frazionamento unità immobiliare

[Gloria]

Se per colui che ha posto la domanda fosse stato così ovvio non l'avrebbe nemmeno posta. Io ho solo cercato di far capire la logia, anche se poi nella realtà potrebbe non essere così, io questo non lo so. Però ho pensato: ho 2 appartamenti, se metto un centralizzato ho una caldai x 2, altrimenti avrei 2 caldaie...probabilmente, x quel poco che so, con una sola si sprecherebbe meno. Poi certo non è sempre così facile, anzi. Se fosse così facile non ci sarebbero tutti questi problemi!

[Marcus]

Se per colui che ha posto la domanda fosse stato così ovvio non l'avrebbe nemmeno posta.

Sì però la domanda riguardava solo la parte di natura fiscale e non la filosofia che gli sta dietro!

La filosofia da cui si origina il diniego è di certo sbagliata, ho avuto un lungo scambio di e-mail con l'enea su questo punto e alla fine non sapevano più che rispondere, tuttavia un diniego fiscale, per quanto sbagliato è pur sempre legge, per cui ipse-dixit, e di questo mi interessava essere certo quando ho posto la domanda!

Purtroppo la realtà è che i problemi nascono sempre quando i fiscalisti decidono di sovrapporre il loro ruolo e le loro competenze a quello dei tecnici, se evitassero di farlo sarebbe molto meglio, e di certo tutti questi problemi e dubbi non verrebbero fuori, ma da qui a trovare noi tecnici una interpretazione tecnica del loro operato sconclusionato che nulla ha di tecnico, mi sembra che stiamo di parecchio fuori strada!

[nicorovoletto]

ok in caso di frazionamento di unità allora detraggo il centralizzato... ma gli altri intevernti, tipo cappotto e serramenti li posso detrarre?

[Betu]

ok in caso di frazionamento di unità allora detraggo il centralizzato... ma gli altri intevernti, tipo cappotto e serramenti li posso detrarre?

Anche io ho un caso del genere: bifamiliare su due piani con impianto centralizzato esistene. Intervento di manutenzione straordinaria del primo piano con spostamento di alcunni tavolati interni + isolamento muri esterni + sostituzione serramenti + distacco dall'impianto centralizzato.

Inizialmente ho pensato niente 55% anche per il comma 345, ovvero se passi da centralizzato a termoautonomo perdi il diritto del 55% in toto!

Però provate a vedere questa risoluzione dell'ADE http://efficienzaenergetica.acs.enea.it ... 121207.pdf

Il caso è un po diverso, ok... però tutto è incentrato sulla definizione di edificio come quella data dal DL192 ovvero se io passo da centraizzato ad autonomo sono vere le seguenti affermazioni:

- passo da un edificio a due edifici
- passo da un edificio ad un edificio

in effetti la definizione del 192 è molto ampia...

quindi ne deduco che se avevo un edificio esistente e riscaldato e passo ad un edificio riscaldato (anche se in modo diverso) il comma 345 lo posso applicare ugualmente...

ovviamente niente comma 347 in questo caso su questo la circolare dell'ADE e il decreto 19/02/2007 sono chiari...

Cosa ne pensate?

[marcello60]

Concordo con questa interpretazione.

[nicorovoletto]

bhe non male come ragionamento?? e con le forometrie come ti comporti, ovvero ristrutturando quasi sempre le finestre cambiano di dimensione e posizione... io detraggo solo quelle esistente e sostituite e non porto in detrazione quelle nuove o quelle modificate.

[marcello60]

bhe non male come ragionamento?? e con le forometrie come ti comporti, ovvero ristrutturando quasi sempre le finestre cambiano di dimensione e posizione... io detraggo solo quelle esistente e sostituite e non porto in detrazione quelle nuove o quelle modificate.

Concordo anche con questo.

[Gloria]

E' lo stesso che sostenevo anche io.