110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Moderatore: Edilclima
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110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Ciao a tutti,
penso che già il titolo di questo post sia tutto un programma...
Io continuo ad avere dubbi di carattere burocratico, pertanto mi vorrei confrontare con Voi, cari colleghi.
Tipica abitazione con al piano terra un garage + una cantina che da 20-30 anni sono riscaldati, e il resto degli ambienti sono la zona giorno.
Al piano primo, camere da letto, bagni e + 20°C ovunque...
Diciamo anche NIENTE ABUSI, tutto in regola.
Si avvia un intervento 110 % e fanno il cappotto ed infissi.. Arriva il momento di asseverare, e cosa faremo?
Soluzione A: ritenete che il cappotto e i relativi infissi siano interamente detraibili in quanto gli ambienti sono riscaldati, e si fa detrarre tutto.
Soluzione B: pensate che i lavori sulle pareti esterne di garage e cantina dovrebbero essere fatturati a parte dall'impresa e NON portati in detrazione.
Che dite? A o B?
penso che già il titolo di questo post sia tutto un programma...
Io continuo ad avere dubbi di carattere burocratico, pertanto mi vorrei confrontare con Voi, cari colleghi.
Tipica abitazione con al piano terra un garage + una cantina che da 20-30 anni sono riscaldati, e il resto degli ambienti sono la zona giorno.
Al piano primo, camere da letto, bagni e + 20°C ovunque...
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Si avvia un intervento 110 % e fanno il cappotto ed infissi.. Arriva il momento di asseverare, e cosa faremo?
Soluzione A: ritenete che il cappotto e i relativi infissi siano interamente detraibili in quanto gli ambienti sono riscaldati, e si fa detrarre tutto.
Soluzione B: pensate che i lavori sulle pareti esterne di garage e cantina dovrebbero essere fatturati a parte dall'impresa e NON portati in detrazione.
Che dite? A o B?
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
che prima bisogna capire se le cantine risc sono in regola
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Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Cantina zona giorno, quindi immagino un seminterrato.
È stato fatto recupero abitativo?
A mio parere la pertinenza va trattata proprio per la sua natura accessoria e completare all’abitazione, anche se non riscaldata.
Tuttavia aspetto risposte da fonti ufficiali.
È stato fatto recupero abitativo?
A mio parere la pertinenza va trattata proprio per la sua natura accessoria e completare all’abitazione, anche se non riscaldata.
Tuttavia aspetto risposte da fonti ufficiali.
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Da me in ER NO, perchè è vietato scaldare cantine, garage e soffitte, perciò anche se urbanisticamente è tutto in regola non sarebbe possibile portare in detrazione i cappotti fatti su questi locali.
Ma non so se questo vale in assoluto anche sul nazionale...
Ma non so se questo vale in assoluto anche sul nazionale...
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Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
È sempre da capire come vada applicato l’intervento sulle pertinenze delle u.i., sempre menzionate nella Circolare ed in vari testi e articoli.
Box, garage e sottotetti sono pertinenze dell’abitazione, come diamine posso applicare il bonus eco se esso stesso è vietato su ambienti non riscaldati?
Box, garage e sottotetti sono pertinenze dell’abitazione, come diamine posso applicare il bonus eco se esso stesso è vietato su ambienti non riscaldati?
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Infatti si parlava di ambienti riscaldati.Enerplanet ha scritto: ↑mar ott 13, 2020 13:43 È sempre da capire come vada applicato l’intervento sulle pertinenze delle u.i., sempre menzionate nella Circolare ed in vari testi e articoli.
Box, garage e sottotetti sono pertinenze dell’abitazione, come diamine posso applicare il bonus eco se esso stesso è vietato su ambienti non riscaldati?
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Io, scorporerei solamente i lavori che vengono effettuati verso locali non dotati di impianto termico... stopenergetico ha scritto: ↑lun ott 12, 2020 18:56 Ciao a tutti,
penso che già il titolo di questo post sia tutto un programma...
Io continuo ad avere dubbi di carattere burocratico, pertanto mi vorrei confrontare con Voi, cari colleghi.
Tipica abitazione con al piano terra un garage + una cantina che da 20-30 anni sono riscaldati, e il resto degli ambienti sono la zona giorno.
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Si avvia un intervento 110 % e fanno il cappotto ed infissi.. Arriva il momento di asseverare, e cosa faremo?
Soluzione A: ritenete che il cappotto e i relativi infissi siano interamente detraibili in quanto gli ambienti sono riscaldati, e si fa detrarre tutto.
Soluzione B: pensate che i lavori sulle pareti esterne di garage e cantina dovrebbero essere fatturati a parte dall'impresa e NON portati in detrazione.
Che dite? A o B?
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
esatto sempre stato cosìAlebos ha scritto: ↑mar ott 13, 2020 15:38Io, scorporerei solamente i lavori che vengono effettuati verso locali non dotati di impianto termico... stopenergetico ha scritto: ↑lun ott 12, 2020 18:56 Ciao a tutti,
penso che già il titolo di questo post sia tutto un programma...
Io continuo ad avere dubbi di carattere burocratico, pertanto mi vorrei confrontare con Voi, cari colleghi.
Tipica abitazione con al piano terra un garage + una cantina che da 20-30 anni sono riscaldati, e il resto degli ambienti sono la zona giorno.
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Diciamo anche NIENTE ABUSI, tutto in regola.
Si avvia un intervento 110 % e fanno il cappotto ed infissi.. Arriva il momento di asseverare, e cosa faremo?
Soluzione A: ritenete che il cappotto e i relativi infissi siano interamente detraibili in quanto gli ambienti sono riscaldati, e si fa detrarre tutto.
Soluzione B: pensate che i lavori sulle pareti esterne di garage e cantina dovrebbero essere fatturati a parte dall'impresa e NON portati in detrazione.
Che dite? A o B?
i problemi sono quando te li trovi riscaldati
quindi prima verificare se si può o no
se non si può ....via come sopra oppure ti poni porblema regolarità e no fai nulla
se non è vistato come fai APE ? convenzinale con 3 UI una casa un garage e una cantina ?! che tipo di edific sono per un ape ?
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Bhe se non è possibile riscaldarli e sono riscaldati chiarisci che quella situazione non è conforme, personalmente proporrei la dismissione del sistema di emissione... e se d'accordo il cliente, procedo con la simulazione con quei locali freddi... a livello di APE se non dotati di impianto termico non mi pongo il problema... ( se poi, una volta finito tutto il lavoro e tutti contenti, il cliente rimette i terminali... non è più un problema mio... ( nel dubbio due foto senza terminali le faccio )girondone ha scritto: ↑mar ott 13, 2020 16:29esatto sempre stato cosìAlebos ha scritto: ↑mar ott 13, 2020 15:38Io, scorporerei solamente i lavori che vengono effettuati verso locali non dotati di impianto termico... stopenergetico ha scritto: ↑lun ott 12, 2020 18:56 Ciao a tutti,
penso che già il titolo di questo post sia tutto un programma...
Io continuo ad avere dubbi di carattere burocratico, pertanto mi vorrei confrontare con Voi, cari colleghi.
Tipica abitazione con al piano terra un garage + una cantina che da 20-30 anni sono riscaldati, e il resto degli ambienti sono la zona giorno.
Al piano primo, camere da letto, bagni e + 20°C ovunque...
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Si avvia un intervento 110 % e fanno il cappotto ed infissi.. Arriva il momento di asseverare, e cosa faremo?
Soluzione A: ritenete che il cappotto e i relativi infissi siano interamente detraibili in quanto gli ambienti sono riscaldati, e si fa detrarre tutto.
Soluzione B: pensate che i lavori sulle pareti esterne di garage e cantina dovrebbero essere fatturati a parte dall'impresa e NON portati in detrazione.
Che dite? A o B?
i problemi sono quando te li trovi riscaldati
quindi prima verificare se si può o no
se non si può ....via come sopra oppure ti poni problema regolarità e no fai nulla
se non è vistato come fai APE ? convenzionale con 3 UI una casa un garage e una cantina ?! che tipo di edifici sono per un ape ?
Se il cliente non è d'accordo, il 110% per me, o meglio, con me, non lo fa...
Ultima modifica di Alebos il mar ott 13, 2020 16:47, modificato 1 volta in totale.
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
quotoAlebos ha scritto: ↑mar ott 13, 2020 16:35Bhe se non è possibile riscaldarli e sono riscaldarli chiarisci che quella situazione non è conforme, personalmente proporrei la dismissione del sistema di emissione... e se d'accordo il cliente, procedo con la simulazione con quei locali freddi... a livello di APE se non dotati di impianto termico non mi pongo il problema... ( se poi, una volta finito tutto il lavoro e tutti contenti, il cliente rimette i terminali... non è più un problema mio... ( nel dubbio due foto senza terminali le faccio )girondone ha scritto: ↑mar ott 13, 2020 16:29esatto sempre stato così
i problemi sono quando te li trovi riscaldati
quindi prima verificare se si può o no
se non si può ....via come sopra oppure ti poni porblema regolarità e no fai nulla
se non è vistato come fai APE ? convenzinale con 3 UI una casa un garage e una cantina ?! che tipo di edific sono per un ape ?
Se il cliente non è d'accordo, il 110% per me, o meglio, con me, non l'ho fa...
il bello è che solo ora come per la conformità urbanistica ci si pone il dubbio se si possono omeno riscaldare certi locali
e le risposte no è nemmeno facile trovarle
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
A me pare di aver capito ( lavorando in Piemonte e Lombardia) che in Lombardia è normato chiaramente dove si può e dove non si può... in regione Piemonte non vi sono specifiche in merito a meno che non vengano inserite specificatamente nei regolamenti comunali... cosa che cerco di demandare a geometra o figura che segue la parte burocratica comunale del progetto.girondone ha scritto: ↑mar ott 13, 2020 16:38quotoAlebos ha scritto: ↑mar ott 13, 2020 16:35Bhe se non è possibile riscaldarli e sono riscaldarli chiarisci che quella situazione non è conforme, personalmente proporrei la dismissione del sistema di emissione... e se d'accordo il cliente, procedo con la simulazione con quei locali freddi... a livello di APE se non dotati di impianto termico non mi pongo il problema... ( se poi, una volta finito tutto il lavoro e tutti contenti, il cliente rimette i terminali... non è più un problema mio... ( nel dubbio due foto senza terminali le faccio )girondone ha scritto: ↑mar ott 13, 2020 16:29
esatto sempre stato così
i problemi sono quando te li trovi riscaldati
quindi prima verificare se si può o no
se non si può ....via come sopra oppure ti poni porblema regolarità e no fai nulla
se non è vistato come fai APE ? convenzinale con 3 UI una casa un garage e una cantina ?! che tipo di edific sono per un ape ?
Se il cliente non è d'accordo, il 110% per me, o meglio, con me, non l'ho fa...
il bello è che solo ora come per la conformità urbanistica ci si pone il dubbio se si possono o meno riscaldare certi locali
e le risposte no è nemmeno facile trovarle
da termotecnico arrivo giusto a capire che se su un catastale risulta una muro e dal sopralluogo ci trovo una bella porta... bhe già c'è una difformità che dovrebbe essere più che sufficiente per far saltare il banco...
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
appunto
a meno che
ricordo anni fa di aver fatto scoprire io all ufficio tecnico del mio comune che nell ufficio ambiante esisteva un regolamento di igiene ormai ingialito che parlava di fumi e latrine
a meno che
ricordo anni fa di aver fatto scoprire io all ufficio tecnico del mio comune che nell ufficio ambiante esisteva un regolamento di igiene ormai ingialito che parlava di fumi e latrine
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Della serie : meglio non svegliar il can che dorme...
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Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Boba, a parte che sono anch'io in Emilia-Romagna, quindi PAIR 2020, ecc...boba74 ha scritto: ↑mar ott 13, 2020 08:38 Da me in ER NO, perchè è vietato scaldare cantine, garage e soffitte, perciò anche se urbanisticamente è tutto in regola non sarebbe possibile portare in detrazione i cappotti fatti su questi locali.
Ma non so se questo vale in assoluto anche sul nazionale...
Hai inquadrato esattamente la situazione e io ho gli stessi pensieri..
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Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Io opero in Lombardia e in ER e sono d'accordo con te.boba74 ha scritto: ↑mar ott 13, 2020 08:38 Da me in ER NO, perchè è vietato scaldare cantine, garage e soffitte, perciò anche se urbanisticamente è tutto in regola non sarebbe possibile portare in detrazione i cappotti fatti su questi locali.
Ma non so se questo vale in assoluto anche sul nazionale...
Due quesito però me li pongo.
Quando fai un APE dello stato di fatto devi considerare tutto quello che trovi riscaldato anche se quel riscaldamento è un abuso. Quindi nei calcoli energetici pre e post lo consideri e poi non inserisci nei costi 110 le spese di riqualificazione per quegli ambienti? Nel calcolo del 25% della superficie disperdente li consideri?
Tom Bishop
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
ma come diavolo lo conti ? metti una cantina coma E1 ? e fai un convenzionale con + UI ? ce lo devono direTom Bishop ha scritto: ↑mer ott 14, 2020 09:06Io opero in Lombardia e in ER e sono d'accordo con te.boba74 ha scritto: ↑mar ott 13, 2020 08:38 Da me in ER NO, perchè è vietato scaldare cantine, garage e soffitte, perciò anche se urbanisticamente è tutto in regola non sarebbe possibile portare in detrazione i cappotti fatti su questi locali.
Ma non so se questo vale in assoluto anche sul nazionale...
Due quesito però me li pongo.
Quando fai un APE dello stato di fatto devi considerare tutto quello che trovi riscaldato anche se quel riscaldamento è un abuso. Quindi nei calcoli energetici pre e post lo consideri e poi non inserisci nei costi 110 le spese di riqualificazione per quegli ambienti? Nel calcolo del 25% della superficie disperdente li consideri?
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Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Per favore traduci perché non ho capito
Tom Bishop
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Se urbanisticamente è tutto in regola perchè non puoi portare in detrazione i cappotti?boba74 ha scritto: ↑mar ott 13, 2020 08:38 Da me in ER NO, perchè è vietato scaldare cantine, garage e soffitte, perciò anche se urbanisticamente è tutto in regola non sarebbe possibile portare in detrazione i cappotti fatti su questi locali.
Ma non so se questo vale in assoluto anche sul nazionale...
Per me se è in regola si può.
Ad esempio nel caso ER se l'installazione della caldaia risale a prima della norma che lo impediva, potrebbe essere regolare.
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Ser hai ui1 cat.A3 e ui2 cat E1, allora è come fosse condominio e devi fare ape convenzionale.
Probabile.
ma condivido che è meglio che sia chiarito da chi di dovere.
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
eccomi traduco con un pelo più di calmavinz75 ha scritto: ↑mer ott 14, 2020 13:08Ser hai ui1 cat.A3 e ui2 cat E1, allora è come fosse condominio e devi fare ape convenzionale.
Probabile.
ma condivido che è meglio che sia chiarito da chi di dovere.
casa con garage e cantina
te le trovi riscaldate
poniamo che è tutto in regola ( q ui già è un grosso capitolo)
come fai ape?
perchè con vecchi bonus ok
ma ora
fai ape unico con superficie totale delle 3
fai ape convenzionale come fossero 3 UI ? e come la classifichi la cantina ? come E1 ? come E8 ?
ecc ecc
oppure fai detrarre tutto perchè riscaldato ma poi l ape è solo dell appartamento? ma questa la escluderei ...
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Ok ,catastalmente sono locali differenti dall'abitativo... ma non fanno, il più delle volte a capo allo stesso subalterno? Non è sufficiente che abbiano lo stesso subalterno e quindi che siano cantine, sottotetti e altro... ho un sub solo, ho un'unità immobiliare sola...girondone ha scritto: ↑mer ott 14, 2020 13:52eccomi traduco con un pelo più di calma
casa con garage e cantina
te le trovi riscaldate
poniamo che è tutto in regola ( q ui già è un grosso capitolo)
come fai ape?
perchè con vecchi bonus ok
ma ora
fai ape unico con superficie totale delle 3
fai ape convenzionale come fossero 3 UI ? e come la classifichi la cantina ? come E1 ? come E8 ?
ecc ecc
oppure fai detrarre tutto perchè riscaldato ma poi l ape è solo dell appartamento? ma questa la escluderei ...
Poi se la cantina ha un sub, il sottotetto ha un sub.... non vorrei sbilanciarmi ma credo che in quel caso, se vi è divieto di riscaldarli, è un abuso e non può essere portata avanti una pratica di detrazione fiscale di nessun tipo...
oltre a procedere a dismettere l'impianto in tali locali, posso nel frattempo trattare la mia unità (intesa come subalterno) predisposta alla categoria abitativa, che disperde verso U.I. differente facendo a capo di altro subalterno...
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Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Lombardia. Stesso subalterno. Impianto presente prima del 2006.
Io considero l'ambiente riscaldato nei calcoli e non inserisco alcun costo di riqualificazione che lo riguarda.
Io considero l'ambiente riscaldato nei calcoli e non inserisco alcun costo di riqualificazione che lo riguarda.
Tom Bishop
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Non farlo sapere all'ENEA (e qualcuno del forum) che ti manda a casa la finanzaTom Bishop ha scritto: ↑gio ott 15, 2020 14:02 Lombardia. Stesso subalterno. Impianto presente prima del 2006.
Io considero l'ambiente riscaldato nei calcoli e non inserisco alcun costo di riqualificazione che lo riguarda.
Non hai diritto alla tua opinione. Hai diritto alla tua opinione informata. Nessuno ha il diritto di essere ignorante
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Mah, se garage e cantina fanno parte dello stesso sub dell'abitazione e sono riscaldati, secondo me il problema non si pone... si considera tutto riscaldato e riga.
Ma nella maggior parte dei casi però il garage ha un sub a parte...
Ma nella maggior parte dei casi però il garage ha un sub a parte...
Ultima modifica di boba74 il gio ott 15, 2020 16:28, modificato 1 volta in totale.
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Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Stavo parlando di cantina nello stesso sub.
Tom Bishop
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Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Non farlo sapere all'ENEA (e qualcuno del forum) che ti manda a casa la finanza
[/quote]
Quindi tu cosa faresti in questi casi?
Tom Bishop
Re: 110 % | Abitazione con garage e cantine: cappotto interamente detraibile
Pienamente d'accordo con te ma non perché lo dico io ma perché lo dice l'ente di accreditamento (con tanto di specchietto per locali climatizzati - climatizzabili - residenziali e non residenziali)
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