTE DI AGENZIA DELLE ENTRATE... è questa la follia secondo me... non è un'interpretazione farneticante come potrebbe essere una mia... E' AdE che dice questo... bho io credo sia sbagliato... e soprattutto tenerne conto solo nella situazioni condominiali... e non unifamiliariTerminus ha scritto: ↑ven ott 30, 2020 12:07 Ma sono risposte di AdE o del Sole24h ?
Il calcolo dei massimali computando anche le pertinenze mi sembra una bomba.
Vedo una certa incongruenza, visto che pertinenze non riscaldate non possono accedere a nulla ed anche per il sismabonus devono necessariamente rientrare nei massimali dell'unità immobiliare principale.
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
ma come anche il discorso bonus facciate... io avevo sinceramente capito che, nel momento in cui il bonus facciate doveva rispettare i limiti dovuto all'intervento sup al 10% dell'intonaco... le spese dovessero rispettare i 50k previsti per l'isolamento... invece no... ok rispettare i limiti di trasmittanza ma no limite di spesa...
Bho... quindi se vuoi il 110% rispetti i 50K... se detrai il 90 spendi quanto ti pare...
Bho... quindi se vuoi il 110% rispetti i 50K... se detrai il 90 spendi quanto ti pare...
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
La risoluzione Ade 4/6/2007 124/E, che si riferisce in maniera riconducibile alla stessa natura del superbonus, dice che:
In ordine alle pertinenze, viene chiesto se, ai fini del calcolo del limite di spesa complessivo, il concetto di abitazione si possa estendere anche alle pertinenze.
Al riguardo si ritiene che dalla formulazione del citato comma 35 quater dell'articolo 35 del decreto legge n. 223 del 2006 riferita esclusivamente alle "abitazioni" si può evincere che il legislatore tributario ha inteso collegare il limite massimo di spesa all'abitazione escludendo che per le pertinenze si possa computare un ulteriore autonomo limite di spesa.
In sostanza, il limite di 48.000 euro va riferito all'unità abitativa e alle sue pertinenze unitariamente considerate
Nel nostro caso l'incentivo è destinato a uimm residenziali per cui starei sereno che il garage non fa massimale.
In ordine alle pertinenze, viene chiesto se, ai fini del calcolo del limite di spesa complessivo, il concetto di abitazione si possa estendere anche alle pertinenze.
Al riguardo si ritiene che dalla formulazione del citato comma 35 quater dell'articolo 35 del decreto legge n. 223 del 2006 riferita esclusivamente alle "abitazioni" si può evincere che il legislatore tributario ha inteso collegare il limite massimo di spesa all'abitazione escludendo che per le pertinenze si possa computare un ulteriore autonomo limite di spesa.
In sostanza, il limite di 48.000 euro va riferito all'unità abitativa e alle sue pertinenze unitariamente considerate
Nel nostro caso l'incentivo è destinato a uimm residenziali per cui starei sereno che il garage non fa massimale.
redigere redigere redigere
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Per il fotovoltaico ... e il punto è 48 a edificio o ad unità? perchè in prima battuta la risposta dice ad unità immobiliare... poi però fanno una "precisazione" che sembra dire che i 48k sono riferiti all'edificio nel suo insieme...arkanoid ha scritto: ↑ven ott 30, 2020 12:58 La risoluzione Ade 4/6/2007 124/E, che si riferisce in maniera riconducibile alla stessa natura del superbonus, dice che:
In ordine alle pertinenze, viene chiesto se, ai fini del calcolo del limite di spesa complessivo, il concetto di abitazione si possa estendere anche alle pertinenze.
Al riguardo si ritiene che dalla formulazione del citato comma 35 quater dell'articolo 35 del decreto legge n. 223 del 2006 riferita esclusivamente alle "abitazioni" si può evincere che il legislatore tributario ha inteso collegare il limite massimo di spesa all'abitazione escludendo che per le pertinenze si possa computare un ulteriore autonomo limite di spesa.
In sostanza, il limite di 48.000 euro va riferito all'unità abitativa e alle sue pertinenze unitariamente considerate
Nel nostro caso l'incentivo è destinato a uimm residenziali per cui starei sereno che il garage non fa massimale.
altra cosa è il discorso del massimale di spesaa per il trainate... involucro in condominiale, che dicono che le pertinenze devono essere conteggiate al raggiungimento del massimale di spesa.
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Tornando all'argomento iniziale, ci sono novità o prese di posizione autorevoli sul dover considerare o meno le reti di scarico come determinanti per l'indipendenza funzionale?
Sto trattando il caso di un appartamento al piano primo in edificio plurifamiliare, con impianto riscaldamento e gas autonomi, impianto elettrico autonomo, accesso indipendente. L'impianto idrico (se lo considero solo per la parte approvvigionamento) è autonomo, ma non lo è per la parte 'scarico acque usate', in quanto le colonne ad uso del mio inquilino sono utilizzate anche dall'appartamento sottostante.
S'intende applicare il Superbonus per coibentazione pareti intern dell'U.I., + sostituz. serramenti + rifacimento impianto termico.
Grazie per le risposte.
Sto trattando il caso di un appartamento al piano primo in edificio plurifamiliare, con impianto riscaldamento e gas autonomi, impianto elettrico autonomo, accesso indipendente. L'impianto idrico (se lo considero solo per la parte approvvigionamento) è autonomo, ma non lo è per la parte 'scarico acque usate', in quanto le colonne ad uso del mio inquilino sono utilizzate anche dall'appartamento sottostante.
S'intende applicare il Superbonus per coibentazione pareti intern dell'U.I., + sostituz. serramenti + rifacimento impianto termico.
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Sì, se cerchi nel forum è stata pubblicato un chiarimento.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
puoi cortesemente indicare dove perchè ho cercato ma non ho trovato nulla
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Forse NNN intende il webinar dove Prisinzano risponde sull'argomento...... ma non in modo definitivo.
https://www.youtube.com/watch?v=VC0VNvcZzaY
https://www.youtube.com/watch?v=VC0VNvcZzaY
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Non ho trovato nulla in merito...daltronde occorrebbe almeno una risposta scritta da parte dell'Enea (ormai quei 5 tecnici che ne sanno qualcosa non rispondono neanche più alle domande del lunedi e del mercoledi, talmente sono oberati), non essendoci chiarimenti c'è poco da arrabattarsi, si va avanti un po' come con il Covid, sperando che la situazione si risolva. Di certo mi sento di agire in qualche modo per cercare di tenere a freno il cliente, che tra l'altro ha già l'impresa pronta, ha già quasi preso in affitto l'appartamento temporaneo e portato avanti la registrazione sulla piattaforma Deloitte (ed ora occorre caricare tutti i documenti di progetto)....
Provare quindi anche con i tecnici della Deloitte e vedere se possono dare un parere anche loro, all'atto del controllo della pratica, oppure interpello Ade.
Altre idee?
Provare quindi anche con i tecnici della Deloitte e vedere se possono dare un parere anche loro, all'atto del controllo della pratica, oppure interpello Ade.
Altre idee?
Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Ha detto, nel webinar di Anit, che questa sattimana dovrebbero pubblicare risposte congiunte, Enea e Ade, anche sul discorso delle fognature. Vedremo....
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Re: Fognatura e indipendenza funzionale
Ci sono novità formali su sta fognatura?
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