Detrazione fiscali per nuovi impianti termici centralizzati

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

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Marcus
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Detrazione fiscali per nuovi impianti termici centralizzati

Messaggio da Marcus »

Supponiamo di avere un complesso condominiale di 3 palazzine servite da una sola centrale termica e da un solo generatore di calore. La centrale termica è ubicata al piano interrato di una delle 3 palazzine.

CASO 1) Supponiamo ora che una delle 3 palazzine decida di staccarsi e di realizzare un suo impianto termico condominiale indipendente con caldaia a condensazione, pompe a portata variabile, e tutte le accortezze tecniche del caso.
Al di la dell'aspetto giuridico (se possa o meno distaccarsi), secondo voi il lavoro di realizzazione del nuovo impianto termico può essere portato in detrazione fiscale al 50% (ristrutturazione edilizia)?

CASO 2) tutte e 3 le palazzine decidono di comune accordo di dismettere il vecchio impianto e realizzare 3 impianti termici separati (uno per ogni palazzina), sempre con caldaie a condensazione e tutti i i crismi del caso. In questo caso i lavori per la realizzazione dei 3 impianti separati per palazzine possono ottenere la detrazione fiscale al 50% (ristrutturazione edilizia)?

PS: non ho parlato di detrazione di tipo ecobonus in quanto questa è possibile solo nel caso di sostituzione del generatore termico
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Re: Detrazione fiscali per nuovi impianti termici centralizzati

Messaggio da NoNickName »

Caso classico di supercondominio.
La comunione del supercondominio può essere sciolta secondo il disposto dell'articolo 61 del codice civile.
Quindi se un terzo o tutto il supercondominio vuole avere una CT per ogni palazzina, deve essere votato in assemblea secondo quanto previsto dal 1136, comma 2.
A questo punto le due nuove CT dei nuovi condomini si configurano come CT di nuova realizzazione.
La CT esistente può essere ristrutturata (e il generatore sostituito) a beneficio della palazzina in cui effettivamente è inserita.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
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Re: Detrazione fiscali per nuovi impianti termici centralizzati

Messaggio da Marcus »

esatto dal punto di vista del C.C.
ma secondo te le 2 nuovi centrali andrebbero in detrazione o no? Una prima valutazione a naso farebbe supporre che se si tratta di nuova realizzazione non è ristrutturazione edilizia.
A tale riguardo anche il portale dell'ENEA dove oggi è obbligatoria la dichiarazione anche per i lavori di ristrutturazione, ho visto che chiede le caratteristiche del "generatore sostituito", ma ovviamente se è nuova realizzazione non c'è il generatore da sostituire
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Re: Detrazione fiscali per nuovi impianti termici centralizzati

Messaggio da NoNickName »

Un generatore sostituito, e due nuove realizzazioni (e quindi niente incentivo).
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
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Re: Detrazione fiscali per nuovi impianti termici centralizzati

Messaggio da girondone »

se come immagino è MS
50% ristrutturazione
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Re: Detrazione fiscali per nuovi impianti termici centralizzati

Messaggio da NoNickName »

girondone ha scritto: mar lug 02, 2019 13:08 se come immagino è MS
50% ristrutturazione
Certamente. Quindi alla fine di tre CT, ne detrae solo mezza.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
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Re: Detrazione fiscali per nuovi impianti termici centralizzati

Messaggio da girondone »

NoNickName ha scritto: mar lug 02, 2019 13:35
girondone ha scritto: mar lug 02, 2019 13:08 se come immagino è MS
50% ristrutturazione
Certamente. Quindi alla fine di tre CT, ne detrae solo mezza.
Non ho capito

Se é un intervento di ms si detrae al 50% punto non conta altro
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Re: Detrazione fiscali per nuovi impianti termici centralizzati

Messaggio da ponca »

per le parti condominiali dovrebbe essere sufficiente la MO
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Re: Detrazione fiscali per nuovi impianti termici centralizzati

Messaggio da girondone »

si vero
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Re: Detrazione fiscali per nuovi impianti termici centralizzati

Messaggio da NoNickName »

girondone ha scritto: mar lug 02, 2019 16:28
NoNickName ha scritto: mar lug 02, 2019 13:35
girondone ha scritto: mar lug 02, 2019 13:08 se come immagino è MS
50% ristrutturazione
Certamente. Quindi alla fine di tre CT, ne detrae solo mezza.
Non ho capito

Se é un intervento di ms si detrae al 50% punto non conta altro
Volevo dire che ne deve costruire 2 nuove e ristrutturare 1. Di queste tre, ne detrai solo metà di quella ristrutturata.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
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Re: Detrazione fiscali per nuovi impianti termici centralizzati

Messaggio da girondone »

NoNickName ha scritto: mar lug 02, 2019 17:31
girondone ha scritto: mar lug 02, 2019 16:28
NoNickName ha scritto: mar lug 02, 2019 13:35

Certamente. Quindi alla fine di tre CT, ne detrae solo mezza.
Non ho capito

Se é un intervento di ms si detrae al 50% punto non conta altro
Volevo dire che ne deve costruire 2 nuove e ristrutturare 1. Di queste tre, ne detrai solo metà di quella ristrutturata.
no
detrae per manut ordinaria parti comuni tutte e tre
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Re: Detrazione fiscali per nuovi impianti termici centralizzati

Messaggio da NoNickName »

Da quando costruire ex-novo 2 ct è MO?
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
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Re: Detrazione fiscali per nuovi impianti termici centralizzati

Messaggio da girondone »

Se é ms ancora meglio
Stiamo parlando di urbanistica

Non di definizioni di legge 10
Dove sarebbe una ristrutturazione di imp termico
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Re: Detrazione fiscali per nuovi impianti termici centralizzati

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girondone ha scritto: mer lug 03, 2019 20:25 Se é ms ancora meglio
Stiamo parlando di urbanistica

Non di definizioni di legge 10
Dove sarebbe una ristrutturazione di imp termico
Non è nè MO nè MS. E' una nuova CT a tutti gli effetti, come se fosse un edificio preesistente sprovvisto, a mio modesterrimo avviso. Ed infatti dovrà essere accatastata alla fine della costruzione.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
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