Divisione attivita commerciale

[neni]

Edificio commerciale con un unico proprietario e una decina di attività in affitto funzionanti al suo interno ognuna con la sua caldaia e il suo contatore gas intestato.

C'è la necessita di dividere il negozio più grande di 800 mq e farne due da 400 mq.

Siamo di fronte a due possibilità:

1) Sostituire la caldaia e dividere la distribuzione mettendo due contacalorie mantenendo ovviamente centralizzato anche il gruppo frigorerifero esistente

Questa soluzione avrebbe sicuramente la detraibilità 55%, ma prevedo grossi problemi sulla gestione della ripartizione dei consumi. A chi intestare la boletta? Devono formare un condominio? Avranno bisogno anche di un contatore dedicato per il gruppo frigorifero e per la divisione dei consumi estivi

2) Installare 2 caldaie, 2 gruppi frigoriferi e creare 2 impianti indipendenti, ognuno con il suo contatore gas che risolverebbe tutti i problemi di gestione. Ma in questo caso, il proprietario avrebbe diritto alla detrazione del 55%? Siamo nella situazione di passaggio da centralizzato ad autonomo?

Voi cosa fareste?

[patri]

Soluzione 1.
Visto che sono in affitto bolletta al proprietario (sia estate che inverno) che ripartisce le spese.

Con la 2 si ricade nel passaggio centralizzato - autonomo

[davidemorcy]

Soluzione 1.
Visto che sono in affitto bolletta al proprietario (sia estate che inverno) che ripartisce le spese.

Con la 2 si ricade nel passaggio centralizzato - autonomo

Straquoto la patri.......con la 2 niente 55% e sconsigliata anche a livello normativo....