premesso che il 90 % degli splt farà riscaldamentovinz75 ha scritto: ↑lun ott 12, 2020 14:34 La prima peccato...lavoro inutile.
La seconda mi fa godere e non poco!
QUESITO
Spett.le Enea,
in questo mese di settembre ho ricevuto alcuni incarichi per effettuare lo studio preliminare di alcuni condomini in riferimento al SuperEcoBonus 110%, dunque individuare gli interventi che permettano l'accesso a detta detrazione fiscale.
Il passaggio fondamentale è la determinazione della classe energetica dell'intero fabbricato sia allo stato attuale che a quello di progetto, determinabili con la cosiddetta APE "CONVENZIONALE".
I miei quesiti riguardano i seguenti punti specifici.
1) I ponti termici determinano sempre un peggioramento delle prestazioni di un edificio.
La domanda è: se nella verifica di miglioramento 2 classi energetiche, NON considero i ponti termici allo stato attuale (a vantaggio della sicurezza), mentre li considero allo stato di progetto, ritenete che sia accettabile?
2) Per calcolare la classe energetica è fondamentale conoscere la caldaia che è installata.
In questa prima fase di fattibilità, ho adottato il metodo di richiedere copie dei libretti di impianto delle singole unità immobiliari.
Tuttavia, come noto, molte volte non sono registrati nei libretti gli split per il condizionamento estivo.
La domanda è: è ammissibile NON considerare gli split negli APE convenzionali? La norma permette la detrazione solo per interventi sugli impianti di riscaldamento, non raffrescamento. Ragione per la quale ritengo sia inutile considerare l'apporto di tali macchine e in considerazione anche della convenzionalità del calcolo orientato solo a verificare se gli interventi sono incentivabili.
Ovviamente per la redazione finale delle APE delle singole unità immobiliari, sarà obbligatorio tener conto dell'eventuale presenza degli split.
Grazie della vostra attenzione
RISPOSTA
Buongiorno
1) occorre fare le valutazioni partendo dalle stesse condizioni, quindi ponti termici ante e ponti termici post;
2) riteniamo che si possano non considerare gli split se è presente un'impianto termico prioncipale nell'ante e nel post.
ma cmq se hai servizio di raffrecscamento lo devi inserire eccome