Richiesta da comune

[Duracell20]

Salve ho questo problema, un cliente ha un appartamento all'ultimo piano di un condominio in Milano e tramite una scala interna è collegato al sottotetto che è riscaldato. Vuole "ristrutturare" il sottotetto eliminando il controsoffitto esistente e poi vuole sostituire i serramenti, non tocca le strutture (pareti, tetto) ne l'impianto.
E' stata presentata la Scia per il recupero del sottotetto, secondo me però la L10 non serve ma il comune risponde così:

- Richiamati i disposti dell'art. 64.6 L.R. 12/05 e 114.9 R.E. occorre (contrariamente a quanto sostenuto), dimostrare il rispetto dei disposti della DDUO 18546/19;

Secondo voi ha ragione?
Grazie

[paolo m]

Se il sottotetto, allo stato delle pratiche depositate in comune non è abitabile, l'intervento si configura come recupero abitativo di sottotetto, e quindi il comune ha ragione, perché in tal caso si tratta di recupero, recupero di volume esistente. Non ha ragione se il sottotetto è già autorizzato come abitabile. Nel primo caso, in sede di L10, dovrai attestare le verifiche previste al punto 9.5 del DDUO 18546

[Duracell20]

Grazie Paolo sempre gentilissimo.
Ho appena parlato con il cliente che mi ha detto che attualmente è un sottotetto riscaldato collegato con l'appartamento accatastato come luogo senza permanenza di persone, lo usano come deposito per intenderci, ma adesso lo vogliono usare come spazio abitabile per cui da quello che ho capito devono isolarlo e fare la L10 che dimostri che le pareti e il tetto abbiano la trasmittanza minima imposta.
Dirò al cliente che sarà obbligato a fare l'isolamento
Grazie ancora
ciao