Cappotto? Rinnovabili Obbligatorie

[Duracell20]

Scusate mi è venuto un dubbio ma se io faccio il cappotto su un edificio con superficie >1000mq diventa una Ristrutturazione Importante per cui ho l'obbligo di mettere le rinnovabile come da decreto rinn. 28/11 ?

Se è così è quasi scontato per i condomini che se faccio il cappotto come trainante devo mettere le rinnovabili
Voi cosa ne pensate?
Grazie

[ponca]

generalmente non hai una ristrutturazione INTEGRALE, c'è sempre qualche elemento che non è interessato dall'intervento

“edificio sottoposto a ristrutturazione rilevante”, inteso come edificio esistente avente superficie utile superiore a 1000 metri quadrati, soggetto a ristrutturazione integrale degli elementi edilizi costituenti l’involucro oppure edificio esistente soggetto a demolizione e ricostruzione anche in manutenzione straordinaria.

[Duracell20]

Qualche elemento ...tipo?
Perchè il problema che se devo fare la legge 10 e gli dico che è un intervento di secondo livello mi impone le rinnovabili

[ponca]

Qualche elemento ...tipo?

pavimento su terreno, solaio su autorimessa, copertura, pareti verso vano scala..

[Ronin]

per me il cappotto senza cambio di infissi non è integrale, anche se comprendesse tetto e pavimento (altrimenti avrebbero scritto involucro opaco)

[Alebos]

Scusate mi è venuto un dubbio ma se io faccio il cappotto su un edificio con superficie >1000mq diventa una Ristrutturazione Importante per cui ho l'obbligo di mettere le rinnovabile come da decreto rinn. 28/11 ?

Se è così è quasi scontato per i condomini che se faccio il cappotto come trainante devo mettere le rinnovabili
Voi cosa ne pensate?
Grazie

L'opera di cappotto non è una ristrutturazione... è una manutenzione o intervento conservativo... quindi non hai obbligo di fonti rinnovabili

[Seamew]

Mi sembra sia già stato chiarito da ADE che per "integrale" si intendono TUTTI gli elementi dispersivi....

[simcat]

Qualche elemento ...tipo?
Perchè il problema che se devo fare la legge 10 e gli dico che è un intervento di secondo livello mi impone le rinnovabili

Modifico il post perchè le dita sono state più veloci del cervello...ahimè....

Ma un intervento in un edificio > 1.000 m2, di secondo livello, (perchè ipotizziamo di intervenire solo sul 100% degli elementi edilizi senza toccare l'impianto), può ricadere nell'obbligo delle rinnovabili? si può considerare integrale?

Anche se fosse..... le verifiche sarebbe praticamente impossibili senza intervenire sull'impianto...(a parte la produzione di potenza elettrica)

Infatti anche lo stesso Requisiti minimi 06/2015 ti dice di verificare l'obbligo delle fonti rinnovabili, nei nuovi e nelle ristrutturazioni importanti di primo livello.

[Alebos]

Mi sembra sia già stato chiarito da ADE che per "integrale" si intendono TUTTI gli elementi dispersivi....

Ma sempre di manutenzione si parla giusto? Non di ristrutturazione... i riferimenti del testo 380 dell edilizia precisa le differenze...

[Seamew]

Quindi il dubbio è...ma se faccio una "ristrutturazione rilevante" edificio > 1000 m² mettendo mano a tutti gli elementi dispersivi...ma sono in manutenzione straordinaria (anche con CILA) sono obbligato alle rinnovabili???

Mah...secondo me se metti mano a tutti gli elementi dispersivi sei, per definizione del 28, in una "ristrutturazione rilevante" da non confondere con le definizioni urbanistiche del 380.
Però boh...

[Seamew]

Quindi il dubbio è...ma se faccio una "ristrutturazione rilevante" edificio > 1000 m² mettendo mano a tutti gli elementi dispersivi...ma sono in manutenzione straordinaria (anche con CILA) sono obbligato alle rinnovabili???

Mah...secondo me se metti mano a tutti gli elementi dispersivi sei, per definizione del 28, in una "ristrutturazione rilevante" da non confondere con le definizioni urbanistiche del 380....e quindi soggetto alle rinnovabili.
Però boh...cmq nel dubbio NON metter mano al pavimento piano terra...

[Duracell20]

Se è così il problema non si pone perchè è difficile quando fai l'isolamento che vai ad intervenire sulla totalità delle superfici disperdenti.
Grazie

[Alebos]

Concordo ... quando isoli, vai ad intervenire anche sul pavimento contro terra? ...

[boba74]

Infatti, non ci ho mai visto un caso "concreto" nella cosiddetta ristrutturazione integrale di edificio >1000 mq (basterebbe lasciare un cmq di muro inalterato per esserne esclusi ), per tanto a mio avviso, al lato pratico, le rinnovabili le abbiamo solo in caso di demolizione e ricostruzione (in cui sicuramente intervieni per forza anche sull'impianto ed è a tutti gli effetti assimilabile a nuova costruzione).
Viceversa, la ristrutturazione "importante" di 1 o 2 livello che sia, non è automaticamente anche "rilevante".

[Duracell20]

Grazie Boba74.... chiarissimo

[Alebos]

Infatti, non ci ho mai visto un caso "concreto" nella cosiddetta ristrutturazione integrale di edificio >1000 mq (basterebbe lasciare un cmq di muro inalterato per esserne esclusi ), per tanto a mio avviso, al lato pratico, le rinnovabili le abbiamo solo in caso di demolizione e ricostruzione (in cui sicuramente intervieni per forza anche sull'impianto ed è a tutti gli effetti assimilabile a nuova costruzione).
Viceversa, la ristrutturazione "importante" di 1 o 2 livello che sia, non è automaticamente anche "rilevante".

a quel punto hai comunque un incentivo di 1600€ per ogni kW di fotovoltaico ... a detta di chi mi ha risposto stamattina da Agenzia delle entrate... e li hai anche sulle nuove costruzioni! Specificato a pag .27 della circolare di agosto... poi non sanno come presentare la pratica ( così mi ha detto )...

[Alebos]

E comunque parliamo di edifici superiori a 1000 mq... che hai? un castello? bhe non rientra nel 110%

[Duracell20]

E comunque parliamo di edifici superiori a 1000 mq... che hai? un castello? bhe non rientra nel 110%

Bhe ma per i condomini i 1000mq è un attimo
Cmq anche i castelli rientrano se sono aperti al pubblico

[Alebos]

E comunque parliamo di edifici superiori a 1000 mq... che hai? un castello? bhe non rientra nel 110%

Bhe ma per i condomini i 1000mq è un attimo
Cmq anche i castelli rientrano se sono aperti al pubblico

Vero

[Seamew]

al lato pratico, le rinnovabili le abbiamo solo in caso di demolizione e ricostruzione

sì occhio che in questo caso NON tutto l'impianto lo porti in detrazione fiscale...

[Terminus]

Credo anche io che la parte obbligatoria per legge non possa essere portata in detrazione.

[Duracell20]

A proposito di detrazioni ma i serramenti su vano scala non rientrano in nessuna detrazione che voi sappiate ?

[Terminus]

Bonus casa al 50%, come parti comuni condominiali.

[Duracell20]

Grazie 1000

[Alebos]

Credo anche io che la parte obbligatoria per legge non possa essere portata in detrazione.

Agenzia delle entrate stamattina, mi ha confermato che anche sul nuovo l incentivo del fotovoltaico è pari a 1600,00€ al kw installato... quindi chi sà se come dici tu... uno deve “ scorporare” la parte obbligatoria... ... complica la situazione

[Seamew]

Per "nuovo" cosa intendi?

[Alebos]

Per "nuovo" cosa intendi?

Nuove costruzioni... mi hanno detto pag. 27 della circolare di agosto... la lettera e) del testo 380 dell'edilizia parla di nuove costruzioni e mi è stato confermato che hanno un incentivo di 1600,00 € anch'esse... non mi ha saputo rispondere su che iter queste situazioni potranno seguire ... però che rientrano...

Certo che mi piacerebbe vederlo nero su bianco...