L 10 per edificio storico

[Evandro]

Buongiorno a tutti
mi trovo a affrontare un piano di recupero, ovvero una situazione in cui un edificio abbandonato e non a destinazione residenziale deve diventare un edificio residenziale o comunque riscaldato. In questo caso la Regione Lombardia mi chiederebbe di rispettare i parametri per i nuovi edifici, cosa a mio avviso impossibile visto che è una casa antica: pur non essendo vincolata sarebbe delittuoso applicare cappotti in facciata o rivestimenti interni (ci sono volte a crociera in mattoni a vista...).
Come si potrebbe procedere?
Grazie a tutti

[Ronin]

se è veramente antica (>70 anni) è vincolata ipso iure (DLGS 42/04) e si potrà (dovrà) andare in deroga

[L'Enzo]

oltre a quanto segnalato correttamente da Ronin, guarda bene le regole.

ecco alcuni punti che ti consiglio di verificare prima del progetto

NON si tratta di nuova costruzione.

Per regione Lombardia la regola "= nuovo" va verificata con il concetto di destinazione climatizzabile e non il concetto di climatizzato (presenza reale ad oggi dell'impianto) ci sono FAQ e chiarimenti al riguardo

quindi se è ed è stato un box, fai appartamento "= nuovo".
Se era ed è un ufficio o artigianale è un climatizzabile "diverso dal nuovo", si presume per il suo utilizzo passato la presenza di impianto riscaldamento, se effettivamente oggi non c'è non importa, in qualche modo si saranno riscaldati all'ora.

[ponca]

se è veramente antica (>70 anni) è vincolata ipso iure (DLGS 42/04) e si potrà (dovrà) andare in deroga

non conoscevo questa cosa, un edificio più vecchio di 70 anni è di per sé vincolato?
70 anni non sono molti, questo potenzialmente non aprirebbe ad una infinità di deroghe?

[Ronin]

sì, beh, sono stato un po' sintetico, l'art. 10 del DLGS si può leggere qui:
https://www.bosettiegatti.eu/info/norme ... 4_0042.htm
i 70 anni di età delle cose (e di autore non vivente) sono all'art 10 comma 5, gli immobili privati sono quelli al comma 3 lettera a) e comma 4 lettera f) e soprattutto l), per il caso in questione.

il vincolo automatico c'è per il patrimonio pubblico e per le persone giuridiche senza scopo di lucro (ad es. la chiesa), per gli altri è solo per edifici particolarmente rilevanti come specificato ai commi sopra riportati (e quando sono rilevanti? lo si può stabilire con la dichiarazione di cui all'art. 13; non ne so abbastanza per dire se si faccia sistematicamente o sia semplicemente "lettera morta" disattesa nei fatti).
sul sito dell'istat ( http://dati-censimentopopolazione.istat ... EDIFICIRES# ) trovo che gli edifici residenziali pre-1946 sono circa 3,1 mln su 12,2 mln complessivi, quindi è "antico" circa un edificio su 4.

[impiantista79]

Nella mia regione gli edifici storici come nel tuo caso non risultano nuovi edifici e pertanto devono risultare come una semplice ristrutturazione, rispettando i parametri imposti a seconda dei componenti che vado a modificare e/o sostituire (infissi, nuove aperture su muri ecc...)

[Ronin]

nuove aperture sui muri negli edifici storici...