Sono andato a scartabellare ma con mia sorpresa non mi sembra che l'argomento sia stato ancora adeguatamente sviscerato
Ai fini di un intervento di contabilizzazione del calore standard, che normalmente prevede la sostituzione della pompa con pompa inverter, la sostituzione delle valvole dei radiatori con valvole termostatiche, e l'installazione di ripartitori su tutti i radiatori, è un intervento che necessita di autorizzazione comunale di tipo CIL, CILA, o SCIA ?
Teniamo presente che l'intervento va in detrazione al 50% e che la normativa fiscale prevede l'adempimento di tutte le autorizzazioni richieste pena la perdita della detrazione. Pertanto avere le idee chiare su questa questione è piuttosto importante
Autorizzazioni comunali contabilizzazione?
Moderatore: Edilclima
Re: Autorizzazioni comunali contabilizzazione?
Manutenzione ordinaria. Non serve titolo abilitativo.
Secondo la circolare n.18/E dell'A. delle Entrate, l'intervento gode della detraz. 50% in quanto ricadente nella lettera h) e non nelle lettere a) o b) dell'art.16-bis comma 1 del TUIR.
Secondo la circolare n.18/E dell'A. delle Entrate, l'intervento gode della detraz. 50% in quanto ricadente nella lettera h) e non nelle lettere a) o b) dell'art.16-bis comma 1 del TUIR.
Re: Autorizzazioni comunali contabilizzazione?
che andassero in detrazione al 50% era chiaro, però in base a cosa dici che si tratta di manutenzione ordinaria?
In base alle definizioni del DPR 412 sappiamo che si intende:
h) per «manutenzione ordinaria dell'impianto termico», le operazioni specificamente previste nei libretti d'uso e manutenzione degli apparecchi e componenti che possono essere effettuate in luogo con strumenti ed attrezzature di corredo agli apparecchi e componenti stessi e che comportino l'impiego di attrezzature e di materiali di consumo d'uso corrente;
i) per «manutenzione straordinaria dell'impianto termico», gli interventi atti a ricondurre il funzionamento dell'impianto a quello previsto dal progetto e/o dalla normativa vigente mediante il ricorso, in tutto o in parte, a mezzi, attrezzature, strumentazioni, riparazioni, ricambi di parti, ripristini, revisione o sostituzione di apparecchi o componenti dell'impianto termico;
direi che l'intervento è un adeguamento normativo e quindi potrebbe essere considerata manutenzione straordinaria, e in quanto tale necessiterebbe di una autorizzazione comunale
In base alle definizioni del DPR 412 sappiamo che si intende:
h) per «manutenzione ordinaria dell'impianto termico», le operazioni specificamente previste nei libretti d'uso e manutenzione degli apparecchi e componenti che possono essere effettuate in luogo con strumenti ed attrezzature di corredo agli apparecchi e componenti stessi e che comportino l'impiego di attrezzature e di materiali di consumo d'uso corrente;
i) per «manutenzione straordinaria dell'impianto termico», gli interventi atti a ricondurre il funzionamento dell'impianto a quello previsto dal progetto e/o dalla normativa vigente mediante il ricorso, in tutto o in parte, a mezzi, attrezzature, strumentazioni, riparazioni, ricambi di parti, ripristini, revisione o sostituzione di apparecchi o componenti dell'impianto termico;
direi che l'intervento è un adeguamento normativo e quindi potrebbe essere considerata manutenzione straordinaria, e in quanto tale necessiterebbe di una autorizzazione comunale
Re: Autorizzazioni comunali contabilizzazione?
E' il dpr 380/2001 che ti dice sotto il profilo edilizio-urbanistico cos'è manutenzione ordinaria e cos'è manutenzione straordinaria.
Re: Autorizzazioni comunali contabilizzazione?
Il mio appunto sulla detrazione ha un motivo.
Ci sono Comuni che chiedono la CILA perchè interpretano le detrazioni 50% come riferite a ristrutturazione.
Se così fosse, le detrazioni giustamente non potrebbero essere
fatte per lavori di manutenzione ordinaria (a meno che non si tratti di parti comuni condominiali).
Quindi dicono: fai CILA (titolo abilitativo per manutenzione straordinaria) altrimenti non puoi fare detrazioni,
perchè significa che stai facendo manutenzione ordinaria.
Ci sono Comuni che chiedono la CILA perchè interpretano le detrazioni 50% come riferite a ristrutturazione.
Se così fosse, le detrazioni giustamente non potrebbero essere
fatte per lavori di manutenzione ordinaria (a meno che non si tratti di parti comuni condominiali).
Quindi dicono: fai CILA (titolo abilitativo per manutenzione straordinaria) altrimenti non puoi fare detrazioni,
perchè significa che stai facendo manutenzione ordinaria.
Re: Autorizzazioni comunali contabilizzazione?
Se i Comuni chiedono la CILA è perchè sono bene informati (e non tutti lo sono).
Gli interventi di adozione dei sistemi di termoregolazione negli edifici esistenti, richiedono obbligatoriamente la progettazione, ai sensi del comma 5 dell'art. 26 della Legge 10/91.
Ai sensi poi dell'Art. 34 della stessa Legge, nel caso in cui la documentazione non sia presentata prima dell'inizio dei lavori, il Sindaco dovrebbe irrogare la sanzione amministrativa non inferiore a 516,45 € e non superiore a 2.582,28 €.
Il progetto della termoregolazione e relativa dichiarazione di conformità, sono inoltre richiesti ai sensi dell'Art. 7 comma 3 del DM 37/2008.
La DI.CO. della termoregolazione, in assenza del progetto, non è qiondi rispondente alla 37/08
Gli interventi di adozione dei sistemi di termoregolazione negli edifici esistenti, richiedono obbligatoriamente la progettazione, ai sensi del comma 5 dell'art. 26 della Legge 10/91.
Ai sensi poi dell'Art. 34 della stessa Legge, nel caso in cui la documentazione non sia presentata prima dell'inizio dei lavori, il Sindaco dovrebbe irrogare la sanzione amministrativa non inferiore a 516,45 € e non superiore a 2.582,28 €.
Il progetto della termoregolazione e relativa dichiarazione di conformità, sono inoltre richiesti ai sensi dell'Art. 7 comma 3 del DM 37/2008.
La DI.CO. della termoregolazione, in assenza del progetto, non è qiondi rispondente alla 37/08
Re: Autorizzazioni comunali contabilizzazione?
Giustamente vanno consegnate a fine lavori DI.CO. con progetto (con contenuti conformi a quelli previsti dal relativo paragrafo della UNI 10200). Su questo concordo (e non l'ho mai negato 
)
Non serve la CILA.
Non serve relazione tecnica DM 26.06.2015.
Chiaramente è un mio modesto parere, che scaturisce dall'esperienza e dai confronti che ho avuto.
)Non serve la CILA.
Non serve relazione tecnica DM 26.06.2015.
Chiaramente è un mio modesto parere, che scaturisce dall'esperienza e dai confronti che ho avuto.
Re: Autorizzazioni comunali contabilizzazione?
sono d'accordo , anche secondo me il progetto ex Legge 10 (attuale DLgs 192/2005) non è applicabile per la sola termoregolazione e contabilizzazione.alesc ha scritto:Il mio appunto sulla detrazione ha un motivo.
Ci sono Comuni che chiedono la CILA perchè interpretano le detrazioni 50% come riferite a ristrutturazione.
Se così fosse, le detrazioni giustamente non potrebbero essere
fatte per lavori di manutenzione ordinaria (a meno che non si tratti di parti comuni condominiali).
Quindi dicono: fai CILA (titolo abilitativo per manutenzione straordinaria) altrimenti non puoi fare detrazioni,
perchè significa che stai facendo manutenzione ordinaria.
Tornando alle riflessioni di Alecs, in pratica stai dicendo che il lavoro in oggetto, dal punto di vista urbanistico, si configurerebbe come manutenzione ordinaria su parti private, e in quanto tale di base nemmeno avrebbe avuto diritto alla detrazione fiscale al 50%, infatti sappiamo che in base all'art. 16 bis del Dpr 917/86 gli interventi di manutenzione ordinaria sono ammessi all’agevolazione solo se riguardano parti comuni di edifici residenziali.
Da qui la necessità di una precisazione da parte dell'AdE, che con la circolare date segnalata avrebbe precisato che l'intervento in oggetto ha comunque diritto alla detrazione in quanto ricadente alla lettera h) del dpr 917/86 ossia relativi alla realizzazione di opere finalizzate al conseguimento di risparmi energetici.
Il ragionamento è logico, ma non capisco dal punto di vista urbanistico come fai a far rientrare le opere in manutenzione ordinaria?
E i comuni che invece richiedono la CILA che ragionamenti fanno e in base a cosa dicono che serve?
Re: Autorizzazioni comunali contabilizzazione?
i comuni non sono competenti sulle detrazioni
esiste il 50% lettera h del tiur ecc ecc
la relaz legge10 che in quel caso sarebbe vuota visto che non ci sarebbero verifiche si può discutere se serve o meno
ma essa cmq da sempre può tranquillamente esistere senza alcun legame con permessi urbanistici
infatti la legge10 e le infinite s.m.i hanno le loro definizioni di intervento diverse dal 380 e leggi urbanistiche generali
poi un conto è il progetto alla cui parola cerco sempre di far seguire "ai sensi di " qualcosa se non non ci si capisce
un conto è la relaz "legge 10" che appunto lo deve accompaganre con le eventuali verifiche
esiste il 50% lettera h del tiur ecc ecc
la relaz legge10 che in quel caso sarebbe vuota visto che non ci sarebbero verifiche si può discutere se serve o meno
ma essa cmq da sempre può tranquillamente esistere senza alcun legame con permessi urbanistici
infatti la legge10 e le infinite s.m.i hanno le loro definizioni di intervento diverse dal 380 e leggi urbanistiche generali
poi un conto è il progetto alla cui parola cerco sempre di far seguire "ai sensi di " qualcosa se non non ci si capisce
un conto è la relaz "legge 10" che appunto lo deve accompaganre con le eventuali verifiche